Stöd för ökat byggande, renovering och energieffektivisering

Transkript

1 Stöd för ökat byggande, renovering och energieffektivisering

2 Stöd för att anordna och tillhandahålla bostäder för äldre personer Stödet trädde i kraft den 15 november finns 300 miljoner kr att fördela. För finns 400 miljoner kr att fördela per år. Stödet pågår till 2020

3 Vilken typ av projekt kan få stöd? Särskilda boendeformer (5 kap 5 Socialtjänstlagen) Seniorbostäder och trygghetsbostäder som upplåts med hyresrätt eller kooperativ hyresrätt. Anpassning av gemensamma utrymmen i eller i anslutning till byggnad som upplåts med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt.

4 Seniorbostäder och trygghetsbostäder Till bostäderna måste det finnas gemensamhetsytor. I eller i anslutning till boendet ska det finnas personal dagligen som på olika sätt kan stödja de boende eller så ska det finnas tillgång till andra gemensamma tjänster. Minst en person ska ha fyllt 65 år.

5 Anpassning Förbättring av gemensamma utrymmen för att främja kvarboendet av äldre personer genom ökad tillgänglighet och trygghet. T.ex. ramp, hiss, förvaring av rullstolar, dörrautomatik, tillgänglighetsanpassning av tvättstuga eller soprum.

6 Stödnivå Nybyggnation är 3600 kr/m2 BOA. Ombyggnation 3200kr/m2 BOA. Bostad för en person: stöd lämnas för högst 35 m2 lägenhetsyta och 15 m2 gemensamhetsutrymme. Bostad för två personer: stöd lämnas för högst 50 m2 lägenhetsyta och 20 m2 gemensamhetsutrymme. När det finns personal dagligen tillkommer ett tillägg på en tiondel av stödet. Anpassning: stöd lämnas med ¼ av kostnaden max kr per projekt.

7 Sista datum för att ansöka Ansökan måste inkomma till Länsstyrelsen senast 6 månader efter påbörjandet.

8 Stöd för att anordna och tillhandahålla hyresbostäder och bostäder för studerande Stödet syftar till att det ska byggas fler hyresrätter och bostäder för studerande. Bostäderna ska ha rimliga boendekostnader och låg energianvändning. För finns 11,3 miljarder att fördela. Stöd lämnas för att bygga hyresbostäder och bostäder för studerande (nyb., tillb. och omb.).

9 Stöd får lämnas för bostäder som byggs: 1. I område med befolkningstillväxt och bostadsbrist. 2. För studerande i eller i anslutning till kommuner där det finns universitet, högskola, annan eftergymnasial utbildning eller folkhögskola. 3. Om det finns brist på en viss typ av bostäder i en kommun som inte har befolkningstillväxt, t.ex. bostäder för äldre eller socialt utsatta personer.

10 Stödnivå i olika delar av länet Båstad Osby Ängelholm Örkelljunga Höganäs Perstorp Hässleholm Östra Göinge Åstorp Klippan Bromölla Helsingborg Bjuv Svalöv Höör Landskrona Kristianstad Kävlinge Eslöv Hörby STÖDNIVÅ HYRESRÄTTER Lomma Burlöv Malmö Vellinge Lund Staffanstorp Svedala Trelleborg Skurup Sjöbo Ystad Tomelilla Simrishamn Gröna kommuner: Malmöregionen, stora kommuner samt kommuner med hög och varaktig befolkningstillväxt. Stödnivå 5300 kr/kvm BOA. Gula kommuner: Övriga kommuner. Stödnivå 3800 kr/kvm BOA.

11 Stödnivå Högsta stödbelopp ges till ytor upp till 35 m2 BOA. För ytor m2 lämnas stöd med 50% av stödbeloppet. För gemensamhetsyta lämnas stöd med lämnas stöd med 50 % av stödbeloppet Om husen har en energianvändning motsvarande högst 56 procent av kraven i BBR höjs stödbeloppen med 75 %. Överkompensation.

12 När måste ansökan senast inkomma till länsstyrelsen? För projekt som påbörjas från 2017 ska en ansökan inkomma före projektet påbörjas. Med påbörjande menas tidpunkt för gjutning av källargolv, bottenplatta eller motsvarande.

13 Stöd får lämnas om: Energianvändningen i husen motsvarar högst 88 procent av vad som följer av kraven i BBR (hela byggnadens energianvändning). Projektet ska innehålla en blandning av lägenhetsstorlekar (gäller ej studentbostäder). Den som utför arbetet ska ta emot lärlingar. Den som utför arbetet tar ett huvudentreprenöransvar. Projektet ska färdigställas inom två år från påbörjandet. Hyrorna fastställs i enlighet med 12 kap. 55 c Jordabalken.

14 Förbindelse under 15 år Stödmottagaren ska ställa rimliga krav på bostadssökandens ekonomi och inte ställa andra inkomst krav än vad som anges i Boverkets föreskrifter. Bostäderna ska förmedlas med öppna och transparenta allmännyttiga principer. Använda bostäderna som hyresbostäder eller bostäder för studerande. Projektet ger bostäder med rimliga boendekostnader.

15 Hur stor får hyran vara? Lägenhets storlek m2 Max hyra/ mån (normhyra 1350) Max hyra/mån (normhyra 1300) 1 rk 35 m rk 45 m rk 55 m rk 65 m rk 75 m rk 85 m

16 Stöd för renovering och energieffektivisering i vissa bostadsområden Syftet med stödet är att kunna tillhandahålla renoverade hyresbostäder i områden med socioekonomiska svårigheter. För 2017 finns 778 miljoner kronor att fördela till olika projekt. Därefter finns 1 miljard/år att fördela. Stödet pågår till 2020

17 Vilka byggnader kan renoveras och energieffektiviseras med stödet? Byggnad som kan få del av stödet ska till övervägande del innehålla bostäder upplåtna med hyresrätt. Byggnaden ska ligga i eller i anslutning till ett bostadsområde med socioekonomiska utmaningar. Både renovering och energieffektivisering måste göras. Byggnaden ska ha en energiprestanda som är 130 kwh/ m 2 (A temp ) och år eller mer.

18 Exempel på åtgärder Stammar Badrumsinredning Målning Tak Ventilation Isolering

19 Villkor för stödet Bostadslägenheterna ska upplåtas med hyresrätt under tio år (gäller även vid överlåtelse). Under sju år ska hyresgästerna i de renoverade lägenheterna få en hyresrabatt. Åtgärderna får inte medföra att byggnadens installerade eleffekt för uppvärmning ökar till mer än 10 W/m2 (Atemp).

20 Renoveringsstödet Stödet uppgår till 20 % av renoveringskostnaderna. Högst kr/ m 2 (A temp ) för den byggnad som renoveras. Denna delen av stödet ska gå tillbaka till hyresgästerna genom hyresrabatt.

21 Energieffektiviseringsstödet Ett särskilt stöd för energieffektivisering lämnas till en byggnad där byggnadens energiförbrukning sänks med mer än 20 %. Stödet beräknas utifrån sparade kwh. Beräkningen görs genom en jämförelse av energideklarationerna som är gjorda före respektive efter renoveringen.

22 När måste ansökan vara inkommen till länsstyrelsen? Ansökan måste inkomma före projektet påbörjas!

23 Ärenden, Skåne Vi har fått in 61 ansökningar om stöd till byggnation av hyresbostäder och studentbostäder, 2 ansökningar om stöd till renovering och 15 ansökningar om stöd till äldrebostäder. 339 miljoner kr har beviljats till byggnation av hyresbostäder och studentbostäder (Lund, Kävlinge, Malmö, Perstorp, Skurup, Ystad, Eslöv) 69 miljoner kr har beviljats inom äldrebostadsstödet (Båstad, Höganäs, Kristianstad, Kävlinge, Skurup, Svalöv, Vellinge.

24 Handläggare av de nya bostadsstöden Amanda Corlin Inger Lindström tfn tfn Lina Hultberg Samu Pöppönen Manselius tfn