HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 FÖRUTSÄTTNINGAR PRISER Angivna priser i denna underhållspian är hämtade från REPAB s bok Underhållskostnader Så här har REPAB räknat: Arbetskostnader Arbetskostnaden beräknas som tidsåtgång x timkostnad. Timkostnaden inkluderar alla lönekostnader inklusive sociala kostnader och semester samt verktyg och redskap, transporter, arbetsledning och entreprenörsarvode. Timkostnaden har satts så att den avspeglar ett genomsnitt i Sverige vid upphandling av underhållsentreprenader av normal omfattning. Tänk på att lokala variationer förekommer. Beställaren förutsätts vara en relativt stor kund som köper underhållsarbeten på sin lokala marknad för minst 4 5 miljoner per år. Materialkostnader Angivna materialkostnader avser standardutförande om inte annat anges. Priserna är laget-priser fritt arbetsplatsen, med normala entreprenörsrabatter. Fönster, dörrar och inredningssnickerier etc förutsätts vara fabriksbehandlade. För vissa åtgärder skiljer sig materialkostnaden mycket beroende på fabrikat, typ etc. Ställningar 1 åtgärderna ingar ej kostnad för ställningar. Ställningskostnad redovisas som egna åtgärder och skall planeras in tillsammans med de åtgärders som kräver ställning. Övrigt om priser och vissa åtgärder: Bruno-priset avser entreprenadkostnader, inkl. entreprenörsarvode, 25 % moms, ett visst tillägg, ~ i form av projekteringshandläggning - upphandling - byggledning mm samt finansiella kostnader. Beträffande tilläggets storlek se under rubriken kostnacisfaktor på respektive rapporl Priserna skall ses som en unpefärliu storlek av kostnaden. Anledningen är de mycket stora prisvariationerna som ofta råder inom byggbranschen, därför kan exakta priser endast erhållas vid en aktuell anbudsförfrågan och upphandling. Datum för aktuellt prisläge anges under rubriken kostnadsläge. Angivna priser i planen från första året och framåt är enligt innevarande års prisläge. Alltså inte uppräknade med index kommande år. När det gäller åtgärder vars koder börjar på 5 (VVS) och 9 (Utrustning) och avser utbyte, kan utförandeåren flyttas både framåt och bakåt, åtgärderna byts som regel ej förrän de är helt obrukbara. De intervall som är valda är medelvärde av livslängden, för t.ex. en pump stämmer valt intervall ytterst sällan med verkligheten. Därför bör hänsyn tas till detta när planen analyseras. Om t.ex. kostnaderna ett visst år, innehåller höga kostnader inom huvudgrupp 5 eller 9, kan man förutsätta att dessa kostnader kommer att spridas över åren. Anledningen at åtgärderna ändå planeras med ett intervall, är att man vill ha med kostnaden i nyckeltalsberäkningen, kostnad per år och UBA.
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 Observera! 1) När det gäller statusbedömning av stam- och elledningar ingår ej besiktning på dessa byggdelar vid upprättandet av Er underhållspian. Vid besiktningstillfället fördes diskussioner med representanter för Er förening om deras bedömning av stam- och elledningar, en bedömning som grundar sig på historiska och nu kända åtgärder/problem som eventuellt har utförts/uppstått på dessa byggdelar. Utifrån dessa diskussioner har stam- och elledningar förts in i planen med antagna åtgärdsår. För att få en helt korrekt statusbedömning av stam- och elledningar bör en separat besiktning utföras. 2) Åtgärd(er) avseende dränering/dräneringssledningar ingår ej i underhallspianen. HSB Malmö
Sida 1(1) Byggnad, lista bostäder 2IEMLIN - 2011-11-22 10:56:31 Urval: FöretagFöretag lika med 1. lika med 2001 Byggnad Byggn. årlombyggn. år BOA LOA UBA Antal lgh. Antal lokaler Företag ~ 1-HSBMaImö 1 1 2001 Bd Almen 1 Kiviksgatan SA - D 44/86 1 788,0 1 788,0 32 Summa: 1 788,0 1 788,0 32 SUMMARUM Bvaonad. lista bostäder
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 BYGGNADSFÖRTECKNING Byggnadsförteckningen beskriver hur underhålispianen är strukturerad. Vanligen sker uppdelningen efter befintlig situationspian och numreras på liknande sätt. Förklaringar: Byår BOA LOA UBA Lgh Lok Anger byggnadsår för respektive byggnad Anger bostadsarea (lägenhetsyta) Anger lokalarea (bostadsrätts- och hyresrättsiokaler) Anger BOA + LOA UBA= uthyrningsbar area. Antalet lägenheter Antalet lokaler
HSBMaIniö I3RFALMEN 2011-11-21 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR - SAMMANDRAG Beskriver det periodiska underhallet under en 10-års period, och redovisas som sammandrag för hela objektet. Förutsättningar: o Antalår: loår o Periodens totala underhållsbehov: 4 986 000 kr o Area (UBA): 1 788 kvm Kostnader: De genomsnittliga kostnaderna för underhållet beräknade enligt redovisade underhållsåtgärder och kostnadsläge. 1. Kostnad per år: = 498 600 kr/år 2. Kostnad per år och kvm: = 278,89 kr/år/kvm 3. Kostnad evig per år och kvm: = 272,95 kr/år/kvm* * Evig kostnad/år/kvm Den genomsnittliga kostnaden för underhållet under fastighetens livslängd. Förklaringar till nästa sida: Underhållskostnad/ÅR i KKr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
UnderhåNspian 10 år, sammandrag Sida 1(1) 2IEMLIN -2011-11-22 10:56:40 Startår: 2012 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Krlår!UBA Evig kostniårluba Företag ~ 1-HSBMaImä 2001 BrfAlrnen 3 325 7 29 109 350 105 271 56 713 18 27889 27295 Underhållskostnad 3500 II.. III., 1~I,, SUMMARUM Underhalispian 10 år, sammandraq
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 UNDERHÅLLSPLAN 10 ÅR - PER BYGGDEL Syftet med denna rapport är att man får en överblick pa hur kostnaderna kommer att fördelas~ bypadel under den närmaste 10 åren. Beträffande kostnader fördelade per åtgärd, hänvisas till besiktningsrapporten. Förutsättningar: o Antal år: 10 ar o Perjodens totala underhållsbehov: 4 986 000 kr o Area (UBA): 1 788 kvm Kostnader: De genomsnittliga kostnaderna för underhållet beräknade enligt redovisade underhållsåtgärder och kostnadsläge. 1. Kostnad per ar: = 498 600 kr/år 2. Kostnad per år och kvm: = 278,89 kr/år/kvm 3. Kostnad evig per år och kvm: = 272,95 kr/år/kvm* * Evig kostnad/år/kvm Den genomsnittliga kostnaden för underhållet under fastighetens livslängd. Förklaringar till nästa sida: Underhållskostnad/ÅR i KKr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
Sida 1(1) Underhålispian 10 år, per byggdel 2IEMIJN -2011-11-22 10:56:50 Startår: 2012 Antal år: 10 Utskriftsnivå: Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1.3 InkI. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Byggdel 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Kr!årIUBA Evig kostniårluba Företag ~ 1-HSBMalmö ~ 2001-Brf Alman 1 Mark 12 Hårdgjorda ytor 7 80 91 9,97 3,82 16 Markkompletteringar 183 13 11 11.56 5,08 2 Utvändigt 21 Fasader 20 1,09 26,62 22Fasadkompletteringar 9 21 4 1,93 2,76 23 Balkonger/skärmtak 26,34 24 Fönster 54,50 25 Dörrar entreparti/portar 1 0.03 3,42 26Yttertak 7 7 7 364 21,60 5,61 27 Enheter på tak 229 12,82 4,53 29 Utvändigt övrigt 5,55 3 Invändigt 30 Invändigt 112 6,27 13,77 31 Golv 33 12 2,53 1,45 35 Dörrar invändigt 20 1,11 0,55 5 WS 52 Vatten och avlopp 21 95 8 21 8,16 34,29 S6Värrneanläggningar 3 169 154 185,83 43,54 57 Luftbehandling 7 7 26 7 2,60 2,71 6 El 6061 1,29 63 Belysning 35 1,96 0,94 64 Tele 79 4,45 5,99 65 El sammansatt 4,69 7 Transportanordningar 71 Hissar 14,32 8 Styr och övervakning 83 Styrsystem 36 2,04 1,36 89 Styr och regler övrigt 0.22 9 Utrustning 94 Tvätt 12 18 41 18 4,94 9,59 Summa: 3 328 7 29 109 350 105 271 56 713 18 278,89 272,95 SUMMARUM Underhållsplan 10 år, per byqqdel
HSBMaIniö BRFALMEN 2011-11-21 UNDERHÅLLSPLAN 20 ÅR - SAMMANDRAG Beskriver det periodiska underhållet under en 20-års period, och redovisas som sammandrag för hela objektet. Förutsättningar: o Antal år: 20 år o Periodens totala underhåflsbehov: 12 937 000 kr o Area (UBA): 1 788 kvm Kostnader: De genomsnittliga kostnaderna för underhållet beräknade enligt redovisade underhållsåtgärder och kostnadsläge. 1. Kostnad per år: = 646 850 kr/år 2. Kostnad per år och kvm: = 361,76 kr/år/kvm 3. Kostnad evig per år och kvm: = 272,95 kr/år/kvm* * Evig kostnad/år/kvm Den genomsnittliga kostnaden för underhållet under fastighetens livslängd. Förklaringar till nästa sida: Underhållskostnaderna är summerade i 2 årsperioder. Underhållskostnad/ÅR i KKr Kostnadsläge Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Beräkningsunderlagets prisläge
Sida 1(1) Underhålispian 20 år, sammandrag 2IEMLIN -2011-11-22 10:56:59 Startår: 2012 Antal k: 20 Utskriftsnivå: Gruppering: Sammandrag Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 12-13 14-15 16-17 18-19 20-21 22-23 24-25 26-27 28-29 30-31 Kr/årIUBA Evig kostn.iiriuba Företag 1 1-HSBM&mö 2001 Stf Almen 3 335 138 455 327 731 201 987 6291 396 76 361,76 272,95 7000 Underhållskostnad...,...,.,,,, 1 III - 18-19 20-21 24-25 26-27 SUMMARUM ljnderhållsplan 20 år, sammandraq
HSB Malmö BRFALMEN 2011-11-21 UNDERHÅLLSPLAN 20 ÅR - PER BYGGDEL Syftet med denna rapport är att man far en överblick på hur kostnaderna kommer att fördelas p~ byggdel under den närmaste 20 åren. Beträffande kostnader fördelade per åtgärd, hänvisas till besiktningsrapporten. Förutsättningar: o Antal år: 20 år o Periodens totala underhållsbehov: 12 937 000 kr o Area (UBA): 1 788 kvm Kostnader: De genomsnittliga kostnaderna för underhållet beräknade enligt redovisade underhållsåtgärder och kostnadsläge. 1. Kostnad per år: = 646 850 kr/år 2. Kostnad per år och kvm: = 361,76 kr/år/kvm 3. Kostnad evig per år och kvm: = 272,95 kr/år/kvm* * Evig kostnad/år/kvm Den genomsnittliga kostnaden för underhallet under fastighetens livslängd. Förklaringar till nästa sida: Underhållskostnaderna är summerade i 2 årsperioder. Underhållskostnad/ÅR i KKr Kostnad för underhåll per år i 1000-tal kronor Kostnadsläge Beräkningsunderlagets prisläge
Sida 1(1) Underhålispian 20 år, per byggdel 2IEMLIN -2011-11-22 10:57:07 Startår: 2012 Anta! år: 20 Utskriftsnivå: Gruppering: Byggdel Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Kostriadsläge 1102 Byggdel 12-13 14-15 16-17 18-19 20-21 22-23 24-25 26-27 28-29 3031 Krlår!UBA Evig kostn.iåriuba Företag ( 1-HSBMa/mö ~ 2001-ErfAlmen 1 Mark 12 Hårdgjorda ytor 7 80 91 5 5,11 3.82 16 Markkornpletteringar 183 24 24 6,45 5,08 2 Utvändigt 21 Fasader 20 418 12,24 26,62 22 Fasadkornpletteringar 9 21 4 9 1,23 2,76 23 Balkonger/skärmtak 1 375 38,46 26,34 24 Fönster 2 923 81,74 54,50 25 Dörrar entreparti/portar 1 171 4,80 3,42 26Yttertak 7 7 7 364 11 11,12 5,61 27 Enheter på tak 229 6,41 4,53 29 Utvändigt övrigt 297 8,32 5,55 3 Invändigt 30 Invändigt 112 3 5 4 354 54 14,93 13,77 31 Golv 33 12 1 5 24 1 2,13 1,45 35 Dörrar invändigt 20 0,55 0,55 5 WS 52 Vatten och avlopp 21 95 8 21 15 860 21 29,14 34,29 56 Värrneanläggningar 3 169 154 5 5 93,21 43,54 57 Luftbehandling 7 33 7 12 7 33 2,73 2,71 6 El 60E1 1,29 63 Belysning 35 4 1,08 0,94 64TeIe 79 6 100 5,19 5,99 6S El sammansatt 4,69 7 Transportanordningar 71 Hissar 1 024 28,65 14,32 8 Styr och övervakning 83 Styrsystem 36 1,02 1,36 89 Styr och regler övrigt 3 3 0,18 0,22 9 Utrustning 94 Tvätt 12 59 18 159 5 7,06 9,59 Summa: 3 335 138 455 327 731 201 987 6 291 396 76 361,76 272,95 SUMMARUM Underhålispian 20 år, per byqqdel
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 FONDAVSÄTTNING Den rekommenderade avsättningen till yttre fond visas inte i underhållspianen på samma sätt som tidigare. Årets avsättning, beräknad enligt åtgärderna i underhållspianen, finns i budgeten för det kommande året. En mer rättvisande siffra får man dock i tioårskalkylen. Den tar hänsyn till både likvida medel ( riktiga pengar ) och huruvida åtgärderna är att betrakta som nyinvesteringar - helt eller delvis under kommande tioarsperiod. Genomsnittliga kostnader per år för respektive period redovisas under flik 3 och 4. Kostnad kan inte likställas med rekommenderad avsättning eftersom ingen hänsyn tages till eventuell behållning i yttre fond. Har Ni nagra frågor avseende ovanstående är Ni välkomna att ringa Er fastighetsekonom på HSB Malmö.
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 ÅTGÄRDSPLANERING - år 1,2012 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade år 1. 1 och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka atgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, rum och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Kostnadsläge ATGÄRD (t ex 52821) Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika åtgärden 1 tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen. Första sidan är en redovisning avseende underhållet för aktuellt år gällande för hela obiektet. Följande sidor redovisar hur underhållet fördelas på t ex. mark, byggnad 1 osv, med en summering av kostnaderna för dessa.
Sida 1(1) Atgärdsplanering 2012, Totalt 2IEMLIN -2011-11-22 10:57:16 Kostnadsfaktar: 1,3 Inki. rnoms och byggherrekostnader Gruppering: (Ingen) Utskriftsnivå: StarMr: 2012 Slutår: 2012 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag ~ 1-HSBMaImÖ 1 2001-BriAlmen 26000 Yttertak, 5,7 7 410 30450 Källare, 23,6 30 680 30455 Källare, helmålning 167,0 m2 45 591 30456 Källare, helmålning inkl. golvmålning 40,0 m2 13 000 30647 Våtnim yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd 40,0 m2 22 880 31111 Betonggolv, omläggning 5cm 97,0 rn2 32 786 56382 Cirkulationspump värme, byte 0.55 kw 1.0 st 25 350 5651 U Värmeledningar exkl ventiler, byte per lgh 32,0 st 1 837 389 5651V Ventiler till värmeledningar, byte per lgh 32,0 st 118 768 5681 U Radiatorer exkl ventiler, byte per lgh 32,0 st 1 016 496 5681V Ventiler till radiatorer, byte per lgh 32,0 st 127 088 56873 Expansionskärl slutet, byte < 750 liter 1,0 st 43 940 5702R Rensning Imkanaler, 1 788,0 m2 6 973 Summa objekt: 3 328 351 SUMMARL.JM Atgardsolaneri2öj(
Sida 1(1) Åtgärdsplanering 2012, Byggnad 21EMLIN - 2011-11-22 10:57:26 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Gruppering: (Ingen) Utskrlftsnivå: Registrerad nivå Startår: 2012 Slutår: 2012 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag ~ 1-HSBMaImö Bygqnacf 1 2001 - BrfA!men 1 - Kiviksgatan 5 A - D System: VENT 5702R Rensning Imkanaler, 1 788,0 m 6 973 System: VS 5651U Värmeledningar exkl ventiler, byte per Igh 32,0 st 1 837 389 5651V Ventiler till värmeledningar, byte per lgh 32,0 st 118 768 5681 U Radiatorer exkl ventiler, byte per Igh 32,0 st 1 016 496 5681V Ventiler till rad iatorer, byte per Igh 32,0 st 127 088 Lokal 1- GEM Rum: 001 - KALLARGANG 30455 Källare, helmålning 50,0 ni2 13 650 Rum: 002 - FÖRRUM 30455 Källare, helmålning 5.0 m2 1 365 Rum: 003- TVATTSTUGA 30647 Våtrum yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd 20,0 m2 11 440 Rum: 004 - FD. TORKRUM 30450 Källare, 23,6 30 680 Rum: 005- MANGELRUM 30455 Källare, helmålning 15,0 m2 4 095 Rum: 006 - VARMECENTRAL 30456 Källare, helmålning inkl. golvmålning 40,0 m2 13 000 56382 Cirkulationspump värme, byte 0.55 kw 1,0 st 25 350 56873 Expansionskärl slutet, byte < 750 liter 1,0 st 43 940 Rum: 007- VECKQTVÄTTSTUGA 30647 Våtrum yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd 20,0 m2 11 440 Rum: 008- FASTIGHETSFÖRRAO/STORSOP 30455 Källare, helmålning 12,0 ni 3 276 31111 Betonggolv, omläggning 5cm 12,0 m 4 056 Rum: 009- CYKLELRUM/SKYDDSRUM 30455 Källare. helmålning 85,0 m 23 205 31111 Betonggolv, omläggning 5cm 85,0 m 28 730 Ryggnadsdel ~ T- YTTER TAK 26000 Yttertak, 5,7 7 410 Summa byggnad: 3 328 351 SUMMARUM Atqärdsplanerlnq 2012. Bycianad
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 ÅTGÄRDSPLANERING - år 2,2013 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade år 2. 1 och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, mm och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Kostnadsläge ÅTGÄRD (t ex 52821) Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika atgärden 1 tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen. Första sidan är en redovisning avseende underhållet för aktuellt år gällande för hela obiektet. Följande sidor redovisar hur underhållet fördelas på t ex. mark, byggnad 1 osv, med en summering av kostnaderna för dessa.
Åtgärdsplanering 2013, Totalt 2IEMLIN -2011-11-2210:57:36 Kostnadsfaktor: 1,3 inki. moms och byggherrekostnader Gruppering: (ingen) Utskriftsnivå: Startår: 2013 Slutår: 2013 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag ~ 1-HSBM&mö 1 2001-BrfAlmen 12344 Betongpiattor, justering 5% av bruttoytan 180,0 m 7 020 Summa objekt: 7 020 SIJMMARUM Ataärdsolanerina 201 3. Totalt
Åtgärdsplanering 2013, Mark 2IEMLIN 2O11-11.22i0~7:46 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Gruppering: (ingen) Utskriftsnivå: Registrerad nivå Startår: 2013 Slutår: 2013 Kostnadsiage 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag ~ 1-HSBMaImÖ 1 2001-BrfAé men Markyta 1 MARK 12344 Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 180,0 ni2 7 020 SUMMARIJM Atedsoianerlno 2013. Mark
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 ÅTGÄRDSPLANERING - år 3,2014 Denna rapport beskriver mera ingående vilka åtgärder som är planerade år 3. 1 och med att åtgärder som ligger lite längre fram i tiden är osäkra, är det lämpligt att i detalj enbart studera åtgärder som skall göras inom de närmaste åren. Rapporten anger utförligt vilka åtgärderna är, vilka mängder som avses samt hur stor kostnaden blir. Vidare sorteras åtgärderna per byggnadsdel, rum och system, så att man lätt ser var åtgärderna är belägna. Förklaringar: Kostnadsläge ATGÄRD (t ex 52821) Beräkningsunderlagets prisläge Åtgärdskoden för den specifika atgärden 1 tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen. Första sidan är en redovisning avseende underhållet för aktuellt år gällande för hela obiektet. Följande sidor redovisar hur underhållet fördelas på t ex. mark, byggnad 1 osv, med en summering av kostnaderna för dessa.
Sida 1(1) Åtgärdsplanering 2014, Totalt 2IEMLIN -2011-11-22 10:57:56 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Gruppering: (Ingen) Utskriftsnivå: Startår: 2014 Slutår: 2014 Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Kostnad Företag ~ 1-HSBMaImö 1 2001 -BrfAlmen 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 85,0 m2 19 559 22340 Vindskivor, 7,3 9 490 Summa objekt: 29 049 SUMMARUM Atcärds~Ianarlna 2014, Totalt
Sida 1(1) Åtgärdsplanering 2014, Byggnad 2IEMLIN -2011-11-2210:58:05 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och bygyherrekostnader Gruppering: (Ingen) Utskriftsnivå: Registrerad nivå Startår: 2014 Slutår: 2014 Kostnadsläge 1102 Atgärd Mängd Kostnad Företag 1 1-HSB Malmö Bycjgnad I 2001- BrfAlmen 1 - Kiviksgatan 5A - D Byggnadsdel 1 T- YTTERTAK 21116 Träpanel, 2 ggr strykning 85,0 m2 19 559 22340 Vindskivor, 7,3 9 490 Summa byggnad: 29 049 SLJMMARUM At~ardaoIanerInc 2014, Byaanad
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 BESIKTNINGSRAPPORT Besiktningsrapporten är en komplett sammanställning av de underhållsåtgärder som ligger till grund för samtliga rapporter i underhållsplaneringen. Här kan man utläsa tidsuppgifter, när underhåll skall göras, med vilka intervall, samt när det senast utfördes. Dessutom framgar mängder på de olika åtgärderna angivna i st, m, eller m2. Sortering är gjord enligt underhållsplanens struktur. Förklaringar: Kostnadsläge ÅTGÄRD (t ex 31117) Beräkningsunderlagets prisläge Koden för den specifika åtgärden TIDSUPPGIFTER Nästa: När åtgärden skall utfo ras Int.: Med vilket intervall åtgärden utförs (år) Föregående: Senast åtgärden utförts 1 tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen.
Företag: HSB Malmö Sida 1 (6) Besiktningsrapport 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Företag ~ 1-HSBMaImö 1 2001-BrfAlmen - Markyta: MARK 12111 Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning 500-1000 m2 500,0 m2 2015 25 1986 79 950 12344 Betongplattor, justering 5% av bruttaytan 180,0 m2 2013 20 1986 7 020 12347 Betongplattor, byte hela ytan 180,0m2 2020 30 1986 91 260 12366 Naturstensplattor, justering 20 % av bruttoytan 40,0 m2 2026 20 2006 4 680 16111 Nätstängsel, byte stängselnät h < 1.5 m 100,0 m 2016 30 1986 83 200 16121 Stolpar till stängsel, byte h < 1.5 m 30,0 st 2016 30 1986 44 070 16235 Träplank, målning plank 80,0 m2 2018 8 2010 12 792 IJteplats 16235 Träplank, målning plank 70,0m2 2019 8 2011 11 193 Sophus 16413 Belysningsstolpar, byte stolpe h=3-6 m 2,0 st 2016 30 1986 17 836 16441 Belysningspollare, stålstolpe inklusive armatur 3,0 st 2016 30 1986 21 411 16591 Diverse markutrustning, byte piskställning 1,0 st 2016 30 1986 8 931 16593 Diverse markutrustning, byte cykelställ 8,Om 2016 30 1986 7 176 21111 Träpanel,bytes%avytan 70,0m2 2027 16 2011 6188 sophus 22521 Smidesräcken, byte bom 2016 30 1986 21 450 25111 Dörrar trä, komplett byte 1,0 st 2041 30 2011 10 699 25116 Sophus Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 1,Ost 2019 8 2011 598 26253 Sophus Takplåt galv/lack profilerad. byte 100% av ytan 30,0m2 2026 40 1986 11 310 63782 Sophus Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 26W sophus 2,0 st 2022 15 2007 3 510 SUMMARUM Beelktnlnasrsooort
Företag: HSB Malnt Sida 2 (6) Gesiktningsrapport 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Atgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad 1 Byggnad 2001 - BrfA!men 1 - Kiviksgatan 5 A - D Byggnadsdel: Fl - FASAD MOT SYDVÄST 21253 Stålplåt profilerad, byte 100 % av ytan 300,0 m2 2026 30 1966 187 200 21423 Fibercementskivor, byte 100% av ytan 340,0 m2 2036 30 1986 331 500 22122 Sockel puts, lagning h <0.5 m 5% 65,0 m 2019 15 2004 1 606 22212 Stuprör, byte koppar 25,0 m 2036 50 1986 33800 Aluminium 22224 1-fängrännor, byte 30% koppar 42,Om 2036 50 1986 14742 Aluminium 22231 Stuprörsanslutning, byte gjutjärn 1 < 1.5 m 2,0 st 2036 50 0 3 926 23216 Balkongplatta betong, målning 2 ggr, undersida 32,0 m2 2026 20 6 739 nedersta balkongerna 23413 Balkong inglasning, byte komplett 250,0 m2 2026 30 1986 650 000 23511 Balkongskärmar betong, lagning 5% av ytan 50,0 m2 2026 20 2008 21 060 bärande konstruktion 23517 Balkongskärmar betong, 2 ggr strykning silikatfärg 50,0 m2 2026 20 9 848 bärande konstruktion 24413 PVC-fönster 1-luft < 1 m2, byte komplett 3-glas 34,0 st 2026 30 1986 190 502 24423 PVC-fönster 1-luft> 1 m2. byte komplett 3-glas 12,0 st 2026 30 1986 106 080 24433 PVC-fönster 2-luft, byte komplett 3-glas 76,0 st 2026 30 1986 928 720 24453 Fönsterdörrar PVC, byte komplett 3-glas 12.0 st 2026 30 1986 142 584 25241 Dörrar aluminium med glasruta, komplett byte 2,0 st 2026 30 1986 42640 25741 Entréparti aluminium, komplett byte ca 4.5 m2 2,0 st 2026 30 1986 111 800 29114 Fasadställningar, målarställning 840,Om 2026 30 1986 120 120 63784 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte Hg 80W 5.0 st 2018 20 11 635 4st entréeri-hörna kiviksgången 1 Byggnadsdel: F2 - FASAD MOT NORDVÄST 21253 Stålplåt profilerad, byte 100 % av ytan 180,0 m2 2026 30 1986 112 320 21423 Fibercementskivor, byte 100% av ytan 50,0 m2 2036 30 1986 48 750 22122 Sockel puts, lagning h <0.5 m 5% 15,Om 2019 15 2004 371 22212 Stuprör, byte koppar 13,0 m 2036 50 1986 17 576 Aluminium 22224 Hängrännor, byte 30% koppar 16,0 m 2036 50 1986 5 616 Aluminium 22231 Stuprörsanslutning, byte gjutjärn < 1.5 m 1,0 st 2036 50 0 1 963 23216 Balkongplatta betong, målning 2 ggr, undersida 16,0 m2 2026 20 3 370 nedersta balkongerna 23413 Balkong inglasning, byte komplett 125,0m2 2026 30 1986 325 000 23511 Balkongskärmar betong, lagning 5% av ytan 25,0 m2 2026 20 2008 10 530 bärande konstruktion 23517 Salkongskärmar betong, 2 ggr strykning silikatfärg 25,0 m2 2026 20 4 924 bärande konstruktion 24413 PVC-fönster 1-luft < 1 m2. byte komplett 3-glas 8,0 st 2026 30 1986 44 824 24423 PVC-fönster 1-luft> 1 n,2, byte komplett 3-glas 6,0 st 2026 30 1986 53040 24433 PVC-fönster 2-luft, byte komplett 3-glas 10,0 st 2026 30 1986 122 200 24453 Fönsterdörrar PVC, byte komplett 3-glas 6,0 st 2026 30 1986 71 292 29114 Fasadställningar, målarställning 270,0m2 2026 30 1986 38610 Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT NORDOST 21423 Fibercementskivor, byte 100 % av ytan 560,0 m2 2036 30 1986 546 000 22122 Sockel puts. lagning h <0.5 m 5% 53,Om 2019 15 2004 1 309 22212 Stuprör, byte koppar 25,0 m 2036 50 1986 33 800 Aluminium 22224 Hängrännor, byte 30 % koppar 32,0 m 2036 50 1986 11 232 Aluminium 22231 Stuprörsanslulning, byte gjutjärn 1 < 1.5 m 2,0 st 2036 50 0 3 926 24413 PVC-fönster 1-luft <1 m2, byte komplett 3-glas 34,0 st 2026 30 1986 190 502 24433 PVC-fönster 2-luft, byte komplett 3-glas 64,0 st 2026 30 1986 782 080 SUMMARUM Beslktnlnasraooort
Företag: HSB Malmö Sida 3 (6) Besiktningsrapport 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1,3 InkI. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Byggnad ~ 2001 - BrfAlmen 1 - Kiviksgatan 5 A - 0 Byggnadsdel: F3 - FASAD MOT NORDOST 25141 Dörrar aluminium, komplett byte 1,0 st 2026 30 1986 15860 29114 Fasadställningar, målarställning 700,0 m2 2026 30 1986 100 100 63784 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte Hg 80W 2,0 st 2018 20 4 654 Källarnedgång Byggnadsdel: F4 - FASAD MOT SYDOST 21253 Stålplåt profilerad, byte 100% av ytan 180,0 m2 2026 30 1986 112 320 21423 Fibercementskivor, byte 100% av ytan 50,0 m2 2036 30 1986 48750 22122 Sockel puts, lagning h <0.5 m 5% 15,0 m 2019 15 2004 371 22212 Stuprör, byte koppar 13,0 m 2036 50 1986 17 576 Aluminium 22224 Hängrännor, byte 30% koppar 16,0 m 2036 50 1986 5616 Aluminium 22231 Stuprörsanstutning, byte gjutjärn 1<1.5 m 1,0 st 2036 50 0 1 963 23216 Balkongplatta betong, målning 2 ggr, undersida 16,0 m 2026 20 3 370 nedersta balkongerna 23413 Balkong inglasning, byte komplett 125.0 m2 2026 30 1986 325 000 23511 Balkongskärmar betong, lagning 5 % av ytan 25,0 ni2 2026 20 2008 10 530 bärande konstruktion 23517 Balkongskärmar betong, 2 ggr strykning silikattärg 25,0 m2 2026 20 4 924 bärande konstruktion 24413 PVC-fönster 1-luft < 1 m2, byte komplett 3-glas 8,0 st 2026 30 1986 44 824 24423 PVC-fönster 1-luft> 1 m2, byte komplett 3-glas 6,0 st 2026 30 1986 53040 24433 PVC-fönster 2-luft, byte komplett 3-glas 10.0 st 2026 30 1986 122 200 24453 Fönsterdörrar PVC, byte komplett 3-glas 6,0 st 2026 30 1986 71 292 29114 Fasadställningar, målarställning 270,0m2 2026 30 1986 38610 Byggnadsdel: T - YTTERTAK 21116 Träpanel, 2ggr strykning 85,0m2 2014 20 0 19559 Undersida takfot 22340 Vindskivor 7,3 2014 10 2002 9490 Målning 1 gavel trappa A 26000 Yttertak 5,7 2012 3 2008 7410 REPERATIONER / 3:e år 26113 Takpannor tegel/btg 1-kupiga, byte betongpannor inkl. papp/l 700,0 m2 2020 50 1944 364 000 OBS! Tekniska livsläng& uppnådd. Flyttat 2030 till 2020 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15% 700,0 m2 2020 30 1986 141 050 27016 Takdetaljer samtliga, måln. normal omfattn. ca 15% 700,0 ni2 2035 30 0 12 740 27121 Skorsten tegel, inklädning med plåt 90,0 ni2 2020 30 0 70 200 27241 Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 4,0 st 2020 30 18 044 27246 Takluckor, 2 ggr strykning 4,0 m2 2035 30 0 1196 System: EL 653LE Elsystem i lägenheter, Byte inne j lgh 32,0 st 2036 50 1986 419 702 System: 71112 HISS- Hisskorgar, byte inredning, personhiss 4,0 st 2026 40 1986 182000 71311 Hiss styrsystem, byte apparatställ 4,0 st 2026 40 1986 516 360 71511 Hydrauldrivenhet, byte personhiss 4,0 st 2026 40 1986 326 040 System: 35953 LÅS - Låssystem, byte cylinder och kista 5,0 st 2032 30 2002 9 880 Skallås 35953 Låssystem, byte cylinder och kista 10,0 st 2016 30 1986 19 760 Invändiga lås 64353 Porttelefon, byte porttelefon 6 knappar 4,0 st 2017 15 2002 46 540 Avser 4st. trapphus 64355 Portteleton, byte centralenhet 1,0 st 2017 15 2002 12 194 64711 Kodsystem, byte kodlås, tablå 5,Ost 2017 15 2002 12090 64712 Kodsystem, byte kodcentral, <4 lås 1,0 st 2017 15 2002 8 658 SUMMARUM BeslktnlnasrapDort
Företag: HSB Malmö Sida 4 (6) Besiktningsrapport 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1,3 InkI. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Atgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg T4190 94233 Torkskåp, byte 4,5-6,5 kg med värmepump TS 121 LE 94311 Tvättbänkar, byte utan blandare Rum: 004 - FO. TORKRUM 30450 Källare Renovering p.g.a. fukt Källare, byte elinstallationer lysrör 005 - MANGELRUM Källare, helmålning Betonggolv, omläggning 5 cm 5 LIPN ING LACKN IN G Källare, byte elinstallationer lysrör Torkskåp, byte 4,5-6,5 kg med värmepump INKÖP 2011 OSÄKERT VILKEN MODELL 006- VÄRMECENTRAL Källare, helmålning inki. golvmålning Cirkulationspump vatten, byte 0.10 kw Varnwatten, UP2O Byggnad ~ 2001 - BrfAlmen 1 - Kiviksgatan 5 A - 0 System: TV- 64453 Kabel-TV, byte förstärkare lost 2022 15 2007 64481 Ledningsnät, byte kablage 50 m. och 3 st ut 32,0 st 2025 20 1986 System: 57011 57021 5702R System: 5251U 5251V 5252A 5252R 5651u 5651V 5681 U 5681V Lokal: Rum: 30455 31111 60451 Rum: 30455 31111 60451 Rum: 30647 31212 52885 60452 94113 94131 94213 60452 Rum: 30455 31111 60452 94233 Rum: 30456 52213 VENT - OVK- besiktning, självdrag Rensning ventkanaler, självdrag, lägenheter/lokaler Rensning lmkanaler VS - Kv-,Vv- och Vvc-ledningar, byte, exkl ventiler Ventiler Kv-,Vv- och Vvc-ledn, byte ventiler Ledningsnät avlopp, byte allt per Igh Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh 400 kr/lgh Värmeledningar exkl ventiler, byte per lgh Ventiler till värmeledningar. byte per lgh Radiatorer exkl ventiler, byte per lgh Ventiler till radiatorer, byte per lgh GEM - 001 - KÄLIARGANG Källare, helmålning Betonggolv, omläggning 5 cm SLIPNING+LACKNING Källare, byte elinstallationer glödljus 002 - FÖRRUM Källare, helmålning Betonggolv, omläggning 5 cm SLIPNING.LACKNING Källare, byte elinstallationer glödljus 003 - TVÄTFSTUGA Vätrum yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd Klinkerplattor på golv (VA), omfogning/lagning 10% av ytan Blandare, byte spolblandare Källare, byte elinstallationer lysrör Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg W 465H Centrifuger, byte 3.5 kg 1 788,Om 1 788,Om 1 788,Om 32,0 st 32,0 st 32,0 st 12,8 st 32.0 st 32.0 st 32.0 st 32,0 st 1,0 st NTA: 23,6 2017 6 2008 2017 12 2008 2012 4 2008 2036 2016 2024 2015 2012 2012 2012 2012 50 1986 20 1986 70 1944 5 2010 50 1944 20 1986 50 1944 20 1986 LOA: NTA: 0,0 m 50,0 m 50,Om 2012 18 0 50,Om 2026 15 2011 50,Om 2061 NTA: SOm 2012 SOm 2026 SOm 2061 NTA: 20Cm 2012 20Cm 2016 lost 2016 20.Om 2061 2,0 st 2023 50 2011 5,0 m 18 0 15 2011 50 20,0 m 20 20 20 50 15 2011 1986 1986 1986 2011 2008 lost 2023 20 2003 lost 2023 15 2008 2016 30 1986 5 980 12,0 ni 2012 0 1986 30680 15Cm 2061 50 2011 lost 2023 12 2011 6 344 99 840 11 622 13946 6 973 1 970 010 90 854 838 323 21 499 1 837 389 118 768 1016496 127 088 13 650 16 900 2 990 1 365 1 690 299 11 440 6 240 2 054 2 782 81 900 10400 13 910 lost 2023 12 2011 26520 12Cm 2036 NTA: 15,Om 2012 15,Om 2026 NTA: 40Cm 2012 lost 2018 50 1986 15,0 m 15 1986 15 2011 40,0 m 18 20 1986 2009 1 669 4 095 5 070 2 087 26 520 13000 7 865 SUMMARUM Besiktii 1nasraooort
Företag: HSB Malmö Sida 5 (6) Besiktn ingsrapport 2IEMLIN - 2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1,5 InkI. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Åtgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad Bygqnad ~ 2001 - BrfAlmer, 1 - Kiviksgatan 5 A - 0 Lokal: GEM - LØA: 0,0 m Rum: 006 - VÄRMECENTRAI NTA: 40,0 ni 56252 Värmeväxlare, byte 150-400 kw 1,0 st 2018 30 1986 76830 Värmesystem 56252 Värmeväxlare, byte 150-400 kw 1,0 st 2018 30 1986 76 830 Varmvatten 56362 Motoriserad ventil värme, byte DN 40 1,0 st 2028 18 2010 5278 Värme 56362 Motoriserad ventil värme, byte DN 40 1,0 st 2026 16 2010 5278 Varmvatten 56382 Cirkulationspump värme, byte 0.55 kw 1,0 st 2012 20 1986 25 350 56873 Expansionskärl slutet, byte <750 liter 1,0 st 2012 30 1986 43 940 6322A Gruppcentraler, byte med kontaktorer 1,0 st 2018 30 1986 18737 8322A Styr-o reglerenhet datoriserad, byte, inkl givare och program 1,0 st 2018 15 2003 36407 89111 Ställdon, byte lost 2026 16 2010 3263 Varmvatten 89111 Ställdon, byte 1,0 st 2028 18 2010 3263 Värme Rum: 007 - VECXOTVÄTrSTUGA NTA: 20,0 ni 30647 Våtrum yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd 20,0 m 2012 20 1986 11 440 31212 Klinkerplattor på golv (VA), omfogning/lagning 10% av ytan 20,0 m 2016 20 1986 6 240 52885 Blandare, byte spoiblandare 1,0 st 2016 20 1986 2054 60452 Källare, byte elinstallationer lysrör 20,0 ni 2036 50 1986 2 782 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 1,0 st 2019 15 2004 40 950 Wascator W 365H 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 1,0 st 2018 20 1988 17810 94214 Torktumlare, byte 3,54,5 kg med kondensor 1,0 st 2021 12 2009 17 550 T4190 94231 Torkskåp, byte 3,0-4,5 kg lost 2026 15 2011 5018 94311 Tvättbänkar, byte utan blandare 1,0 st 2016 30 1986 5980 Rum: 007A - WC NTA: 2,0 ni 30615 Våtrum yta 1-3 m2, helrnålning 2Dm 2028 18 2010 3432 31212 Klinkerpiattor på golv (VA), omfogning/lagning 10% av ytan 2,0 ni 2028 18 2010 624 52821 Tvättställ porslin, byte vitt 450 x 310 mm 1,0 st 2022 30 4 381 52831 WC-stolar, byte vit 1.0 st 2022 30 0 5 239 60451 Källare, byte elinstallationer glödljus 2.0 ni 2061 50 2011 120 Rum: 0078 - STAD NTA: 2,0 ni 30615 Våtrum yta 1-3 m2, helmålning 2,Orn 2022 18 0 3432 31421 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 1.5 mm 2,0 ni 2022 18 0 1 352 52851 Rostfri utrustning, byte utslagsback 490 x 400 mm 1,0 st 2022 30 5434 60451 Källare, byte elinstallationerglödljus 2,0 ni 2061 50 2011 120 Rum: 008 - FASTIGHETSFÖRRÅDISTORSOP NTA: 12,0 ni 30455 Källare, helmålning 12,0 m 2012 18 0 3276 31111 Betonggolv, omläggning 5 cm 12,0 ni 2012 0 4 056 SLIPNING LACKNING 60451 Källare, byte elinstallationerglödijus 12,0 ni 2061 50 2011 718 Rum: 009 - CYKLELRIJM/SKYDDSRUM NTA: 85,0 ni 30455 Källare, helmålning 85,0 ni 2012 18 0 23205 31111 Betonggolv, omläggning 5 cm 85,0 ni 2012 0 28 730 SLIPNING+ LACKN ING 60451 Källare, byte elinstallationer glödijus 85,0 ni 2061 50 2011 5083 Rum: 010- STYRELSERUM NTA: 20,0 ni 30455 Källare, helmålning 20,Om 2025 18 2007 5460 31312 Trägolv, slipning och 3 ggr lackning 20,0 ni 2025 18 5200 60451 Källare, byte elinslallationergiödijus 20,0 ni 2061 50 2011 1196 Rum: 101 -TRAPPHUS SA NTA: 75,0 ni SUMMARUM BesiktninosraDDort
Företag: HSB Malnt Besiktningsrapport Sida 6 (6) 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:16 Kostnadsfaktor: 1.3 InkI. moms och byggherrekostnader Kostnadsläge 1102 Atgärd Mängd Nästa år Intervall, Föreg. år Kostnad 6053A GEM - 101 -TRAPPHUS SA Trapphus h > 2.7 m, helmålning Målning 2010 upptill bård. Trapphusbelysning, byte inkl. ledningar 102 -TRAPPHUS 5 B Trapphus h > 2.7 m, helrnålning Målning 2010 upptill bård. Trapphusbelysning, byte inki. ledningar 103 -TRAPPHUS 5 C Trapphus h > 2.7 m, helmålning Målning 2010 upptill bård. Trapphusbelysning, byte inkl. ledningar 104- TRAPPHUS 5 D Trapphus h> 2.7 m, helmålning Målning 2010 upptill bård. Trapphusbelysning, byte inkl. ledningar Byggnad ~ 2001 - BrfAImen 1 - Kiviksgatan 5A - D Lokal: Rum: 30545 6053A Rum: 30545 6053A Rum: 30545 6053A Rum: 30545 LOA: NTA: 75,0 ni2 2028 75,0 m2 2061 NTA: 75,0m2 2028 75,0m2 2061 NTA: 750 ni2 2028 75,0m2 2061 NTA: 75,0m2 2028 75,0m2 2061 0,0 ni2 75,0 m2 18 2010 87750 50 2011 23888 75,0 m2 18 2010 87750 50 2011 23888 75,0 ni2 18 2010 87750 50 2011 23888 75,0 m2 18 2010 87750 50 2011 23888 SUMMARUM Beslktnlnasreooott
HSBMaImö BRFALMEN 2011-11-21 MÄNGDFÖRTECKNING Mängdförteckningen anger summerade mängder för samtliga åtgärder som ingår i det periodiska underhållet för objektet. Sortering är uppdelat efter s.k. huvudgrupper för att lättare hitta de mängder som efterfrågas. Förklaringar: Kostnadsläge Beräkningsunderlagets prisläge ATGARD (t ex 12111) 2...... i~tgardskoden for den specifika atgarden 1 tabellhuvudet finns ett antal beteckningar som enbart talar om hur rapporten är framtagen. 1 vissa fall finns åtgärder som ej kan beräknas utifran mängder, s.k. schablonkostnader. Dessa anges istället i s.k. kilokronoråtgärder (KKr) och är en bedömning av hur mycket en åtgärd kommer att kosta i tusental kronor.
Sida 1 (2) IV! angdforteckrnng 2IEML1N -2011-11-22 10:58:28 Kostnadsfaktor: 1,3 Inki. moms och byggherrekostnader Gruppering: Huvudgrupp Utskriftsnivå: Åtgärd Företag ~ 1 HSB Malmö ~ 2001 Brf Alman 1 Mark Mängd 12111 Asfalt körbar, omläggning, maskinläggning 500-1000 m2 500,0 m2 12344 Betongplattor, justering 5 % av bruttoytan 180,0 m2 12347 Betongplattor, byte hela ytan 180,0 m2 12366 Naturstenspiattor, justering 20 % av bruttoytan 40,0 m2 16111 Nätstängsel, byte stängselnät h <1.5 m 100,0 m 16121 Stolpar till stängsel, byte h <1.5 m 30,0 st 16235 Träplank, målning plank 150,0 m 16413 Belysningsstolpar, byte stolpe h3-6 m 2,0 st 16441 Belysningspollare, stålstolpe inklusive armatur 3,0 st 16591 Diverse markutrustning, byte piskställning 1,0 st 16593 Diverse markutrustning, byte cykelställ 8,0 m 2 Utvändigt 1 21111 träpanel, byte 5 % av ytan 70,0 m2 21253 Stålplåt profilerad, byte 100 % av ytan 660,0 m 21423 Fibercementskivor, byte 100% av ytan 1 000,0 m 22122 Sockel puts, lagning h < 0.5 m 5% 148,0 m 22212 Stuprör, byte koppar 76,0 m 22224 Hängrännor, byte 30% koppar 106,0 m 22231 Stuprörsanslutning, byte gjutjäm < 1.5 m 6,0 st 22340 Vindskivor, 7,3 22521 Smidesräcken, byte io,o n, 23413 Balkong inglasning, byte komplett 500,0 m 23511 Balkongskärmar betong, agning 5 % av ytan 100,0 m2 24413 PVC-fönster 1-luft < 1 m2, byte komplett 3-glas 84,0 st 24423 PVC-fönster 1-luft> 1 m2, byte komplett 3-glas 24,0 st 24433 PVC-fönster 2-luft, byte komplett 3-glas 160,0 st 24453 Fönsterdörrar PVC, byte komplett 3-glas 24,0 st 25111 Dörrar trä, komplett byte i,o st 25141 Dörrar aluminium, komplett byte 1,0 st 25241 Dörrar aluminium med glasruta, komplett byte 2,0 st 25741 Entréparti aluminium, komplett byle ca 4.5 m2 2,0 st 26000 Yttertak, 5,7 26113 Takpannor tegel/btg 1-kupiga, byte betongpannor inkl. papp/l 700,0 m2 26253 Takplåt galv/lack profilerad, byte 100 % av ytan 30,0 m2 27012 Takdetaljer samtliga, byte normal omfattning ca 15% 700,0 m2 27121 Skorsten tegel, inklädning med plåt 90,0 ni2 27241 Takluckor, byte galv/lack 60x60 cm 4,0 st 29114 Fasadställningar, målarställning 2080,0 m2 2M Utvändigt, målning 21116 Träpanel, 2ggr strykning 85,0 m 23216 Balkongplatta betong, målning 2 ggr, undersida 64.0 m2 23517 Balkongskärmar betong, 2 ggr strykning silikatfärg 100,0 m2 25116 Dörrar trä, 2 ggr strykning utsida 1,0 st 27016 Takdetaljer samtliga, måln. normal omfattn. ca 15% 700,0 m2 27246 Takluckor, 2 ggr strykning 4,0 m2 3 Invändigt 30450 Källare, 23,6 31111 Betonggolv, omläggning 5cm 167,0 m2 31212 Klinkerplattor på golv (VA), omfogning/lagning 10% av ytan 42,0 ni2 31312 Trägolv, slipning och 3 ggr Iackning 20,0 ni2 31421 Plastgolv med uppvikt sockel, byte 1.5 mm 2,0 m2 35953 Låssysteni, byte cylinder och kista 15,0 st SUMMARUM Manadförtecknino
Sida 2 (2) M angdforteckning 2IEMLIN -2011-11-22 10:58:28 Kostnadsfaktor: 1,3 InkI. moms och byggherrekostnader Gruppering: Huvudgrupp Åtgärd 3M invändigt, målning Utskriftsnivå: Mängd 30455 Källare, helmålning 187,0 m2 30456 Källare, helmålning inki. golvmålning 40,0 m2 30545 Trapphus h >2.7 m, helmålning 300,0 m2 30615 Våtrum yta 1-3 m2, helrnålning 4,0 m2 30647 Våtrum yta 10-20 m2, målning, 1/2 vägg beklädd 40,0 m2 5 VVS 52213 Cirkulationspump vatten, byte 0.10 kw 1,0 st 5251U Kv-,Vv- och Vvc-ledningar, byte, exkl ventiler 32,0 st 5251V Ventiler Kv-,Vv- och Vvc-ledn, byte ventiler 32,0 st 5252A Ledningsnät avlopp, byte allt per lgh 32,0 st 5252R Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh 12,8 st 52821 Tvättställ porslin, byte vitt 450 x 310 mm 1,0 st 52831 WC-stolar, byte vit i,o st 52851 Rostfri utrustning, byte utslagsback49ox400 mm 1,0 st 52885 Blandare, byte spolblandare 2,0 st 56252 Värmeväxlare, byte 150-400 kw 2,0 st 56362 Motoriserad ventil värme, byte DN 40 2,0 st 56382 Cirkulationspump värme, byte 0.55 kw 1,0 st 5651U Värmeledningar exkl ventiler, byte per lgh 32,0 st 5651V Ventiler till värmeledningar, byte per lgh 32,0 st 5681 U Radiatorer exkl ventiler, byte per lgh 32,0 st 5681V Ventiler till radiatorer, byte per lgh 32,0 st 56873 Expansionskäri slutet, byte < 750 liter 1,0 st 57011 OVK- besiktning, självdrag 1 788,0 m2 57021 Rensning ventkanaler, självdrag, lägenheter/lokaler 1 788,0 m2 5702R Rensning Imkanaler, 1 788,0 m2 6 El 60451 Källare, byte elinstallationerglödljus 176,0 m 60452 Källare, byte elinstallationer lysrör 67,0 m2 6053A Trapphusbelysning, byte inkl. ledningar 300,0 m2 6322A Gruppcentraler, byte med kontaktorer 1,0 st 63782 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte PL 26W 2,0 st 63784 Exteriörbelysning på vägg/tak, byte Hg 80W 7,0 st 64353 Porttelefon, byte porttelefon 6 knappar 4,0 st 64355 Porttelefon, byte centralenhet 1,0 st 64453 Kabel-TV, byte förstärkare 1,0 st 64481 Ledningsnät, byte kablage 50 m. och 3 st ut 32,0 st 64711 Kodsystem, byte kodlås, tablå s,o st 64712 Kodsystem, byte kodcentral, <4 lås 1,0 st 6S3LE Elsystem i lägenheter, Byte inne i lgh 32,0 st 7 Transportanordningar 71112 Hisskorgar, byte inredning, personhiss 4,0 st 71311 Hiss styrsystem, byte apparatställ 4,0 st 71511 Hydrauldrivenhet, byte personhiss 4,0 st 8 Styr och övervakning 8322A Styr-o reglerenhet datoriserad, byte, inkl givare och program 1,0 st 89111 Ställdon, byte 2,0 st 9 Utrustning 94113 Tvättmaskiner, byte 5,5-7,5 kg 3,0 st 94131 Centrifuger, byte 3.5 kg i,o st 94143 Mangel, byte golvplacerad kallmangel 1,0 st 94213 Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg i,o st 94214 Torktumlare, byte 3,5-4,5 kg med kondensor 1,0 st 94231 Torkskåp, byte 3,0-4,5 kg i,o st 94233 Torkskåp, byte 4,5-6,5 kg med värmepump 2,0 st.94311 Tvättbänkar, byte utan blandare 2,0 st SUMMARUM Mänodförtecknina