LEKEBERG Vilsta 1:4 Vi har erhållit förtroendet av Ander Eriksson Vilsta, att förmedla deras hem, jordbruksmark och verkstadsfastighet, som disponerats av Berggrens Maskin. I försäljning utbjuds fem fastigheter, bostadsfastighet, villa med sutterängvåning. Tre fastigheter med åker och betsmarksskiften. En fastighet med verkstadsbyggnad och tvätthall.

I söder och väster, matsal och allrum byggt i vinkel. Parkett belagt golv, stora fönster mot väster och uterummet. Fondägg med oljemålning.

Vi har erhållit förtroendet av Ander Eriksson Vilsta, att förmedla deras hem, jordbruksmark och verkstadsfastighet, som disponerats av Berggrens Maskin. I försäljning utbjuds fem fastigheter, bostadsfastighet med sutterängvåning. Tre fastigheter med åker och betsmarksskiften. En fastighet med verkstadsbyggnad och tvätthall. Visning sker endast efter överenskommelse, när det gäller byggnaderna. På åker- och betesmarker, råder fri vandring. Finns intresse av att köpa delar av fastighetsbeståndet är säljarna öppna för förslag omkring det. Visning sker direkt efter det att fastigheterna marknadsförts. Tillträde sker efter överenskommelse. Se detaljer om pris med mera i slutet av beskrivningen. Beläget Vilsta är beläget i det vackraste av vackra trakter. Det som kallas Västernärke, uti Hackvads gamla socken. Här låg de första vägarna i trakten, över 5000 år gamla. Kungar andra vägfarare har passerat på Eriksgator och mellan östra och västra delarna av landet. Hemligheten till vägarna heter drumliner, det är ett keltiskt ord och betyder mjuk ås. Området är känt för dessa formationer. Vilsta ligger på en av dessa drumliner, vilket bjuder fantastisk natur och härlig utsikt i flera väderstreck. Till skola och butiker i Fjugesta 10 km. Till Kumla cirka 18 km, Örebro 42 km, Hallsberg 22 km. Vägbeskrivning Vilsta ligger nordöst om Hackvad kyrka som i sin tur ligger söder om landsvägen mellan Kumla och Fjugesta. Från Fjugesta, östra utfarten mot Kumla, cirka 5,5 km, sväng höger, följ vägen 2,7 km. Från Kumla, västra utfarten mot Fjugesta, cirka 14,5 km, sväng vänster, följ vägen 2,7 km. Koordinater N 655288.1449 E 495664.368 Registerbeteckning Lekeberg Vilsta 1:4, 1:6, 3:2 åker och betesmarker. Lekeberg Vilsta 1:15 bostadsbyggnad med trädgårdstomt. Lekeberg Vilsta 1:16 verkstadsfastighet. Lagfaren ägare Anders Eriksson Vilsta 716 91 Fjugesta. Verkstadsfastigheten ägs av Berggrens Maskin AB, med samma adress. Areal Åker och betesmark på Vilsta 1:4, 1:6, 3:2 uppgår till en sammanlagd areal av 20.9 ha enligt fastighetsboken Fördelat på fem skiften.10-11 ha för närvande under plog. Jordarterna varierande över fastigheterna, lättare jordarter på höjder och mulljordar på låglandet. En del marker är självdränerande. Andra har inte varit i bruk under ett antal år och här erfordras eventuellt ny dränering. Inom Vilsta 1:4 som till hälften är åkermark och till hälften betesmark finns på betesmarken ett naturreservat. Åkermarken är utarrenderad till Bröderna Norén Sörby, via femårigt avtal. Stödrätter ägs av arrendatorn och följer inte i försäljningen. Vilsta 1:15, bostadsbyggnad med trädgårdstomt, 3.500 kvm. Högt belägen tomt. Österut vid entrén, häck, platt lagda gångar, perennarabatter. Mot söder trädgårdsland, bärbuskar och fruktträd. Lekstuga. I väster stora gräsplan. Vilsta 1:16, verkstadsfastighet med hårdgjorda planer, spolplatta, parkeringsplatser. 11.396 kvm. Vatten och avlopp. En gemensamhetsanläggning finns för vatten, med vattentäkten. Reningsverk finns mot järn. Anläggningen delas mellan fyra fastighetsägare. Avlopp till trekammarbrunn. Ej infiltration. Från verkstadsfastigheten finns även oljeavskiljarbrunnar i byggnaderna. Vid tvätthallen oljeavskiljare med bakteriedödande brunn. Inteckningar/Servitut/Arrenden Vilsta 1:4 har 0,25 andelar och Vilsta 1:6 har 0,1875 andelar i Grimstens Häradsallmänning. Allmänningen äger ett antal tusen hektar skog som samförvaltas. Årligen delas avkastningen mellan ägarna. Vilsta har fått cirka 0.4 delar av ett mantal. Utdelning per mantal har under senare år varit mellan 40-50.000 kr. Senast erhöll de två fastigheterna 18.000 kr. Vilsta 1:4 berörs av Ekåsens naturreservat, ett Natura 2000 område. Särskilda bestämmelser föreligger för området. Flera fornlämningar finns på arealen. Samtliga fastigheter berörs av samrådsområ de, Drumlinområde. Det innebär i stora drag att vid byggnation skall samråd och i viss mån byggnadslov sökas. Penninginteckningar finns uttagna enligt följande Vilsta 1:4, 1;6 och 3:2, totalt 470.000 kr. I Vilsta 1:15 650.000 kr och Vilsta 1:16 1.500.000 kr. Jakten är fri för ägaren. Åkermarken är utarrenderad. Stödrätter ägs av arrendatorn och följer inte i försäljningen. Taxeringsvärde Lekeberg Vilsta 1:4, 1:6 och Vilsta 3:2 är samtaxerade till 883.000 kr. Vilsta 1:15 bostadsbyggnad 950.000 kr och Vilsta 1:16 verkstadsfastighet 948.000 kr. Byggnation På fastigheterna finns en omfattande byggnation som är väl underhållen och genomtänkt. Bostad Huset är arkitektritat och uppfört 1968-70 med sutterängvåning, ett helt plan samt en halvtrappa upp ytterligare ett plan. Se bilder och ritningar. Huset är helrenoverat 2009, till en kostnad av 1,2 milj. kr. Huset vilar på gjuten platta, murade källareväggar. Gjutet valv. I överbyggnaden trästomme. Kalkstens fasad (Mexi). Treglas isolerfönster från 2009. Tak belagt med papp och plåt. Spegeldörrar, skiffer och parkett belagda golv. Öppna spisar med godkända skorstenar. Vattenburet värmesystem med olje/elpanna. Jordvärmepump installerad under senare år. Huset är i mycket bra kondition. Disponibel area såväl boarea som biarea uppskattas till cirka 300 kvm. Fiber har nyligen dragits fram, parabolantenn finns sedan gammalt.

Entréplan. Hall med genom gång till i väster inglasad uteplats. Golven i hall, kök och i uterum belagda med svart skiffer. Gäst wc med kaklade väggar, garderob invid entrén. Köket helrenoverat 2009. Snickerier i ek, köksö, golvvärme, infällda spotlights. Köksö med varmluftsugn och häll (2013). Rostfria maskiner bland annat diskmaskin (2014). Invid köket, praktisk groventré med inbyggda garderober, utslagsback med mera. I söder och väster, matsal och allrum byggt i vinkel. Parkett belagt golv, stora fönster mot väster och uterummet. Fondägg med oljemålning. En halvtrappa upp från entréplan. Hall. Tre sovrum varav ett större med walk in closet. Heltäckningsmatta. Utgång till vädringsbalkong. Badrum med badkar och dusch, wc, handfatsmöbel. Förvaringsskåp, golvvärme, handdukstork. Klinkers på golv och kakel påvägg. En halvtrappa ner från entréplan Hall med trägolv. Stor gillestuga med breda golvtiljor och smidd spik. Fondvägg i Mexisten med öppen spis, trä i tak. Blyinfattade fönster. Lek/TV rum. Källarplan- Ingång från söder till två gästsovrum med separat wc. Kalkstensgolv. Vidare i bastu med dusch, kaklade väggar och klinkers på golv. Matkällare, förråd, pannrum med oljepanna TMV. Klädvårdsutrymme med förhöjda maskiner tvättmaskin och torktumlare från 2014. Skåp bakom skjutdörrar. Altan - Längs västra ytterväggen. Treglasfönster delvis skjutbara. Skiffergolv. Öppen spis. Trä i tak. Vilsta 1:16 - Verkstad Under 1970 talet uppförd verkstadsbyggnad. Vilar på kraftig betonggolv med bra fall till brunnar. Lättbetongsväggar. Taket belagt med papp. Uppvärmning via oljepanna Parca alloljepanna, och sedan 2012 installerad jordvärmeanläggning. Airotemper via vattenburet system. Byggnaden bjuder 430 kvm invändigt med en fri takhöjd under travers på 7 meter. Två portar 4.30 x 6 m. Traversen klarar 10 ton. Kompressorledningar, svetsutsug. I markplan från väster, finns förutom verkstadsutrymmet, varm verkstad, wc, förmanskontor, pannrum, förråd, kompressorrum. En tappa upp i markplan sett ifrån öster hall, kontorsrum, konferensrum, valv. Personalrum, med omklädningsrum, dusch, wc. På övre våningen finns kontor och arkivrum. Kök och personalmatsal. Tvätthall - Under 2008 uppfördes en friliggande hall för tvätt och reservdelar. Den mäter knappt 300 kvm. Innehåller tvätthall med avlopp kopplade till oljeavskiljare. Utsug. Hetvattentvätt installerad. Vidare utrymme med pallställage. Äldre verkstad - En bilverkstad med murade och putsade väggar, om cirka 80 kvm finns invid tvätthallen. I denna finns traversbalk och billyft. Utanför verkstaden finns även en nedgrävd oljetank. Begärt pris Önskar spekulant förvärva endast någon eller några av dessa, emottages bud på respektive del. Handpenning Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts. Visning Visning sker efter överenskommelse och tillsammans med representant för gårdsmäklare Värhulta. Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid. Åker och skog må beses när så önskas. Undersökningsplikt Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders och anläggningars skick, skogstillgång, planbestämmelser, sotarprotokoll etc. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besikta fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19, utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar. Tillträde Efter överenskommelse. Budgivning Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen. Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren. Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen. Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter och kompletterats med bilagor från offentliga register. Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren. Ansvarig mäklare Per-Anders Andersson

Ansvarig fastighetsmäklare: Per-Anders Andersson tel: 0585-262 00 info@varhulta.com