Fastighetsförvaltning och miljö

Transkript

1 Fastighetsförvaltning och miljö Per Lilliehorn Skyddsobjekten Skyddsobjekt naturresurser Skyddsobjekt ekosystem Skyddsobjekt människors hälsa 2 Flyttat fokus Från fabriken Till konsumtionen 3 1

2 Utgångspunkter De 16 miljökvalitetsmålen Hållbarhet i 3 perspektiv Ekonomisk Ekologisk Social 6 2

3 CSR CSR = Corporate Social Responsibility, "företagens samhällsansvar" Frivilliga insatser för att integrera sociala och miljömässiga hänsyn i sin verksamhet. EU-definition "ett koncept där företag integrerar sociala och miljömässiga hänsyn i sin verksamhet och i sin samverkan med intressenterna." CSR-kompassen utgår från begreppet socialt ansvarstagande i leverantörskedjan. 7 CSR innebär Ansvar utöver skyldigheten enligt lag Att kräva att leverantörer respekterar mänskliga och fackliga rättigheter. Samarbete med leverantörer för att förbättra sociala och miljömässiga förhållanden. Att systematiskt förbättra miljö- och klimatarbete. Att arbeta för att förbättra arbetsmiljön och arbetsförhållanden för de anställda. Att utveckla nya produkter eller tjänster utifrån en social eller miljömässig dimension. 8 Det naturliga steget I det hållbara samhället utsätts inte naturen f systematisk 1. Koncentrationsökning av ämnen från berggrunden -t ex fossilt kol och giftiga metaller 2. Koncentrationsökning av ämnen från samhällets produktion - - t ex NOX, hormonstörande ämnen 3. Undanträngning med fysiska metoder - t ex från infrastruktur, skogsskövling, överfiske m m) Och i det samhället hindras inte människor systematiskt 4. Från att tillgodose sina behov -t ex via missbruk av politisk och ekonomisk makt 9 3

4 Växthuseffekten Växthuseffekten är nödvändig, men Källa: 10 Sektorns miljöpåverkan 35 % av energin 50 % av elen miljoner ton vatten miljarder m 3 luft 15 % direkta/indirekta växthusgaserna 15 % av avfallet Utsläpp En byggnads miljöpåverkan Användning av: Råvaror/ byggmaterial Energi Mark Vatten Inomhusmiljö Luftkvalitet Termiskt klimat Ljus Ljud Elmiljö Tappvatten Mark- och luftföroreningar Utsläpp till mark, luft, vatten Restprodukter/ avfall 12 4

5 Betydande miljöaspekter Energianvändning Materialanvändning Farliga ämnen Innemiljö Fukt Buller Miljöprogram Målområden Energihushållning Materialhushållning Utfasning av farliga ämnen Säkerställande av god innemiljö % under driften! Miljöbelastningen fördelar sig 15 % under byggskedet 85 % under förvaltningsskedet Energianvändningen dominerar! 15 5

6 Minska miljöbelastning Radon PCB Asbest Tungmetaller PVC..sänker fastighetsvärdet..dyrare att försäkra..sämre kreditgivning BRA MATERIAL FARLIGA OCH MILJÖ- SKADLIGA MATERIAL 16 Miljöbalken Lagar och förordningar Källa: God inomhusmiljö- en handbok för fastighetsägare : 18 6

7 Verksamhetsutövaren Verksamhetsutövaren (miljöbalken) den som bedriver verksamhet eller vidtar åtgärder. PBL och AFS anger byggherre som den som utför eller låter utföra arbeten ska tillse att Byggherre = verksamhetsutövare vid bygg och rivning 19 Delat ansvar Kan uppstå då byggherren låter någon annan utföra arbetsuppgifterna, till exempel När entreprenörer anlitas för att leda byggnadsoch rivningsprojekt När konsulter utför kontroller och undersökningar När yrkesmän, rivare och sanerare utför arbeten och hanterar farligt avfall 20 Hänsynsreglerna, 2 kap MB 1 Bevisbörderegeln 2 Kunskapskravet 3 Försiktighetsprincipen Förorenaren betalar Bästa möjliga teknik (BAT) 4 Lokaliseringsprincipen 6 Produktvalsprincipen 7 Skälighetsregeln 8 Ansvar för att hjälpa skador 9 Olägenhet för människors hälsa 21 7

8 Skälighetsregeln Tekniskt möjligt, ekonomiskt rimligt och miljömässigt motiverat Människors hälsa Hänsyn till allergier, astma med mera Störningen behöver inte vara hälsovådlig kyla, drag, lukt, buller Bedömning på objektiva grunder 23 Miljöbalkens förordningar Miljöbalken (1998:808) Avfallsförordningen Förordningen om egenkontroll Bortskaffande av PCB Miljökvalitetsnormer för utomhusluft Artskyddsförordningen Luftkvalitetsförordningen Miljötillsynsförordningen Och så vidare

9 Egenkontrollförordningen Omfattar verksamhet som kan medföra olägenhet för människors hälsa och miljön Tillstånds-eller anmälningspliktig verksamhet enligt egenkontrollförordningen. 25 Innehåll i egenkontrollen Hälsa och säkerhet Förebyggande åtgärder Organisatoriskt ansvar Rutiner för kontroll Anmälan om driftsstörningar Förteckning över kemiska produkter 26 Egenkontroll innebär.. Rutiner Ansvarsfördelning Resultat av mätningar och andra kontroller och åtgärder ska finnas nedtecknade. Dokumentationen ska vara aktuell och kunna visas upp för miljöförvaltningen. 27 9

10 Avfallsförordningen Brännbart och organiskt avfall Farligt avfall (* i bilaga 4) Kvicksilveravfall Elektriskt/elektroniskt avfall Tillståndsplikt för transport av avfall Anmälningsplikt för transport av avfall Krav på avfallslämnare Krav på transportdokument Anteckningsskyldighet Bygger på EU: s avfallsdirektiv och reglerar vad som är avfall och hur avfallet ska hanteras 28 Avfallsförordningen 1 Krav på hantering av Brännbart Farligt avfall (* i bilaga 4) Kvicksilveravfall Elektriskt/elektroniskt avfall Förbud att deponera brännbart och organiskt avfall Karakterisering av avfall EU-direktiv som gäller i alla medlemsländer 29 Avfallsförordningen 2 Anmälan till länsstyrelsen Transporttillstånd för farligt avfall Transportör för avfall Egentransporter Yrkesmässig avfallshantering Avfallslämnare är skyldig att kontrollera transportörers och mottagares tillstånd Anteckningsskyldighet i alla led Anteckning om farligt avfall sparas i fem år 30 10

11 Avfallsförordningen 3 Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 Bilaga 4 Farliga egenskaper Hantering som innebär återvinning Hantering som innebär bortskaffande Avfallstyper (avfallskoder) 31 Ledningssystem Arbetsgång Miljöutredning Betydande miljöaspekter Miljöpolicy Miljömål 33 11

12 Arbetsgång Byggsektorn indelas i huvudgrupperna Hus - Anläggningar Miljöaspektregister upprättas för resp huvudgrupp Miljöpåverkan på skyddsobjekten ekosystem, naturresurser och människors hälsa bestäms för resp huvudgrupp genom c) Kvalitativ bedömning av påverkan på människors hälsa a) Framtagning av mängder för resursanvändning b) LCA beräkningar map ekosystem d) Kvalitativ bedömning av påverkan på naturresurser Värdering görs av miljöpåverkan och dess omfattning för resp huvudgrupp vilket har lett fram till en prioritering av betydande miljöaspekter 34 Miljöaspekter Miljöpåverkan uppdelad på skyddsobjekten Naturresurser - Energi - Material - Vatten - Mark Ekosystem - Västhuseffekt - Ozonnedbrytning - Försurning - Marknära ozon - Övergödning - Ekotox (miljöfarlig) - Biologisk mångfald Människors hälsa 1. (Arbetsmiljö) 2. (Utemiljö) 3. Innemiljö - Allergi - SBS - Cancer - Smitta (legionella) - Ledbesvär - Miljökänslighet - Övriga hälsorisker - Sömnsvårigheter - Komfort 4. Humantox (hälsofarlig) 35 Värdering Miljöaspekt Transport av material och produkter Diesel Miljöpåverkan (uppdelat i tre skyddsobjekt) Naturresurser Ekosystem Människors hälsa Icke förnybar energi Utsläpp av CO2, SO2, NOx m m till luft Resursanvändning Sömnsvårigheter p g a buller Omfattning Relativt stor 36 12

13 Miljöpolicy Miljöpolicyn är grunden för ett företags miljöarbete Ska ta fasta på företagets omfattning och inriktning Täcka in företagets hela verksamhet. Ska vara känd av alla anställda och vara tillgänglig för allmänheten. Policyn fastställs av företagets ledning. Följande bör beskrivas i en miljöpolicy (krav enligt ISO 14001): Ett åtagande om ständig förbättring Följa gällande miljölagstiftning och andra krav Att företaget skall arbeta i förebyggande syfte Ha fokus på sin faktiska miljöpåverkan. 37 Krav enligt ISO En miljöpolicy ska Vara relevant för verksamheten Innehålla löfte om Ständig förbättring Innehålla löfte att förebygga av förorening Innehålla löfte att följa lagar och andra krav Vara grunden för övergripande o detaljerade miljömål Vara dokumenterad, införd och underhållen Vara kommunicerad till dem som arbetar i organisationen eller åt den Vara tillgänglig för allmänheten 38 Energieffektivisering 13

14 Kyotopyramiden 40 Systemkrav Bättre driftekonomi Låg användning av primärenergiresurser Lågt effektuttag (höglasttid) Energieffektivt Robust/hög redundans Driftbart enkelt att sköta 41 Energin över året 42 14

15 Åtgärdskatalog, energi Uppvärmning Ventilation Vatten El och belysning Byggnadstekniska åtgärder 43 Uppvärmning Injustera värmesystem Installera termostatventiler Justera eller byt undercentral fjärrvärme Justera eller byt radiatorventiler Byt radiatorer Byte av otidsenligt uppvärmningssystem Installera bergvärmepump Installera luftvärmepump(ar) för att avlasta befintligt uppvärmningssystem Involvera medlemmarna i kostnadsjakten Gör en energideklaration (= lagkrav) 44 Ventilation Injustera ventilationssystemet Justera eller byt ut fläkt(ar) Installera värmåtervinning på frånluften Genomför OVK = obligatorisk (!) ventilationskontroll 45 15

16 Vatten Individuella varmvattenmätare Snålspolande munstycken i såväl kök som badrum Återvinn värme ur gråvatten (disk, tvätt bad och dusch vatten) Snålspolande toaletter 46 El Individuella mätare (om sådana saknas) Byt till lågenergilampor Rörelsedetektorer i gemensamma utrymmen Vind Källare Tvättstuga Energisnåla fläktar och pumpar 47 Byggnadstekniska åtgärder Täta fönster och dörrar. Komplettera bra 2-glas fönster med extra inre eller yttre glas Byt till 3-glasfönster Tilläggsisolera vinden (Tilläggsisolera fasaden) 48 16

17 Steg för steg Steg 1 Steg 2 Steg 3 Steg 4 Drift- och skötselåtgärder Injustering och enklare förbättringsåtgärder Mer omfattande förbättringar och övergång till annan uppvärmningsform Totalombyggnad 49 Steg 1 Sänkning av rumstemperatur Sänkning av temperaturen i allmänna utrymmen Stängning av värmecirkulationspumpar under sommarperioden Tätning av droppande kranar Flödesbegränsare på befintliga armaturer Kontroll av effektbehov 50 Steg 2 Injustering av värme Eventuellt termostatventiler Injustering ventilation Tids-eller temperaturstyrning av fläktar Installation av vattensnåla armaturer Tätning av fönster, dörrar och fogar Tilläggsisolering av lättåtkomliga vindsbjälklag 51 17

18 Steg 3 Anslutning till fjärrvärme Installation av värmepump Installation av ventilationsvärmeväxlare Tilläggsisolering av vindsbjälklag Tilläggsisolering av ytterväggar Byte eller komplettering till treglasfönster 52 Steg 4 Omfattande ombyggnad Totalprojektmetoden 53 Tänkbart scenario Källa: C. Warfwinge 54 18

19 Fukt Fuktsäkerhet Syftet är att byggnader ska uppföras och förvaltas så att fukt inte blir ett problem ByggaF En metod för fuktsäker byggprocess Inarbetas i verksamhetssystem samt kvalitets-och miljöplan. Anpassas till projektet Byggherrens ansvar! ByggaF-materialet finns att ladda ner från

20 Fuktsäkerhet Krav på Fuktsakkunnig Fuktsäkerhetsbeskrivning Fuktsäkerhetsprojektering Fuktplan Fuktronder Fuktmätning Dokumentation! Att välja varor och material Materialval Undvik att bygga in miljöoch hälsofarliga material! Säkerställ att inbyggda material dokumenteras! 60 20

21 Utgångsläget Vi vet för lite om kemiska ämnen i byggvaror Vi vet för om miljö-och hälsoegenskaperna Ytterst få av de farliga ämnena har restriktioner De flesta är fullt tillåtna! Vilka orsakar framtida problem? Ämnen med särskilt farliga egenskaper hör inte hemma i ett hållbart byggande! 61 Byggavfall Byggavfall Syftet är att Minimera byggavfallet Avfallet ska källsorteras 63 21

22 Riktlinjer för avfallshantering Avfallshantering vid byggande och rivning Kretsloppsrådets riktlinjer Del av Miljöprogram 2010 Branschstandard 64 Branschstandard Enhetliga avfallsbegrepp Färgkoder Källa: Verna 22