Årsredovisning för Brf Ingeborg-Louise Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Kassaflödesanalys 6 Tilläggsupplysningar 7 Upplysningar till resultaträkning 8 Upplysningar till balansräkning 9-10 Underskrifter 10
Brf Ingeborg-Louise 1(10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Ingeborg-Louise, får härmed avge årsredovisning för 2015, föreningens 20:e räkenskapsår. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen registrerades år 1996 samt äger och förvaltar fastigheten Vasastaden 23:4 i Göteborgs Kommun. Fastigheten har en total bostadsyta om 1.201m 2 och innehåller 12 lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 21.400.000kr, varav markvärde 11.600.000kr. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under räkenskapsåret. Föreningen har hållit tre protokollförda sammanträden. En del av förråd har upplåtits till angränsande bostadsrätt. Taket har lagats. Portarna har målats och fasaden bättringsmålats. Byte av den hiss som hållit i 90 år förbereds. Kostnaden är beräknad till 435.000kr plus kostnaden för tekniska konsulter. Händelser efter räkenskapsårets utgång. Inga särskilda händelser har inträffat. Planerat underhåll. Föreningen utreder om förråd kan placeras på gården och vinden upplåtas till bostadsrätter. Historiskt underhåll 2014 Byte vindsfönster 2013 Byte till ljudisolerade fönster mot Aschebergsgatan 2012 Byte cirkulationspump och termostater. 2011 OVK. 2009 Energideklaration. Framtida utveckling. Föreningen beräknas klara sina framtida kostnader. Framtida underhåll. Fastigheten bedöms vara i gott skick. Flerårsöversikt Belopp i kr 2015 2014 2012 2011 Nettoomsättning 699 513 695 095 687 981 684 067 Bruttoresultat 218 079 218 193 282 180 189 684 Resultat efter finansiella poster 181 543 152 976 208 828 118 178 Balansomslutning 10 080 223 9 799 370 9 687 961 9 503 584 Soliditet, % 70,3% 69,5% 69% 68%
Brf Ingeborg-Louise 2(10) Styrelse och revisor Vid ordinarie föreningsstämma 9 juni 2015 valdes nedanstående styrelseledamöter och revisor. Ordinarie ledamöter Styrelsesuppleant Mats Sand ordförande Kaj Leissner Ulla Ekholm sekreterare Lennart Malmberg ledamot Thomas Fredriksson ledamot Revisor Ordinarie revisor Johan Rindeborg Revisorsuppleant Patrik Hultman Förslag till resultatbehandling Att behandla av årsstämman. Belopp i kr Från föregåene år balanserad vinst 644 409 Årets vinst 181 543 Totalt 825 952 Styrelsen föreslår att vinsten behandlas så att till föreningens yttre underhållsfond avsätts -62 927 att i ny räkning överförs 763 025 Beslut enligt ovan medför följande utveckling av Fond för yttre underhåll: Ingående behållning 513 531 Överföring till fond för yttre underhåll 62 927 Utgående behållning 576 458 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf Ingeborg-Louise 3(10) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2014-01-01- 2015-12-31 2014-12-31 Nettoomsättning Nettoomsättning 2 699 513 695 095 Summa Intäkter 699 513 695 095 Fastighetskostnader Underhållskostnader -123 715-95 667 Övriga externa kostnader -308 227-283 235 Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar -49 492-98 000 Summa driftskostnader -481 434-476 902 Rörelseresultat 218 079 218 193 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 668 4 084 Räntekostnader och liknande resultatposter -38 204-69 301 Summa finansiella poster -36 536-65 217 Resultat efter finansiella poster 181 543 152 976 Resultat före skatt 181 543 152 976 Årets resultat 181 543 152 976
Brf Ingeborg-Louise 4(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 8 812 578 8 862 070 Inventarier, verktyg och installationer - - Summa materiella anläggningstillgångar 8 812 578 8 862 070 Summa anläggningstillgångar 8 812 578 8 862 070 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 4 579 - Övriga fordringar 13 568 10 472 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 605 17 136 Summa kortfristiga fordringar 35 752 27 608 Kassa och bank Kassa och bank 1 231 893 909 692 Summa kassa och bank 1 231 893 909 692 Summa omsättningstillgångar 1 267 645 937 300 SUMMA TILLGÅNGAR 10 080 223 9 799 370
Brf Ingeborg-Louise 5(10) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital 5 743 999 5 655 999 Fritt eget kapital Yttre underhållsfond 513 531 452 437 Balanserat resultat 644 409 552 527 Årets resultat 181 543 152 976 Summa fritt eget kapital 1 339 483 1 157 940 Summa eget kapital 7 083 482 6 813 939 Långfristiga skulder Fastighetslån 7 2 866 250 2 901 250 Kortfristig del av långfristig skuld -35 000-35 000 Summa långfristiga skulder 2 831 250 2 866 250 Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristig skuld 35 000 35 000 Leverantörsskulder - 15 378 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 130 491 68 803 Summa kortfristiga skulder 165 491 119 181 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 080 223 9 799 370 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2015-12-31 2014-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 4 100 000 4 100 000 Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter - - Summa ställda säkerheter 4 100 000 4 100 000 Ansvarsförbindelser Övriga ansvarsförbindelser Inga Inga Summa ansvarsförbindelser - -
Brf Ingeborg-Louise 6(10) Kassaflödesanalys 2015-01-01-2014-01-01- Belopp i kr 2015-12-31 2014-12-31 Den löpande verksamheten Inbetalningar från kunder 688 799 694 307 Utbetalningar till leverantörer -295 498-266 849 393 301 427 458 Kassaflöde från den löpande verksamheten före 393 301 427 458 förändringar betalda räntor Erhållen ränta 1 668 4 048 Erlagd ränta -37 768-69 163 Kassaflöde från den löpande verksamheten 357 201 362 343 Investeringsverksamheten Förvärv av materiella anläggningstillgångar - - Kassaflöde från investeringsverksamheten - - Finansieringsverksamheten Förädring av skulder -35 000-35 000 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -35 000-35 000 Årets kassaflöde 322 201 327 343 Likvida medel vid årets början 909 692 582 349 Likvida medel vid årets slut 1 231 893 909 692
Brf Ingeborg-Louise 7(10) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre bolag. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Avskrivning för året har ändrats så att byggnads- och markvärdet fördelats enligt fastighetstaxeringen. Endast byggnaden är underlag för avskrivningen. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 100
Brf Ingeborg-Louise 8(10) Upplysningar till resultaträkning Not 2 Resultaträkning i förkortad form 2015-01-01-2014-01-01- 2015-12-31 2014-12-31 Nettoomsättning 699 513 695 095 Summa intäkter 699 513 695 095 Underhållskostnader Underhåll hiss -49 895-20 151 Underhåll fönster -6 188-89 125 Underhåll portar och fasad -66 897 - Övrigt löpande underhåll -735-3 214 Summa underhållskostnader -123 715-112 490 Fastighetskostnader Fjärrvärme -114 257-119 994 Elektricitet -4 546-5 826 Vatten -41 464-30 262 Sophantering -22 836-22 696 Trappstädning -15 156-14 116 Kabel TV -13 984-13 996 Övriga kostnader -42 596-7 316 Försäkringspremie -19 594-18 413 Fastighetesskatt -14 916-14 541 Ekonomisk förvaltning -14 628-14 628 Revisionsarvode -4 250-4 625 Summa fastighetskostnader -308 227-266 413 Avskrivningar -49 492-98 000 Ränteintäkter 1 668 4 084 Räntekostnader -38 204-69 301 Årets resultat 181 543 152 975 Not 3 Anställda och personalkostnader Föreningen har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Brf Ingeborg-Louise 9(10) Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: Byggnad 4 949 161 4 949 161 Mark 5 856 866 5 856 866 10 806 027 10 806 027 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -1 943 957-1 845 957 -Årets avskrivning enligt plan -49 492-98 000-1 993 449-1 943 957 Redovisat värde vid årets slut 8 812 578 8 862 070 Taxeringsvärde byggnader 9 800 000 9 800 000 Taxeringsvärde mark 11 600 000 11 600 000 Summa taxeringsvärde 21 400 000 21 400 000 Not 5 Inventarier 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 41 770 41 770 Vid årets slut 41 770 41 770 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -41 770-41 770 Vid årets slut -41 770-41 770 Redovisat värde vid årets slut - - Not 6 Eget kapital Upplåtelse- Kapital- Reparations- Balanserat Årets Insatser avgifter tillskott fond resultat resultat Belopp vid årets början 5 030 999-625 000 452 437 552 527 152 976 Årets upplåtelse - 88 000 - - - - Överföring - - 61 094 91 882-152 976 Årets resultat - - - - - 181 543 Belopp vid årets slut 5 030 999 88 000 625 000 513 531 644 409 181 543
Brf Ingeborg-Louise 10(10) Not 7 Inteckningslån Villkorsändring Ränta 2015-12-31 2014-12-31 SE Banken 2016-03-28 0,88% 1 358 750 1 393 750 SE Banken 2016-09-28 1,59% 1 507 500 1 507 500 2016-07-01 1,25% 2 866 250 2 901 250 Underskrifter Ort och datum Mats Sand Styrelseordförande Ulla Ekholm Sekreterare Lennart Malmberg Ordinarie ledamot Thomas Fredriksson Ordinarie ledamot Min revisionsberättelse har avgivits 2016- Johan Rindeborg Revisor
1(1) Årsstämmoprotokoll Protokoll fört vid årsstämma med aktieägare i Brf Ingeborg-Louise,, Göteborg 2015-mm-dd. Antal Antal Närvarande aktier röster 1 Till ordförande för stämman valdes... 2 Till att föra protokoll för stämman valdes... 3 Stämman beslöt att dagens protokoll skulle jämte ordföranden justeras av NN och NN. 4 Ovanstående närvaroförteckning godkändes som röstlängd. 5 Stämman förklarades i behörig ordning sammankallad och dagordningen godkändes 6 Styrelsen föredrog den upprättade årsredovisningen och revisionsberättelsen för räkenskapsåret 2015 7 Stämman beslöt att fastställa den i årsredovisningen intagna resultaträkningen och balansräkningen för räkenskapsåret. 8 Stämman beslöt i enlighet med styrelsens förslag att till förfogande stående vinstmedel 825 952 kronor, skall disponeras så att till Yttre fond avsätts x kr och att resterande xx kronor balanseras i ny räkning. 9 Styrelsens /ledamot/ ledamöter beviljades ansvarsfrihet för räkenskapsåret 2015. 10 Stämman beslutade att arvode till styrelsen skulle utgå med xx kronor /att inget arvode skulle utgå till styrelsen. Arvode till revisor skulle utgå enligt räkning. 11 Till ordinarie /styrelseledamot/ styrelseledamöter för tiden fram till nästa årsstämma omvaldes NN och MM samt till styrelsesuppleant NN. 12 Till ordinarie revisor för kommande fyra år omvaldes NN och till revisorssuppleant MM. 13 Inga övriga ärenden förelåg, varför stämman förklarades avslutad. #STYRELSEORDF.# Ordförande NN Vid protokollet: NN Justeras: