Barnmorskehuset i ELJARÖD - 1 -
Ett rött hus med vita knutar. Sikten över åker och äng sträcker sig långt ut i alla väderstreck. Runtom ligger gårdar, utströdda i landskapet. Härliga promenadvägar bland beteshagar, höjder och dalsänkor. Dynamik och rörelse. En värld som är ljusår från stadens myller och stress. Här ligger barnmorskehuset i Eljaröds kyrkby... - 2 - - 3 -
Ett nätt hus med vackra proportioner. Spröjsade fönster. Två skorstenar. Harmonisk symmetri. Björkar på rad framför huset. Grusvägen vindlar förbi utanför, men läget är mycket ostört med få bilar som passerar. Huset har varit i samma familjs ägo i snart 50 år, men var från början i slutet av 1800-talet - ett undantag till en större gård i närheten. Namnet kommer sig av att huset sedermera beboddes av barnmorskan fru Erlandsson och hennes make. Ingången till mottagningen var på den tiden belägen mellan björkarna på framsidan, och inne i huset fanns både väntrum och undersökningsrum. Efter den nuvarande ägarfamiljens upprustning av huset är det dock svårt att tänka sig att den sortens verksamhet ägt rum innanför dessa väggar. Men här har många barn faktiskt kommit till världen! En sommardröm med björkars sus. - 4 - - 5 -
Under åren har huset blivit väl underhållet och vårdat. Dörrar och skåp har målats i allmogekaraktär och kökets inredning bytts ut men utan att göra avsteg från husets äldre karaktär. Rumsindelningen är fint bibehållen, med rundgång på nedre plan. Flera sällskapsrum. En trappa upp finns två rejäla sovrum och en rymlig hall. Gott om förvaring. En liten källare för potatis och syltburkar finns under huset. Förråd och ett litet lusthus att söka skydd i om regnskuren överraskar. Och kanske sitta i om kvällen med något att äta, ett glas vin, levande ljus och goda vänner? Kök med moderna vitvaror som gör livet lite enklare - och en fin gammal järnspis för stämning och värme... - 6 - - 7 -
Fint bibehållen rumsindelning. Flera vackra dubbeldörrar. Takbjälkar och välvalda tapeter. Nötta, trampade trägolv. Öppen spis. Spröjsade fönster för pelargonerna. Ett hus att njuta av under alla årstider... - 8 - - 9 -
En riktig storstuga att samlas i! - 10 - - 11 -
Flera sällskapsrum att umgås i. Ett av dem är en riktig storstuga, med öppen spis att mata med knastrande brasved när höstvindarna viner runt knuten Lantligt. Romantiskt. Trasmattefint. Huset är rogivande och stämningsfullt. Inte de öppna planlösningarnas hus, men ingenstans känns det litet eller trångt. Takhöjden är generös. Många fönster som släpper in ljuset genom skira spetsgardiner. - 12 - - 13 -
En trappa upp finns två rejäla sovrum och en rymlig hall. Dessutom gott om praktisk, inbyggd förvaring! - 14 - - 15 -
Vackra dörrar leder till rara rum. De vackra dörrarna ger huset en fin karaktär. Möjligheten att stänga om sig, hemlighetsfulla rum som anas bakom halvöppna dörrar Lite grann av kosmetisk karaktär finns måhända att göra. Lite målarfärg på penseln en försommardag kan lyfta livsandarna och jaga livsstressen på flykt. Att känna hur man blir en länk i husets historia. Att vårda något för framtiden. - 16 - - 17 -
En egen värld, ljusår från stadens myller och stress. - 18 - - 19 -
En omsluten, skyddad trädgård. Tämligen lättskött utan vidlyftiga rabatter att ta hand om. Känslan är snarare parkliknande med häckar och höga träd som delar av i flera rum. Gräsmattan är en generös yta för lek och spring. Och varför inte stora utomhusfester? - 20 - - 21 -
Ett nätt hus i ett storslaget landskap. Lantligt, rofyllt och ostört. Härliga promenadvägar runt knuten. Christinehofs ekopark. Hallamölla. Verkeån. Hela Österlens utbud av aktiviteter och service på nära håll. Människor lever här med dessa motsatser som en självklarhet; en känsla av avskildhet men med de sociala sammanhangen blott ett stenkast bort. Kyrkbyn Eljaröd ligger på cykelavstånd och där finns sommartid ett mycket omtyckt bassängbad. Det är nära till Brösarp och Kivik, och närmaste större stad är Tomelilla, så utblick mot världen saknas inte trots den lantliga idyllen och en tur till havet och de kritvita sandstränderna vid Haväng och Vitemölla blir lätt en ohejdbar vana! - 22 - - 23 -
Haväng. Verkeån. Paradis att njuta av runt knuten. En känsla av avskildhet, men med allt man behöver blott ett stenkast bort. Kyrkbyn Eljaröd har dessutom pool att erbjuda - på ett par minuters cykelavstånd! - 24 - - 25 -
- 26 - - 27 -
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Fritidshus i 1 ½- plan med friliggande lusthus och förråd. Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppförd på 1880-talet, renoverad år 1963 och framåt. Bostad ca 135 kvm, varav bv ca 85 kvm och ov ca 50 kvm. Förråd ca 20 kvm. Lusthus ca 7 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Källargrund och torpargrund med grundmur av natursten. Stomme troligen av tegel/lersten med fasad av trä. Bjälklag av trä, tak av tegel. Dubbelkopplade tvåglasfönster med spröjs. Självdragsventilation. Inredning & utrustning: Kök med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och järnspis. Badrum med toa, handfat och dusch. Plastmatta på golv och kakel på vägg. Hydroforpump och varmvattenberedare i källare. Golv: Genomgående trägolv i hela huset. Plastmatta i bad. Uppvärmning: Direktverkande el via radiatorer, järnkamin i kök, öppenspis i vardagsrum. Vatten & avlopp: Vatten från egen brunn, avlopp till trekammarbrunn. Pris: 1.200.000 kr eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Tomelilla Eljaröd 2:5 Adress: Eljaröd 205, 273 56 Brösarp Areal: 3.438 kvm Taxeringsvärde: 616.000 kr varav byggnad 341.000 kr (år 2011) Taxeringskod: 221- fritidsbostad Pantbrev: 2 st om totalt 8.500 kr Försäkring: Länsförsäkringar Servitut: Inga kända Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset i Kivik Lat: N 55º 40.742 Long: E 014º 13.865 Box 45, 277 21 Kivik 0414-708 00 kivik@uppvik.nu www.uppvik.nu - 28 - - 29 -
Tomelilla Eljaröd 2:5 Eljaröd 205 273 56 Brösarp Text, foto & layout: Lasse Mangs Tack till säljarna för fina bilder! - 30 - - 31 -
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout 0414-708 00 www.uppvik.nu Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Fastighetsmäklarstud/trainee Andreas Johansson Visningar & foto Leila Jansro Visningar, inredning & trädgårdsdesign Lasse Mangs Text, foto & layout Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar - 32 -