Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

Relevanta dokument
Kommunala beslut. Sida 2 av 7

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna VÄSTRA BÄCKGÄRDET 56 och 20 inom Sandbacka Umeå kommun, Västerbottens län

Tillägg till planbeskrivning

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

DETALJPLAN FÖR STALLET TORREBY

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun

OMRÅDE FÖR PLANÄNDRING

Ändring genom tillägg till gällande detaljplan för del av kv Rosenberg Fjärdingen 12:5 6.

datum PLANBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av DP 4136 för södra delen av Toftanäs industriområde i Husie i Malmö

Ändring av detaljplan genom tillägg avseende Förslag till detaljplan Kv Bävern och Järven, Arjeplogs kommun, Norrbottens län

Ändring genom tillägg till detaljplan Del av kv Rosenberg, Fjärdingen 12:5 6, Dp 29 H (0380-P94/34).

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

Detaljplan för Sunnersta 69:3 Tillägg till gällande detaljplan för del av nordvästra Sunnersta,

Tillägg till planbeskrivning

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

ANTAGANDEHANDLING. Dnr 2017/B0024. Planbeskrivning

Ändring genom tillägg till stadsplan för Kungsängens industriområde (Pl 56 U), avseende Kungsängen 21:2 och 21:3 Förenklat planförfarande

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för utvidgning av detaljplan för område inom Övre Tjärna

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring genom tillägg av byggnadsplan för VINTERGATSFJÄRDEN i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.

GRANSKNINGSHANDLING

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10)

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Ändring och upphävande av DP 1814-P57 del av fastighet Hidinge-Lanna 3:70 m.fl. Knista församling i Lekebergs kommun

Raus Södra, Ättekulla

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

Ändring av stadsplan 2480K-P O A1/4, genom tillägg till planbestämmelser för fastigheten Kolmilan 5 inom Obbola i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Tillägg till planbeskrivning

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

Ändring av detaljplan för del av kv Jasminen (115B) inom stadsdelen Mariekälla, Södertälje kommun PLANBESKRIVNING OCH TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Ändring av detaljplan i Garnisonen genom tillägg till DP 1395 (Elitloppet 1) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr.

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Startpromemoria för planläggning av Flanören 2 i stadsdelen Stadshagen (upphävande av förbud mot inglasning av balkonger)

Detaljplan för Librobäck 13:1, ändring genom tillägg av gällande stadsplan för del av Librobäcks industriområde,

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

m.fl, Ringarums samhälle

Planbeskrivning. Upphävande av tomtindelningar i kvarteret Haken inom Nordantill i Norrköping ANTAGANDEHANDLING 1(11) tillhörande.

TILLÄGG TILL DETALJPLAN FÖR Del av Harbo-Smedsbo 1:31 m.fl. DPä 341/364 Harbo tätort Heby kommun, Uppsala län. SAMRÅDSTID 24 maj juni 2016

GRANSKNINGSHANDLING

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

SAMRÅDSHANDLING 1 (6)

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för Mejseln 11 och 12 Nynäshamn, Nynäshamns kommun.

Ändring av detaljplan för Kummiltorp 2, 1496K-DP617

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Raus Södra, Ättekulla

Ändring av detaljplan för Västanvik 1:396 m fl (Konsum),

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Raus Södra, Ättekulla

Tillägg till. planbeskrivning. Detaljplan för Mauritsberg 2:22 m.fl. ANTAGANDEHANDLING 1(10) tillhörande ändring av OBS!

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Planbeskrivning. Färgaren 33, 34 och 35. Antagandehandling. Ändring av detaljplan 14-MÖL-3005 för. inom Krokslätt i Mölndal

Ändring av detaljplan för Örslösa, Etapp 2, Örslösa, Lidköpings kommun

Detaljplan för del av Backen 6:1 m.fl. inom Backenområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334, KROKOMSPORTEN KROKOMS KOMMUN

Ändring av detaljplan för Vikatorp i Hallsberg

GRANSKNINGSHANDLING

DETALJPLAN för Gunnarsbo 1:22 m fl Habo tätort

Tillägg nr 3 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, fastighetsindelning vid Färgaregatan 9

Antagandehandling. Ändring av detaljplan för kvarteret Lejonet. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/546

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

Ändring av detaljplan för Sömmaren 3, Ronneby kommun

Brevik 1:99 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Upphävande av tomtindelning inom del av detaljplan för Bårsta skola (326C)

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Träklubban. Planområde. Antagandehandling

PLANKARTA i Gnesta tätort, Gnesta kommun AKTUALITET: FASTIGHETSINDELNING KARTSTANDARD ENLIGT HMK-KA

PLANBESKRIVNING. Ändring av detaljplan genom tillägg för del av Kvarteret Linden i Frövi, Lindesbergs kommun, Örebro län

Detaljplan för Mottagningsstation Lima Besparingsskog 1:11 och s:1

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING Ks Lantmäteriet. BESÖKSADRESS Estunavägen 14

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

H-E Åslin Arkitektkontor

0486K-M3. Köpmannen 1 och 7, Mariefred Strängnäs Kommun. Samhällsbyggnadskontoret ANTAGANDEHANDLING 1(8) -upphävande av tomtindelning

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Granskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Ändring av detaljplan (upphävande av tomtindelning) inom fastigheterna Verdandi 9 m fl. i Borlänge kommun, Dalarnas län.

Transkript:

Tillägg till planbeskrivning Antagande Sida 1 av 7 Diarienummer: BN-2016/00223 Datum: 2016-11-29 Handläggare: Anton Vikström, Tyréns AB Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser - Planbeskrivning - Samrådsredogörelse - Granskningsutlåande - Fastighetsförteckning UPPLYSNING Befintlig detaljplan för fastigheten Barken 1 inom Sandåkern i (2480K-P12/23) vann laga kraft 2012-07-12. Bestämmelserna i befintlig detaljplan gäller även fortsättningsvis tillsammans med detta tillägg. De handlingar som hör till detaljplanen ska läsas tillsammans med detta tillägg. Detta tillägg till planbeskrivning hanterar endast frågor kopplade till tillägget för befintlig detaljplan. Övriga frågor hanteras i planbeskrivning för gällande detaljplan. PLANENS SYFTE Syftet med ändringen av detaljplanen är att inom området möjliggöra inglasning av balkonger. en handläggs enligt standardförfarande, enligt lagstiftat tillägg till Plan- och bygglagen 2010:900 som trädde i kraft den 1 januari 2015. PLANDATA Planområdet är beläget inom Sandåkern cirka 2 kilometer från Umeå Centrum. Planen omfattar kvarteret Barken och avgränsas av Sandåkersgatan och kvarteret Tallen. Området har en area på cirka 27 000 m 2. Fastigheten är i privat ägo.

Sida 2 av 7 Figur 1 Planområdets ungefärliga läge (markeras med röd ring) BEHOVSBEDÖMNING en bedöms vara av begränsad betydelse och inte av allmänt intresse. Då planen också är förenlig med översiktsplanens intentioner avses den att handläggas med standardförfarande. Planens innehåll och ringa allmänna intresse innebär att dess genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan och att kriterierna i MKBförordningen uppfylls. Något behov av en miljöbedömning enligt Plan-och Bygglagen (PBL) bedöms inte föreligga och således har inte någon miljökonsekvensbeskrivning upprättats. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Kommunala beslut Byggnadsnämnden tog beslut den 20:e januari 2016 (Bn 25) om ändring genom tillägg av detaljplan för Barken 4 och 5 (BN-2016/00004) med syfte att möjliggöra inglasning av balkonger. Nu gällande detaljplan för Barken 4 och 5 ( för fastigheten Barken 1 inom Sandåkern i ) anger syftet med planen att inom området möjliggöra planmässiga förutsättningar för revidering beträffande ökning av bruttoarea och våningsantal samt justering av byggrätter. Denna detaljplan är en ändring genom tillägg för nu gällande detaljplan. Denna ändring genom tillägg av detaljplan för Barken 4 och 5 har stöd i de kommunala beslut som tidigare tagits.

Sida 3 av 7 Figur 2 Utdrag från aktuell detaljplan. Område markerat i rött visar ungefärligt var tilläggsbestämmelserna kommer gälla.

PLANFÖRSLAGET Sida 4 av 7 Ansökan har inkommit om ändring av planbestämmelserna. Anledningen till ändring av planbestämmelserna är möjliggöra inglasning av balkonger. Bebyggelseområden Befintliga förhållanden Sandåkern är en centralt belägen ny stadsdel i Umeå som i väster gränsar mot Grisbacka, i norr mot Vännäsvägen och i öster mot Tvärån. På mark som tidigare rymde Sandåkerns idrottsplats (se figur 4) har under de senaste åren ett nytt bostadsområde uppförts med cirka 700 lägenheter (se figur 5). Det är inom detta område som planområdet är beläget. Figur 3 Sandåkerns idrottsplats innan byggnation påbörjats. Figur 4 Bild från Sandåkern i dagsläget.

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER Sida 5 av 7 Syftet är att inom området inglasning av balkonger. Den detaljplan som nu ändras genom tillägg utgörs av bostäder [B]. Bostadsbebyggelsen är i maximalt sju [VII] respektive sex våningar [VI] i planområdet norra och västra del. I planområdets inre del uppförs byggnader i högst fyra våningar [IV] samt i planområdets södra del i högst två våningar [II]. Utöver angivet våningstal får vind inte större än 70 % av underliggande våning och suterrängvåning anordnas [v1] respektive [v2]. Den norra och västra delen skiljs mot den södra och östra delen åt av ett u-område [u] där fjärrvärme finns lokaliserad. U-områden respektive markerad förgårdsmark får inte bebyggas [prickmark]. Exploateringsgraden uttryckt i bruttoarea (BTA) är i nu gällande plan 15 000 m 2, 3 400 m 2, 8 800 m 2 respektive 2 600 m 2, totalt 29 800 m 2 BTA exklusive eventuella garage, förråd och skärmtak. Planförslaget möjliggör en ökad bruttoarea med 7 200 m 2 BTA. Tilläggsbestämmelser Inom utpekat område för ändring genom tillägg ändras en bestämmelse: Gällande detaljplan (utgår) 8000 Största bruttoarea i m 2 ovan mark inklusive garage Ändring genom tillägg av detaljplan (tillkommer) e8000 Största bruttoarea i m 2 ovan mark inklusive garage. Utöver angiven exploatering får inglasade balkonger utföras.

Sida 6 av 7 GENOMFÖRANDEFRÅGOR Administrativa frågor Tidplan Denna ändring genom tillägg av detaljplan bedöms kunna antas under hösten 2016. Genomförandetid När en detaljplan ändras ska vad som gäller om genomförandetid för gällande detaljplan gälla även för de frågor som planändringen avser. Detta gäller därmed även aktuell detaljplaneändring. Efter genomförandetidens slut fortsätter planen gälla tills den upphävs eller ersätts med en ny detaljplan. Inom genomförandetiden förutsätts att syftet med detaljplanen förverkligas. Genomförandetiden för nu gällande plan fortsätter. Varpå genomförandetiden upphör vid årsskiftet 2017/2018, i enlighet med PBL:s 4:e kapitel 39. Ansvarsfördelning Fastighetsägaren ansvarar för eventuella åtgärder inom de fastigheter som innefattas i planområdet. Ekonomiska frågor Planavtal har upprättats med fastighetsägare där planläggnings- och exploateringskostnader redogörs. Anläggningen är sedan tidigare ansluten till det allmänna el-, vatten- och avloppsnätet i anvisade punkter.

MEDVERKANDE Planhandlingarna har upprättats av Tyréns AB i samråd med. Planfrågor har under hand diskuterats med berörda. REVIDERING Sida 7 av 7 Efter samråd har inkomna synpunkter sammanställts i en samrådsredogörelse. Inkomna samrådsyttranden föranledde inga ändringar i planhandlingarna. Efter granskning har inkomna synpunkter sammanställts i ett granskningsutlåtande. Inkomna granskningsyttranden föranledde inga ändringar i planhandlingarna. ering, november 2016 Magdalena Blomquist Planchef, Anton Vikström Samhällsplanerare, Tyréns AB