Sida 1 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Brf Mälarblick lämnar följande årsredovisning för verksamheten under räkenskapsåret. Verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen bildades 2005-01-14 hos Bolagsverket. Fastigheten Bostadsrättsföreningen äger 2 byggnader på fastigheten Sigillbevararen 14 (tomträttsavtal), med adress Mälarblick 1-17 samt Tyska Bottens Väg 33, 168 41 BROMMA. Byggnaderna är uppförda 1963. Föreningens samtliga 12 bostadslägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. Betydande renovering har gjorts under åren 2000-2004. Leverantörer Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av ECS Förvaltning. Fortum levererar värme och el. Stockholm Vatten levererar och sköter vatten/avlopp. Trafikkontoret står för renhållning. Föreningen har inte haft några anställda. Styrelsen Styrelsen har under året haft protokollförda styrelsemöten. Föreningens firma tecknas av ordinarie styrelseledamöter två i förening. Ledamöter Monika Backman Ulrika Thelin Daniel Påhls Suppleanter Niklas Holmberg Gertrud Hägglund Revisor Börje Norén Händelser under året Försäljning av Mälarblick 7, Rebecca Kallin Ny bostadsrättsinnehavare Jennifer Van de Asperen. Utomhusbelysning åtgärdad samt andra småreparationer. Vi har åtgärdat läckaget av vattenkranen i cykelrummet. Vi har köpt en tjänst för att få grovrensat i rabatter och runt om på gården under maj 2013. Det blev ej någon vår eller höststädning. Vi har låtit justera säkerhetsdörren utan att behöva byta hela dörr eller gångjärn Slutligen Till sist hoppas styrelsen att alla ställer upp och vårdar våra gemensamma utrymmen, hjälper till vid gemensamma arbetsdagar och därmed bidrar till en ökad trivsel och samvaro med grannar, samtidigt som driftskostnaderna hålls nere. Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: Balanserat resultat -222 290 Årets resultat -17 885-240 175 behandlas så att: Avsättning till yttre fond 20 000 Överföring till balanserat resultat -260 175-240 175 Resultatet av föreningens verksamhet i övrigt och ställningen vid räkenskapsårets utgång, framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
RESULTATRÄKNING 2013-01-01 2012-01-01 Not - 2013-12-31-2012-12-31 Rörelseintäkter Årsavgifter, hyror och övriga intäkter 247 567 242 030 Summa rörelseintäkter 247 567 242 030 Rörelsekostnader Driftskostnader fastighet -183 718-164 774 Föreningens övriga kostnader -39 356-41 345 Avskrivningar -42 960-42 959 Rörelseresultat -18 467-7 048 Finansiella poster Ränteintäkter 582 391 Räntekostnader 0-191 Resultat efter finansiella poster -17 885-6 848 Årets resultat -17 885-6 848 Drift 2013 Förvaltning Adm inis tration Bankkostnader Medlemsorg Förbruk.mtrl Tomträttsavgäld Värme Försäkring Fastighetsavgift Vatten/avlopp Rep/underhåll Trädgård El Renhålln/städning
BALANSRÄKNING Sida 3 Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 3 425 490 3 450 340 Fastighetsförbättringar 181 093 181 093 Ack avsk fastighetsförbättringar -89 938-71 828 Summa anläggningstillgångar 3 516 645 3 559 605 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 0 61 113 Övriga fordringar 9 222 9 147 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 11 357 5 097 Kassa och bank 214 667 186 121 Summa omsättningstillgångar 235 246 261 478 SUMMA TILLGÅNGAR 3 751 891 3 821 083 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 3 629 761 3 629 761 Upplåtelseavgift 199 994 199 994 Yttre fond 80 000 60 000 Summa bundet eget kapital 3 909 755 3 889 755 Fritt eget kapital Balanserat resultat -222 290-195 443 Årets resultat -17 885-6 847 Summa fritt eget kapital 6-240 175-202 290 Summa eget kapital 3 669 580 3 687 465 Kortfristiga skulder Skatteskulder 31 976 31 644 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 50 335 101 974 Summa kortfristiga skulder 82 311 133 618 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 751 891 3 821 083 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
Sida 4 VÄRDERINGSPRINCIPER 1 Redovisningsprinciper och bokslutskommentar Redovisningsprinciper och bokslutskommentar Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Samma redovisnings- och värderingsprinciper har använts som föregående år. Föreningens yttre underhållsfond redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2003:4). Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärlden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivning har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Byggnader 0,71% per år Fjärrvärme 10 år Redovisning av avsättningen sker över det egna kapitalet och fr o m 2005 så visas den under disposition av årets ansamlade förlust och bokas först efter stämma. NOTER 1 Föreningens intäkter Innev år Föreg år Avgifter 234 252 230 730 P-platser 10 200 10 200 Pant/överl avg 3 115 1 100 Summa intäkter 247 567 242 030 2 Föreningens kostnader Värme 86 012 86 664 Vatten/avlopp 11 215 9 073 El 9 356 11 182 Renhålln/städning 4 067 7 616 Trädgård 12 500 0 Rep/underhåll 12 339 0 Fastighetsavgift 15 988 16 380 Försäkring 10 609 10 300 Tomträttsavgäld 20 390 20 391 Programvaror 0 2 814 Förbrukningsmaterial 1 242 354 Medlemsorganisationer 4 580 0 Förvaltning 24 339 12 000 Pant/överl avg 3 115 1 100 Revision 0 10 000 Rest Revision 0 1 812 Administration 4 522 3 000 Bankkostnader 2 800 2 138 Konsultationer 0 7 625 Föreningsavgift 0 3 670 Avskrivning byggnad 24 850 24 850 Avskrivning förbättringar 18 110 18 109 266 034 249 078
Sida 5 3 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Innev år Föreg år Byggnader 3 500 000 3 500 000 Ack avsk.byggnad Fastighetsförbättringar Ack avsk fastighetsförbättringar Summa anläggningstillgångar -74 510 181 093-89 937 3 516 645-49 660 181 093-71 827 3 559 605 Taxeringsvärden Fastighetens taxeringsvärde 6 695 000 6 377 000 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Avräkning skatter och avgifter 109 109 Övriga kortfristiga fordringar 9 113 9 038 Förutbetald tomträtt 0 5 097 Förbetald försäkring Summa Förutbetalda och upplupna intäkter 5 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 11 357 0 20 579 14 244 Förutbetalda avgifter 20 761 15 433 Upplupna kostn/förutbet intäkter (Fortum/Vatten) 29 574 25 428 50 335 40 861 6 Eget kapital Insatskapital Yttre fond Fritt eget kapital Vid årets början 3 829 755 60 000 202 290 Disposition efter stämma Avsättning till yttre fond 20 000 20 000 Årets resultat 17 885 Belopp vid årets utgång 3 829 755 80 000 240 175 Stockholm 2014- Monika Backman Ulrika Thelin Daniel Påhls Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har avgivits 2014- Börje Norén