RESULTATRÄKNING

4(15) RESULTATRÄKNING 2009 2008 Verksamhetens intäkter Årsavgifter och hyror 5 319 172 5 085 591 Övriga verksamhetsintäkter 109 617 65 186 Summa verksamhetens intäkter Not 1 5 428 789 5 150 777 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -808 257-1 509 148 Drift Not 2-2 366 742-2 161 928 Administrationskostnader Not 2-222 834-210 869 Löner och arvoden Not 2-138 038-118 674 Fastighetsskatt -211 844-200 540 Avskrivningar Not 3, 4, 5, 6-831 734-801 613 Summa fastighetskostnader -4 579 449-5 002 772 Rörelseresultat 849 340 148 005 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter o liknande poster Not 7 1 796 47 707 Räntekostnader o liknande poster Not 8-839 083-1 685 405 Extraordinära intäkter Not 9 0 121 424 Summa resultat från finansiella poster -837 287-1 516 274 Resultat efter finansiella poster 12 053-1 368 270 Skatt -464-10 063 Årets resultat 11 589-1 378 333

5(15) BALANSRÄKNING 2009-12-31 2008-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 3 97 876 536 98 239 892 Standardförbättringar Not 4 6 475 461 6 390 625 Maskiner Not 5 184 573 246 428 Inventarier och verktyg Not 6 73 399 89 057 Summa materiella anläggningstillgångar 104 609 969 104 966 002 Summa anläggningstillgångar 104 609 969 104 966 002 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres-,avgifts-och kundfordringar 1 284 14 328 Skattefordringar 26 990 11 992 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 10 134 698 143 794 Summa kortfristiga fordringar 162 972 170 114 Kassa och bank Not 11 1 863 112 1 790 266 Summa omsättningstillgångar 2 026 084 1 960 380 SUMMA TILLGÅNGAR 106 636 052 106 926 382

6(15) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not 12 2009-12-31 2008-12-31 Bundet eget kapital Insatser 64 691 286 64 691 286 Upplåtelseavgifter 10 024 705 10 024 705 Fond för yttre underhåll 914 531 1 968 252 Summa bundet eget kapital 75 630 522 76 684 243 Fritt eget kapital Balanserat resultat -2 793 084-2 468 472 Årets resultat 11 589-1 378 333 Summa fritt eget kapital -2 781 494-3 846 805 Summa eget kapital 72 849 028 72 837 439 Skulder Långfristiga skulder Fastighetslån Not 13 32 627 372 32 861 028 Depositioner 8 125 8 125 Summa långfristiga skulder 32 635 497 32 869 153 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 363 464 359 948 Skatteskulder 9 471 12 437 Övriga kortfristiga skulder 13 586 14 060 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 14 765 006 833 345 Summa kortfristiga skulder 1 151 527 1 219 790 Summa skulder 33 787 024 34 088 943 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 106 636 052 106 926 382 STÄLLDA SÄKERHETER Fastighetsinteckningar som säkerhet för fastighetslån 51 172 000 51 172 000 ANSVARSFÖRBINDELSER Inga Inga

7(15) Finansieringsanalys 2009 2008 Den löpande verksamheten Rörelseresultat före finansiella poster 849 340 148 005 Avskrivningar 831 734 801 613 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet Erhållen ränta och erhållet räntebidrag 1 796 47 707 Erlagd ränta -839 083-1 685 405 Extraordinära intäkter 0 121 424 Betald inkomstskatt -464-10 063 Kassaflöde från den löpande verksamheten 843 323-576 720 före förändringar av rörelsekapital Förändringar i rörelsekapital Ökning ( - ) / minskning ( + ) av övriga kortfristiga fordringar 7 142 369 623 Ökning ( + ) / ( - ) minskning av övriga kortfristiga skulder -68 263 435 794 (exkl. kortfristig del av skulder till kreditinstitut) Kassaflöde från den löpande verksamheten efter förändring av rörelsekapital 782 202 228 697 Investeringsverksammhet Investering förbättringsarbeten -475 700-905 377 Kassaflöde från investeringsverksamheten -475 700-905 377 Finansieringsverksamheten Amortering av skulder i kreditinstitut -233 656-350 835 Inbetalda depositioner 0 0 Inbetalda insatser 0 419 414 Inbetalda upplåtelseavgifter 0 1 493 461 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -233 656 1 562 040 Årets kassaflöde 72 846 885 361 Likvida medel vid årets början 1 790 266 904 906 Likvida medel vid årets slut 1 863 112 1 790 266 72 846 885 360

8(15) Redovisnings- och värderingsprinciper Brf Solregnets årsredovisning har upprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Om inte annat framgår är de tillämpade principerna oförändrade i jämförelse med föregående år. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångarnas redovisade värde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Byggnader och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Linjär avskrivningsmetod används. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 0,50% Standardförbättringar 2,00% Hissrenovering 5,00% Trapphusmålning 10,00% Markanläggningar 5,00% Inventarier 10,00% Fordringar Fordringar upptas till det belopp som efter individuell prövning beräknas bli betalt. Inkomstskatter Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt föreningens bedömning ska erläggas till eller erhållas från Skatteverket. Föreningens fond för yttre underhåll Reservering till yttre fond ska enligt nya stadgarna, från 2008-05-15, inte göras. Finansieringsanalys Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- och utbetalningar.

9(15) Not 1 2009 2008 Nettoomsättning Årsavgifter 4 020 717 3 822 945 Hyror bostäder 1 149 036 1 114 454 Hyror lokaler 149 419 148 192 Pantsättningsavgifter 14 980 27 060 Överlåtelseavgifter 9 630 21 525 Fastighetsskatt 6 444 7 300 Best arb/deb medlem 4 200 4 200 Skattereduktion för utgifter för byggnadsarbete på bostadshus 0 0 Övriga intäkter 74 363 5 101 Summa nettoomsättning 5 428 789 5 150 777 Not 2 Drifts- och administrationskostnader Driftskostnader El 354 498 396 571 Fjärrvärme 960 438 787 998 Vatten 219 386 235 096 Sophämtning 84 608 84 656 Grovsopor 20 282 19 969 Städning 112 520 99 970 Snöröjning 79 870 30 640 Tekniskt förvaltningsarvode 147 436 141 534 Fastighetsförsäkring 61 354 58 430 Bredband 223 724 225 967 Övriga kostnader 102 627 81 098 Summa driftskostnader 2 366 742 2 161 928 Administrationskostnader Kameral förvaltning 121 447 116 810 Övriga förvaltningskostnader 15 173 9 340 Revisionsarvoden 47 218 12 932 Konsultarvoden 12 375 32 252 Övriga externa kostnader 26 622 39 534 Summa administrationskostnader 222 834 210 869 Följande ersättning har utgått Arvoden 104 952 95 000 Arbetsgivaravgifter 33 086 23 674 Summa löner och arvoden 138 038 118 674

10(15) Not 3 2009-12-31 2008-12-31 Byggnader och mark Byggnader Ingående anskaffningsvärde 72 671 198 72 671 198 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 72 671 198 72 671 198 Ingående avskrivningar enligt plan -2 755 450-2 392 094 Årets avskrivningar enligt plan -363 356-363 356 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -3 118 806-2 755 450 Utgående bokfört värde byggnader 69 552 392 69 915 748 Mark Ingående anskaffningsvärde 28 324 144 28 324 144 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 28 324 144 28 324 144 Utgående bokfört värde byggnad och mark 97 876 536 98 239 892 Taxeringsvärde Byggnad 80 854 000 80 854 000 Mark 45 360 000 45 360 000 126 214 000 126 214 000 Not 4 Standardförbättringar Hissrenovering Ingående anskaffningsvärde 2 577 053 2 214 089 Årets anskaffning 385 965 362 964 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 963 018 2 577 053 Ingående avskrivningar enligt plan -205 033-86 767 Årets avskrivningar enligt plan -128 853-118 266 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -333 886-205 033 Utgående bokfört värde hissrenovering 2 629 133 2 372 021

11(15) Standardförbättringar 2009-12-31 2008-12-31 Ingående anskaffningsvärde 796 758 796 758 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 796 758 796 758 Ingående avskrivningar enligt plan -92 458-76 523 Årets avskrivningar enligt plan -15 935-15 935 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -108 393-92 458 Utgående bokfört värde standardförbättringar 688 365 704 300 Trapphusmålning Ingående anskaffningsvärde 975 633 975 633 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 975 633 975 633 Ingående avskrivningar enligt plan -390 252-292 689 Årets avskrivningar enligt plan -97 563-97 563 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -487 815-390 252 Utgående bokfört värde trapphusmålning 487 818 585 381 Fjärrvärmeanläggning Ingående anskaffningsvärde 103 798 0 Årets anskaffning 0 103 798 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 103 798 103 798 Ingående avskrivningar enligt plan -1 038 0 Årets avskrivningar enligt plan -4 152-1 038 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -5 190-1 038 Utgående bokfört värde fjärrvärmeanläggning 98 608 102 760

12(15) Låsbyte 2009-12-31 2008-12-31 Ingående anskaffningsvärde 438 615 0 Årets anskaffning 0 438 615 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 438 615 438 615 Ingående avskrivningar enligt plan -5 483 0 Årets avskrivningar enligt plan -21 931-5 483 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -27 414-5 483 Utgående bokfört värde låsbyte 411 201 433 132 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde 2 381 318 2 381 318 Årets anskaffningar 89 735 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 471 053 2 381 318 Ingående avskrivningar enligt plan -188 286-69 220 Årets avskrivningar enligt plan -122 431-119 066 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -310 717-188 286 Utgående bokfört värde markanläggningar 2 160 336 2 193 032 Utgående bokfört värde standardförbättringar 6 475 461 6 390 625 Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar Ingående anskaffningsvärde 618 546 618 546 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 618 546 618 546 Ingående avskrivningar enligt plan -372 118-310 263 Årets avskrivningar enligt plan -61 855-61 855 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -433 973-372 118 Utgående bokfört värde maskiner 184 573 246 428

13(15) Not 6 2009-12-31 2008-12-31 Inventarier och verktyg Ingående anskaffningsvärde 166 751 166 751 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 166 751 166 751 Ingående avskrivningar enligt plan -77 694-58 643 Årets avskrivningar enligt plan -15 658-19 051 Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -93 352-77 694 Utgående bokfört värde inventarier och verktyg 73 399 89 057 Not 7 Ränteintäkter och liknande poster Ränta postgiro och bank 1 764 35 941 Skattefria ränteintäkter 32 11 766 Summa ränteintäkter och liknade poster 1 796 47 707 Not 8 Räntekostnader och liknade poster Ränta fastighetslån 833 994 1 683 932 Övriga räntekostnader 0 19 Ränta skatter och avgifter 5 089 1 454 Summa räntekostnader och liknande 839 083 1 685 405 Not 9 Extraordinära intäkter Utbet från PSP konkursbo 0 121 424 Summa extraordinära intäkter 0 121 424 Not 10 Förutbetalda kostnader o upplupna intäkter Fastighetsförsäkring 26 437 24 345 Övrigt 108 261 119 449 Summa förutbetalda kostnader o upplupna intäkter 134 698 143 794

14(15) Not 11 2009-12-31 2008-12-31 Kassa och bank Handelsbanken 1 862 112 1 789 266 Fondkonto 1 000 1 000 Summa kassa och bank 1 863 112 1 790 266 Not 12 Eget kapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital Insatser Upplåtelse- Yttre Balanserat Årets resultat avgifter fond resultat Redovisat vid slutet av 2008 64 691 286 10 024 705 1 968 252-2 468 472-1 378 333 Överföring av 2008 års -1 378 333 1 378 333 resultat Ianspråktagande av yttre fond -1 053 721 1 053 721 enl stämmobeslut Årets resultat 11 589 Belopp vid årets utgång 64 691 286 10 024 705 914 531-2 793 084 11 589 Not 13 Skulder till kreditinstitut Lånebelopp Lånebelopp Räntesats Bundet till 2009-12-31 2008-12-31 Handelsbanken 1,25% rörligt 488 900 528 900 Handelsbanken 1,25% rörligt 7 645 600 7 709 600 Handelsbanken 1,25% rörligt 4 580 520 4 580 520 Handelsbanken 1,25% rörligt 4 469 654 4 499 878 Handelsbanken 1,25% rörligt 5 519 500 5 557 500 Handelsbanken 1,25% rörligt 8 923 198 8 984 630 Handelsbanken 1,25% rörligt 1 000 000 1 000 000 Summa inteckningslån 32 627 372 32 861 028 Varav kortfristig del 0 351 888

15(15) Not 14 Upplupna kostnader o förutbetalda intäkter 2009-12-31 2008-12-31 Förutbetalda hyror/avgifter 431 600 423 407 Räntor 35 373 139 609 Arvoden 64 000 70 000 Sociala avgifter 19 600 21 375 Beräknat arvode för revision 29 900 15 000 Övriga poster 184 533 163 954 Summa upplupna kostnader o förutbetalda intäkter 765 006 833 345 Solna den / 2010 Brf Solregnet Anna Dahlqvist Ordförande Alexandra Antoni Kais Lemmouh Maria Lindström Hans-Olov Nilsson Hamid Layouni Senait Kibreab Vår revisionsberättelse har avgivits den Per Lundfors Godkänd revisor Abraham Araia Internrevisor