Detaljplan för Borgarplatsen, del av Jokkmokk 10:40, inom Jokkmokks kommun, Norrbottens län

Relevanta dokument
Detaljplan för del av Nyborg, fastigheten KYRKOSTADEN 1:969 mfl, inom Jokkmokks kommun, Norrbottens län

Detaljplan för del av Nyborg, fastigheterna KYRKOSTADEN 1:696, 1:668 och 1:667 inom Jokkmokks kommun, Norrbottens län

DETALJPL AN FÖR ST ENSTORP 1 :9,

DETALJPLAN FÖR STENSTORP 1:9,

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

Antagandehandling upprättad

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Tranås kommun Detaljplan för Norrmalm 12 och del av Lövstad 2:1, (Tranåskvarnsgatan), Tranås stad

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

NORSJÖ DEL AV 56:22 OCH 56:23.

Kv. FÖRRÅDET, FÖRRÅDET 12 m.fl. PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Enkelt planförfarande enl PBL 5:28. Detaljplan för del av

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

Planbeskrivning. Del av Brynäs 34:1, Kv Dockorna Detaljplan för teknisk anläggning Gävle kommun, Gävleborgslän

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Planbeskrivning Antagandehandling

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning. Södertull 13:11 mfl, Kv Samariten. Detaljplan för utökning av fastighet Gävle kommun, Gävleborgslän SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

DETALJPLAN FÖR RÖDLUVAN 11, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2012/0180 KS.203 Nr 635

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING 0181K-P1655A Dnr Detaljplan för Sidensvansen 6 inom Bårsta i Södertälje. Samhällsbyggnadskontoret

GRANSKNINGSHANDLING

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

S A M R Å D S H A N D L I N G

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Bagaren 10 m.fl. PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län. PLANOMRÅDE

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Upphävande av avstyckningsplan 307 samt del av detaljplan 1368 inom fastigheten Båtbyggartorp S:1

Detaljplan för Värby 44:1, del av, i Bara, Svedala kommun, Skåne län

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Läraren 11. Miljö och samhällsbyggnad. Detaljplaneändring för del av stadsplan för område vid Skarpås i Ulricehamn.

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

PLANBESKRIVNING. Antagandehandling (1-5) Enkelt planförfarande

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

Husaren:1 PLANBESKRIVNING TILLÄGG TILL. tillhörande ändring av detaljplan för. Enkelt förfarande, KS 2013/0412 Kommunstyrelsen

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

S A M R Å D S H A N D L I N G

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSSHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN HILLERSTORP 2:69 (RÄDDNINGSSTATIONEN) I GNOSJÖ KOMMUN HANDLINGAR

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

GRANSKNINGSHANDLING

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Detaljplan 216. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning Detaljplan för Åkarp 18:45 i Åkarp Burlövs kommun, Skåne län.

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

Samrådshandling oktober 2013

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Böle 24:3 Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken AB.

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Kroken 2:18

GRANSKNINGSHANDLING

Upphävande av del av byggnadsplan för Stora Halsjön (F19), Östanfors 20:1 m.fl.

Planområde. Flygfoto över fastigheten JANNELUND 10:4, Storgatan 1 från söder.

Tillägg till planbeskrivning

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

LAGA KRAFTHANDLING OMRÅDE FÖR TILLÄGGSPLANEN. Orienteringskarta

Ekenäsvägen (vägnr 22410) i riktning mot Västernäs/Ekenäs.

BURLÖVS KOMMUN Kommunledningskontoret

Enådal 4 m.fl. (Hedmans kiosk) Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

PLANBESKRIVNING. Upphävande av avstyckningsplan för del av Nybygget 1:6 S A M R Å D S H A N D L I N G HANDLINGAR. i Klippans kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

PLANBESKRIVNING UTSTÄLLNINGSHANDLING II DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHET KULLTORP 2:2 (KLOCKAREGÅRDEN) I GNOSJÖ KOMMUN

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för AGEN 24:11 Slingan Degerfors kommun, Örebro län

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

i Mariestad Upphävande av detaljplan för kv. Sprinten samt stadsplan för del av Mariefors SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning juni 2018

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

DETALJPLAN FÖR GULMÅRAN 2-4, TÖRNSKOGEN, VAXMORA. Laga kraft Dnr 2012/0748 KS.203 Nr 632

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Transkript:

Detaljplan för Borgarplatsen, del av Jokkmokk 10:40, inom Jokkmokks kommun, Norrbottens län Handlingar I planen ingår följande handlingar: Plankarta med planbestämmelser och illustration Planbeskrivning Planens syfte och huvuddrag Syftet med planen är att möjliggöra expansion av befintlig verksamhet genom att ändra användningen från park/plantering till centrumverksamhet. I samband med planen ses gaturummet i området över avseende utrymmen för fotgängare samt parkeringslösningar. Plandata Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden Planområdet ligger i centrala Jokkmokk och omfattar delar av fastigheten Jokkmokk 10:40. Planområdet har en areal omfattande ca 2000 m 2. Marken inom planområdet är i kommunal ägo, delar av marken ska avstyckas och säljas till verksam näringsidkare inom planområdet. Inom planområdet finns en befintlig byggnad som innehåller grill-/kioskverksamhet. Södra delen av planområdet utgörs av en grönyta. Planområdet avgränsas av angränsande fastigheter samt mot gatumark av det område som i tidigare plan anges för park-ändamål. Karta visar planområde inom svart streckad linje.

Förenlighet med 3, 4 och 5 Kap. Mb Planområdet berörs inte av några riksintressen. Inget överskridande av miljökvalitetsnormer för vatten eller luft befaras. Genomförandet av planen befaras inte motverka kommunens miljökvalitetsmål eller de nationella miljökvalitetsmålen. Detaljplanen bedöms därför vara förenlig med Miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel. Behovsbedömning En behovsbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen har tagits fram av Jokkmokks kommun. Planen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt Miljöbalken 6 kap 11, 12 har därför inte upprättats. Länsstyrelsen har 2017-04-13 tagit del av beslutet och delar kommunens uppfattning. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan I den gällande översiktsplanen antagen 2011 anges centrumverksamhet för området. Riksintressen Området omfattas inte av några riksintressen. Detaljplaner I gällande detaljplan fastställd av Länsstyrelsen 14 mars 1966 utgör området allmän platsmark avsett för park eller plantering. Gällande plan från 1966, Stadsplan 25-JOK-2750

Karta visar urklipp ur gällande plan för berört område. Ny detaljplan omfattar den yta som i befintlig plan är utritad som Park (färglagd med grön). Kommunala beslut Beslut om medgivande till planändring togs av kommunstyrelsen den 2016-02-08. I beslutet anges att kommunen beslutar att sälja del av fastigheten till Jan-Åke Sköldfelt, att fastighetsägaren bekostar avstyckning och erforderlig planändring, samt att parkeringslösning särskilt ska beaktas i planarbetet och att grannarna speciellt hörs om denna. Planen är förenlig med gällande översiktsplan, innebär inte en betydande miljöpåverkan och kan inte anses ha ett allmänt intresse eller vara av principiell betydelse, PBL 5 kap 7. Förutsättningar och förändringar Bebyggelse Planområdet omfattar område för grill/kiosk verksamhet samt angränsande gaturum. Planområdet avgränsas av angränsande fastigheter samt mot gatumark av det område som i tidigare plan anges för park-ändamål. Den tidigare beteckningen park- och plantering ersätts i den nya planen av område för centrumverksamhet samt gatumark. En mindre del i planområdets södra del bibehålls för park- och planterings-ändamål.

Befintlig byggnad uppfördes ursprungligen som en kombikioskbyggnad år 1965. Befintlig byggnad inom planområdet är byggd för kiosk-ändamål och är en låg enplansbyggnad. Byggnaden upptar med takutsprång en byggnadsarea omfattande ca 70 m 2. Byggnadens BTA (bruttoarea) är ca 44 m 2. Detaljplanen medger utbyggnad inom fastigheten med en total exploateringsgrad om maximalt 150 m 2 BTA (PBL 4 kap. 11 1 st 1 p). Planerad utbyggnad syftar till förbättrade utrymmen för kylvaror samt tillskapande av utrymme med sittplatser för gäster/kunder. Detaljplanen medger bebyggelse i ett plan vilket regleras med en begränsning av maximal nockhöjd omfattande 4.8 m (PBL 4 kap. 11 1 st 1 p). Natur och friytor Befintlig grönyta har i dagsläget ingen eller mycket liten rekreativ funktion. Ytan sluttar mot norr och bedöms erbjuda små kvalitéer som grönyta i tätort, främst med anledning av att befintlig kioskbyggnad är placerad mitt i det område som i den ursprungliga planen avsattes för parkändamål. I närheten till planområdet finns god tillgänglighet till grönytor. En smal remsa bevaras för parkändamål och avses fortsatt omfattas av kommunalt huvudmannaskap. I planen möjliggörs friyta inom kvartersmark mot söder. Dessa ytor utformas förslagsvis med plantering av buskar eller fler träd för att tillföra grönska och lummighet till området. Gator, trafik, parkering Befintligt gatuutrymme inom området bedöms odefinierat och svårorienterat för olika trafikanter. Området saknar avgränsade ytor för gångare samt anvisade platser för parkering. Enligt förslaget föreslås att en trottoar/cykelbana iordningsställs längs med västra sidan av Borgargatan, i anslutning till befintlig kiosk/grill.

Inom planområdet/fastigheten föreslås att nya parkeringsplatser iordningställs i färdriktning längs med Borgargatan i direkt anslutning till befintlig kiosk/grill. Ytterligare parkeringsplatser kan iordningställas inom kvartersmark i fastighetens södra del. Parkering för personal/verksamhet föreslås möjliggöras på den västra sidan av befintlig byggnad, längs med befintlig infartsgata till fastigheterna Jokkmokk 10:25 och 10:26. Ett bättre iordningsställande av gatumarken inom området bedöms förbättra trafiksäkerheten inom området samt tydliggöra förbindelsen mellan Storgatan ner mot rekreationsområdet Talvatis. Det trekantsområde som är beläget framför befintlig försäljningslucka i norra delen av kvartersmarken, utformas förslagsvis så att parkering ej kan ske. Här kan åtgärder göras för en mer inbjudande utformning med exempelvis ny markbeläggning, planteringar och utomhusmöblering. Illustration visar förslag på lösningar avseende gatustruktur samt parkeringsplatser. I kartan illustreras även exempel på grönytor samt maximalt utnyttjad byggrätt. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Fastigheterna inom planområdet är anslutna till kommunalt vatten och avlopp. Regn och dagvatten tas om hand inom kvartersmark genom naturlig infiltration i marken. Stor del av

planområdet utgörs av hårdgjorda ytor. Kommunal dagvattenavledning är dragen i gatumark med brunnar i direkt anslutning till planområdet. Avfall Avfallshantering ska ske enligt kommunens avfallsplan. El och värme Fastigheten är ansluten till det befintliga elnätet. Organisatoriska frågor Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från det datum planen vinner laga kraft (PBL 4 kap. 21 ) Tidplan Planen upprättas med standard planförfarande enligt Plan- och bygglagen (2010:900). Förslag till detaljplan beräknas ställas ut för samråd tredje kvartalet 2017. Antagande av detaljplan beräknas kunna ske under fjärde kvartalet 2017. Ansvarsfördelning och huvudmannaskap Allmän platsmark finns utlagd i planområdet som gatumark samt park. Kommunen är huvudman för dessa områden liksom för vatten- och avloppsförsörjningen. För kvartersmark gäller enskilt huvudmannaskap, vilket innebär att fastighetsägaren svarar för alla åtgärder inom kvartersmark. Fastighetsrättsliga frågor Planområdet är en del av fastigheten Jokkmokks 10:40. Detaljplanen möjliggör avstyckning av kvartersmark, det vill säga det område i planen som ges markanvändningen Centrum. Allmän platsmark finns utlagd i planområdet som gatumark samt park. Dessa avses fortsatt tillhöra fastigheten Jokkmokk 10:40. Ledningar I kvartersmark sträcker sig underjordisk fjärrvärmeledning. För dess placering är u-område utritat i plan (PBL 4 kap. 21 ). Bildning av ledningsrätt påbörjas parallellt med framtagandet av detaljplan.

Blått markerat område visar del av fastigheten Jokkmokk 10:40 som avses styckas av och säljas till näringsidkare. Resterande del av planområdet avses fortsatt tillhöra fastigheten Jokkmokk 10:40. Område med gul täckning visar fastigheten Jokkmokk 10:40 som ägs av Jokkmokks kommun. Grå prick visar planområdets läge. Ekonomiska frågor Näringsidkaren bekostar de fastighetsrättsliga åtgärderna avseende föreslagen avstyckning samt kostnaderna för framtagandet av ny detaljplan. Planavtal har tecknats med näringsidkare Jan-Åke Sköldfelt. Kommunen står för kostnader för framtida nybyggnation av trottoar.

Näringsidkaren är ansvarig för att erbjuda parkeringsplatser till sin verksamhet. Kommunen är villig att upplåta gatumark för att möjliggöra längsgående parkering längs gatan. Kostnader för iordningsställande av längsgående gatuparkering tillfaller i detta fall näringsidkaren. Medverkande tjänstemän I planarbetet har följande personer medverkat: Sigrid Segerström, planarkitekt/strategisk samhällsplanerare Conny Öhman, gatuchef Erik Fagerström, teknisk chef/chef samhälls- och infrastrukturfunktionen Magnus Sjöström, bygglovshandläggare Sabina Sjöström, miljöinspektör Annie Arnqvist, arkitekt SAR/MSA, Arnqvist & Sivenbring AB Samhälls- och infrastrukturfunktionen, Jokkmokks kommun september 2017 Sigrid Segerström Planarkitekt Erik Fagerström Chef samhälls- och infrastrukturfunktionen