Bostadsràtt. med en òversikt òver kooperativ hyresràtt. 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Bostadsràtt. med en òversikt òver kooperativ hyresràtt. 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER"

Kjell Jonsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Bostadsràtt med en òversikt òver kooperativ hyresràtt ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG

2 Innehàll Fòrkortningar 12 KAPITEL i Bostadsràtt, kooperativ hyresràtt och andrà besittningsformer Inledning Àganderàtt Ensamàgande Àgarlàgenheter Andelsàgande Indirekt àgande Bostadsràtt Kooperativ hyresràtt Andrà former Upplàtelsefòrhàllandet - upplàtelse pi begrànsad eller obegrànsad tid Fòrbudet mot andelsupplàtelse pà begrànsad tid Fòrbudet mot andelsupplàtelse och kredirvàrdet hos andelarna Àldre fòreningar och bolag Nàgot om handelsbolagskonstruktionen Omregistrering av bostadsfòreningar till bostadsràttsfòreningar Skyldighet fòr vissa bostadsfòreningar och bostadsaktiebolag att fora làgenhetsfòrteckning m.m. 49 KAPITEL 2 Bostadsràttsfòreningar - organisation och bildande Inledning Fòreningens organisation Fòreningens uppgifter Beslutsfattande Fòreningsstàmman Styrelsen Allmànt om bildandet. Fòrutsàttningarna fòr registrering 65

4.6 Fòrbudet mot andelsupplàtelse och kredirvàrdet hos andelarna 36 1.4.7 Àldre fòreningar och bolag 38 1.4.8 Nàgot om handelsbolagskonstruktionen 47 1.4.9 Omregistrering av bostadsfòreningar till bostadsràttsfòreningar 48 1.

3 2.3.1 Det konstituerande mòtet Medlemskravet Stadgarna Fòreningen skall ha utsett styrelse och revisorer Registreringspròvningen 75 KAPITEL 3 Upplàtelse av bostadsràtt Allmànt Upplàtelsen Fòrutsàttningar fòr upplàtelse av bostadsràtt. Ekonomisk pian m.m Fòrhandsavtal till bostadsràtt 89 KAPITEL 4 Ombildningfrànhyresràtt till bostadsràtt Allmànt om ombildning till bostadsràtt Ombildningslagen Bostadsràttsfòrening och intresseanmàlan Hembudet Fòreningens antagande av hembudet. Fòrvàrv utan hembud Majoritetsregler m.m. i bostadsràtt Medlemmar och hyresgàster Ekonomisk pian m. m Skyldighet att upplàta bostadsràtt, villkor fòr medlemskap m.m Nàgot om ombildning av allmànnyttiga bostadsfòretag 112 KAPITEL 5 Òvergàng av bostadsràtt Kòp av bostadsràtt m.m Formkrav, ogiltighet och optioner Vilka regler gàller mellan parterna? Dubbelòverlàtelse Makes och sambos samtycke Kòparens intràde i fòreningen Juridiska personer som fòrvàrvare av bostadsràtt Kòparens och sàljarens ansvar gentemot fòreningen Andrà fall av òvergàng Dòdsbo Fòrsàljning och gàva till nàrstàende 150

4 Fòrhandsavtal till bostadsràtt 89 KAPITEL 4 Ombildningfrànhyresràtt till bostadsràtt 94 4.1 Allmànt om ombildning till bostadsràtt 94 4.2 Ombildningslagen 95 4.2.1 Bostadsràttsfòrening och intresseanmàlan 97 4.

4 Avsàgelse av bostadsràtt Fòrvàrv av fòreningen av lokal efter hembud Checklista vid kòp och fòrsàljning av bostadsràtt 153 KAPITEL 6 Bostadsràtt som kreditobjekt Pantsàttning av bostadsràtt Bostadsràtten som kreditobjekt Pantsàttningen och dess verkan Utmàtning av bostadsràtt som inte pantsatts Bostadsràttshavarens konkurs Pantsàttning av andelar i bostadsfòreningar m.m. 167 KAPITEL 7 Att bo i bostadsràtt Inledning Bostadsràttshavarens ràttigheter vid nyttjandet av làgenheten Fòreningens ansvar fòr làgenhetens skick m.m Àndringar i làgenheten Andrahandsuthyrning Bostadsràttshavarens skyldigheter vid nyttjandet av làgenheten Làgenhetens anvàndning Vàrdplikten "Sundhet, ordning och gott skick" Tilltràde fòr fòreningen Bostadsràttshavarens skyldighet att underkasta sig fòreningens reparationer och àndringar i làgenheten Fòreningens avgifter Inbetalning av avgifter Stora avgiftshòjningar Fòrverkande av bostadsràtten Nàgot om meddelanden att vidta ràttelse m.m Uppsàgningen Fòrfarandet, sàrskilt om tvàngsfòrsàljning 205 KAPITEL 8 Kooperativ hyresràtt Kooperativa hyresràttsfòreningar - organisation och bildande Allmànt Beslutsfattande Fòreningsstàmman Styrelsen 210

5 Bostadsràttshavarens konkurs 167 6.6 Pantsàttning av andelar i bostadsfòreningar m.m. 167 KAPITEL 7 Att bo i bostadsràtt 170 7.1 Inledning 170 7.

5 8.1.5 Bildande Upplàtelse av kooperativ hyresràtt Allmànt Upplàtelsen Ekonomisk pian m.m Ombildning till kooperativ hyresràtt Ombildning till kooperativ hyresràtt i àgarmodellen Fòreningens beslut om ombildning Ekonomisk pian Ràtt till kooperativ hyresràtt Ombildning till kooperativ hyresràtt i hyresmodellen Allmànt Beslut om ombildning i hyresmodellen Medlemmens ràtt till kooperativ hyresràtt Fòreningens intràde som hyresvàrd Avtalet mellan fastighetsàgaren och fòreningen upphòr Fòrvàrv av kooperativ hyresràtt Allmànt om kòp av kooperativ hyresràtt Formkrav, ogiltighet, optioner Vilka regler gàller mellan parterna? Dubbelòverlàtelse Makes och sambos samtycke Kòparens intràde i fòreningen Juridiska personer som fòrvàrvare av kooperativ hyresràtt Kòparens och sàljarens ansvar gentemot fòreningen Andrà fall av òvergàng Dòdsbo Avsàgelse av kooperativ hyresràtt Pantsàttning och utmàtning av andel i kooperativ hyresràtt Att bo i kooperativ hyresràtt Den kooperativa hyresgàstens ràttigheter vid nyttjandet av làgenheten Den kooperativa hyresgàstens anvàndning av làgenheten Fòreningens ansvarfór làgenhetens skick m.m Àndringar i làgenheten Andrahandsuthyrnìng

3.2.3 Medlemmens ràtt till kooperativ hyresràtt 222 8.3.2.4 Fòreningens intràde som hyresvàrd 222 8.3.2.5 Avtalet mellan fastighetsàgaren och fòreningen upphòr 223 8.

6 8.6.2 Den kooperativa hyresgàstens skyldigheter vid nyttjandet av làgenheten Vàrdplikten Sundhet ordning och gott skick Tilltràde fòr fòreningen Den kooperative hyresgàstens skyldighet att underkasta sig fòreningens reparationer och àndringar i làgenheten Avgifter och hyra tillfòreningen Inbetalning av insatser och hyra Stora avgiftshòjningar Fòrverkande av kooperativ hyresràtt Den kooperativa hyresgàstens besittningsskydd Vissa meddelanden till den kooperativa hyresgàsten och hyresvàrden Uppsàgningm.m. 266 Ràttsfallsregister 268 Sakregister

6.2.7 Stora avgiftshòjningar 256 8.6.2.8 Fòrverkande av kooperativ hyresràtt 257 8.6.2.9 Den kooperativa hyresgàstens besittningsskydd 260 8.6.2.10 Vissa meddelanden till den kooperativa hyresgàsten och hyresvàrden 266 8.

Relevanta dokument

Hyra och annan ny ttjanderått till fast egendom

BERTIL BENGTSSON ANDERS VICTORIN Hyra och annan ny ttjanderått till fast egendom SJATTE UPPLAGAN NORSTEDTS JURIDIK AB Innehåll Inledning 17 1. Allmånt om nyttjanderått 17 1.1 Inledande anmårkningar 17