LIVSKVALITET ATT HYRA
PERSONAL NYPRODUKTION NYA SAMARBETS- FORMER GOD EKONOMI BOSTADS- SOCIALT HYRESGÄSTEN I CENTRUM
Bildades: 1942 Antal lägenheter (st): 9 771 (636 069 kvm) HFAB i siffror 2013 Antal lokaler (st): 343 (59 937 kvm) Hyresgäster (st): 16 611 Uthyrningsgrad (%): 99,7 Flyttfrekvens (%) exkl student: 15,7 Antal anställda: 94 Sommarjobbare: 100 Uppskattat antal sysselsatta: 300 350
God ekonomi Omsättning (Mkr): 670 (exkl. fastighetsförsäljning) Fastigheternas bokförda värde (Mkr): 2 530 Fastigheternas marknadsvärde (Mkr): 6 246 Resultat före skatt (Mkr): 72 Avkastning på totalt kapital (%): 4,4 Soliditet (%): 54 Lån (Mkr): 1 045
Verka för ett attraktivt utbud av hyresrätter genom nyproduktion, förvärv, försäljning och förvaltning HFAB:s uppdrag Ta ett socialt ansvar för bostadsmarknaden i samverkan med andra aktörer Utveckla boendemiljöer som ger ökad livskvalitet och motverkar utanförskap Affärsmässighet
Nyproduktion på kort och lång sikt HFAB har som mål att producera 500 bostäder under fem år.
Sofieberg 45 bostäder Sabos kombihus Kontrakterad entreprenadsumma inkl moms och mark 21 500 kr/boa Hyra: 3 ROK ca 7600 kr/mån Pågående nyproduktion
Magistern 17, Sofieberg
Magistern 17, Sofieberg
Magistern 17, Sofieberg Bygglovsansökan april 2012 Markarbete sommar 2012 Husproduktion sommar/höst 2012 Inflyttning sommaren 2013
Magistern 17, Sofieberg Hyresnivå ca 1.280 kr/kvm,år 2 Rok ca 6.450 kr/mån 3 Rok ca 7.700 kr/mån
Magistern 17, Sofieberg Uthyrningsprocessen Start uthyrning efter beviljat bygglov Först till kvarn Depositionsavgift förverkas vid avhopp
Magistern 17, Sofieberg
Pågående nyproduktion Kv Jordmånen 154 bostäder med garage Kontrakterad entreprenadsumma inkl moms och mark 22 500 kr/boa Hyra: 3 ROK ca 9000 kr/mån
Kv Jordmånen VÅRT STÖRSTA BYGG- PROJEKT PÅ 20 ÅR KV JORDMÅNEN
Utgångsläget Traditionella upphandlingar leder till höga byggkostnader. Att tänka nytt krävdes för att kunna fortsätta bygga. 2006 Projektering Kalkylerad kostnad 43.500 kr/kvm BOA
Rimliga hyror Utmaningen Utmana kreativiteten i branschen Fast produktionspris
Exportrådet i Köpenhamn Svenska och danska aktörer Presentation Ca 25 st medverkade
STEG 1 prekvalificering hösten 2010 Entreprenörer ansöker om att få deltaga Viktigt att säkerställa kompetensen => Krav avseende ekonomisk och finansiell ställning Krav avseende teknisk förmåga och kapacitet Visas genom referensobjekt och utlåtande från referenspersoner
5 st leverantörer valdes ut, 7 st ansökte MT Höjgaard E. Pihl & Son Tommy Byggare NCC Peab
STEG 2 anbudsfas våren 2011 Rambeskrivning med vissa krav: procentuell fördelning av lägenhetstyper storleksintervall för resp typ av lägenhet lägstanivå på ytskikt energiprestanda Utvärderingskriterier: Förslaget (7 planscher) 60% Storlek (uppfyllandegraden av våra krav) 15% Underhållsintervall och livslängd 25%
Anbud lämnas 30 augusti, 2011 Inkomna anbud utvärderas av bedömningsgruppen / juryn
1 anbud MT Höjgaard
Lägenhetsstorlekar och antalet lägenheter 5 rok: 105 m 2 4 rok: 90 m 2 3 rok: 75 m 2 2 rok: 60 m 2 1 ½ rok: 45 m 2 1 rum och pentry 28 m 2 men 35 m 2 8 st 18 st 85 st 31 st 6 st 6 st Totalt 154 st lägenheter
9 december, 2011 Vi avbryter upphandlingen och övergår till förhandlat förfarande
Förhandlingen avbryts den 23 mars 2012 Leverantören avbryter all verksamhet i utlandet p.g.a. dåligt ekonomiskt resultat Vi tecknar avtal med leverantören om rätt att nyttja handlingarna
Ny upphandling Nytt förfrågningsunderlag tas fram baserat på handlingarna ritningar och enkel rambeskrivning med rumsprogram Anbud över 305 mkr kommer att förkastas
25 april, 2012 Nytt förfrågningsunderlag lämnas ut
Fyra anbud inkom, samtliga giltiga Sista anbudsdag 13 juni, 2012 - MTA Bygg & Anläggning - NCC - Skanska - SEFA Byggnads
11 juli, 2012 Kontrakt skrevs med SEFA Byggnads AB ny aktör på Halmstadmarknaden! Kontraktssumma - 261 mkr
Nuläge Projektering inledd Byggstart januari 2013
Hyresnivåer 5 rok: 105 m 2 4 rok: 90 m 2 3 rok: 75 m 2 2 rok: 60 m 2 1 ½ rok: 45 m 2 1 rum och pentry 35m 2 12.500 kr/mån 10.700 kr/mån 9.000 kr/mån 7.200 kr/mån 5.300 kr/mån 4.200 kr/mån
Vi är i stort sett nöjda men Tidigare dialog med branschen
Jordmånen 2016