Göteborg. Från Älvstrand till Älvstad Att skapa förändring 3 november Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Göteborg. Från Älvstrand till Älvstad Att skapa förändring 3 november Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB"

Linda Lindström
för 5 år sedan
Visningar:

1 Göteborg Från Älvstrand till Älvstad Att skapa förändring 3 november 2017 Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB

2 Rubrik, rubrik, rubrik 2

3 Rubrik, rubrik, rubrik 3

4 Rubrik, rubrik, rubrik Möten skapar värden EN 4

5 En hållbar stad öppen för världen 5

6 Sannegården 6

7 Älvstaden Kvillebäcken 7

8 Älvstaden - Kvillebäcken 8

9 9

10 Lindholmen Science Park Vision: An internationally acclaimed Science Park active 3 focus areas 10

11 Lindholmen Science Park - Partners ACADEMY COMMUNITY INDUSTRY 11

12 Rubrik, rubrik, rubrik LINDHOLMEN DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS 12

13 Från stor småstad till grön och nära storstad Staden växer Vision Älvstaden Trafikstrategi Grönstrategi Utbyggnadsplanering Hållbar tillväxt 2021 Visar tillsammans på en riktning för hur Göteborg ska utvecklas fram till EN 13

En nära storstad Göteborg 680 000 göteborgare år 2035 70 80 000 nya bostäder,

14 En nära storstad Göteborg göteborgare år nya bostäder, varav ca i Mellanstaden och ca i Älvstaden fler arbetstillfällen 14

15 Göteborgs innerstad fördubblas till

16 Älvstaden öppen för världen Hela staden Möta vattnet Stärka kärnan 16

17 Älvstaden Arbetssätt 17

18 Älvstaden Arbetssätt 18

19 Kommunalt utvecklingsbolag Roll som katalysator för att förverkliga de politiska ambitionerna Politiken Älvstranden Markägare/Utvecklare Marknaden Vi ska jobba med modern stadsutveckling som minskar glappet mellan politik och marknad och maximerar den affärsmässiga samhällsnyttan. 19

20 Samverkansmodellen En modell för stadsutveckling - public/private-partnership Ett område ska utvecklas Markanvisning Alla samverkande parter planerar området tillsammans Fokus på helheten Fördelning av byggrätter efter färdig plan Gemensamt arbete/samverkan i genomförandet Förstudie Urval Konsortiebildning Arkitekt uppdrag Detaljplan Fördelning Genomförande Erfarenhetsåt erföring 20

21 Älvstaden Frihamnen 21

22 Älvstaden ska minska segregationen Stark urbanisering och bostadsbrist Dilemma: Nyproduktionen blir för dyr för stora segment av göteborgarna Nyproduktion riskerar att fördjupa polarisering av olika inkomstgrupper över staden ytterligare 22

23 Segregationen i Göteborg 23

24 Segregationen i Göteborg Andelen barn som klarar kraven för att kunna läsa vidare på gymnasiet 24

25 Vem står först i bostadskön? Figur 1. Medelinkomster för olika Boplats-datum (grupperat per år) inkl. linjär trend. 25

26 Älvstaden Frihamnen, bostäder 50% hyresrätter 50% bostadsrätter Målbild prisnivåer HR: 25% 1000 kr/kvm 25% 1400 kr/kvm Etapp 1: Ca 3600 bostäder ger ca 900 med lägre hyra 25% 1850 kr/kvm 25%? 26

27 Fördelning och tid Kriterier fördelning av hyreslägenheter Stadens marknadsplats Boplats används som förmedlingskanal Nivå på tak och golv 2-4 ggr hyran alt. 2-3 ggr hyran Hyresnivåer över tid Den lägre hyran skall gälla under en 15 års period Vite/återköp om ombildning till bostadsrätt sker. Uppföljnings intervall? 27

28 HUR GÅR VI VIDARE? Verksamheter och handel som stödjer en social blandning? Vad behövs mer för att en stad ska bli socialt blandad? 28

30 group work

31 public presentations

32 Älvstaden Frihamnen 32

33 Älvstaden Frihamnen 33

34 Göteborg som innovationsarena 34

35 En hållbar stad öppen för världen EN 35

36 En hållbar stad öppen för världen EN 36

37 Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 37

38 Älvstaden Frihamnen - ElectriCity SUSTAIN ABLE CITY OPEN TO THE W ORLD 38

39 Älvstaden - Levande bottenvåningar Möta identiteten Mix av handel, service, restauranger, kultur, kommunal verksamhet, föreningslokaler, kontor samt bostadskomplement Utbud och funktioner som möter alla bakgrunder och plånböcker Kulturkvarter/horisontellt kulturhus Konstnärlig utsmyckning 39

40 Älvstaden - Levande bottenvåningar 40

41 Älvstaden Vi möts i Frihamnen 41

42 Bredda kompetensen Gedigen utbildning Nya kunskaper Utbildar sig till något blir något annat Personlig drivkraft Föreningsaktiviteter Tvärfunktionell 42

43 Förändringar Beteende Hållbarhet livsstil Mångfald 25 % Tänk i nya banor Sök uppgifter Undersökande förhållningsätt Från imponerande till stimulerande miljöer Nya affärsmodeller 43

44 Nya frågeställningar Samspel helhetslösning Integration mångfald Staden blir en viktig mötesplats Hur styrs staden? Politiken Målgruppsbegreppet Barnperspektiv Mjuka värden 44

45 .se Utmaning? Förändring är den enda sanna verkligheten Herakleitos 500 fkr 45

46 Göteborg en nära storstad 46

47 Göteborg en nära storstad 47

Resultat Bostäder för 25 000 invånare Verksamhets- och utbildningsplatser för 25 000

48 Resultat Bostäder för invånare Verksamhets- och utbildningsplatser för människor Sålt ca 130 fastigheter 2 mdr kr till kommunen HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 48

49 En hållbar stad - öppen för världen Samverkan Samverkan Samverkan HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 49

50 Tack! EN HÅLLB AR STAD ÖPPEN FÖR VÄRLDEN 50

51 Göteborg Läs mer på:

Relevanta dokument

Göteborg. Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB

Göteborg. Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB Göteborg Vad skall byggas inom Älvstaden? 27 oktober 2017 Johan Ekman, Älvstranden Utveckling AB Älvstranden Utveckling AB Uppdrag: Förverkliga Vision Älvstaden. Förvalta, uppföra, förvärva och avyttra