Rambeskrivning inkl rumsbeskrivning Beskrivningen ansluter till AMA Hus 11 Antal sidor inkl denna: 24 Förfrågningsunderlag : Jenny Carlstedt tel direkt: 010-479 99 15 email: jenny.carlstedt@linkarkitektur.se LINK arkitektur AB 120 08 Stockholm Tel: +46 10-479 90 00 www.linkarkitektur.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 2 (24) Jenny Carlstedt Rev 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 5 01.S Sammansatta byggdelar i hus 5 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUS- 7 KOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR 7 44 INVÄNDIGA YTSKIKT 9 46 RUMSKOMPLETTERINGAR 11 12-24
RAMBESKRIVNING 3 (24) Denna beskrivning ansluter till AMA Hus 11. PROJEKTETS OMFATTNING et omfattar ombyggnad av lokaler på i Stockholm. Receptionen ska byggas om, seminarierum vid bibliotek ska ändras till läsesal, väggar mellan kontorsarbetsrum i administrativ avdelning ska kompletteras, glasad vägg mot mötesrum och arbetsrum ska ersättas med en tät vägg som uppfyller ljudkrav, vägg mellan arbetsrum och mötesrum i administrativ del ska rivas för att tillskapa ett större konferensrum. Tak i fika/allrum och pausrum ska kompletteras med nytt undertak för att uppnå bättre ljudmiljö. et ska genom uppdragsgivarens försorg granskas med avseende på brand och säkerhet. Granskning kan leda till eventuella ändringar. ALLMÄNNA FÖRESKRIFTER Denna beskrivning är upplagd som teknisk rambeskrivning med tillhörande rumsbeskrivning. Målningsbehandlingar anges med beteckning enligt avsnitt LC i AMA Hus 11. Material och arbetsutförande samt kvalitetsnivåer i AMA Hus 11 samt RA Hus 11 och AMA-nytt hus ska ses som mininivå för byggnadsarbetenas utförande om ej annat anges i handlingarna. Vid alternativa utföranden, metoder etc, ska, där handlingarna ej annat anger, det bästa utförandet eller högsta standarden angiven i AMA gälla. För angivna material i denna handling gäller, där handlingarna ej annat anger, eller likvärdigt. Att arbeten bara anges i en handling och ej i både beskrivning och annan handling innebär ändå att alla angivna arbeten ska utföras oavsett var dessa redovisas i handlingarna. Där materialfabrikant har montage-, utförande- och/eller skötselföreskrifter för vara i fråga ska dess anvisningar / föreskrifter följas i i de delar som ej ger sämre resultat än vad AMA föreskriver. Befintliga stommar, sakvaror och ytskikt ska, där handlingar ej annat anger, återställas efter ingrepp. Återställande ska i princip göras till lika befintligt respektive där ombyggnad sker, till lika omgivande ombyggt utförande. Med återställande avses även kulör, glans och ytstruktur.
RAMBESKRIVNING 4 (24) Det åligger entreprenören att vidta sådana åtgärder att befintliga byggnader, byggnadsdelar och installationer ej skadas. Befintliga golv som ska behållas ska förses med erforderliga skyddstäckningar. Motsvarande ska inredning m m som ska bevaras skyddstäckas. Uppkommer ändå skada på befintlig del som ska behållas ska erforderliga efterlagningar eller utbyte av skadad del göras. BEGREPPSFÖRKLARINGAR Rumsbeskrivningens innehåll Rumsbeskrivningen ska ange alla arbeten som ska förekomma i respektive rum. I rumsbeskrivningen finns texter med hänvisning till ritning och/eller teknisk rambeskrivning. Dessa arbeten finns då angivna i teknisk rambeskrivning under respektive rubrik och/eller på ritning. Detta innebär att handlingarna ska samläsas och att alla angivna arbeten ska utföras oavsett i vilken handling arbetet etc anges. Rumsnummer i rumsbeskrivningen avser efter ombyggnad färdiga rum G. golv S. socklar V. väggar T. tak
RAMBESKRIVNING 5 (24) 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 01.S SAMMANSATTA BYGGDELAR I HUS Gällande bestämmelser och anvisningar - BBR 19, Boverkets Byggregler - AMA Hus 11 - Materialleverantörers arbetsbeskrivningar och anvisningar KRAVSTÄLLANDE Fukt Relativa fuktigheten för byggdel får inte vara högre än 85% innan ytskikt appliceras. Brandkrav Brandavskiljningar och brandtätningar ska utföras enligt gällande bestämmelser. Ljudkrav Ljudisolering ska utföras enligt krav i handlingar. Toleranser För toleranser gäller föreskrifter i AMA Hus 11 för aktuell byggdel respektive byggdelstyp. För ytojämnheter o d gäller föreskrifter i AMA Hus 11 under aktuell AMA-kod i produktionsresultat. För toleranser gäller AMA och vid olika alternativ ska det bästa utförandet angivet i AMA gälla. DEMONTERING, RIVNING ar ska utföras så att minsta möjliga skador uppstår på omgivande ytor. Rivet material ska källsorteras. Hantering av avfall ska följa SFS 2011:927. ar och demonteringar ska, utöver vad handlingarna anger, göras i den omfattning som fordras för montage av nya byggnadsdelar, installationer, ytskikt m m samt att fullt färdig byggnad / -del erhåller de material, ytskikt m m som anges i handlingarna.
RAMBESKRIVNING 6 (24) Efter riven golvmatta ska undergolv av betong renslipas från limrester etc medels diamantslipning, ytfräsning eller motsvarande, i rivningen ska även löst underlag (spackel / avjämningsmassa) och underlag med dålig hållfasthet ingå. Vid rivning keramiska plattor på väggar ska bruk / fästmassa rivas så att ny och befintligt fullt färdig efterlagad / kompletterad yta sammanfaller i liv. Befintliga målade och/eller putsade underlag som ska beklädas med keramiska plattor eller ny puts ska: - rengöras från färg som kan ge kemiska reaktioner med de nya materialen - rengöras från allt löst sittande material som kan minska vidhäftningen med de nya materialen Håltagningar, demonteringar / rivningar för installationer För installationsarbeten och rivningar av installationer ska, där ej annat anges: - håltagningar göras i byggnadsdelar Återställande, rengöring Där i handlingar ej annat anges ska befintliga stommar, sakvaror och ytskikt återställas efter ingrepp. Återställande ska i princip göras till lika befintligt respektive där utrymmen ombyggs, till lika omgivande ombyggda ytor. Med återställande avses även kulör, glans och ytstruktur.
RAMBESKRIVNING 7 (24) 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR Brandtätningar Brandtätningar ska utföras kring installationer m m som bryter brandgräns. Tätningar ska göras så att genomgångar håller minst samma brandtekniska klass som den genomgångna byggnadsdelen. 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR 43.CB Innerväggar (ej stominnerväggar) Väggar Befintliga väggar av murverk, betong, skivor och trä ska kompletteras efter utförda ingrepp samt av befintliga skador och installationer som demonteras eller rivs. Kompletteringar / igensättningar i väggar ska utföras med material lika anslutande befintliga väggar där handlingarna ej annat anger. 43.CB/41 Innerväggar (ej stominnerväggar) skivor och stålregelverk Skivväggar V1 70 mm stålplåtsreglar, beklädnad båda sidor med plywood + gips V2 95 mm stålplåtsreglar, min 70 mm mineralullsisolering, beklädnad båda sidor med plywood + gips, ljudkrav: R w =48 db V3 befintlig vägg. Skivor rivs från ena sidan, vägg kompletteras med isolering av mineralfiber, samt kompletteras i sin helhet där den saknas ovan undertak upp till bjälklag. Nya skivor ska vara plywoodskiva + gipsskiva. Tätningar av genomföringar utförs. V4 Gipsvägg, isolerad med regelkonstruktion kompletteras lika befintligt Alla ljud- och brandkrav ska innehållas ända upp till full vägghöjd. Väggar utförs enligt anvisningar i Danogips / Gyprocs Handbok, eller likvärdig, enligt senaste upplagan. Väggstommar (till skivväggar) som ansluter mot omgivande byggnadsdelar ska vara försedda med pålimmade lister av EPDM-gummi. Över öppningar för dörrset o d ska yttre skivan monteras med fog mitt över öppning. Utåtgående vägghörn ska förses med skydd av plåt som spacklas och målas samtidigt med vägg, typ Danogips hörnskydd (HSK), hela hörnsträckan. Gäller även hörn i smygar vid glaspartier och dörrar. Kring glaspartier och dörrset förstärks stommar med träregel.
RAMBESKRIVNING 8 (24) 43.CC Öppningskompletteringar i innervägg Dörrset och glaspartier Nya dörrset och glaspartier ska vara enligt ritning. Till nya dörrset ska dörrstoppar monteras på vägg. (Alt: Nytt dörrset mellan pausrum och mötesrum ska vit laminatdörr med runt fönster vara lika befintlig dörr till rummet. Nya dörrset i reception ska vara trädörrar, vitmålad träkarm och foder och dörrblad med ytbeklädnad av laminat. Nytt glasparti mellan pausrum och mötesrum ska vara vitmålad träkarm och foder, monteras på hela den nya väggen med underkant ovan dörrar och överkant i liv med undertak.. Nytt glasparti mellan entrétorg och biblioteksgatan ska vara med karmlöst utförande lika övriga.
RAMBESKRIVNING 9 (24) 43.D Bjälklagsöverbyggnader och öppningskompletteringar 43.DB/11 Golv platsgjuten betong 43.DC Undergolv Undergolv Undergolv ska lagas/kompletteras med avseende på skador och ojämnheter innan nya mattor läggs. Komplettering av undergolv av betong ska utföras med betong, mindre kompletteringar, tunna kompletteringar / utlagningar och nivåutjämningar får utföras med avjämningsmassa. Lägsta hållfasthet på bruk och massor ska vara C25/30. Överyta som ska beläggas ska ytbehandlas till stålglättad yta. 43.E Innertak UT1 Ecophon Focus, i bärverk kant E. Undertakens höjd ska anpassas till installationer och sprinklers. I nya undertak ska belysning fällas in enligt 46.B. UT2 Ecophon Focus dikt montage, monteras som slitsar, anpassas till befintliga ventilationsdon och spotbelysning 44 INVÄNDIGA YTSKIKT 44.B på golv Golvbeläggningar Ny gummimatta ska vara Noramnet 926 med hamrad yta, i kulör enligt senare besked. Ny textil matta ska vara Epoca classic modular i plattor från Egetaepper Sverige AB. Kulör: grå. Socklar Socklar ska vara målade träsocklar lika befintliga. Ljudabsorbenter Ljudabsorbenter på väggar ska vara Ecophon Master FT, kant C, kulör vit. Absorbenter limmas mot vägg och ska uppfylla absorbtionsklass A.
RAMBESKRIVNING 10 (24) 44.Z Övriga invändiga ytskikt MÅLNING Allmänt Målningsarbeten enligt HusAMA -11 kap LC med kompletterande text. Målningsbättring ska utföras, utöver vad beskrivning anger, där byggnadsarbeten och lagningar för installationer utförs. Med målningsbättring (måln bättr) avses att följande ska bättras: - skadade ytor, både tidigare som under entreprenadtiden uppkomna skador - efterlagade ytor Måln bättr ska utföras till lika omgivande ytors utseende (glans, kulör och struktur). MATERIAL- OCH VARUKRAV Val av grundfärger ska följa materialfabrikantens föreskrifter om dessa skiljer sig från i beskrivningen angivet. Material till underbehandlingar ska anpassas till förekommande underlag och till färdigstrykningsfärg. Latexfärg Nordsjö Bindoplast används till väggar och tak glans 7, kulör NCS S 0502-Y. UTFÖRANDEKRAV Rengöring Rengöring och underbehandlingar ska, där fabrikant så anger, följa materialfabrikantens föreskrifter där dessa skiljer sig från i beskrivningen angivet. Invändig tvättning för ommålning ska, där ej annat anges, göras med Målartvätt. Stöppling ska utföras av all invändig målning av väggar och tak med latexfärg (rollas med korthårig nylonborst, sprutas eller likvärdigt).
RAMBESKRIVNING 11 (24) 46 RUMSKOMPLETTERINGAR 46.B Inredningar Belysning Belysning ska fällas in i undertak, typ hel platta. Belysning ska vara dimringsbar LED med max 3000K och krav ställas på att driftdonens livslängd är lika lång som ljuskällornas. Belysning som fälls in i konstruktion ovan ny receptionsdisk ska vara varm ljuskälla, helst halogen. Samtliga nya arbetsplatser ska förses med nedpendalde längsgående armaturer över plats. Elutrustning Elutrustning som eluttag, belysningsknappar mm ska vara lika övrig utrustning i fastigheten. Nya arbetsplatser i dreception ska förses med erfoderliga eluttag, datauttag mm enligt verksamhetens önskemål. Kanalisation Kraft-, el- och datakanalisation ska utföras dold i och i anslutning till väggar som anges som nya på ritning där ej annat anges på ritning. I övrigt utförs kanalisation dold med Thorsmanskena. Inredningsytor i samband med reception Nya vertikala, svarta ytor enligt ritning ska vara svart, genomfärgad MDFboard. Nya bordsskivor ska vara vit kompaktlaminat med svart, genomfärgad kärna. Beläggning receptionsdisk Beläggning av receptionsdisk med renskinn enligt riting ska vara kvalitet styv 1,1-1,3mm tjocklek, i kulöri naturbrun. Bitarna skarvas ihop av min 1m längder. Renskinn ska installationsbehandlas och underhållsbehandlas i intervall enligt leverantörens rekommendation med lädervårdsserie Prestige. Jalusi Ny jalusi som inbrottsskydd för reception ska vara Polyguard från Fortaxa Security.
12 (24) 12.I20.01.FÖ ENTRÉTORG Nya väggdelar, se ritning Nyttglasparti, se ritning Nytt skyltskåp, se ritning G. Bef S. - V. Bef väggytor måln bättr Gipsskivor 56-03510 lika bef T. Bef
13 (24) 12.E19.03.G BIBLIOTEKSGATAN Nya väggar, se ritning G. Bef S. - V. Bef väggytor måln bättr Gipsskivor 56-03510 lika bef T. Bef Övrigt Ny inredning, se ritning Anm Befintlig dator i skåp på vägg byggs in i vägg, öppning utförs för tangentbord.
14 (24) 12.K20.01.FÖ RECEPTION Gummimatta på golv Socklar av trä Undertak Nya väggar, se ritning Nytt undertak Nya glaspartier, se ritning Nytt skyltskåp, se ritning Nya dörrset, se ritning Ny rulljalusi, se riting G. Gummimatta S. Trä lika bef V. Bef väggytor Gipsskivor 56-03510 T. Mineralfiberplattor med infälld belysning Övrigt Ny inredning, se ritning
15 (24) 12.K21.02.FÖ VAKTMÄSTERI Nya väggar, se ritning Nya dörrset, se ritning G. Bef S. Bef lika bef V. Bef väggytor måln bättr Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor anpassas
16 (24) 12.S20.01.G LÄSESAL Gummimatta på golv Socklar av trä G. Textilmatta S. Träsocklar lika bef V. Bef väggytor 966-20510 Bef pelare 966-20010 T. Bef mineralfiberplattor med ny infälld belysning Installationer Befintliga belysningsarmaturer demonteras. Nya belysningsarmaturer i undertak, LED-plattor.
17 (24) 12.S21.03.FF PAUSRUM Undertak Nya väggar, se ritning Nya glaspartier, se ritning Nytt dörrset, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor Gipsskivor 56-03510 T. Mineralfiberplattor med infälld belysning Installationer Befintliga belysningsarmaturer demonteras. Nya belysningsarmaturer. Anm Nytt undertak ska monteras på högsta möjliga höjd m a p installationer.
18 (24) 12.S22.02.FF SEKRETERARE Nya väggar, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor demonteras och återmonteras Anm Väggar ska kompletteras avseende ljud, gäller upp till bjälklag
19 (24) 12.U21.01.FF FIKA/ALLRUM Nya väggar, se ritning Nya glaspartier, se ritning Nytt dörrset, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor Gipsskivor 56-03510 T. Mineralfiberplattor monteras dikt tak, anpassas
20 (24) 12.U21.02.FF MÖTESRUM Undertak av träullsplattor Nya väggar, se ritning Nya glaspartier, se ritning Nytt dörrset, se ritning G. Gummimatta kompl efter riven vägg lika bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Mineralfiberplattor med infälld belysning Installationer Befintliga belysningsarmaturer demonteras. Nya belysningsarmaturer. Befintliga eluttag flyttas där vägg rivs. Befintliga strömbrytare demonteras och återmonteras. Styrning för ventilation.
21 (24) 12.U22.01.FF ARBETSRUM Nya väggar, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor demonteras och återmonteras Anm Väggar ska kompletteras avseende ljud, gäller upp till bjälklag
22 (24) 12.U22.02.FF ARBETSRUM Nya väggar, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor demonteras och återmonteras Anm Väggar ska kompletteras avseende ljud, gäller upp till bjälklag
23 (24) 12.U22.03.FF ARBETSRUM Nya väggar, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor demonteras och återmonteras Anm Väggar ska kompletteras avseende ljud, gäller upp till bjälklag
24 (24) 12.V21.01.FF ARBETSRUM Nya väggar, se ritning G. Bef S. Träsocklar kompl mot nya väggar lika bef V. Bef väggytor 966-30510 Gipsskivor 56-03510 T. Bef mineralfiberplattor demonteras och återmonteras Anm Väggar ska kompletteras avseende ljud, gäller upp till bjälklag