PM 2012-09-05 Per Lilliehorn Folkuniversitets fo rvaltarutbildning Byggnadsobjekt och byggprocesser HT 2012 Idén bakom denna del av kursen är att eleverna, baserat på iakttagelser i den egna fastigheten, ska göra en enkel fastighetsutvecklingsplan omfattande - Objektsbeskrivning stadsdel/byggnad/tomt - Inventering byggnadstekniska egenskaper/åtgärdsbehov - Inventering installationstekniska egenskaper/åtgärdsbehov - Analys av energistatus och möjliga energieffektiviseringsåtgärder - Enkel underhållsplan Fastigheten ska i första hand vara ett av de objekt man förvaltar men objektet bör inte vara alltför stort och bör inte heller vara nybyggt. Eleverna kan förstås också välja en fastighet som de bor i. Till exempel den egna bostadsrättsföreningen. Förel. Datum Innehåll Lärare 1a 24 sept Introduktion Diagnostiskt prov Uppsatsanvisningar. 1b 24 sept Fastighetsägarens ansvar - Egenkontroll - Checklista Aff 1 - Hjälpmedel att inventera det egna förvaltningsobjektet Hemläxa 1. Hitta ditt eget förvaltnings-/studieobjekt Hemläxa 2. Instuderingsfrågor till kurstillfälle 2
2 26 sept Upphandling av förvaltningstjänster - Kontraktshandlingar - ABFF - SF - Objektsbeskrivning - Teknik 06 - Adm 11 Entreprenadjuridik i förvaltningsuppdrag Hemläxa 1. Dokumentera din egen byggnad - teknik/administration Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 3 3 1 okt Plan- och bygglagen (PBL) och PBF - Lagens uppbyggnad - Byggherrens roll - Kommunens roll - Bygglovsprocessen Boverkets Byggregler (BBR) - Nybyggnadskrav och energikrav - NNE-byggnader (= Nära-noll-energibyggnader) Ombyggnads- och ändringskrav Miljöbalken - Hänsynsreglerna m m Hemläxa 1. Dokumentera din egen byggnad - teknik/administration Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 4 4 3 okt Så byggdes husen - byggteknik - Byggteknik - Olika konstruktionsprinciper - Hur husen byggdes under olika tidsepoker stadsplanering, arkitektur, byggteknik Hemläxa 1. Dokumentera din egen byggnad - byggteknik Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 5 5 8 okt Så byggdes husen - installationsteknik Hur byggdes husen 1960-2010? - Olika tekniska installationssystem - Byggteknik - Installationsteknik - Kvaliteter och brister - Ombyggnads- och bevarandefrågor Hemläxa 1. Dokumentera din egen byggnad 2 - installationsteknik! Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 6
6 10 okt Byggnaden som system. Vanliga fel och brister i nya och äldre byggnader. - Fukt och innemiljö - Våtrum - Brand - Ventilation - Byggnadsdelar - Avfall - Dokumentation av åtgärder, underhållsstatus Hemläxa 1. Dokumentera din egen byggnad 2 fel och brister, underhållsstatus! Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 7 7 15 okt Underhållsplanering - Kostnader för bygg- och underhållsåtgärder - Olika underhållsfilosofier - Olika byggdelars livslängd, underhållsintervaller - Samordning av åtgärder - Underhållsplanerings metodik - Hjälpmedel för underhållsplanering Hemläxa 1. Idéer till underhålls- och ombyggnadsåtgärder. Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 8 8 17 okt Byggprocessen i ett ombyggnadsprojekt - Processen - Projektledarrollen 9 22 okt Entreprenadrätt, föreläsning MN 10 24 okt Entreprenadrätt, övning KL 11 5 nov Hållbarhet, kvalitet och miljö 1 - Begreppet hållbarhet - Miljökvalitetsmålen - Byggsektorns betydande miljöaspekter - Energi- och klimatfrågor - Kemiska ämnen som påverkar miljön, REACH - Materialvalsfrågor - Innemiljö - Beteendefrågor Hemläxa 1. Idéer till förvaltnings-, underhålls- och ombyggnadsåtgärder kopplade till hållbarhet. Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 12
12 7 nov Hållbarhet, kvalitet och miljö 2 - Kvalitets- och miljöledningssystem - Miljöcertifieringssystem - Olika miljömärkningar - Livscykelbedömningar (LCA) - Livscykelkalkylering (LCC) Hemläxa 1. Idéer till förvaltnings-, underhålls- och ombyggnadsåtgärder kopplade till hållbarhet. Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 12 13 12 nov Energi- och effektivisering - Energiförsörjning och energisystem - Innemiljö (fortsättning) - Driftorganisation och driftfilosofi - Driftstatistik - Byggnadstekniska åtgärder - Installationstekniska åtgärder - Lönsamhetskalkylering Hemläxa 1. Vilka energieffektiviseringsåtgärderkan vara aktuella i din fastighet? Hur lönsamma är de? Hemläxa 2. Instuderingsfrågor inför föreläsning 14. 14 14 nov Energieffektivisering - Byggnadstekniska åtgärder (fortsättning) - Installationstekniska åtgärder (fortsättning) - Totalprojektmetoden - Lågenergibyggnader - Lönsamhetskalkylering (LCC, fortsättning) - Upphandling av energieffektiviseringsåtgärder, EPC m m - Uppföljning 19 nov Försäljning och kundrelationer 21 nov Försäljning och kundrelationer 26 nov Försäljning och kundrelationer 28 nov Försäljning och kundrelationer 3 dec Försäljning och kundrelationer 5 dec Försäljning och kundrelationer 10 dec Försäljning och kundrelationer 12 dec Försäljning och kundrelationer
15 a 17 dec Övriga miljöfrågor i byggande och förvaltning - Att välja byggmaterial - Avfall/restprodukter - Förorenad mark - Buller - Miljökrav i byggande och förvaltning - Miljöprogram och miljöplaner 15 b 17 dec Praktisk övning med Byggvarubedömningen. Ta med egna bärbara datorer! JH JH Hemläxa Arbete med fastighetsutvecklingsplan 16 19 dec Korta presentationer av elevernas projekt Kursavslutning Sammanfattning av kursen = Per Lilliehorn MN = Mattias Nilsson, White & Case Advokatbyrå KL = Kristina Ljungström, White & Case Advokatbyrå JH = Jonny Hellman, Byggvarubedömningen