Ockelbo växer. Nya bostäder med kooperativ hyresrätt. Utvecklingsbolaget Sverige AB

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ockelbo växer. Nya bostäder med kooperativ hyresrätt. Utvecklingsbolaget Sverige AB"

Sandra Jonsson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Ockelbo växer Nya bostäder med kooperativ hyresrätt

2 Tilltro till Ockelbo Kommunalt intresse med nya bostäder Förstudie visar vägen Tilltro till Ockelbo, som växer Kooperativ hyresrätt gynnar boendes engagemang och inflytande Kommunen stödjer projektet Projektledning till Malmgren & Sjögren

Kooperativ hyresrätt gynnar boendes engagemang och

3 Förstudien Förstudiens mål; Att utröna det faktiska intresset för nyproduktion av bostäder i Ockelbo Att förslag på byggnation grundas på fokusgruppens och enskilda Ockelbobors egna intressen och önskemål Att möjliggöra ett projekt enligt Hemby-konceptet i Ockelbo

grundas på fokusgruppens och enskilda Ockelbobors egna intressen

4 Uppföljning av första träffen

5 Kvarteret Hästen

6 Kvarteret Hästen

7 Kvarteret Hästen

8 Kooperativ hyresrätt 1. Ekonomisk förening, av särskilt slag 2. Föreningsstämma högsta beslutande organ 3. Beslutar om egen verksamhet 4. Föreningen hyr ut lägenheter med kooperativ hyresrätt 5. Föreningen är hyresvärd, medlemmen hyresgäst 6. Styrelsen beslutar om självkostnadshyrorna 7. Spekulationsfria upplåtelseinsatser 8. Fler medlemmar än lägenheter 9. Föreningen beslutar över förvaltningen av fastigheten 10. Överskott tillfaller föreningen

Föreningen är hyresvärd, medlemmen hyresgäst 6. Styrelsen beslutar om självkostnadshyrorna 7.

9 Byggemenskaper som idé Föreningen för byggemenskaper "En byggemenskap är en grupp människor som utifrån sina egna ambitioner tillsammans planerar, låter bygga och senare använder en byggnad

10 Att förverkliga en dröm -Byggemenskapernas arbete från ax till limpa Projektledningens stöd till föreningen 1. Hjälp att skapa en tidig och hållbar målbild 2. Identifiera marknadsförutsättningarna 3. Vägleda föreningen i projektutformningen 4. Svara för att föreningen kan förvärva fastigheten 5. Erhålla finansiering under kreditivet och slutplacera lån 6. Ansvarsfördelningen; kommunen, byggherren och entreprenören 7. Hjälpa medlemmarna att teckna förhandsavtal 8. Visa en ekonomisk plan som vilar på tillförlitliga grunder 9. Utbilda styrelsen att ta ett aktivt styrelseansvar

Svara för att föreningen kan förvärva fastigheten 5. Erhålla finansiering under kreditivet och slutplacera lån 6.

11 Hur blir boendekostnaden Belåningsmöjligheter: Bank kan med stöd av Boverkets kreditgarantier låna ut upp till 95% av fastighetens marknadsvärde Alternativt upp till kr/kvm BOA som ett schablonvärde om marknadsvärdet är för lågt Föreningen måste sedan låna resterande belopp av medlemmarna via upplåtelseinsatser. Räkneexempel; kr/kvm BOA Produktionskostnad Banklån m kreditgaranti Upplåtelseinsats Totalt

marknadsvärdet är för lågt Föreningen måste sedan låna resterande belopp av medlemmarna via

12 Hästen kooperativ hyresrättsförening Föreningens ändamål att som byggemenskap låta medlemmarna utifrån sina egna ambitioner tillsammans planera, bygga och senare använda föreningens byggnader. att främja medlemmarnas ekonomiska intressen och verka för ett ekonomiskt hållbart boende att genom främjande av medlemmarnas aktiva boendegemenskap verka för ett socialt hållbart boende att med miljöbefrämjande insatser verka för ett ekologiskt hållbart boende

att främja medlemmarnas ekonomiska intressen och verka för ett ekonomiskt hållbart boende att genom främjande av

13 Hästen kooperativ hyresrättsförening Medlemsvillkor och medlemsansökan Föreningen är öppen för alla Tre medlemsgrupper; Boende medlemmar Köande medlemmar Stödjande medlemmar Medlemsinsatsen är kr för köande och boende medlemmar Medlemsinsatsen för stödjande medlemmar är högst 500 kr

medlemmar Stödjande medlemmar Medlemsinsatsen är 5 000 kr för köande och

14 Hästen kooperativ hyresrättsförening Medlemsmöte och medlemsbeslut Öppna medlemsmöten är rådgivande Två öppna medlemsmöten under hösten, Samtal om ideellt engagemang och stöd till projektet samråd om förslag till utformning av projektet Köande medlemmar beslutar om bygglov, finansiering och lägenhetsfördelning Två beslutande medlemsmöten för köande medlemmar under hösten Köande medlemmar bildar en eller flera arbetsgrupper, Medlemsinformation, medlemsverksamhet (tillsammans med kommunen) Projektutformning (tillsammans med arkitekt) Lägenhetsförmedling (tillsammans med mäklare)

och lägenhetsfördelning Två beslutande medlemsmöten för köande medlemmar under hösten Köande medlemmar bildar en eller flera arbetsgrupper,

Relevanta dokument

Utvecklingsbolaget Sverige AB. Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum

Utvecklingsbolaget Sverige AB. Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum Att förverkliga en dröm -Byggemenskapernas utmaningar De kritiska hindren Vad varje projekt måste övervinna 1. Skapa en tidig och hållbar målbild 2. Identifiera