Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Högåsvillorna 1 i Åre Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 6 Underskrifter 7
Brf Högåsvillorna 1 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Högåsvillorna 1 i Åre, får härmed avge årsredovisning för 2014-01-01-2014-12-31, föreningens tredje räkenskapsår. Allmänt om verksamheten Bostadsrättsföreningen Högåsvillorna 1 i Åre, som har sitt säte i Åre kommun, Jämtlands län, och som registrerats hos Bolagsverket den 2011-12-20 (org. nr ) har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Styrelse, Revisorer och valberedning. Styrelse Styrelsen har sedan årsstämman 2015-04-04 haft följande sammansättning: Marcus Radhe Ordförande Vald till stämman 2016 Jonas Svensson Ordinarie ledamot Vald till stämman 2016 Therese Akhtarzand Ordinarie ledamot Vald till stämman 2016 Bertil Smalås Ordinarie Ledamot Vald till stämman 2016. Styrelsen har under perioden haft 3 protokollförda möten. Ansvarsförsäkring är teknad hos If. Revisorer Till revisor för tiden intill nästa ordniarie stämma valdes Anna Karin Lundmark. Firmatecknare Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Valberedning Till valberedning fram till nästa ordinarie stämma valdes Marcus Rahde. Arvoden Inga arvoden skall utgå till styrelsen. Förvaltningen Styrelsen har anlitat Fjellstårsas AB för den ekonomiska och administrativa förvaltningen. För fastighetsskötsel har avtal tecknats med AGO Mitt i Åre. Fastigheten Föreningen äger tomträtten till fastigheten Björnänge 2:117, Åre Kommun, med tre parhus om totalt 6 lägenheter på vardera 111 kvm. Nybyggnadsår är 2012. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos If. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har den nya styrelsen tillträtt och drivit föreningen. Den ekonomiska planen hölls och driften har fungerat bra. Åtgärder efter tvåårsbesiktningen blev genomförd under 2015. Det är satt in nya fönster på loftsvåningen för några lägenheter. Fyra A lägenheter installerade öpningsbart fönster på loftet. Alla hus fick förbättringar i taken för att minska ljud vid vind..
Brf Högåsvillorna 1 2(7) Ekonomisk översikt Nettoomsättning 280 188 289 624 Resultat efter finansiella poster -94 922-62 960 Kassaflöde 26 208 58 340 Balansomslutning 19 135 382 19 342 430 Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat -229 787 avsättning till yttre reparationsfond -37 605 årets resultat -94 992 Totalt -362 384 disponeras för balanseras i ny räkning -362 384 Summa -362 384 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
Brf Högåsvillorna 1 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2014-01-01- Nettoomsättning 1 280 188 289 624 280 188 289 624 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader -212 440-202 934 Av/nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -121 200-121 200 Rörelseresultat -53 452-34 510 Resultat från finansiella poster Räntekostnader -41 540-28 350 Resultat efter finansiella poster -94 992-62 860 Resultat före skatt -94 992-62 860 Årets resultat -94 992-62 860
Brf Högåsvillorna 1 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 18 956 400 19 077 600 18 956 400 19 077 600 Summa anläggningstillgångar 18 956 400 19 077 600 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 47 484 64 071 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 721 11 875 54 205 75 946 Kassa och bank 190 849 188 884 Summa omsättningstillgångar 245 054 264 830 SUMMA TILLGÅNGAR 19 201 454 19 342 430
Brf Högåsvillorna 1 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 17 970 000 17 970 000 Uppskrivningsfond 102 505 64 900 18 072 505 18 034 900 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -240 097-139 632 Årets resultat -94 992-62 860-335 089-202 492 Summa eget kapital 17 737 416 17 832 408 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 5 1 400 000 1 400 000 1 400 000 1 400 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 10 564 12 810 Övriga skulder 4 151 4 151 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 49 323 93 061 64 038 110 022 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 201 454 19 342 430 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000 Summa 5 000 000 5 000 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga
Brf Högåsvillorna 1 6(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Noter Not 1 Intäkternas fördelning 2015-01-01-2014-01-01- Årsavgifter 212 904 212 904 Ersättning värmekostnader 67 374 76 720 Öresutjämning -90 50 Summa 280 188 289 674 Not 2 Rörelsens kostnader 2015-01-01-2014-01-01- Samfällighetsavgifter 87 192 81 600 El/uppvärmning 61 513 61 661 Fastighetsskötsel 29 236 28 731 Försäkringspremie fastighet 10 561 Redovisningskostnader 21 826 15 000 Övriga kostnader 2 112 9 101 Summa 212 440 196 093 Not 3 Mark och byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 19 320 000 19 320 000 -Omklassificering - 19 320 000 19 320 000 -Vid årets början -242 400-121 000 -Årets avskrivningar -121 200-121 000-363 600-242 000 Redovisat värde vid årets slut 18 956 400 19 078 000 Taxeringsvärde: Byggnad 5 169 000 4 908 000 Mark 2 352 000 1 983 000 Totalt 7 521 000 6 891 000 Planenlig avskrivning görs av byggnaderna med 1% av anskaffningsvärdet
Brf Högåsvillorna 1 7(7) Not 4 Eget kapital Insats Yttre Fritt eget kapital reparationsfond kapital Vid årets början 17 970 000-229 787 Avsatt till yttrereparationsfond 37 605-37 605 Årets resultat -94 992 Vid årets slut 17 970 000 37 605-362 384 Avsättning till yttre reparationsfond görs med 0,5% av taxeringsvärdet. Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut Förfallotidpunkt, 2 år från september 2013 1 400 000 1 400 000 1 400 000 1 400 000 Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 5 000 000-5 000 000 Underskrifter Åre 22 februar 2016 Marcus Radhe Styrelseordförande Jonas Svensson Therese Akhtarzand Bertil Wilhelm Smalås Min revisionsberättelse har lämnats den 8 mars 2016 Anna Karin Lundmark Lekmanna revisor