2016 Fastighetsbranschens yrkesroller Reviderad 14 juni 2016* *)Delrevidering innebär justering till benämningen SeQF och nivåplacering enligt förordning 2015:545 Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd 2016 06 14
Innehåll Yrkesrådet och klassificeringssystem 3 Representation i FUs Yrkesråd 3 Utbildningsnivå för de olika yrkesrollerna 3 Klassificeringssystem Almega och KFO SSYK 4 Fastigo Klassigo 4 EQF/SeQF 4 Fastighetsskötare 1 5 Fastighetsskötare 2 8 Fastighetstekniker 1 11 Fastighetstekniker 2 14 Fastighetsvärd 1 18 Fastighetsvärd 2 21 Fastighetsingenjör 2 23 Fastighetsingenjör 3 26 Fastighetsingenjör Energi och miljö 3 29 Fastighetsförvaltare 2 31 Fastighetsförvaltare 3 34 2
Representation i FUs Yrkesråd Anna Lövgren Unionen Anna Lena Lehto Uppsalahem Cecilia Söderström Vasakronan Joakim Oscarsson Fastighetsanställdas förbund Peter Aronsson Fastighetsanställdas förbund Ylva Bohman Riksbyggen Viktoria Hägg HFAB Tomas Gustavsson Fastighetsanställdas förbund Kristin Printz HSB Göran Albertsson Härnösandshus Gert Bergman HSB Madeleine Rietschel FU Jeanette Ekenberg FU Eva Blomberg FU Utbildningsnivå för de olika yrkesrollerna Utbildningsnivå Yrkesroll Yrkesrollsnivå GY Fastighetsskötare 1 GY Fastighetstekniker 1 GY Fastighetsvärd 1 YH Fastighetsskötare 2 YH Fastighetstekniker 2 YH Fastighetsvärd 2 YH Fastighetsingenjör 2 YH Fastighetsförvaltare 2 HÖ/UN Fastighetsingenjör 3 HÖ/UN Fastighetsförvaltare 3 3
Klassificeringssystem Almega och KFO SSYK Almega och KFO utgår ifrån SCBs Standard för Svensk Yrkesklassificering, SSYK. Systemet bygger på den internationella klassifikationen ISCO 88, det gällande systemet är SSYK 96. Från år 2014 gäller nya SSY koder. Primärt är SSYK framtaget för att klassificera personer efter det arbete de utför, men används även inom Arbetsförmedlingen för samordnande av information om lediga platser, arbetssökande och yrken. Indelningen i klassificeringen baseras i grunden på typ av arbete, dvs. de uppgifter som utförs av en person samt de kvalifikationer som krävs för dessa uppgifter. Det görs i SSYK en distinkt skillnad mellan yrkesbenämning och titel. Det är yrkesbenämningarna som är basen i klassificeringen, essensen, och de är förknippade med vissa kompetensord. Varje yrkesbenämning kan sedan i olika organisationer ha en mängd varierande titlar. Mer information om SSYK finns på www.scb.se. Fastigo Klassigo Klassigo är ett partsgemensamt yrkesklassificeringssystem på Fastigos område. Systemet bygger på en grundindelning utifrån verksamhetsområde, de arbetsuppgifter en person utför. Utöver verksamhetsområde tillkommer svårighetsnivå som är fördelad på fem steg. Klassigo används främst för att ta fram lönestatistik inom branschen. Mer information om Klassigo finns på www.fastigo.se. EQF/SeQF EQF, European Qualifications Framework, är den europeiska referensramen för kvalifikationer som knyter samman olika länders divergerande klassificeringssystem. Ramverket är indelat i åtta nivåer, vilka i sin tur består av tre delar som benämns; kunskaper (Learning Outcomes), färdigheter och kompetens. SeQF är den nationella motsvarigheten till EQF. Läs mer på www.seqf.se. 4
YRKESROLL FASTIGHETSKÖTARE 1 SeQF 3-4* Nyckelord: 3: Klara de kunskaper som krävs, kunskaper om olika arbetsätt för att samla information, systematisera och redovisa. Välja och använda information med hjälp av metoder, verktyg och material. Utföra uppgifter på egen hand och i grupp och i tid, på egen hand söka information, kommunicera erfarenheter och kunskaper på egna språket, ta ansvar för sitt lärande och att slutföra uppgifter, värdera egna och gemensamma resultat och värdera information från olika källor. 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsskötaren ansvarar för inre och yttre skötsel av fastigheten. Utför vissa mindre reparationer i fastigheten och sköter anläggningar och utrustning i den yttre miljön. Fastighetsskötaren har dagliga hyresgästkontakter. Förkunskaper Åk 9 UTBILDNING 3- årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Inom ramen av yrkesutbildningen är skolan skyldig att anordna högskoleförberedande utbildning om eleven anmäler det till skolledningen KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1-Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem Förståelse för kretsloppstänkande Förståelse för när specialist ska anlitas Förståelse för risker med farligt avfall Kunna felsöka och utföra enklare reparationer Kunna bedöma farligt avfall Kunna sköta maskiner och verktyg 5
- Styr & Övervakningssystem - VA-system - Värmesystem - Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3-Miljö - Avfallshantering - Kompostering - Maskiner och utrustning - Återvinning A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2-Fastighetsekonomi - Nyckeltal Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter och driftsnettot Kunna göra enklare beräkningar B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap Juridik C1-Lagbunden juridik - Vardagsjuridik med fokus på dagliga situationer i och kring en fastighet Förståelse för lagar, regler och förordningar som berör ett fastighetsbolag i relation med hyresgäster Kunna bedöma när det finns risk att överträda lagar, förordningar och bestämmelser som berör fastigheter eller hyresgäster IT D-IT - Grundläggande Förståelse för företagets och dess intressenter om vikten av korrekt inrapportering av data Kunna arbeta med de grundläggande programmen Beteende E1-Ledarskap/medarbetarskap - Etik & Moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice 6
Omvärld F1-Samhället - Jämställdhet & Diskriminering - Kulturer & Religion - Trender i samhället Förståelse för fastighetsskötarens roll och ansvar i organisationen Kunna ta ansvar för vad rollen kräver F2-Fastigheter i samhället - Fastighetsbranschens nyckeltal - Trender i fastighetsbranschen Exempel på liknande titlar Fastighetstekniker, Kod Almega och KFO SSYK: 713705 Fastigo - Klassigo: 231 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 7
YRKESROLL FASTIGHETSKÖTARE 2 SeQF 5-6* Nyckelord: 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. 5: Specialiserade kunskaper, kunskaper och överblick, kunskaper om arbetsprocesser, planera och utföra, lösa sammansatta problem, kommunicera åtaganden och lösningar på minst ett främmande språk, självständigt behandla innehåll, övervaka arbete, slutföra projekt. 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsskötaren ansvarar för inre och yttre skötsel av fastigheten. Utför vissa mindre reparationer i fastigheten och sköter anläggningar och utrustning i den yttre miljön. Fastighetsskötaren har dagliga hyresgästkontakter. Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Minst 1,5 år motsvarande 300 YH-poäng 2 år, motsvarande 400 YH-poäng. KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1-Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem - Styr & Övervakningssystem - VA-system - Värmesystem Förståelse för kretsloppstänkande Förståelse för när specialist ska anlitas Förståelse för risker med farligt avfall Kunna felsöka och utföra enklare reparationer Kunna bedöma farligt avfall Kunna sköta maskiner och verktyg 8
- Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3-Miljö - Avfallshantering - Kompostering - Maskiner och utrustning - Återvinning A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2-Fastighetsekonomi - Nyckeltal Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter och driftsnettot Kunna göra enklare beräkningar B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap Juridik C1-Lagbunden juridik - Vardagsjuridik med fokus på dagliga situationer i och kring en fastighet Förståelse för lagar, regler och förordningar som berör ett fastighetsbolag i relation med hyresgäster Kunna bedöma när det finns risk att överträda lagar, förordningar och bestämmelser som berör fastigheter eller hyresgäster IT D-IT - Grundläggande Förståelse för företagets och dess intressenter om vikten av korrekt inrapportering av data Kunna arbeta med de grundläggande programmen Beteende E1-Ledarskap/medarbetarskap - Etik & Moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice F1-Samhället Kunna ta ansvar för vad rollen kräver 9
Omvärld - Jämställdhet & Diskriminering - Kulturer & Religion - Trender i samhället Förståelse för fastighetsskötarens roll och ansvar i organisationen F2-Fastigheter i samhället - Fastighetsbranschens nyckeltal - Trender i fastighetsbranschen Exempel på liknande titlar Fastighetstekniker, Driftstekniker, Servicetekniker Kod Almega och KFO SSYK: 713705 Fastigo - Klassigo: 232 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 10
YRKESROLL FASTIGHETSTEKNIKER 1 SeQF 3-4* Nyckelord: 3: Klara de kunskaper som krävs, kunskaper om olika arbetsätt för att samla information, systematisera och redovisa. Välja och använda information med hjälp av metoder, verktyg och material. Utföra uppgifter på egen hand och i grupp och i tid, på egen hand söka information, kommunicera erfarenheter och kunskaper på egna språket, ta ansvar för sitt lärande och att slutföra uppgifter, värdera egna och gemensamma resultat och värdera information från olika källor. 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsteknikern är en specialist med ansvar för att genomföra drift, skötsel och underhåll av fastighetens tekniska system. Det innebär att fastighetsteknikern i sitt dagliga arbete säkerställer att dessa system fungerar enligt fastighetsägarens krav och hyresgästens förväntningar Förkunskaper Åk 9 UTBILDNING 3- årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Inom ramen av yrkesutbildningen är skolan skyldig att anordna högskoleförberedande utbildning om eleven anmäler det till skolledningen KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1- Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem - Styr och regler - VA-system - Värmesystem Systemsamband och beroenden Kunna felsöka och efter analys bedöma om fastighetsteknikern själv kan göra reparationen alternativt anlita speciallist inom ovanstående teknikområde 11
- Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3- Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö - Arbetsmiljö Ekonomi B1- Företagsekonomi - Grund Förståelse för hur kritiska faktorer genererar ett positivt driftsnetto Kunna ta fram beslutsunderlag inför inköp och investeringar B2-Fastighetsekonomi - Budgetering - Nyckeltal Förståelse för hur affärer uppstår B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap - Inköp Juridik C1-Lagbunden juridik - Jordabalken C2-Branschregler Förståelse för hur juridiken påverkar företagens förutsättning i kontakt med hyresgäster, entreprenörer och andra intressenter Kunna arbeta med de grundläggande programmen IT D-IT - Grundläggande Förståelse för företagets och dess intressenter om vikten av korrekt inrapportering av data Kunna arbeta med de grundläggande programmen Beteende E1-Ledarskap/medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik 12
Omvärld F1-Samhället - Jämställdhet och diskriminering - Kulturer och religioner - Trender i samhället Förståelse för fastighetsteknikerns roll och ansvar i organisationen samt fastighetsföretagets roll i samhället Kunna argumentera för fastighetsbranschens och dess intressen F2-Fastigheter i samhället - Fastighetsbranschens nyckeltal - Trender i fastighetsbranschen - Exempel på liknande titlar Fastighetsskötare, Kod Almega och KFO SSYK: 713705 Fastigo - Klassigo: 232 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 13
YRKESROLL FASTIGHETSTEKNIKER 2 SeQF 5-6 Nyckelord: 5: Specialiserade kunskaper, kunskaper och överblick, kunskaper om arbetsprocesser, planera och utföra, lösa sammansatta problem, kommunicera åtaganden och lösningar på minst ett främmande språk, självständigt behandla innehåll, övervaka arbete, slutföra projekt. 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. Beskrivning Fastighetstekniker 2 har fördjupade och breda kunskaper inom fastighetsteknik. Det innebär att Fastighetstekniker 2 har tekniskt fastighetsansvar för en eller flera fastigheter. Fastighetstekniker 2 ansvarar för den tekniska driften inklusive service och underhåll av fastigheterna och för det operativa arbetet med att effektivisera fastigheternas energiprestanda och resursförbrukning. Rollen innebär vanligtvis inget personalansvar, dock ingår ibland arbetsledning. Exempel på liknande titlar Drifttekniker, Servicetekniker, Energitekniker Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Yrkeshögskola minst 1,5 år motsvarande 300 YH-poäng 2 år, motsvarande 400 YH-poäng med inriktning teknik eller fastighetsdrift. KOMPETENSOMRÅDEN: Teknik Utbildningen ska ge fördjupade kunskaper inom bygg- och underhållsteknik, fastighetsteknik, installation och installationssamordning samt fastighetsautomation som omfattar styr och regler, IT-baserad kommunikation och säkerhetskoncept. Utbildningen ska även ge fördjupade kunskaper inom resurshållning med tyngdpunkt inom energi och miljö kopplat till fastighetens drift, samt en mycket god förståelse för fastighetssystemens samverkan. Ekonomi & Juridik Utbildningen ska ge fördjupade kunskaper inom företagsekonomi, fastighetsekonomi, affärsmannaskap och entreprenörskap. Dessutom ska utbildningen ge breda kunskaper inom fastighetsrelaterad juridik gällande branschregler. 14
Beteende & Omvärld Utbildningen ska ge mycket goda färdigheter inom kommunikation, arbetsledning, och etik och moral samt en mycket god insikt om fastighetsbranschen och dess förutsättningar i samhället. Dessutom ge förståelse av vikten av att hålla sig välunderrättad om nya tekniker inom bygg- och fastighetsteknik. Beställarkompetens/Projektledning Utbildningen ska ge mycket god beställarkompetens, d.v.s. kunskaper om upphandling, inköp samt besiktning både ur ett juridiskt och ett ekonomiskt perspektiv. Dessutom ska den studerande få fördjupade kunskaper i projektledning, planering, genomförande och uppföljning av projekt. Specialistkompetens Energi och miljö KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Byggnad: Fördjupad förståelse för Teknik Invändigt och utvändigt hur arbetet med de Inomhusmiljö tekniskt avancerade Inomhusklimat installationerna påverkar Termodynamik hyresgästernas komfort Ljud samt för hur det Fukt/Fuktskadeproblematik/Saneringsoch reparationsmetoder påverkar fastighetens energi och vattenanvändning. Installation: Elsystem Kylsystem Luftbehandling SRÖ, Styr, regler och övervakningssystem Varmvatten och värmesystem Vatten och avloppssystem IMD, Individuell mätning och debitering Solinstallationer Värmepumpar Även ha fördjupad förståelse för systemens samverkan. Ha en fördjupad förståelse för vikten av energistatistik. Fördjupad förståelse för användningen av normalårskorrigering. Kan felsöka och reparera vanligt förekommande och avancerade fel och brister. Genomföra förebyggande och avhjälpande underhåll. Kan identifiera energioch vattenbesparande åtgärder samt driftoptimera befintliga installationer. Följa, förstå och utveckla upprättade rutiner och checklistor. Kunna mäta ventilationsoch vattenflöden, tolka mätvärden och tillämpa dessa på lämpligast sätt. Kunna göra miljömässigt sunda val vid drift, skötsel och underhåll, t ex gällande kemikalier och 15
Miljö: ISO system och miljöklassning av byggnader. Energioptimering och konsekvenser Energistatistik Normalårskorrigering Miljöutbildning Mätutrustning (vatten, luftflöden, temperatur, värmekamera och spårgas) EPC Energy performance contracting Fördjupad förståelse för brukarens oro för hälsopåverkan av fukt. Tolka mätresultat från mätutrustning och föreslå relevanta justeringar vid behov. avfallshantering, speciellt farligt avfall. Ekonomi Specialiserad och fördjupad kunskap om energianvändning, underhåll och investeringar i ett livscykelperspektiv. Fördjupad förståelse för företagets ekonomiska ramar och samband mellan kostnader & intäkter och hur lönsamma åtgärder förbättrar fastigheters ekonomi. Beställa, genomföra och följa upp underhållsprojekt. Kunna genomföra en investeringskalkyl, t ex annuitetsberäkning, payoff effekt Juridik Ha kunskap om lagkrav inom områden som radon, OVK Obligatorisk ventilationskontroll, energideklarationer och LOU Lagen om offentlig upphandling samt BBR Boverkets byggregler. Även Hyreslagen, Miljöbalken och Lagen om Energikartläggning för stora företag. Fördjupad förståelse för hur lagkrav påverkar företagets verksamhet och de egna arbetsuppgifternas genomförande. Att lagkrav uppfylls vid genomförande av felavhjälpande och planerat underhåll. IT Styr, regler, och övervakningsprogram Excel Fördjupad förståelse och analys av statistik över energi och vattenförbrukning samt hitta avvikelser. Använda Kunna använda avancerade tekniska hjälpmedel för uppföljning och felsökning. 16
Beteende Medarbetarskap: Samarbete Kommunikation: Kundservice Intern information överordnade styr och reglerprogram Kunna möta och kommunicera med kunden och ha god förståelse för kundens miljöpolicy och miljöarbete. Lättfattligt kunna kommunicera problem och lösningsförslag. Återkoppla och ge förslag internt. Kunna agera istället för att reagera i svåra situationer. Mål med utbildningen Efter utbildningen ska den studerande kunna ta ansvar för drift, tillsyn, skötsel, planering och uppföljning av underhåll, felanmälningar samt administrativa arbeten såsom deltagande i budget- och prognosarbeten för de fastigheter man verkar i. I vissa fall även arbetsleda. Kod Almega och KFO SSYK: 7137 Fastigo - Klassigo: 222/242 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 17
YRKESROLL FASTIGHETSVÄRD 1 SeQF 3-4* Nyckelord: 3: Klara de kunskaper som krävs, kunskaper om olika arbetsätt för att samla information, systematisera och redovisa. Välja och använda information med hjälp av metoder, verktyg och material. Utföra uppgifter på egen hand och i grupp och i tid, på egen hand söka information, kommunicera erfarenheter och kunskaper på egna språket, ta ansvar för sitt lärande och att slutföra uppgifter, värdera egna och gemensamma resultat och värdera information från olika källor. 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsvärden är fastighetsägarens ansikte på fältet. Fastighetsvärden säkerställer att hyresgästerna känner sig trygga och nöjda i sin arbets- och boendemiljö. Fastighetsvärden har budgetansvar för sitt eget område och utför t ex besiktningar vid in- och avflyttning. Felsökning samt enklare justeringar och reparationer kan ingå. Förkunskaper UTBILDNING Åk 9 3- årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Inom ramen av yrkesutbildningen är skolan skyldig att anordna högskoleförberedande utbildning om eleven anmäler det till skolledningen KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1-Byggnad - Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö Förståelse för systemsamband och beroenden Förståelse för när specialist ska anlitas Kunna felsöka och utföra enklare justeringar och reparationer A2-Installations och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem 18
- Styr- och övervakningssystem - VA-system - Värmesystem - Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3-Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2-Fastighetsekonomi - Budgetering - Investeringskalkylering - Pay-off kalkylering - Nyckeltal Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter, avkastningskrav, investeringar Förståelse för hur affärer uppstår Förståelse för varumärkets betydelse Kunna ta fram beslutsunderlag inför investeringar Kunna planera och genomföra förhandlingar Kunna ta fram marknadsplaner B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap - Förhandling - Marknadsföring - Uthyrningsprocessen Juridik C1-Lagbunden juridik - Arbetsmiljölagstiftningen - Jordabalken - Lagen om offentlig upphandling - Plan- och bygglagen - Hyreslagen - Avtalsjuridik Förståelse för de lagar, regler och förordningar som berör ett fastighetsbolag Kunna identifiera aktuella lagar, förordningar, regelverk och att dessa är i överensstämmelse med den aktuella uppgiften Kunna bedöma skillnaden mellan normal slitage och skadegörelse i juridisk mening C2-Branschregler Kunna identifiera risker som fastighetsföretaget kan utsättas sig för 19
IT D-IT - Grundläggande Förståelse av vikten att använda IT i fastighetsföretaget Kunna arbeta med de grundläggande programmen Kunna kommunicera med hyresgäster och andra via IT Beteende E1-Ledarskap/Medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för att reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik Omvärld F1-Samhället - Jämställdhet och diskriminering - Kulturer och religioner - Trender i samhället Förståelse för fastighetsvärdens roll och ansvar i organisationen Kunna argumentera för fastighetsbranschen och dess intressen Kunna delta i samhällsdebatten F2-Fastigheter i samhället - Arkitektur - Fastighetsbranschens nyckeltal - Samhällsplanering - Trender i fastighetsbranschen Kunna utveckla nätverk Exempel på liknande titlar Kvartersvärd, bovärd, Kod Almega och KFO - SSYK: 713700 Fastigo - Klassigo: 222 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 20
YRKESROLL FASTIGHETSVÄRD 2 SeQF 5-6* Nyckelord: 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. 5: Specialiserade kunskaper, kunskaper och överblick, kunskaper om arbetsprocesser, planera och utföra, lösa sammansatta problem, kommunicera åtaganden och lösningar på minst ett främmande språk, självständigt behandla innehåll, övervaka arbete, slutföra projekt. 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsvärd 2 är kundens naturliga kontakt med företaget. Det innebär att Fastighetsvärd 2 bygger och vårdar goda långvariga relationer med kunderna i den eller de fastigheter han/hon ansvarar för. Rollen är inriktad på kundrelationer men kan också innehålla skötsel av fastigheten och dess teknik. Arbetsledning kan förekomma. Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Minst 1,5 år motsvarande 300 YH-poäng 2 år, motsvarande 400 YH-poäng. KOMPETENSOMRÅDEN: Teknik Ekonomi & Juridik Utbildningen ska ge breda och fördjupade kunskaper om fastighetsteknik, utemiljö, byggnader och utrustning Utbildningen ska ge fördjupade kunskaper inom företagsekonomi och affärsmannaskap. Dessutom ska utbildningen ge fördjupade kunskaper inom fastighetsrelaterade juridik, gällande branschregler samt hyressättning. Kommunikation & Omvärld Utbildningen ska ge mycket goda färdigheter inom kundservice, det goda värdskapet, kommunikation, problemlösning och etik och moral i fastighetsbranschen. Ytterligare ska utbildningen ge goda insikter om fastighetsbranschen och dess förutsättningar och om den omvärld man verkar i. En viktig del utbildningen är att utveckla den studerandes förmåga att anpassa sitt sätt att kommunicera i förhållande till situation och målgrupp. 21
Marknad/Uthyrning Utbildningen ska ge mycket goda färdigheter i kontraktsförvaltning och fastighetsrelaterad administration samt goda kunskaper i marknadsföring och uthyrning av bostäder och lokaler. Beställarkompetens/Projketledning Utbildningen ska ge den studerande beställarkompetens, dvs kunskaper inom upphandling, inköp samt besiktning både ur ett juridiskt och ett ekonomiskt perspektiv. Dessutom ska den studerande få kunskaper i projektledning, planering, genomförande och uppföljning av mindre projekt. Mål med utbildningen Efter utbildningen ska eleven kunna bygga upp och ta ansvar för att upprätthålla goda och långvariga kundkontakter och för att kunna leverera kvalitativ service till kunderna i fastigheterna. I ansvaret ligger också att ha goda relationer med entreprenörer och leverantörer. Exempel på liknande titlar Kundvärd, bovärd, husvärd, assisterande förvaltare Kod Almega och KFO SSYK: 713700 Fastigo - Klassigo: 222 Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 22
YRKESROLL FASTIGHETSINGENJÖR 2 SeQF 5-6* Nyckelord: 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. 5: Specialiserade kunskaper, kunskaper och överblick, kunskaper om arbetsprocesser, planera och utföra, lösa sammansatta problem, kommunicera åtaganden och lösningar på minst ett främmande språk, självständigt behandla innehåll, övervaka arbete, slutföra projekt. 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsingenjören är en teknisk specialist som har huvudansvaret för att optimera fastighetens tekniska system. Det innebär att utveckla drift- och underhållsverksamheten och ett tydligt kostnadsansvar för detta. Fastighetsingenjören har ansvar för de kvalificerade upphandlingarna som berör fastigheter. Innebär ibland en ledarroll med personalansvar. Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet Minst 1,5 år motsvarande 300 YH-poäng 2 år, motsvarande 400 YH-poäng. KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1-Byggnad - Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö Förståelse för sambanden mellan byggnadens användning, konstruktion, energipåverkande faktorer, hyresgästkrav och ekonomi Kunna hantera el, va, styr och regler, värme/kyla, ventilation och andra system som kan hänföras till fastigheten. A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem 23
- Luftbehandlingssystem - Styr och regler - VA-system - Värmesystem - Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3-Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö - Arbetsmiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2- Fastighetsekonomi - Budgetering - Investeringskalkyler - Pay-off kalkylering - Nyckeltal - Taxor och Avgifter Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter, avkastningskrav, investeringar. Förståelse för hur affärer uppstår Kunna upprätta kalkyler Kunna planera och genomföra och genomföra förhandlingar Kunna identifiera energibesparande åtgärder Juridik C1-Lagbunden juridik - Arbetsmiljölagstiftningen - Jordabalken - Lagen om offentlig upphandling - Plan- och bygglagen Förståelse för hur lagar, avtal och bestämmelser styr förutsättningar för verksamheten Bedöma vilka risker som företaget tar utifrån aktuell lagstiftning och medverka till att utforma juridiska systemkrav C2-Branschregler IT D-IT - Grundläggande - Dokumenthanteringssyste m Förstå och påverka företaget till större datamognad Kunna arbeta med de grundläggande programmen och fastighetssystem 24
Beteende E1-Ledarskap/Medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom - Gruppsykologi Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer. Förstå sin roll som expert och verka för att stärka arbetsgruppen. Kunna agera istället för att reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik - Medarbetarsamtal - Omvärld F1-Samhället - Jämställdhet och diskriminering - Kulturer och religioner - Trender i samhället F2-Fastigheter i samhället - Arkitektur - Fastighetsbranschens nyckeltal - Samhällsplanering - Trender i fastighetsbranschen - Konkurrensanalys - Marknadsanalys Förståelse för driftens roll och ansvar i organisationen samt fastighetsföretagets roll i samhället. Förståelse att integrera externa krav på en fastighet samt interna resurser och möjligheter Kunna analysera, leda, fördela och kontrollera de personer som arbetar med fastighetens drift- och underhållssystem Kunna hantera remissärenden som expert i drifttekniska frågor Exempel på liknande titlar Teknisk förvaltare, Installationsexpert, Energiexpert Kod Almega och KFO SSYK: 311900 Fastigo - Klassigo: 243/243c Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 25
YRKESROLL FASTIGHETSINGENJÖR 3 SeQF 6-8* Nyckelord: 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. 7: Mycket avancerad kunskap, djup kunskap inom forskning, fördjupad insikt, delta i forskningsarbeten, identifiera och formulera frågeställningar, analysera, värdera och lösa avancerade och komplexa uppgifter, kommunicera forskningens kunskapsbas och slutsatser. Värdera information, fakta, metoder. Identifiera behov, ta ansvar för ledning och forskningsarbete. 8: Ha den mest avancerade systematiska kunskapen, aktuell specialistkunskap, behärskande av metoder för kunskapsutveckling, kan analysera, syntetisera och kritisk granska och bedöma komplexa företeelser. Kommunicera resultat av utveckling och forskning, utvärdera forsknings- och utvecklingsarbeten, skapa och välja egna forskningsområden, ta ansvar för uppföljning och resultat. Leda professionsarbeten. *Se bilaga 2 Beskrivning Förkunskaper UTBILDNING Fastighetsingenjören är en teknisk specialist som har huvudansvaret för att optimera fastighetens tekniska system. Det innebär att utveckla drift- och underhållsverksamheten och ett tydligt kostnadsansvar för detta. Fastighetsingenjören har ansvar för de kvalificerade upphandlingarna som berör fastigheter. Innebär ibland en ledarroll med personalansvar. 3-årig gymnasieutbildning med högskolebehörighet Högskole/Universitetsutbildning 180 högskolepoäng motsvarar kandidatexamen KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1-Byggnad - Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö Förståelse för sambanden mellan byggnadens användning, konstruktion, hyresgästkrav och ekonomi Kunna hantera el, va, styr och regler, värme/kyla, ventilation och andra system som kan hänföras till fastigheten. A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem 26
- Luftbehandlingssystem - Styr och regler - VA-system - Värmesystem - Tele- och Datasystem - Transportanläggningar A3-Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö - Arbetsmiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2- Fastighetsekonomi - Budgetering - Investeringskalkyler - Pay-off kalkylering - Nyckeltal - Taxor och Avgifter Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter, avkastningskrav, investeringar. Förståelse för hur affärer uppstår Kunna upprätta kalkyler Kunna planera och genomföra och genomföra förhandlingar Kunna identifiera energibesparande åtgärder Juridik C1-Lagbunden juridik - Arbetsmiljölagstiftningen - Jordabalken - Lagen om offentlig upphandling - Plan- och bygglagen Förståelse för hur lagar, avtal och bestämmelser styr förutsättningar för verksamheten Bedöma vilka risker som företaget tar utifrån aktuell lagstiftning och medverka till att utforma juridiska systemkrav C2-Branschregler IT D-IT - Grundläggande - Dokumenthanteringssyste m Förstå och påverka företaget till större datamognad Kunna arbeta med de grundläggande programmen och fastighetssystem 27
Beteende E1-Ledarskap/Medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom - Gruppsykologi Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer. Förstå sin roll som expert och verka för att stärka arbetsgruppen. Kunna agera istället för att reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik - Medarbetarsamtal - Omvärld F1-Samhället - Jämställdhet och diskriminering - Kulturer och religioner - Trender i samhället F2-Fastigheter i samhället - Arkitektur - Fastighetsbranschens nyckeltal - Samhällsplanering - Trender i fastighetsbranschen - Konkurrensanalys - Marknadsanalys Förståelse för driftens roll och ansvar i organisationen samt fastighetsföretagets roll i samhället. Förståelse att integrera externa krav på en fastighet samt interna resurser och möjligheter Kunna analysera, leda, fördela och kontrollera de personer som arbetar med fastighetens drift- och underhållssystem Kunna hantera remissärenden som expert i drifttekniska frågor Exempel på liknande titlar Teknisk förvaltare, Installationsexpert, Energiexpert, Energiingenjör, Driftingenjör Kod Almega och KFO SSYK: 311900 Fastigo - Klassigo: 243/243c/244/244c Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 28
YRKESROLL SeQF 6-8 FASTIGHETSINGENJÖR ENERGI OCH MILJÖ 3 Nyckelord: 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. 7: Mycket avancerad kunskap, djup kunskap inom forskning, fördjupad insikt, delta i forskningsarbeten, identifiera och formulera frågeställningar, analysera, värdera och lösa avancerade och komplexa uppgifter, kommunicera forskningens kunskapsbas och slutsatser. Värdera information, fakta, metoder. Identifiera behov, ta ansvar för ledning och forskningsarbete. 8: Ha den mest avancerade systematiska kunskapen, aktuell specialistkunskap, behärskande av metoder för kunskapsutveckling, kan analysera, syntetisera och kritisk granska och bedöma komplexa företeelser. Kommunicera resultat av utveckling och forskning, utvärdera forsknings- och utvecklingsarbeten, skapa och välja egna forskningsområden, ta ansvar för uppföljning och resultat. Leda professionsarbeten. Beskrivning Fastighetsingenjör Energi och miljö ansvarar för företagets övergripande planering för att nå uppsatta energimål. Kan också ansvara för att ta fram förslag på nya mål alternativt uppdatera nuvarande målsättningar. Kan innebära ledarroll med personalansvar. Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med högskolebehörighet Högskole/Universitetsutbildning inom lämpligt område KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik Byggnad: - Byggnad invändigt & utvändigt - Inomhusmiljö Installation: - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandling - SRÖ - VA- och värmesystem Miljö: - Avfallshantering - Energioptimering och konsekvenser - Sanering av miljögifter God förståelse för sambanden mellan teknik, hyresgästers krav, miljö/energimål och ekonomi Kunna hantera kravställande för el, va, styr/regler, värme/kyla, ventilation och andra fastighetssystem. Kunna identifiera energibesparande åtgärder. Ekonomi Företagsekonomi: - Grundläggande kunskap kring resultat, soliditet, likviditet och vad dessa innebär för företaget. Fastighetsekonomi: - Budgetering Förståelse för företagets ekonomiska ramar och samband mellan kostnader & intäkter. Förstå hur olika kalkylmodeller påverkar resultatet samt kunna argumentera kring avkastningskrav och räntor. Förståelse för uppbyggnad av olika affärsmodeller. Kunna budgetera för egen verksamhet. Upprätta kalkyler. Kritiskt granska fakturor för mediakostnader och arbeta för sänkta energikostnader. Kunna ansöka om nationella och internationella bidrag till energi- eller miljöåtgärder. Kunna följa upp verksamheten med hjälp av relevanta nyckeltal. 29
- Investeringskalkyler - Nyckeltal Kan upphandla och vara avtalsansvarig för avtal inom expertområdet. Juridik Lagbunden juridik: - PBL - LOU - Miljöbalken - Arbetsmiljölagstiftning Förståelse för hur lagar, avtal och bestämmelser styr verksamhetens förutsättningar. Följa utvecklingen kring EU-lagstiftning och dess tillämpning på nationell nivå. Svara på remisser och delta i referensgrupper inom expertområdet. Branschregler: - BBR, ABFF, ABT, AB, AMA mfl IT IT: - Dokumenthanteringssystem - Energiuppföljningsprogram Kunna ansvara för upphandling/uppdatering av programvaror inom expertområdet. Beteende Ledarskap/medarbetarskap: - Etik och moral - Konflikthantering - Gruppdynamik Kommunikation: - Retorik - Medarbetarsamtal - Kundservice - Miljökommunikation Entusiasmera och engagera personal och kunder i frågor som rör expertområdet. Kunna agera istället för reagera i besvärliga situationer. Omvärld Exempel på liknande titlar Samhället: - Systemperspektiv på energi- och miljöfrågor - Teknikutveckling och trender - Ledningssystem energi & miljö - Miljöklassningssystem Fastigheter i samhället: - Byggprocessen tidiga skeden med planering, projektering osv - Fastighetsbranschens nyckeltal - Benchmarking - Nätverk och samarbeten Förståelse för energi- och miljöfrågor ur ett samhällsperspektiv och fastighetsbranschens del i detta. Förståelse för att integrera externa krav. Miljö- och energiingenjör, Energiingenjör, Miljö- och energichef, miljöledare, energisamordnare, miljö/energiansvarig Kunna analysera och kontrollera insatser för att nå maximal energibesparing/miljönytta. Kunna hantera remissärenden som expert inom energi och/eller miljö. Kod Almega och KFO SSYK: 3112 eller 3315 Fastigo - Klassigo: Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 30
YRKESROLL FASTIGHETSFÖRVALTARE 2 SeQF 5-6* Nyckelord: 4: Fördjupade kunskaper, kunskaper om modeller och metoder, välja och använda relevanta begrepp, teorier, material, modeller, verktyg och metoder, följa instruktioner, kommunicera på minst ett främmande språk, ta initiativ, reflektera, organisera, självständig, kritiskt värdera, ta ansvar i samarbete med andra. 5: Specialiserade kunskaper, kunskaper och överblick, kunskaper om arbetsprocesser, planera och utföra, lösa sammansatta problem, kommunicera åtaganden och lösningar på minst ett främmande språk, självständigt behandla innehåll, övervaka arbete, slutföra projekt. 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. *Se bilaga 2 Beskrivning Fastighetsförvaltaren har det affärsmässiga ansvaret för en eller flera fastigheter. I rollen ingår att utveckla, bevara och förädla fastigheterna samt säkerställa att kunderna är nöjda och att fastigheternas ekonomi utvecklas enligt mål och planer. Fastighetsförvaltaren har ett övergripande ansvar och leder och fördelar arbetet. I rollen kan personalansvar ingå. Förkunskaper UTBILDNING 3-årig gymnasieutbildning med yrkesexamen eller med högskolebehörighet 2,5 år, motsvarande 500 YH-poäng. KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1- Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö Systemsamband och beroenden Kunna bedöma rimligheten i teknikval samt iaktta tekniska aspekter i upphandlingar A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem - Styr och regler 31
- VA-system - Värmesystem - Tele- och datasystem - Transportanläggning A3- Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö - Arbetsmiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2-Fastighetsekonomi - Budgetering - Fastighetsfinansiering - Investeringskalkyl - Pay-off kalkylering - Nyckeltal Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter, avkastningskrav, investeringar och balansräkning Förståelse för hur affärer uppstår Förståelse för varumärkets betydelse Kunna upprätta investeringskalkyler Kunna ta fram beslutsunderlag inför investeringar Kunna planera och genomföra förhandlingar Kunna ta fram marknadsplaner B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap - Försäljning/inköp - Förhandling - Marknadsföring och försäljning - Köp- och försäljning av fastigheter - Uthyrningsprocessen Kunna göra enklare värderingar Juridik C1-Lagbunden juridik - Arbetsmiljölagstiftningen - Jordabalken - Lagen om offentlig upphandling - Plan- och bygglagen - Hyresjuridik Förståelse för hur lagar, avtal och bestämmelser som styr förutsättningar för verksamheten Kunna använda lagar, förordningar, regelverk som stämmer överens med aktuella uppgiften Kunna bedöma vilka risker som företaget tar utifrån aktuell lagstiftning - Avtalsjuridik 32
C2-Branschregler IT D-Grundläggande Förstå vikten av att påverka företaget till större datamognad Kunna arbete med de grundläggande programmen och fastighetssystemen Beteende E1-Ledarskap/medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för att reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik - Medarbetarsamtal m m Omvärld F1-Samhället - Kulturer och religioner - Jämställdhet och diskriminering - Trender i samhället Förståelse för förvaltarens roll och ansvar i organisationen samt fastighetsföretags roll i samhället Kunna argumentera för fastighetsbranschen och dess intressen Kunna ta ansvar för vad rollen kräver F2-Fastighetsbranschen i samhället - Arkitektur - Samhällsplanering - Trender i fastighetsbranschen - Konkurrensanalys - Marknadsanalys Exempel på liknande titlar Förvaltningsassistent, Teknisk förvaltare Kod Almega och KFO SSYK: 419000 Fastigo - Klassigo: 212/213/213c Fakta angående koder: SSYK koder bestäms av SCB och används av vissa arbetsgivare. Klassigo bestäms av Fastigo och används av vissa arbetsgivare. Inget av dessa kodsystem ligger inom ramen för vad FU eller branschen kan påverka eller förändra. 33
YRKESROLL FASTIGHETSFÖRVALTARE 3 SeQF 6-8* Nyckelord: 6: Avancerade kunskaper, insikter om, djup kunskap om, orientering i forsknings/utvecklingsfrågor, kunna identifiera, formulera, analysera och lösa problem samt utföra komplexa uppgifter, värdera information och metoder, tillämpa specialiserad kunskap, ta ansvar för ledning. 7: Mycket avancerad kunskap, djup kunskap inom forskning, fördjupad insikt, delta i forskningsarbeten, identifiera och formulera frågeställningar, analysera, värdera och lösa avancerade och komplexa uppgifter, kommunicera forskningens kunskapsbas och slutsatser. Värdera information, fakta, metoder. Identifiera behov, ta ansvar för ledning och forskningsarbete. 8: Ha den mest avancerade systematiska kunskapen, aktuell specialistkunskap, behärskande av metoder för kunskapsutveckling, kan analysera, syntetisera och kritisk granska och bedöma komplexa företeelser. Kommunicera resultat av utveckling och forskning, utvärdera forsknings- och utvecklingsarbeten, skapa och välja egna forskningsområden, ta ansvar för uppföljning och resultat. Leda professionsarbeten. *Se bilaga 2 Beskrivning Förkunskaper UTBILDNING Fastighetsförvaltaren har det affärsmässiga ansvaret för en eller flera fastigheter. I rollen ingår att utveckla, bevara och förädla fastigheterna samt säkerställa att kunderna är nöjda och att fastigheternas ekonomi utvecklas enligt mål och planer. Fastighetsförvaltaren har ett övergripande ansvar och leder och fördelar arbetet. I rollen kan personalansvar ingå. 3-årig gymnasieutbildning, med högskolebehörighet Högskole/Universitetsutbildning 180 högskolepoäng motsvarar kandidatexamen KOMPETENSOMRÅDEN: Fakta Förståelse Färdighet Teknik A1- Byggnad - Byggnad invändigt - Byggnad utvändigt - Utemiljö Systemsamband och beroenden Kunna bedöma rimligheten i teknikval samt iaktta tekniska aspekter i upphandlingar A2-Installation och installationssamordning - Elsystem - Kylsystem - Luftbehandlingssystem 34
- Styr och regler - VA-system - Värmesystem - Tele- och datasystem - Transportanläggning A3- Miljö - Avfallshantering - Energioptimering A4-Säkerhet - Brand - Skalskydd - Utemiljö - Arbetsmiljö Ekonomi B1-Företagsekonomi - Grund B2-Fastighetsekonomi - Budgetering - Fastighetsfinansiering - Investeringskalkyl - Pay-off kalkylering - Nyckeltal Förståelse för samband mellan kostnader, intäkter, avkastningskrav, investeringar och balansräkning Förståelse för hur affärer uppstår Förståelse för varumärkets betydelse Kunna upprätta investeringskalkyler Kunna ta fram beslutsunderlag inför investeringar Kunna planera och genomföra förhandlingar Kunna ta fram marknadsplaner B3-Affärsmannaskap - Entreprenörskap - Försäljning/inköp - Förhandling - Marknadsföring och försäljning - Köp- och försäljning av fastigheter - Uthyrningsprocessen Kunna göra enklare värderingar Juridik C1-Lagbunden juridik - Arbetsmiljölagstiftningen - Jordabalken - Lagen om offentlig upphandling - Plan- och bygglagen - Hyresjuridik Förståelse för hur lagar, avtal och bestämmelser som styr förutsättningar för verksamheten Kunna använda lagar, förordningar, regelverk som stämmer överens med aktuella uppgiften Kunna bedöma vilka risker som företaget tar utifrån aktuell lagstiftning 35
- Avtals- och kontraktsrätt C2-Branschregler IT D-Grundläggande Förstå vikten av att påverka företaget till större datamognad Kunna arbete med de grundläggande programmen och fastighetssystemen Beteende E1-Ledarskap/medarbetarskap - Etik och moral - Konflikthantering - Självkännedom Förstå varför människor agerar och reagerar utifrån olika bakgrund och situationer Kunna agera istället för att reagera i besvärliga situationer E2-Kommunikation - Kundservice - Retorik - Medarbetarsamtal m m Omvärld F1-Samhället - Kulturer och religioner - Jämställdhet och diskriminering - Trender i samhället Förståelse för förvaltarens roll och ansvar i organisationen samt fastighetsföretags roll i samhället Långsiktig hållbarhet och kvalitet Kunna argumentera för fastighetsbranschen och dess intressen Kunna ta ansvar för vad rollen kräver F2-Fastighetsbranschen i samhället - Arkitektur - Samhällsplanering - Trender i fastighetsbranschen - Konkurrensanalys - Marknadsanalys Exempel på liknande titlar Uthyrare, Förvaltare, Fastighetschef, Marknadsområdeschef Kod Almega och KFO SSYK: 214900 Fastigo - Klassigo: 213c/214c 36