Årsredovisning för Brf Tvätterskevägen Räkenskapsåret 2015-03-03 - Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6 Upplysningar till balansräkning 7 Underskrifter 8
Brf Tvätterskevägen 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Tvätterskevägen, får härmed avge årsredovisning för 2015-03-03 -. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen. Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-03-03. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2015-11-27 och nuvarande stadgar 2015-03-03. Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt sedan bostadsrättsföreningen bildades. Föreningens fastighet 2015-12-01 förvärvade föreningen samtliga aktier i Fastighets AB Bykkaret 5 innehållande fastigheterna Bykkaret 4 och Bykkaret 5. Fastigheterna överlåts sedan till föreningen via en s.k. transportöverlåtelse. Efter detta bestod dotterföretaget endast av bankmedel motsvarande aktiekapitalet. Syftet är att likvidera bolaget. Den totala bostadsytan uppgår till 1017 kvm fördelat på 17 lägenheter och 1 lokal. Lägenhetsfördelning: - 4 st 1 rum och kök - 9 st 2 rum och kök - 2 st 3 rum och kök - 2 st 4 rum och kök 16 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Lokalen är upplåten med hyresrätt. I fastigheten finns även tvättstuga. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Medlemsinformation Antalet medlemmar uppgick till 23 stycken vid årets slut. Inga lägenhetsöverlåtelser skedde under räkenskapsåret. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Under året förvärvade föreningen fastigheterna Bykkaret 4 och Bykkaret 5 via en transportöverlåtelse från det helägda dotterföretaget Fastighets AB Bykkaret 5. Den slutliga avräkningen mot säljaren kommer att fastställas under 2016. I övrigt har inga väsentliga händelser skett under eller efter räkenskapsårets slut.
Brf Tvätterskevägen 2(8) Planerad verksamhet under det kommande året Styrelsen kommer att fortsätta sitt arbete med att bygga upp en fungerande bostadsrättsförening. Då föreningen relativt nyligen förvärvade fastigheterna krävs det mycket arbete med att etablera rutiner för att kunna upprätthålla en trivsam boendemiljö för föreningens medlemmar. Styrelsen behöver fortsätta arbetet med att knyta kontrakt med aktörer för att hantera exempelvis fastighetsskötsel kopplat till bland annat felanmälan och service. Ett stambyte behöver även genomföras i de lägenheter på Tvätterskevägen 6 som ännu inte har blivit stambytta. Etablering av cykel- och barnvangsförråd behöver även genomföras under det kommande året samt reglering av de två parkeringsplatser som finns inom fastigheterna. Flerårsöversikt 2015 Nettoomsättning 69 124 Resultat efter finansiella poster 10 924 Soliditet, % 66 Balansomslutning 55 951 386 Belopp i kr Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: årets resultat 10 924 Totalt 10 924 disponeras för balanseras i ny räkning 10 924 Summa 10 924 Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf Tvätterskevägen 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-03-03- Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning 2 69 124 Summa rörelseintäkter m.m. 69 124 Rörelsekostnader Driftkostnader 4-23 305 Övriga externa kostnader -2 481 Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar -12 118 Summa rörelsekostnader -37 904 Rörelseresultat 31 220 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -20 296 Summa finansiella poster -20 296 Resultat efter finansiella poster 10 924 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 10 924 Skatter Årets resultat 10 924
Brf Tvätterskevägen 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5 53 514 679 Summa materiella anläggningstillgångar 53 514 679 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 6 50 000 Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 Summa anläggningstillgångar 53 564 679 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 107 617 Summa kortfristiga fordringar 107 617 Kassa och bank Kassa och bank 2 279 090 Summa kassa och bank 2 279 090 Summa omsättningstillgångar 2 386 707 SUMMA TILLGÅNGAR 55 951 386
Brf Tvätterskevägen 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 36 755 776 Summa bundet eget kapital 36 755 776 Fritt eget kapital Årets resultat 10 924 Summa fritt eget kapital 10 924 Summa eget kapital 36 766 700 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 8 17 430 000 Summa långfristiga skulder 17 430 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 120 000 Övriga skulder 1 584 000 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 50 686 Summa kortfristiga skulder 1 754 686 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 55 951 386 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 27 500 000 Summa ställda säkerheter 27 500 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser - Summa ansvarsförbindelser -
Brf Tvätterskevägen 6(8) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Anläggningstillgångar År Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 200 Upplysningar till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning Nettoomsättning 2015-03-03- Hyresintäkter, bostäder 3 492 Hyresintäkter, lokaler 14 776 Årsavgifter, bostäder 50 856 Not 3 Anställda och personalkostnader Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått. 69 124 Not 4 Driftkostnader 2015-03-03- El 17 261 Vatten och avlopp 2 022 Fastighetsförsäkring 4 022 Summa 23 305
Brf Tvätterskevägen 7(8) Upplysningar till balansräkning Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Nyanskaffningar 32 684 738 -Omföring övervärde dotterföretag 20 842 059 53 526 797 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Årets avskrivning enligt plan -12 118-12 118 Redovisat värde vid årets slut 53 514 679 Taxeringsvärde 13 872 000 Not 6 Andelar i koncernföretag Ackumulerade anskaffningsvärden: -Förvärv 20 892 059 -Omklassificeringar -20 842 059 Redovisat värde vid årets slut 50 000 Specifikation av bolagets innehav av aktier och andelar i koncernföretag Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier. Antal Redovisat Dotterföretag / Org nr / Säte andelar i % värde Fastighets AB Bykkaret 5, 556963-7993, Stockholm 500 100 50 000 50 000 Not 7 Eget kapital Balanserat Medlems- Upplåtelse- Underhålls- resultat inkl. insatser avgifter fond årets resultat Nyupplåtelser 36 755 776 - - - Disposition enl årsstämmobeslut Årets resultat - - - 10 924 Belopp vid årets slut 36 755 776 - - 10 924 Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen 17 430 000 17 430 000
Brf Tvätterskevägen 8(8) Underskrifter Stockholm 2016- - Åsa Arvidsson Elina Baheram Martin Bränge Sven Carles Min revisionsberättelse har lämnats 2016- - Per-Erik Jansson Revisor