Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag.

Transkript

1 v i t a b y

2 Genomtänkt disposition. Kloka förändringar. Husets föryngringskur har pågått under drygt tjugo år. Det kan med fördel bebos vid alla tider på året. Och trots tre våningsplan är huset bekvämt och lätthanterligt, effektivt och välplanerat. Ett generöst svängrum och en känsla av rymd bidrar till en behaglig och stämningsfull helhet Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag. Mjuka gröna bollar. Raka vita väggar. Trädgården mot gatan väcker nyfikenhet. Innanför gröna murar öppnar sig en egen värld. En grönskande park. Bladgrönt dunkel. Solflimrande ljus. Silvrigt grått. Lugnt. Skyddat. Privat. En barn- och djurvänlig plats. Ytterst i byn. Vattendrag strax intill. Beteshagar och fruktodlingar. Trädgårdens levande geometri. Cirklar. Klot. Kuber. Kvadrater. Flätade bersåer. Formklippta gröna murar.

3 Det resliga sällskapsrummet på gaveln är nybyggt. Sakralt storslaget. Intimt gemytligt. Husets gula tegeltak. Kritvit puts. Rena uppåtsträvande linjer. Anno Funktionalism. I en mjuk, människovänlig tappning. Avskalat. Befriat. Allt som stör har valts bort. Här finns bara vad som används eller älskas. Ordning och ro. För ett lättsamt liv. För tankens och skapandets frihet. Ett rymligt hus. Goda material. Gedigen kvalitet. Ett bekvämt och välordnat hem. Alla ytor väl tillvaratagna. Bakom varje detalj finns en idé och tanke. Atmosfären känns tidlös.

4

5 Trädgården går ännu ny vår till mötes...

6

7

8 Rönn, björk, ask, silverpäron, rosenhagtorn, poppel, fläder, hassel, vitoxel, oxel, bollpil, fågelbär, tall, hägg, vit, blå syren, kastanj, idegran, gran, klibbal, äpple, plommon. Schersmin, kornell, buddleja, forsytia, häggmispel, nypo ros, hagtorn, ros, lagerhägg, måbär, vinbär, krusbär. Klätterhortensia, murgröna, pipranka, vildvin.

9 Bladgrönt dunkel. Solflimrande ljus. Silvrigt grått. Lugnt. Skyddat. Privat. Fyratusenetthundratjugosex kvadratmeter är en egen kontinent. För ett par decennier sedan fanns varken trädgård eller rum. En kal gräsplätt lämnade huset naket och oskyddat. Nu skänker träd och buskar en känsla av beständighet. Form och struktur ger lugn och stadga. Och det är en sanning att en trädgård med många rum upplevs större än en öppen yta. Här syns inget formlöst duttande med för många färger. Trädgården är målad med bred pensel! Växterna utvalda, för skönhet och blygsamma skötselkrav. Trots sin storlek är trädgården lättskött. Det är en trädgård som inbjuder till långsamma promenader. Rummen uppenbarar sig ett efter ett. Bakom varje böj väntar ett nytt och annorlunda än det förra.

10 En öppen glänta. Solen belyser det vita huset. Gröna ridåer. Fåglar och grodor. Ekorrar och igelkottar. Trädens ljusa lövverk silar solens strålar. Ett kvadratiskt rum. Världen utanför. Tid för tankar. Bokhäckar är rummets höga gröna väggar. Dämpar ljud. Silar sol. Ljusgröna knoppar mellan raka stammar som en vävnads inslag i varpen. Kopparröda löv lyser hela vintern. En syremättad, klorofyllspänd oas. Harmoniska former och många rum. Trädgårdsarkitekturen är utan formalitet, har mjukhet trots avsaknaden av färggranna blomsterrabatter. Men trädgården är inte färglös. Bara finstämd. Om hösten tar de starka färgerna revansch på de milda, gröna tonerna. Då blossar träd och buskar i alla nyanser av rött och guld.

11 På vindvåningen finns gästrum och arbetsrum med rymd och utsikt. Källarplanet är ett fräscht och användbart utrymme. Mellanvåningen är husets hjärta. God kontakt mellan kök, matsal, vardagsrum och uteplats. Två sovrum. Två badrum. Smart förvaring.

12 Atmosfären känns tidlös. Jag blir en länk i en evighetslång kedja av förfäder... Det bästa med en trädgård är att den ger förankring bakåt och tillhörighet i nuet. När jorden reder sig på våren och jag känner med fingrarna i den för att utröna om det är tid att så, gör jag samma sak som människor i alla tider gjort vid just den tiden på året. Jag blir en länk i en evighetslång kedja av förfäder - och det är en bra känsla för en människa. Karin Berglund

13

14 Morgonsol. Kaffekopp. Husets förlängning är det upphöjda trädäcket mot öster. Glasdörrarna för det mesta på glänt. Klätterhortensians ekorrbruna grenar. Murgrönans blanka badverk. Mörkrött vildvin. Schersmin och syren doftar i försommartid. Korallkornellens röda grenar står vackert mot pudersnö. Äpplen och plommon, vinbär, krusbär och hasselnötter är ätbar vällust.

15

16 En trädgårdplantering ska vara tillräckligt varierad i form och struktur för att se intressant ut på ett svartvitt fotografi. Piet Odulf

17 Till den stenlagda uteplatsen utanför når solens sista strålar. Sommartid är detta husets allra vackraste matsal. Fladdrande vingar i skimrande färger kring fjärilsbusken. Kaprifolens doft när det skymmer. Den som äger en boksamling och en trädgård saknar intet Cicero Citatet må vara en smula slitet. Men sällan mera välfunnet! Siffror & kalla fakta: Byggnad: 1½ plan med källare och fläkt. Kyl, frys och diskmaskin. Två helkaklade dubbel carport. duschrum, båda med toa, handfat och handdukstork Varav ett av badrummen har badkar. Byggnadsår/Renoveringsår: uppfört Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i Tillbyggt i två etapper i början/mitten av källarplanet talet. Fortlöpande förbättrat/moderniserat och väl underhållet. Golv: bokparkett, ekparkett, korkoplast, linoleum och furugolv (ov.). Klinker i hall, Storlek: Bostad ca 200 kvm (145+55). badrum samt i halva källaren. Källarvåning ca 75 kvm. Förråd ca 15 kvm. Carport ca 40 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor Uppvärmning: Vattenburet system via ovan avser användbar golvyta. värmepump med radiatorer, golvvärme i nya delen samt i halva källaren. Konstruktion: Gamla delen. Källargrund. Stomme av siporex, fasad av puts. Vatten & Avlopp: kommunalt. Yttertak av tegel. Dubbelkopplade fönster. Nya delen: grund av gjuten platta på mark. Övrigt: Möjlighet till verksamhet i nuvarande Stomme av leca. Yttertak av betongpannor. sällskapsrum med separat ingång från trädgårdssidan. Två inredda rum i källaren (med golv- Treglasfönster med energiglas. Ovanvåning med fem takfönster. Nyplåtad skorsten (2014). värme) också med separat ingång. Ostört läge i utkanten av byn. Parkliknande tomt. Bäcken går Inredning & utrustning: Kök med rostfri strax nedanför tomtgränsen. spis med glaskeramikhäll, varmluftsugn. Rostfri Pris: :- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Simrishamn Grevlunda 1:23 Adress: Möllekärrsvägen 6, Vitaby Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (2014) Taxeringskod: 220, helårssbostad för 1-2 familjer. Pantbrev: 4 st om totalt :- Försäkring: fullvärdesförsäkrad Servitut: last, avlopps- och telefonledningar. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar Besök: Östra Vemmerlöv Eljaröd 155, Sankt Olof kivik@uppvik.nu

18

19 Simrishamn Grevlunda 1:23 Möllekärrsvägen Vitaby Havet är nära. Omgivningen bjuder orörd natur. Rådjur och rovfåglar. Lövsalar och vitsippsmattor. Sandstränder och strandhedar. Nära finns också lanthandeln, macken och kiosken. Fiskelägena Kivik och Vitemölla snudd på bara ner om backen. Vitaby lever och frodas året om! Text & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Lotta Nordstedt Foto: Andreas Johansson

20 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

21 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden. Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet Och vill gärna se och höra hur din husdröm ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN. Lasse Mangs Text, foto & layout VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Ingrid Fredriksson Mäklarassistent & handgjorda ritningar VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Elisabeth Wretsell VD/fastighetsmäklare Uppvik VÄSTERLEN Foto & layout elisabeth@uppvik.nu Lotta Nordstedt VD/fastighetsmäklare Uppvik ÖSTERLEN Formgivare, foto & layout lotta@uppvik.nu Andreas Johansson Kontorschef Uppvik ÖSTERLEN Foto & layout kivik@uppvik.nu Gabrielle Malmberg Senior partner/ fastighetsmäklare Text, foto & layout