Ett energismart Uppsalahem. - Uppsalahems energistrategi

Transkript

1 Ett energismart Uppsalahem - Uppsalahems energistrategi

2 Bakgrund Lång tradition av att jobba med energifrågor Otydlig ansvarsfördelning för energimål Teknikfrågorna saknar styrning Omorganisation och omsättning på personal Ägardirektiv, Skåneinitiativet och Klimat- och miljöprogram De uppsatta energimålen nås inte Låg kundnöjdhet med inomhusklimat och ventilation Prisökningar

3 Introduktion Strategi handlar om att se helheten Strategin är vår kompassriktning Strategi är att bestämma sig Ramverk för alla aktiviteter och beslut Styra med långsiktig plan Möjliggör taktiska beslut Tydligt mål för alla att sträva mot

4 Syfte Grund och ledstjärna för alla beslut som direkt eller indirekt påverkar energiförsörjning och energianvändning Samordna och styra det långsiktiga arbetet med energifrågor Ge nöjdare kunder och ökat NKI Göra Uppsalahem till ett än mer attraktivt alternativ för våra kunder och sökande Förstärka positionen på Uppsalas bostadsmarknad Minska beroende av medialeverantörer och minska utsattheten för prisökningar Säkra Uppsalahems energiförsörjning på lång sikt Öka fastigheternas avkastning, driftnetto och värde Skapa positiva associationer till Uppsalahem och Uppsalahems varumärke

5 Uppsalas grönaste bostadsbolag Förbrukar inte mer energi än vad som är affärsmässigt Den energi och de bränslen som används är 100 % förnybara

6 Övergripande riktlinjer De energisparåtgärder och åtgärdspaket som genomförs för att spara energi eller ställa om till förnybar energiförsörjning ska vara affärsmässiga utifrån livscykelsperspektiv Då energisparande åtgärder, underhåll, renoveringar eller nyproduktion genomförs ska det då relevant utredas om det är affärsmässigt att komplettera med lokalt förnybar energiproduktion och/eller energilagring Alla åtgärder som genomförs ska bidra till att Uppsalahem når en så låg energianvändning och så stor andel förnybar energiförsörjning som möjligt inom ramen för verksamhetens och fastigheternas avkastningskrav.

7 Prioriteringar 1. Spara värme och vatten 2. Spara el 3. Komplettera med lokalt förnybar energiproduktion 4. Styrning av energianvändningen 5. Ställa om energiförsörjning och inköp av energi

8 Affärsmässighet och verksamhetsutveckling Total Kostnad, kr Energikostnader Underhållskostnader Arbetskostnader Låg nivå på investeringar och hög grad av felavhjälpande arbete Optimalt 1. Materialkostnader Resekostnader Ökade intäkter Energiförbrukning Högre nivå investeringar och högre grad av planerat arbete 1. Felavhjälpande arbete kan inte helt elimineras

9 Systematik i energiarbetet

10 Fokusområden 1. Energioptimering av befintligt bestånd 2. Energioptimering av drift/fu/au 3. Energioptimering av nyproduktion och förnyelse 4. Kund, sökande och kundrepresentanter 5. Verksamhetsutveckling, innovation och pilotprojekt 6. Teknik och standarder 7. Omställning till förnybar energiförsörjning 8. Utbildning och kompetens 9. Omvärldsanalys och omvärldsbevakning 10.Kontor, lokaler och verksamhet

11 Organisation, ansvar och befogenheter Ändamålsenlig organisation Befogenheter följer tilldelade ansvar Tydligt fördelade befogenheter och ansvar Tid och förutsättningar ges för att uppnå energistrategin

12 VD Uppnå energisparmålen och att organisationen följer energistrategin Förvaltningschef Uppnå energisparmålen, följa energistrategin och övergripande energiplan. Upprätta detaljerade energiplaner för distriktskontor och utföraravdelning

13 Miljö- och Energiavdelningen Ta fram och uppdatera energistrategi och övergripande energiplan Affärsplanen bidrar till att uppfylla energimål och energistrategi Kommunicera Uppsalahems energiarbete internt och externt Ta fram beslutsunderlag för energimål Följa upp energimål och ta fram prognoser för måluppfyllnad Samordna och stödja framtagandet av detaljerade energiplaner Ta fram strategi och rutiner för implementering av förnybar energiförsörjning Mediauppföljning genomförs enligt gällande rutiner Företagsgemensam modell och mall för LCC-kalkylering används Avvikelsehantering för media genomförs Objektäga SRÖ-, IMD- och energiuppföljningssystem Uppsalahem har ramavtalsupphandlade externa energikonsulter

14 Bostadsutveckling (Byggchef) Ta fram detaljerad energiplan för affärsområdet och följa den Energikrav i nyproduktion 60 kwh/m², år Utreda och genomföra åtgärder för nå optimalt energimål för förnyelser enligt framtagen metodik Utveckla och skärpa energikravet för nyproduktion Verifiera energianvändning i nyproduktions- och förnyelseprojekt enligt SVEBY I alla projekt utreda om förnybar energiproduktion och energilagring ska genomföras eller inte

15 Distriktskontor och Studentstaden Ta fram detaljerad energiplan och följa dem Energioptimera fastigheterna enligt plan i samråd med Miljö- och energiavdelningen. Komplettering med lokalt förnybar energiproduktion och energilagring där lönsamt Genomföra energijakt och åtgärda brister Drift, planerat och akut underhåll samt skötsel genomförs så de följer energistrategin Mediauppföljningsrutinerna följs

16 Bostadsservice Uppmärksamma och rapportera brister som påverkar energianvändningen Stödja förvaltningen i arbetet med drift och underhåll av fastigheterna Optimera driften av befintliga installationer Genomföra planerat och felahjälpande underhåll enligt energistrategin Initiera och delge idéer på energisparåtgärder Erforderliga energiprojektledarresurser finns

17 Objektägare* Objektförvaltningen följer energistrategin Objektsförvaltningsplanerna är avstämda Miljö- och energiavdelningen så de bidrar till uppfyllande av energistrategin *Objektägare: Linjechef med ansvar för systemstöd

18 Chefer Uppmärksamma Miljö- och energiavdelningen på brister och möjligheter som kan bidra till effektivare energianvändning Alla medarbetare Följa energistrategin Gällande lagar och föreskrifter med energikoppling följs Uppmärksamma närmsta chef på möjligheter till effektivare energianvändning

19 Något att ta med er Visste ni om att det skulle krävas 700 miljoner cyklister som trampar dygnet runt för att vi i Sverige skall få vårt energibehov tillgodosett genom mänsklig kraft? David Jonstad

20 Tack för idag! Tomas Nordqvist Energisamordnare Anna Freiholtz T.f. Miljö- och Energichef