Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet
|
|
- Ingvar Henriksson
- för 10 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Bf Bulten Tips och råd: Om du ska hyra ut din lägenhet Du som är medlem i bostadsföreningen Bulten får hyra ut din lägenhet, men du måste följa de regler som gäller. Detta faktablad har tagits fram som ett komplement till de Regler för uthyrning av lägenheter som styrelsen antagit. Det innehåller förklaringar av reglerna samt av de lagar som gäller då du hyr ut din lägenhet men också många andra viktiga tips, råd och fakta. Terminologi Eftersom du äger din lägenhet är det egentligen inte fråga om en andrahandsuthyrning utan om en förstahandsuthyrning men lagens regler om andrahandsuthyrning blir ändå tillämpliga. Standardavtal Föreningen ställer vissa krav på hur hyresavtalet ska vara formulerat. Du hittar dem i föreningens Regler för uthyrning av lägenheter, som du bör läsa noga. För att underlätta för dig har styrelsen tagit fram ett standardavtal som uppfyller dessa krav. Det får du av styrelsen. Styrelsens tillstånd Du måste ALLTID få styrelsens godkännande INNAN du avtalar om uthyrning av din lägenhet. Påbörja aldrig en uthyrning, eller skriv under ett hyresavtal, utan att först ha fått styrelsens tillstånd! Uthyrning utan tillstånd är ett brott mot föreningens stadgar och kan i sista hand innebära att du förverkar ditt medlemskap i föreningen och kan tvingas sälja din lägenhet. Tänk på att det kan dröja några veckor innan styrelsen sammanträder och har möjlighet att godkänna din uthyrning, så var ute i god tid. För att få ditt hyresavtal godkänt för uthyrning lämnar du tre kopior av standardavtalet till styrelsen. Alla uppgifter ska vara ifyllda, inklusive den blivande hyresgästens namn. Däremot är det viktigt att du INTE skriver under avtalet förrän det godkänts av styrelsen. När du får tillbaka kopiorna skriver du och din hyresgäst under dem, tar var sitt exemplar och lämnar ett till styrelsen. Styrelsen beviljar tillstånd för ett år i taget. Varar uthyrningen längre än ett år måste du skaffa ett förnyat tillstånd i god tid innan det gamla löper ut. Vem får hyra ut? För att undvika att lägenheter förvärvas i spekulationssyfte är styrelsen restriktiv med att bevilja tillstånd för uthyrning under det första året efter det att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen. I övrigt finns i dag inga ytterligare regler som begränsar den generella möjligheten att hyra ut sin lägenhet. Skulle uthyrningen av lägenheter i framtiden bli alltför omfattande kan sådana regler möjligen komma att införas. Vem får hyra?
2 Det ligger i föreningens intresse att husets lägenheter är bebodda, och att de boende är kända av föreningen. Det bidrar till trygghet och trivsel. Det kan också vara viktigt att med kort varsel kunna komma in i en lägenhet, till exempel om det skulle uppstå en vattenläcka eller annan skada. Därför är det ett krav att du hyr ut till en specifik fysisk person som avser att stadigvarande bo i lägenheten. Styrelsen godkänner alltså inte att hyresavtal skrivs med juridiska personer, eller att lägenheter hyrs ut för att användas enbart som övernattningslägenheter. Kontroll av hyresgästen Som medlem är du alltid fullt ansvarig gentemot föreningen även då du hyr ut din lägenhet. Därför ligger det i ditt eget intresse att kontrollera att den som ska bo i din lägenhet är en pålitlig person. Ansvaret att ta reda på att så är fallet ligger helt på dig. Styrelsen gör därför normalt ingen särskild kontroll av din hyresgäst innan den ger sitt tillstånd. Styrelsen rekommenderar dock starkt att du som hyr ut din lägenhet tar referenser av din hyresgästs senaste hyresvärd. Det går också att ringa till kronofogden och tingsrätten och kontrollera om en person har aktuella ärenden där. Uppgifterna är offentliga och det räcker att du har ett personnummer. Lagen styr I Jordabalkens 12 kapitel, ofta kallad Hyreslagen, finns regler om hyresavtal som inte kan avtalas bort. Skulle du och din hyresgäst komma överens om något annat, till exempel vad gäller uppsägning, kan din hyresgäst ändå hävda de rättigheter som lagen ger honom. Avtals- och uppsägningstid Anledningen till att det standardavtal styrelsen tagit fram löper på obestämd tid med tre månaders uppsägningstid är att det ger dig störst möjlighet att säga upp avalet när du själv önskar. För att bevilja tillstånd till uthyrning kräver föreningen att du har den möjligheten. Ett avtal om uthyrning under en bestämd tidsperiod kan nämligen inte utan stora svårigheter sägas upp i förtid. (Det går dock givetvis bra att skriva avtal för en bestämd tidsperiod om den är kortare än tre månader.) Uppsägningstiden i standardavtalet är tre månader av juridiska skäl. Avtalar ni om en kortare uppsägningstid gäller den enligt Hyreslagen nämligen bara om det är din hyresgäst som säger upp avtalet, eller om din hyresgäst accepterar att flytta ut tidigare. Bara om din hyresgäst grovt missköter sig har du enligt lagen (JB 12:42) rätt att under vissa villkor säga upp avtalet och avbryta uthyrningen i förtid, det vill säga utan att iaktta uppsägningstiden. Ett exempel på ett sådant fall är om hyresgästen är kraftigt försenad med att betala hyran. Det kan tilläggas att en sådan uppsägning ska prövas av domstol om inte hyresgästen flyttar frivilligt. Återkallande av tillstånd Om föreningens regler inte följs, kan styrelsen återkalla sitt tillstånd och kräva att du säger upp din hyresgäst. Det innebär att du är skyldig att direkt meddela din hyresgäst att du säger upp hyresavtalet. En sådan uppsägning ska vara skriftlig och styrelsen ska få en kopia. Vid en uppsägning har din hyresgäst normalt rätt att bo kvar under uppsägningstiden. Finns det laglig grund för att säga upp avtalet i förtid, det vill säga utan att iaktta uppsägningstiden, kan styrelsen kräva att du gör detta.
3 Besittningsskydd Under vissa omständigheter skyddar lagen en hyresgästs rätt att bo kvar i sin lägenhet, så kallat besittningsskydd. Men eftersom en medlem i en bostadsförening äger sin lägenhet uppstår det besittningsskydd som avses i Hyreslagen sällan. Är hyresperioden kortare än två år finns överhuvudtaget ingen sådan rätt. Under inga omständigheter innebär besittningsskyddet att hyresgästen kan ta över lägenheten från innehavaren. Det går att komma överens med hyresgästen om att Hyreslagens regler om besittningsskydd inte ska gälla. Föreningen kan enligt stadgarna kräva att du och din hyresgäst upprättar en sådan överenskommelse. Det är också ett sätt för dig som lägenhetsinnehavare att undvika problem. Därför bör du absolut upprätta en sådan överenskommelse om avstående av besittningsskydd, om hyrestiden kan komma att bli längre än två år. En sådan överenskommelse ska godkännas av hyresnämnden INNAN hyresgästen flyttar in. Blankett finns hos styrelsen, samt på hyresnämndens hemsida Extra avgift Föreningen tar ut en extra avgift vid uthyrning av lägenheter. Denna är 20 procent av lägenhetens ordinarie medlemsavgift och aviseras med medlemsavgiften. Hyra Du får själv avgöra vilken hyra du vill ta ut för din lägenhet. Men om din hyresgäst anser att hyran är oskälig i jämförelse med hyran för jämförbara lägenheter i samma område kan han eller hon gå till hyresnämnden och begära återbetalning av överhyran. Vad du själv har för kostnader för din lägenhet har ingen betydelse i detta sammanhang, det är hyresnivån för jämförbara hyresrätter som avgör vad som är en skälig hyra. Är du osäker på hur du beräknar en korrekt hyra för din lägenhet kan du kontakta hyresnämnden, som hjälper dig. Skattefrågor Inkomst av uthyrning är skattepliktig och deklareras på blankett K3, som du kan hämta på skattekontoret (och i deklarationstider även på posten), eller ladda hem från riksskatteverkets hemsida När du deklarerar inkomst av uthyrning får du göra avdrag för föreningens medlemsavgift. Däremot inte för räntekostnader för eventuella lån på lägenheten. Inventarielista Om du hyr ut lägenheten möblerad kan det vara klokt att upprätta en inventarielista som både du och din hyresgäst skriver under. Föreningens ordningsregler Du bör förvissa dig om att din hyresgäst känner till föreningens ordningsregler. Dina rättigheter som hyresvärd Lagen ger dig rätt att få tillträde till din lägenhet för att utöva nödvändig tillsyn. Det innebär dock under inga omständigheter att du får bereda dig tillträde till lägenheten utan att hyresgästen godkänt detta. En hyresgäst disponerar i princip
4 den förhyrda lägenheten exklusivt och behöver inte tolerera att du som hyresvärd gör intrång i hans bostad. Kontakta din hyresgäst om du av någon anledning behöver utföra arbete eller reparation eller om det av annan anledning är påkallat att komma in i lägenheten. Din hyresgäst måste meddela dig om något allvarligt händer i lägenheten. Har din hyresgäst avsiktligt eller genom vårdslöshet vållat en skada är han eller hon skyldig att ersätta dig. Du är fortfarande ansvarig gentemot föreningen Även om du hyr ut din lägenhet är det fortfarande du som är ansvarig för alla skyldigheter gentemot föreningen oavsett vad du kommer överens om med din hyresgäst. Exempel på sådana skyldigheter är att betala in avgiften i tid, att bereda tillträde till lägenheten för inspektion, samt att delta i höst- och vårstädning. Vill du att din hyresgäst ska kompensera dig för eventuella avgifter, till exempel för uteblivet deltagande i höst- och vårstädning, bör du avtala om det. Observera dock att denna typ av uppgifter normalt inte ingår i en hyresgästs skyldigheter. Sådana extra avgifter kan därför komma att återkrävas om hyresgästen skulle vända sig till hyresnämnden. Om du flyttar Det är viktigt att föreningen kan nå dig inte minst för din egen skull. Glöm därför inte att meddela styrelsen om du flyttar medan din lägenhet är uthyrd. Slutligen Hyresnämnden i Stockholm kan vara till hjälp om det är något du undrar över när det gäller hyresfrågor. Ring eller besök nämndens hemsida
5 Bostadsföreningen Bulten u.p.a. Regler för uthyrning av lägenheter Antagna av styrelsen Föreningen godkänner att medlemmar hyr ut sina lägenheter under förutsättning att föreningens regler följs. Styrelsen är dock restriktiv med att godkänna uthyrningar under det första året efter att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen. Alla uthyrningar måste godkännas av styrelsen innan uthyrning påbörjas. Uthyrning utan styrelsens tillstånd är inte tillåtet enligt föreningens stadgar och kan i sista hand innebära att medlemmen förverkar sitt medlemskap i föreningen. Byte av hyresgäst eller förlängning av hyresavtal räknas som ny uthyrning och ska godkännas av styrelsen. Styrelsen beviljar tillstånd för uthyrning under maximalt ett år i taget. Styrelsen kan därefter genom nytt beslut godkänna förlängning i perioder om ett år. Det är medlemmens ansvar att ansöka om förnyat tillstånd i god tid innan det gamla löper ut. Medlemmen är hela tiden ensam ansvarig för att de stadgereglerade skyldigheterna gentemot föreningen fullgörs och kan inte överlåta detta ansvar på hyresgästen eller någon annan person. Krav för godkännande av uthyrning För att få styrelsens tillstånd ska den medlem som vill hyra ut sin lägenhet lämna in det hyresavtal som medlemmen och hyresgästen sedan avser att underteckna. Detta ska ske innan avtalet undertecknas och innan uthyrningen påbörjas. Uthyrning ske till en namngiven fysisk person. Hyresgästen ska avse att stadigvarande bo i lägenheten under hela hyrestiden. Hyresgästens fullständiga namn och personnummer måste anges på avtalet. Medlemmen ska också ange sin egen bostadsadress under uthyrningsperioden, och är skyldig att informera styrelsen om han eller hon byter adress. I hyresavtalet måste anges att uthyrning förutsätter styrelsens tillstånd samt att tillståndet återkallas om föreningen finner skäl till detta i enlighet med reglerna i denna policy. Hyresavtalet bör vara formulerat så att det löper på obestämd tid med maximalt tre månaders uppsägningstid. Om hyrestiden kan komma att bli längre än två år bör parterna upprätta en överenskommelse om avstående av besittningsskydd. Föreningens stadgar ger styrelsen möjlighet att kräva att sådan överenskommelse upprättas. Hyresgästen, med denne sammanboende person och av dessa inbjudna besökare ska följa stadgar, ordningsregler och god sed. Hyresgästen får inte i sin tur hyra ut lägenheten.
6 Återkallande av tillstånd för uthyrning Styrelsen kan återkalla ett tidigare utfärdat tillstånd för uthyrning på följande grunder: Om de ovan angivna kraven för godkännande inte längre är uppfyllda, eller om det finns anledning att anta att de i framtiden inte kommer att uppfyllas. Om hyresgästen eller med denne sammanboende person begår grövre brott, eller om lägenheten används för brottslig eller på annat sätt anstötlig verksamhet. Om styrelsen finner att föreningen vilseletts, till exempel genom att hyresavtalet i sin helhet inte förelagts styrelsen för godkännande, eller genom att uppgift i avtalet inte är korrekt. Vid smärre förseelser delar styrelsen ut en varning. Såväl hyresgästen som den uthyrande medlemmen ska skriftligen informeras om sådan varning. Vid upprepade eller grövre förseelser kan tillståndet för uthyrning återkallas. Om styrelsen återkallar sitt tillstånd innebär det en skyldighet för medlemmen att omedelbart agera för att hyresavtalet upphör så snart det är möjligt. Det innebär normalt att uthyrningen som längst får fortgå under uppsägningstiden. Om det finns särskilda skäl kan styrelsen kräva att hyresavtalet upphör i förtid. Om hyresavtalet sägs upp på grund av att styrelsen återkallat sitt tillstånd ska uppsägningen vara skriftlig och medlemmen ska förse styrelsen med en kopia. Avgift Föreningen tar ut en extra avgift vid uthyrning av lägenheter. Denna är 20 procent av lägenhetens ordinarie medlemsavgift och aviseras med medlemsavgiften.
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Att tänka på vid andrahandsuthyrning
Att tänka på vid andrahandsuthyrning Hyresvärdens samtycke krävs För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från hyresvärden. Förstahandshyresgästen skall göra en skriftlig ansökan till
Körkort ID-kort Annat. Trappor. parkeringsplats nr mot en ersättning av kronor per. månad. garageplats nr mot en ersättning av kronor per.
Andrahandshyresavtal För uthyrning av bostadslägenhet i andra hand Avtalet upprättas i två exemplar, ett för vardera part. Blocket AB ansvarar inte för avtalets innehåll och all användning av avtalet sker
Avtal som regleras av Hyreslagen (12 kap. Jordabalken)
1. Upplysningar Detta avtal regleras av hyreslagen (12 kap JB) och gäller hyresrätt eller rum i hyresrätt. Detta avtal skall även gälla för bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller
Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Tillsvidare
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt 1. Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med
Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Kortare tid än 9 månader
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt 1. Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med
Ansökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand
Blankett för: Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning i andra hand OBS! Vid uthyrning i andra hand i fastigheten Bojen10, skall denna Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Hyresfrågor i fokus Vilka är vi? Vad är ett hyresförhållande - när är hyreslagen tillämplig avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning (12 kap.
Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra
Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att hyra ny bostad är en stor händelse, speciellt om det är den första egna lägenheten. Här finns lite användar information: Innehåll 1. Avtal 2. Besittningsskydd
Hyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten. i kommun, fastighetens beteckning. med adress
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(4) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt Hyresvärden uthyr till hyresgästen för bostadsändamål fastigheten
Hur bor du egentligen?!
En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition
Ansökan om uthyrning i andra hand. Avtal om uthyrning i andra hand
Blankett för: Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning i andra hand OBS! Vid uthyrning i andra hand i fastigheten Bojen10, skall denna Ansökan om uthyrning i andra hand och Avtal om uthyrning
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Gör rätt som hyresvärd Vilka är vi? Avsnitt 1 Definitioner Uppsägningstider 1 Hyresavtal Hus eller del av hus lägenhet Upplåtits Till nyttjande Mot ersättning Bostadslägenhet resp.
Andrahandskontrakt 1. Bostadslägenhet sid 1
1 Hyresobjekt 3 Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med bostadsrätt innehavda lägenhet till hyresgästen för bostadsändamål. Lägenheten omfattar rum och kök på kvadratmeter. Lägenhetens
Hyra ut lägenheten i andra hand?
Hyra ut lägenheten i andra hand? För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand gäller att det finns beaktansvärda skäl enligt hyreslagen. Detta kan vara studier eller tillfälligt arbete på en annan ort,
Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i
HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom
Hyreskontrakt Hyresrätt Juridikfokus.se
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt Hyresvärden uthyr till hyresgästen lägenhet om rum och kök på
Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand.
Anvisningar och beskrivning av processen vid ansökan om uthyrning i andrahand. Huvudregeln i föreningen är att en hyresgäst/bostadsrättsinnehavare inte får hyra ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens
Andrahandskontrakt Hyres- eller bostadsrätt Juridikfokus.se
PARTERNA Hyresvärd Namn: Personnummer: Adress: Telefon: Sid 1(3) Hyresgäst Namn: Personnummer: Adress: Arbetsgivare: Telefon: 1 Hyresobjekt 1. Hyresvärden hyr ut sin med hyresrätt innehavda lägenhet med
Avtal som regleras av Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad
1. Upplysningar Detta avtal gäller upplåtelse(uthyrning) av en bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus eller ett rum i någon av dessa. För dessa är Lag (2012:978) om
Uthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad
Uthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad Vi på Blocket tycker det är bra när ett boende kan hyras ut. Vi tycker också att det är bra och nödvändigt att ni skriver ett kontrakt.
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken Utfärdad den 27 juni 2019 Publicerad den 2 juli 2019 Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att 12 kap. 35, 39, 40,
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken; SFS 2009:180 Utkom från trycket den 24 mars 2009 utfärdad den 5 mars 2009. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att
HAR DU PLATS FÖR EN TILL?
HAR DU PLATS FÖR EN TILL? Till hösten flyttar många till Karlstad för att studera. Vi är otroligt glada att de väljer just vår stad och Karlstads universitet. Dessvärre är det svårt att hitta boende till
HYR UT DIN HYRESRÄTT. En steg för steg-guide. I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka
HYR UT DIN HYRESRÄTT En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner engagerar sig för att nyanlända
Att hyra ut till en inneboende
Att hyra ut till en inneboende Varför hyra ut? Roligt Språkträning Bra för barnen Perspektiv på Sverige och sitt eget liv Extra vuxen person i huset Hålla sig ung och uppdaterad Att tänka på Tydliga regler
CHECKLISTA. För uppsägning av lokalhyresavtal. www.svenskhandeljuridik.se
CHECKLISTA För uppsägning av lokalhyresavtal www.svenskhandeljuridik.se 1 Innehållsförteckning Innehållsförteckning...2 Inledning...3 Det indirekta besittningsskyddet...3 Hyresvärdens uppsägning för villkorsändring...3
Önskemål om upplåtelse av lägenhet i andrahand
Sida 1/5 Önskemål om upplåtelse av lägenhet i andrahand Detta dokument innehåller följande handlingar: 1. ett ex ansökan om andrahandsupplåtelse (återsändes ifylld). 2. ett ex tillägg till hyreskontrakt
Tillstånd uthyrning i andra hand
Tillstånd uthyrning i andra hand Familjebostäders hyresgäst Andrahandshyresgäst Namn... Namn.. Adress... Adress....... Person-nr... Person-nr.. Telefon... Telefon.. E-post... Nedanstående lägenhet uthyres
Regler och Riktlinjer vid andrahandsuthyrning för BRF Sädesärlan 6
Fastställd i styrelsen den 8 juni 2016, reviderad 20 september. En enhetlig hantering för styrelsens prövning av en bostadsrättshavares ansökan om upplåtelse av sin lägenhet i andra hand skapar trygghet
Att vara hyresgäst. vad du får och inte får göra
Att vara hyresgäst vad du får och inte får göra 1 Att vara medlem i Hyresgästföreningen har sina fördelar. n Vi kan berätta vilka rättigheter du har som hyresgäst. Vi vet vad du har rätt att själv göra
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr Innehållsförteckning Kortfattad Information Sida 3 Vad är Andrahandsuthyrning Sida 4 Hur länge får jag
Ansökan om andrahandsuthyrning
DEL I: SAMTYCKE (SID 1/4) Ansökan om andrahandsuthyrning Den här ansökan är uppdelad i två delar. Den första delen är en ansökan om hyresvärdens samtycke till att du hyr ut i andra hand. Den andra delen
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? Bostadsförmedlingen/Atrium Ljungbergs egen intressebank Interna sökande
Hyreskontrakt för uthyrning i andra hand
Hyreskontrakt för uthyrning i andra hand Hyresvärd Adress Postnummer Postort /organisationsnummer Hyresgäst 1 Hyresgäst 2 Hyresgäst 3 Hyresgäst 4 Hyresobjekt och hyra Adress Postnummer Postort Lägenhetsnummer
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt Föreläsare: Signe Lagerkvist Signe.lagerkvist@jus.umu.se Allmänt om nyttjanderätter Hyra Bostadsrätt 2 Allmänt om nyttjanderätt En begränsad rätt till
Kerstin hyr ut rum till studenter. Med den här mappen utmanar hon dig.
13-0413 forza_mappinnehall.indd 1 2015-01-15 11:49 Mappens omslag föreställer familjen Åströms gård Nilslarsberg i Svartnäs, Dalarna. Broderat av Kerstin! Kerstin hyr ut rum till studenter. Med den här
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? I första hand förmedlas våra bostäder genom Bostadsförmedlingen. Atrium
Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK
PM Rev. 2008-11-03 HYRESJURIDIK Att tänka på vid uppsägning av lokaler...3 Adressaten...3 Objektet...3 Tiden...3 Sättet...3 Innehållet...4 Bevakning...4 Acceptfristen...4 Hänskjuta till hyresnämnden...5
Det är tillåtet att hyra ut till en juridisk person, dock ej för nyttjande i hotellverksamhet eller liknande.
brf hemmet 18 PM 2014-06-18 Uthyrning av din bostadsrättslägenhet Föreningen är välvillig till andrahandsuthyrning och att ha inneboende men det måste gå rätt till! Om en bostadsrättshavare i Brf Hemmet
Hyresavtal för andrahandsuthyrning
Hyresavtal för andrahandsuthyrning Bostadsrättshavare (hyresvärden) Adress Bäverbäcksgränd Postnummer 124 62 Bandhagen Kontaktperson Telefon Adress Postnummer Adress Postnummer Hyresobjekt och hyra Adress
AVTAL OM UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I ANDRA HAND
AVTAL OM UPPLÅTELSE AV BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I ANDRA HAND Nr: Sid 1 ( 3 ) Endast en lägenhet kan hyras ut på dessa villkor. Namn: E-postadress: Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller
HYRESAVTAL ANDRAHANDSUTHYRNING När någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten
HYRESAVTAL ANDRAHANDSUTHYRNING När någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten BOSTADSRÄTTSHAVARE/HYRESVÄRD: Kontaktperson Tel nr dagtid ANDRAHANDSHYRESGÄST 1: ANDRAHANDSHYRESGÄST
Att hyra ut till en inneboende
Att hyra ut till en inneboende Annonsera gratis på Boplats.se Mingel med studenter! 23:e augusti mellan 18.00 20.00 26:e augusti mellan 11.00 14.00 Sofi Jakobsson Edvardsson Annika Berntsson Pernilla
Ansökan om uthyrning i andra hand
Ansökan om uthyrning i andra hand Uthyrning i andra hand får inte genomföras utan Eskilstuna Kommunfastigheters godkännande Vill du hyra ut din lägenhet till någon annan? Om du inte ska bo i din lägenhet
Policy avseende andrahandsuthyrning i Bostadsrättsföreningen (Brf) Nytorpshöjden, Johanneshov
2017-09-25 POLICY Policy avseende andrahandsuthyrning i Bostadsrättsföreningen (Brf) Nytorpshöjden, Johanneshov 1. Allmänna grunder Huvudregeln rörande andrahandsupplåtelse är att en bostadsrättshavare
1(8) Bostadssocialt program/inriktning försöks- och träningslägenhet. Styrdokument
1(8) Styrdokument 2(8) Styrdokument Dokumenttyp Riktlinje Beslutad av Kommunstyrelsen 2017-03-07, 35 Dokumentansvarig Områdeschef IFO/Myndighetsenheten Reviderad 3(8) Innehållsförteckning 1 Bostadssocialt
Policy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder 2017
Policy hyra lägenhet hos Älmhultsbostäder 2017 Alla ska ha lika rätt och möjlighet att söka bostad hos Älmhultsbostäder AB. ÄBO skall stödja och verka för en positiv utveckling av Älmhults kommun. Vi gör
Hyresavtal Tillfällig bostad för studerande på Edelviks folkhögskola
Hyresavtal Tillfällig bostad för studerande på Edelviks folkhögskola Hyresvärd Edelviks folkhögskola Skellefteåvägen 1 937 32 Burträsk Hyresgäst Namn: Personnr: Kurs:.... 1. Hyresobjekt, upplåtelseändamål
SEMINARIUM SVARTHANDEL MED HYRESKONTRAKT MARIE ÖHRSTRÖM 7 OKTOBER 2015
SEMINARIUM SVARTHANDEL MED HYRESKONTRAKT MARIE ÖHRSTRÖM 7 OKTOBER 2015 SVARTHANDEL Otillåten ekonomisk kompensation, t.ex. HG tar betalt vid byte av hyreskontrakt. HG får rabatt vid byte i samband med
ATT HYRA LOKAL. Det här är Företagarna. Här kan du vara social med oss! AVTAL
AVTAL Det här är Företagarna Vi är Sveriges största intresseorganisation för dig som är företagare. Vi är 48 000 medlemmar och företräder 70 000 företag i Sverige. Det ger oss kraft att påverka makthavare
HYRESAVTAL TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ FOLKHÖGSKOLA
HYRESAVTAL TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ FOLKHÖGSKOLA Hyresvärd Sigtuna folkhögskola Manfred Björkqvists allé 20 193 22 Sigtuna Hyresgäst Namn: Personnr: Kurs: 1 Hyresobjekt, upplåtelseändamål
Lokalhyra viktiga punkter att känna till
Lokalhyra viktiga punkter att känna till Många industriföretag hyr sina lokaler. Avtalen är långvariga och avser betydande belopp. De på företagen som ansvarar för hyresavtalen bör därför ha kunskap om
Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella?
Hur avgör man vilken upplåtelseform som är den aktuella? Upplåtelseform: Hyresrätt Anläggningsarrende Tomträtt Lägenhetsarrende Allmän nyttjanderätt Vem upplåter marken/lokalytan (Hyresvärden) (Jordägaren)
I Finland har hyresgästen både rättigheter och skyldigheter.
1 Hyresgästens rättigheter och skyldigheter I Finland har hyresgästen både rättigheter och skyldigheter. Hyresgästens viktigaste skyldighet är att betala hyran. Det är skäl att i hyresavtalet anteckna
HYR UT DIN BOSTADSRÄTT. En steg för steg-guide. I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka
HYR UT DIN BOSTADSRÄTT En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner engagerar sig för att nyanlända
Riktlinje Socialt boende
Ansvarig för rutin Anna Fritzheimer Ut Utfärdat (av vem och datum) Beslutad (av vem och datum) Socialnämnden, 2016-06-29 Uppdaterad och version Giltig till och med Process Diarienr: 2016.0534-1 Tills vidare
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
HYR UT ETT RUM, EN DEL I DIN BOSTAD ELLER ETT ATTEFALLSHUS. En steg för steg-guide
HYR UT ETT RUM, EN DEL I DIN BOSTAD ELLER ETT ATTEFALLSHUS En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner
Guide för bostadssökande
Guide för bostadssökande 1 Innehåll Sök bostad - steg för steg 3 Frågor & svar registrering 6 Frågor & svar söka bostad 8 Frågor & svar visning 10 Frågor & svar byte och flyttning 11 Frågor & svar övriga
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker
TRYGGT & ENKELT N D TRYGGT & ENKELT. Hyr ut din bostad. bostaddirekt.com
P TRYGGT & ENKELT STÖRST PÅ ANDRAHANDSBOENDE SEDA P D TRYGGT & ENKELT STÖRST PÅ N 1994 ANDRAHANDSBOENDE SEDA D N 1994 Hyr ut din bostad Annonsera ut din bostad tryggt, enkelt & kostnadsfritt Vi hjälper
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken Utfärdad den 27 juni 2019 Publicerad den 2 juli 2019 Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att nuvarande 12 kap. 55
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning
Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ansökan om tillstånd vid andrahandsuthyrning Ny ansökan Förlängning av redan pågående andrahandsuthyrning Hyresgäst Avtalsnummer (Hyresgäst 1) (Hyresgäst 1)
Betalningsföreläggande och handräckning
Betalningsföreläggande och handräckning Betalningsföreläggande och handräckning Har du lånat ut pengar som du inte får tillbaka? Får du inte betalt för en faktura? Flyttar inte din uppsagda hyresgäst?
HÖGSTA DOMSTOLENS DOM
Sida 1 (7) HÖGSTA DOMSTOLENS DOM Mål nr meddelad i Stockholm den 24 november 2003 T 402-02 KLAGANDE Tylömarks Förvaltning Aktiebolag, 556477-5178, Box 14048, 167 14 BROMMA Ombud: jur. kand. G-BG MOTPART
Om oss. Om Hyresgästföreningen. Innehåll. Var med i Hyresgästföreningen. lättläst
Om oss Var med i Hyresgästföreningen lättläst Om Hyresgästföreningen I den här broschyren kan du läsa om Hyresgästföreningen. Vi berättar om vilka vi är, vad vi gör och vad vi tror på. Ring oss på telefon
(1) Värmdö kommun, , Skogsbovägen 9, Gustavsberg, ("Hyresvärden"), och
BILAGA 2 HYRESAVTAL TORKHUSET/PORSLINSMUSEET Detta hyresavtal ("Hyresavtalet") har ingåtts mellan (1) Värmdö kommun, 212000-0035, Skogsbovägen 9, 134 30 Gustavsberg, ("Hyresvärden"), och (2) Nationalmuseum,
HYRESAVTAL Uthyrning av privatbostad (bostadsrätt)
HYRESAVTAL Uthyrning av privatbostad (bostadsrätt) Sid 1 (4) Datum Kontraktsnummer Hyresvärd(ar) Hyresgäst(er) Hyresobjektets adress m m Fastighetsbeteckning/kommun Lägenhetsnummer Postadress Uthyrningens
Bilaga 9 HYRESAVTAL TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ LÖFTADALENS FOLKHÖGSKOLA. Löftadalens Folkhögskola
Bilaga 9 Hyresvärd HYRESAVTAL TILLFÄLLIG BOSTAD FÖR KURSDELTAGARE PÅ LÖFTADALENS FOLKHÖGSKOLA Hyresgäst Löftadalens Folkhögskola Box 193, 439 05 ÅSA Namn:_ Personnr: Kurs: 1 Hyresobjekt, upplåtelseändamål
Så söker du bostad eller bilplats
Så söker du bostad eller bilplats 1 Innehåll Så söker du - steg för steg 3 Frågor & svar ställa sig i kö 6 Frågor & svar söka bostad och bilplats 8 Frågor & svar visning 10 Frågor & svar byte och flyttning
Emma Everitt Anna Lilja Qvarlander Avdelningen för vård- och omsorg Sektionen för vård- och socialtjänst
Cirkulärnr: 12:51 Diarienr: 12/5803 Handläggare: Avdelning: Sektion/Enhet: Datum: 2012-11-01 Mottagare: Rubrik: Bilagor: Emma Everitt Anna Lilja Qvarlander Avdelningen för vård- och omsorg Sektionen för
Andrahandsuthyrning riktlinjer
BRF Väktaren 714400-1950 Andrahandsuthyrning riktlinjer Syftet med riktlinjerna För att en bostadsrättsförening ska kunna fungera ändamålsenligt, krävs en god administration. Att skapa rutiner för styrelsens
Din guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
TRYGGT & ENKELT. Hyr en bostad i andra hand. bostaddirekt.com
P TRYGGT & ENKELT STÖRST PÅ ANDRAHANDSBOENDE SEDA D N 1994 Hyr en bostad i andra hand Låt oss hjälpa dig att finna en andrahandsbostad Sök enkelt bostäder att hyra. Endast 695 kr för 45 dagars bostadssökning
Konsumentverket och Föreningen Sverige Turism (FÖRST) har denna dag träffat följande överenskommelse:
7 3 PROTOKOLL 1990-05-29 89/1(3658 Konsumentverket och Föreningen Sverige Turism (FÖRST) har denna dag träffat följande överenskommelse: 1. Allmänna villkor för uthyrning av stugor och lägenheter skall
1 januari Uthyrningsmanual
Uthyrningsmanual För att kunna söka lägenhet hos Tripo Fastigheter måste du registrera dig som bostadssökande via vår hemsida. Du måste ha ett svenskt personnummer för att vi ska kunna behandla din ansökan
2013-04-22. Riktlinjer för parboendegaranti i vård- och omsorgsboende Dnr ÄHN/2013:22
2013-04-22 Äldre- och handikappnämnden Riktlinjer för parboendegaranti i vård- och omsorgsboende Dnr ÄHN/2013:22 Den 1 november 2012 infördes en ny bestämmelse om parboende i socialtjänstlagen (2001:453),
Förslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Bilaga 4:2 till kommunstyrelsens protokoll den 19 februari 2003, 10 PM 2003 RIII (Dnr 643-2391/2002) Förslag till ändringar i hyreslagen angående avstående från besittningsskydd Remiss från Justitiedepartementet
Stadgar för Bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a.
Stadgar för Bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a. Denna förening bildades den 3 augusti 1918 under namnet Gullvivan 11 u.p.a. 1 Namn och ändamål. Föreningens firma är Bostadsföreningen Gröndalsgården
Kommittédirektiv. Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9
Kommittédirektiv Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9 Beslut vid regeringssammanträde den 1 februari 2007. Sammanfattning Uppdraget att se över reglerna
AVTAL OM SAMÄGANDE AV FASTIGHETEN BERGRYGGEN 36, LIDINGÖ.
AVTAL OM SAMÄGANDE AV FASTIGHETEN BERGRYGGEN 36, LIDINGÖ. Mellan ägare A, å ena sidan, samt ägare B, å andra sidan, har denna dag träffats följande avtal. ALLMÄNT 1 Ägare till respektive andel äger icke
Ansökan om lägenhetsbyte. Ansökan om lägenhetsbyte (bostad)
(bostad) Ansökan skickas per post till din förvaltningsadministratör på Skandia Fastigheter. Observera att samtliga fält i ansökan ska fyllas i för att ärendet ska kunna behandlas. Ofullständig ansökan
UPPSÄGNING AV LOKALHYRESAVTAL CHECKLISTA
UPPSÄGNING AV LOKALHYRESAVTAL CHECKLISTA 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Förord 5 Det indirekta besittningskyddet 7 Uppsägning för villkorsändring 8 Enskilda förhandlingar 9 Särskilt om hotell- och 12 restaurangverksamhet
KOMMERSIELLA HYRESAVTAL
ANDERS DAHLQUIST-SJOBERG KOMMERSIELLA HYRESAVTAL EN AVTALSTYP I OMVANDLING INNEHALL FORORD vn INNEHALL IX FORKORTNINGAR xvn I. INTRODUKTION 19 1 Inledning 21 1.1 Amnet 21 1.1.1 Utgangspunkt 23 1.1.2 Hypotes
Alla har rätt att bo tryggt. Vi vill att du ska trivas som hyresgäst hos ÖBO. Det innebär bland annat att du ska kunna få lugn och ro i din bostad.
Alla har rätt att bo tryggt Vi vill att du ska trivas som hyresgäst hos ÖBO. Det innebär bland annat att du ska kunna få lugn och ro i din bostad. Allt blir trivsammare om vi pratar med varandra! Så här
God sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden
God sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden God sed för fastighetsägare i bostadshyresförhållanden Innehåll 1. Förord 4 2. Fastighetsägarnas etiska regler 6 3. Fastighetsägaren i förhållande
ANSÖKAN om samtycke till upplåtelse i andra hand av bostadsrätt (7 kap 10 Brl)
Sida 1(2) ANSÖKAN om samtycke till upplåtelse i andra hand av bostadsrätt (7 kap 10 Brl) 1. Bostadsrättshavare Förnamn, efternamn / Firma Pers.nr / Org.nr Utdelningsadress Tel.nr Postnr Ort 2. Hyresobjekt
HÖGSTA DOMSTOLENS DOM
Sida 1 (8) HÖGSTA DOMSTOLENS DOM Mål nr meddelad i Stockholm den 5 februari 2008 T 3305-05 KLAGANDE MS Ombud: Advokat SF och jur.kand. MS MOTPART Bostadsrättsföreningen Sjökadetten, 716000-0803 c/o Bengt
Handlingarna kommer att återsändas till förstahandshyresgästen efter att Nyköpingshem godkänt eller avslagit ansökan.
Ansökan om andrahandsuthyrning En hyresgäst som under en viss tid inte har behov av sin bostad kan hyra ut den i andra hand. Det kan handla om arbete eller studier på annan ort, man ska provbo eller man
BRF Sadelmakaren 1 - Hyresavtal
FÖRSTAHANDSHYRESGÄST(ER) ÄGARE Namn: Org.-/personnummer: Postadress under uthyrning: Postnummer: Postort: E-mail: Mobil: - ANDRAHANDSHYRESGÄST(ER) Namn: Org.-/personnummer: Postadress: Postnummer: Postort:
Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.
Trivselregler Dethärbörduvetaomföreningenstrivselregler Ansvar för ordningen Allaärskyldigaatträttasigefterordningsreglerna.Attboibostadsrättinnebärett gemensamtansvar.sommedlemiföreningenharduintebararättentillenbostadi
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
AHM-PROVET 17.11.2012 BETYGSÄTTNINGSPRINCIPER 1 (5)
AHM-PROVET 17.11.2012 BETYGSÄTTNINGSPRINCIPER 1 (5) Fråga 1 a) Skyldighet att betala förmedlingsarvode uppkommer då ett hyresavtal ingås eller uppdragsgivaren vägrar ingå ett hyresavtal som är förenligt
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
1. Bestäm vilken typ av bostad du är ute efter. 2. Lägg ut en "sökes"-annons i relevanta medier. Skriv på sociala medier. Lägg ut en annons på Blocket
1 / 5 Hyra i Hjälper andra dig hand när du ska köpa, sälja eller byta bostad Att hyra i andra hand är ett bra alternativ om du snabbt måste få tag på en ny bostad, ska flytta till en ny stad eller flytta
Hyresförhandlingslag (1978:304)
Hyresförhandlingslag (1978:304) Källa: http://www.riksdagen.se/webbnav/index.aspx?nid=3911&bet=1978:304 Datum: 26 januari 2010 Inledande bestämmelser 1 Förhandling om hyresförhållanden i fråga om bostadslägenheter