Ett gatuhus i ÖSTRA TOMMARP

Transkript

1 Ett gatuhus i ÖSTRA TOMMARP

2 Platsen har varit bebodd i nästan tusen år. I fjärran medeltid var Tumathorp en betydelsefull stad i danska Skåne. Ett ryktbart världsligt och andligt centrum vid Tommarpsån som då var seglingsbar. Hit kom franska munkar. Handelsmän från när och fjärran. Sedan stadsrättigheterna upphört vid mitten av 1500-talet, förblev Tommarp ändå en en stor och livskraftig by. Järnvägslinjen mellan Simrishamn och Tomelilla invigdes Namnen på gator och gränder i den äldsta delen av bykärnan vittnar ännu om de näringar som funnits. Studerar man ett vykort från förra sekelskiftet är likheterna större än skillnaderna! Idag präglar jordbruket det lilla livskraftiga samhället ett litet stycke väster om Simrishamn. Kanske är den geografiska placeringen och den trivsamma, lite ålderdomliga atmosfären några av skälen som gjort att många bor året runt i byn?

3 Eftermiddagssolen dränker rummen skimrande ljus.

4 Skönt nötta trägolv och vitmålade spegeldörrar slår an tonen. Fönster åt alla väderstreck leder ljuset in i rummen. Det stora rummet rymmer såväl kök, matsal som vardagsrum. Vi gissar att du förser det med en eldstad och nyttjar den murstock som finns. En sprakande björkvedsbrasa blir husets varma hjärta. Sådant är Ditt goda utgångsläge... På danska finns ett uttryck som inte lättvindigt låter sig översättas: att hygge seg. Att ha det gott. Mysigt. Trivsamt. Ungefär så. I huset på Hantverksgatan kan man hygge seg. Varje dag. Året runt.

5 Man ska kanske inte inbilla sig att man blir en bättre människa för att man flyttar ut på landet... Men möjligen är det så att livsrytmen som bestäms av sådd och växande, skörd och vilande, påverkar puls och hjärtslag på ett gynnsamt sätt... Innergård mot middagsol. Fika i ett solvarmt hörn.

6

7 Rum för vila. Rum för arbete. Spår av liv och ålder. Nytt och nött i fin balans.

8 Trädgårdens rum. Himlen är tak. Jorden är golv. Zon 1. Klass 10. Doftande mylla. Sveriges Provence. Skånes Toscana.Citroner och vindruvor skulle fullborda medelhavsillusionen... Ännu idag är byn bebodd och levande. Intim och nära. Lantligt och barnvänligt. Nära service och folkliv. Gatubelysning och trottoarer.men fåglarna hörs mer än trafiken. Gatuhusen i byn påminner om de klassiska skånska gårdarna. Formen och takfallet har de gemensamt.

9

10 Inom nära räckhåll finns särpräglad natur, upplevelser att njuta av även för den utan djuplodande botaniska kunskaper. Man kan rentav cykla till Gyllebosjön, ta ett dopp från bryggan eller hyra en båt och ro ut bland näckrosorna. En cykel duger gott även till närliggande Gärsnäs där snudd på alla vardagens nödvändor finns. Kiosk och mack. Välsorterat livsmedelsaffär. Konditori av gammaldags sort. Goda tågförbindelser till städerna kring Öresund. Simrishamn, Österlens huvudstad, befinner sig också inom trampavstånd. Torghandel och krogar, delikatessaffär och seglarklubb, boulebanor och fiskrökeri... Och sjukhus och skolor och konstskola och golfbanor och hästar och sporthallar och tennisbanor...! Österlen sjuder av liv, så till den grad att även den mest inbitna asfaltsblomma kan nog finna sig tillrätta...

11 Fina proportioner, gedigen kvalitet och omsorg om detaljerna vittnar om hantverkskunnande, sällsynt i vår moderna tid... Att byta gammalt mot nytt är därför knappast någon bra idé, även om standarden och skicket kan förbättras litegrann. Den stora vinden kan med fördel inredas. Trappan dit upp finns redan! Kyrktornets höga spira reser sig som en väldig mast över gatehusen låga tak. Bördiga åkrar böljar mjukt kring byn. Tommarpsån ringlar i dalgången på sin väg mot havet.

12 Reslig sockel. Yttertrappa med nätta räcken. Tak av enkupigt tegel. Ljust gulmålad puts. Pärlgrå snickerier. Trettiotalskaraktären är välbevarad.

13 De båda huskropparna och muren mot norr skapar en känsla av intimitet. I trädgårdens rum är du ifred för världens blickar. Fruktträd. Rosor. Buxbomshäckar kantar grusade gångar. Ridåer av grönska. Trädgården skyddad av staket. Hund och katt, barn och barnbarn kan släppas fria. Löven gulnar och faller. Men rsorna blommar ännu i november...

14 Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: trettiotalshus med inredningsbar vind och källare. Friliggande gårdshus. Byggnadsår/renoveringsår: Troligen uppfört i mitten av 1930-talet. Renoverat efter hand, senast Inredning & utrustning: nytt kök från Ikea med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt och kylskåp. Helkaklat badrum med toa, handfat och dusch. Elektrisk golvvärme. Golv: trägolv. Klinker i badrum. Storlek: Bostad bv ca 60 kvm med takhöjd ca 250 cm. Inredningsbar vind på ov med takhöjd ca 390 cm i nock. Källare ca 25 kvm med takhöjd ca 170 cm. Uthus ca 12 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: källargrund med putsad grundmur., troligen av natursten. Stomme av tegel med putsad fasad. Yttertak av enkupigt tegel på undertak av stickspån. Bjälklag av trä. Dubbelkopplade fönster. Uppvärmning: vattenburen värme via radiatorer. Elpanna i källaren. Elektrisk golvvärme i badrum. Möjlighet att installera eldstad - murstock finnes. Vatten & avlopp: kommunalt. Egen brunn med nickepump. Övrigt: fint uppvuxen, inhägnad trädgård. Pris: :- eller bästa bud Fastighetsbeteckning/adress: Simrishamn Tommarp 42:74 / Hantverksgatan 12, Tommarp Areal: 400 kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (2013) Taxeringskod: Helårsbostad, fritidshus Pantbrev: 1 st om :- Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: inga kända. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! kivik@uppvik.nu

15 Simrishamn Tommarp 42:74 Hantverksgatan Tommarp Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg

16 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

17 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST Lasse Mangs Text, foto & layout