Detaljplaneunderlag Nyborg, Vallentuna Stockholm 2013-05-06 Beställare: Vallentuna kommun, Samhällsbyggnadsförvaltningen Projektbeteckning: Structor Mark Stockholm AB Uppdragsansvarig: Tomas Holmqvist Handläggare: Christof Ågren Structor Mark Stockholm AB, Industrigatan 2A 112 46 STOCKHOLM, Org nr: 55 66 24 68 55 Tel: 08-545 556 30, Fax: 08-545 556 40
sid. 2(9) Innehållsförteckning 1 UPPDRAGETS BAKGRUND OCH OMFATTNING... 3 2 UTREDNINGSOMRÅDE... 3 3 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR... 3 4 MARK- OCH YTVATTENFÖRHÅLLANDEN... 4 4.1 TOPOGRAFI OCH VEGETATION... 4 4.2 JORD OCH BERG... 4 4.3 YTVATTEN... 5 4.4 ÅKERDRÄNERING... 5 5 GRUNDVATTENFÖRHÅLLANDEN... 5 5.1 GRUNDVATTENRÖR OCH GRUNDVATTENOBSERVATIONER... 5 5.2 GRUNDVATTENMAGASIN... 6 5.3 GRUNDVATTENBEROENDE OBJEKT... 6 6 PLANERAD EXPLOATERING... 6 7 DAGVATTENHANTERING... 6 8 GRUNDVATTENSITUATIONEN OCH PLANERAD EXPLOATERING... 7 8.1 PROBLEM... 7 8.2 ÅTGÄRDER... 7 8.3 VATTENVERKSAMHET... 9 9 FORTSATTA UNDERSÖKNINGAR OCH UTREDNINGAR... 9 BILAGOR Bilaga 1: Bilaga 2: Bilaga 3: Markradar Bällstaberg Rapport, 2012-11-18, Tyréns AB PM Hantering av vattenverksamhet vid Nyborg, 2013-05-06, Structor Miljöbyrån AB Diagram över lodade grundvattennivåer och nivåer i brunnar RITNINGAR G12-20-01 Tolkade mark och vattenförhållanden, plan 1:2 000 (A1) G12-21-01 Grundvattenrör, brunnar m.m. 1:1 000 (A1) G12-23-01 Tolkade mark och grundvattenförhållanden, sektion A 1:100, 1:400 (A1) G12-23-02 Tolkade mark och grundvattenförhållanden, sektion B och C 1:100, 1:400 (A1)
sid. 3(9) 1 UPPDRAGETS BAKGRUND OCH OMFATTNING Structor Mark Stockholm fick under 2010 i uppdrag av Samhällsbyggnadsförvaltningen i Vallentuna kommun att ta fram och utreda dagvattenfrågan för exploateringsområdena Bällstaberg 4 och Nyborg och ta fram riktlinjer för dagvattenhanteringen i det kommande planarbetet. Utredningen redovisades i PM Dagvatten daterad 2011-05-13. I utredningen ingick att översiktligt klarlägga geologisk och geohydrologiska förhållanden och möjligheterna för Lokalt Omhändertagande av Dagvattnet, benämnt LOD. I Dagvatten PM:en redovisas inom vilka områden fullständigt LOD bedömdes vara möjligt, men samtidigt ett program för fältundersökningar av de geohydrologiska förhållandena och grundvattenytans läge med hänsyn till de geologiska förhållandena inom Nyborg med skiktade finkorniga jordar. I juni 2011 installerades 4 st. grundvattenrör inom exploateringsområdet Nyborg. Efter 1 års lodning av grundvattennivåerna kunde Structor Mark konstatera att grundvattensituationen är besvärlig i hela Nyborgsområdet med en grundvattennivå som står i eller strax under markytan. I ett av grundvattenrören uppmättes dessutom artesiska förhållanden under en stor del av året. Efter redovisning av förhållandena för Samhällsbyggnadsförvaltningen under hösten 2012 och efterföljande diskussioner togs beslut om att utföra en fördjupad utredning av de geohydrologiska förhållandena i övre/västra Nyborg och området mellan Byle mosse och Nyborg. I utredningen ingick även att ta fram förslag på åtgärder inom områden med hög grundvattennivå. 2 UTREDNINGSOMRÅDE Utredningsområdet för denna PM omfattar, dels de lägre delarna av dalgången vid Nyborg från fastigheten Kragsta 1:46 fram till fastigheten Bällsta 2:25 (Nyborg), dels området mellan Byle mosse och Kragsta 1:46, norr om Gävsjövägen (Byle mosse). 3 UTFÖRDA UNDERSÖKNINGAR De fältundersökningar som Structor Mark utfört för utredningen och denna PM är följande: Platsbesök och okulär besiktning av terräng och geologi Installation av totalt 13 st. grundvattenrör, månadsvis lodning av grundvattennivåer sedan juli 2011 i 4 st. rör och i alla 13 rören sedan november 2012. Inventering av jordgrävda brunnar och månadsvis lodning av nivå sedan november 2012 Inventering av åkerdränering med tillhörande brunnar och lodning av vattenstånd i brunnar Sondering och upptagning av störda jordprover i samband med installation av grundvattenrör
sid. 4(9) Mellan Byle mosse och Gävsjövägen har en markradarundersökning utförts av Tyréns för att översiktligt utreda bergöverytan i lågpunkter i terrängen och förekomst av ett eventuellt grundvattenförande jordlager som kan innebär att mossen har hydraulisk kontakt med, och därigenom utlopp mot, Nyborg. 4 MARK- OCH YTVATTENFÖRHÅLLANDEN 4.1 Topografi och vegetation. Utredningsområdet består vid Nyborg till största delen idag av f.d. jordbruksmark i en östvästlig dalgång. Markytan är plan men slutar svagt nedåt från ca +39 i väster till ca +35 i öster. Marken är i huvudsak öppen f.d. betesmark eller tomtmark med enstaka träd och buskar. I sydöstra delen av fastigheten Kragsta 1:33 finns dock ett markant bestånd av björk och tall. I denna del finns några fastigheter med permanentboende. Utredningsområdet vid Byle mosse består av slutavverkad hällskogsmark med stora lokala nivåskillnader. Marknivån vid Byle mosse ligger kring +43 och ca +39 vid Kragsta 1:46. Området är idag obebyggt. 4.2 Jord och berg Vid Nyborg, i de centrala delarna av dalgången består jorden av växelvis sedimenterade och lagrade finkorniga jordar; lera silt och sand täckta av ett tunt lager organisk jord. Normalt är sand och silt de dominerande jordarterna i markytan, men i sydvästra delen förekommer större sammanhängande område med lera i markytan. Under de växellagrade finsedimenten förekommer en finkornig morän som uppvisar stora likheter med finsedimenten. När terrängen stiger på både norra och södra sidan av dalgången ersätts finsedimenten av moränen i markytan, även här under ett tunt lager organisk jord. Moränen vilar på bergöverytan som ligger på relativt stort djup under markytan. Då finsedimenten uppvisar en likartad sammansättning av jordarter är övergångszonen i plan och på djupet ofta inte alldeles lätta att fastställa utan en fördjupad kvartärgeologisk fältunderökning. Området vid Byle mosse domineras helt av ytligt berg liggande i dagen eller under ett tunt moränlager på berg. I lokala sänkor i berggrunden förkommer mer betydande moränlager och organisk jord, ofta i förening med en våtmark. Markradar undersökningen visar att bergöverytan i sänkorna kan ligga 1,5 till 2 m under markytan. Förhållandena redovisas på ritning G12-20-01.
sid. 5(9) 4.3 Ytvatten De ytvattendrag som förkommer vid Nyborg utgörs av ett system av diken sammanbundna av ett centralt dike i dalgångens låglinje från fastigheten Kragsta 1:46 och ned till Arningeleden. Både sidodikena och det centrala diket är dock dåligt underhållna och igenvuxna. Dikena är dessutom inte alltid vattenförande i den övre västra delen. Dikessystemet var innan Arningeleden anlades direkt anslutet till Gävsjöns torrläggningsföretag, och anlades sannolikt i ett försök att avvattna den tidigare jordbruksmarken vid både övre och nedre Nyborg. Efter anläggandet av Arningeleden och tillfartsvägen till fastigheten Uthamra 2:266 leds dikessystemet till torrläggningsföretaget via en trumma under tillfartsvägen, därefter via ett makadamfyllt vägdike utmed Arningeleden och slutligen via en trumma under Arningeleden strax norr om gränsen med Täby. Trumman leder vattnet till det system av diken som avvattnar åkermarken öster om Arningeleden. Vid Byle mosse förekommer lokalt fria vattenytor. Även i de lokala våtmarkerna kan det säsongsvis förekomma fria vattenytor. 4.4 Åkerdränering Utmed och under det centrala diket ligger ett dräneringsrör med tillhörande tillsyns- och rensbrunnar. Om, och i så fall i vilken omfattning det finns ett mer omfattande system av sidoledningar för åkerdränering har hittills inte kunnat klarläggas genom handlingar eller okulär besiktning på plats. Lodning av vattennivån i två tillsynsbrunnar, Brunn 1 och Brunn 4, visar att dock att dräneringen inte har någon effekt på grundvattensituationen. Grundvattennivån utmed diket ligger över vattennivån i dräneringsledningen, sannolikt en konsekvens av de skiktade och täta jordlagren. 5 GRUNDVATTENFÖRHÅLLANDEN 5.1 Grundvattenrör och grundvattenobservationer Structor Mark har installerat totalt 13 st. grundvattenrör vid Nyborg varav 12 sitter inom utredningsområdet. Fyra rör, SMS101-SMS104, installerades i slutet på juni 2011, och nivån har sedan dess lodats 1 gång/månad. Rören SMS201-SMS205 och SMS207-SMS210 installerades i november 2012, och nivån har lodats 1/gång månad sedan dess. Inventeringen av jordbrunnar resulterade i tre brunnar, brunn 2, 3 och 5 och nivån har lodats 1 gång/månad sedan november 2012 som komplement till installerade grundvattenrör. Grundvattenrörens och brunnarnas placering framgår av ritning G12-21-01.
sid. 6(9) 5.2 Grundvattenmagasin Vid Nyborg förekommer ett stort sammanhängande grundvattenmagasin från Kragsta 1:46 och ned till Arningeleden. I den lägre delen av dalgången ligger grundvattenmagasinets trycknivå normalt i eller mindre än 0,5 m under markytan. Inom två områden är dessutom trycknivån under en stor del av året artesisk, d.v.s. trycknivån ligger över markytan. Mot norr avgränsas området med hög grundvattennivå ungefär av Gävsjövägen. Mot söder är grundvattennivån i princip hög inom hela den flacka gräsbevuxna f.d. jordbruksmarken. Först när marknivån stiger över ca +41 blir avståndet mellan markyta och grundvattennivån större än 0,5 m. Öster om Kragsta 1:38 faller terrängen något samtidigt som dalgången blir smalare varför området med hög grundvattennivå här blir mer begränsat till området närmast diket. Vid Byle mosse ligger grundvattenytan i markytan i de lägre delarna. Inom områden med ytnära berg förekommer inte något grundvatten. Utifrån de två grundvattenrör som Structor Mark installerat inom detta område och den markradarundersökning som Tyréns utfört gör vi tills vidare den bedömningen att grundvattenmagasinet vid Nyborg sträcker sig upp till Byle mosse, och med vilken magasinet har hydraulisk kontakt. Förhållanden ovan illustreras på ritningarna G12-21-01, G12-23-01 och G12-23-02. 5.3 Grundvattenberoende objekt Byggnader eller anläggningar vars grundläggning är beroende av grundvattennivån för sitt goda bestånd saknas inom utredningsområdet. De i utredningsområdet påträffade jordgrävda brunnarna har ersattas av bergborrade brunnar, och används därför inte längre (för hushållsändamål). Detta torde gälla även för övriga eventuella jordbrunnar i utredningsområdet. 6 PLANERAD EXPLOATERING Utredningsområdet skall i huvudsak exploateras med friliggande småhus genom enskilda exploatörer. Vallentuna kommun förser området med kommunala gator samt allmän platsmark och parker. Roslagsvatten kommer att svara för utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp till samtliga fastigheter och för dagvattenhantering från allmän mark. 7 DAGVATTENHANTERING Huvudprinciperna och systemlösningar för hantering av dagvatten inom området finns redovisade i Structor Marks Dagvatten PM. De i PM:en föreslagna lösningarna för LOD fungerar dock inte i området med hög grundvattennivå utan måste anpassas utifrån de åtgärder
sid. 7(9) som vidtas för att hantera den höga grundvattennivån i samband med att exploateringen genomförs. 8 GRUNDVATTENSITUATIONEN OCH PLANERAD EXPLOATERING 8.1 Problem Den höga grundvattennivån i både Nyborgs och Byle mosses lägre delar innebär att det är mindre lämpligt att planlägga exploatera de delarna innan åtgärder vidtas för att säkerställa en god boendemiljö och förhindra att den planerade bebyggelsen erhåller skador som kan relateras till den höga grundvattennivån; fuktskador, översvämningsskador. En förändrat klimat i framtiden, med ökad nederbörd, kommer sannolikt leda till att en opåverkad grundvattennivå stiger ytterligare i området. I SMHI:s Regionala klimatsammanställning för Stockholm län, rapport nr 2010-78, redovisas att höjningen kan bli ca 0,3 m. 8.2 Åtgärder Vi ser i dagsläget tre åtgärder för att hantera problemet med de höga grundvattennivåerna och möjliggöra en exploatering inom utredningsområdet. 1. Anpassad exploatering De delar av exploateringsområdet där grundvattenytan normalt ligger högt, inom 0,5-1 m från markytan, undantas från exploatering med småhus med källare eller platta på mark. Om dessa delar skall exploateras så sker det lämpligen med flerfamiljhus med vattentät källare/grundkonstruktion och material som inte är känsliga för fukt. Området kan exploateras med småhus, men torde fordra en detaljerad styrning i detaljplanen vad avser byggnadstekniken och fackmässighet vid projektering och utförande av byggnaderna. I byggskedet torde det erfordras en noggrann uppföljning av bygglovsmyndigheten. Höjdsättning av byggnader och markplanering av utomhusmiljön kring byggnaderna måste dock utföras under beaktande av grundvattensituationen. Det område där grundvattennivån är hög och en anpassad exploatering blir aktuell framgår i detalj av ritning G12-21-01 och mer översiktligt av ritning G12-20-01. 2. Anpassning av marknivån Marknivån anpassas i Nyborg till den höga grundvattennivån i allmänhet och det artesiska grundvattentrycket i synnerhet genom utfyllnad med mellan 0,5-1 m grovkornigt jord- eller krossmaterial så att avståndet mellan grundvattennivån och underkant dräneringslager under planerade byggnader eller terrassen för blivande gator blir minst 0,5 m, men om möjligt kring 1 m.
sid. 8(9) Ur ett gestaltningsperspektiv kan sedan uppfyllningen utföras ytterligare 1 eller 2 m utan att stabiliteten eller marksättningar blir ett generellt problem. Där det förekommer lera i markytan, eller inlagrat i finsedimenten vid artesiska områdena så kan dock uppfyllnaden behöva ligga allt från 1-2 månader till ca ett halvår för att sättningar i leran skall uppkomma och avstanna. Innan en höjning av marknivån utförs behöver också konsekvenserna för befintlig bebyggelse m m studeras. Inom parkmark erfordras sannolikt uppfyllnader för att åstadkomma dränerade förhållanden för träd och annan vegetation med känsliga rötter. En anpassning av marknivån vid Byle mosse bedöms vara möjlig men erfordrar stor aktsamhet så att den antagna grundvattenströmningen genom området inte påverkas. 3. Grundvattensänkning Nyborg avvattnas med dräneringsledningar så att den höga grundvattennivån sänks av med mellan 1 och 2 m. Sänkningen utförs mellan Kragsta 1:46 och Bällsta 2:25 där dräneringsrören ansluter till befintlig grundvattennivå. Innan avvattningen kan projekteras och utförs måste dock följande frågeställningar utredas noggrant: Genomförbarhet i praktiken, rördimensioner, antal rör och c-avstånd mellan rör Finns det referensobjekt Kommer Byle mosse att påverkas negativt, och vilka åtgärder kan i så fall vidtas för att undvika en negativ påverkan Övriga konsekvenser för natur och behov av miljöprövning Rören kommer att behöva ligga i ett antal parallella strängar i dalgångens längdriktning och samlas ihop i en stor platsbyggd dräneringsbrunn i området östra del. För normala åkerdräneringsrör på 1-2 m djup under markytan bedöms avståndet mellan rören bli 10-15 m. För grövre rör på större djup under markytan, 4-5 m, bedöms avståndet mellan rören bli 50-100 m. Erfarenheten av den hittills utförda åkerdräneringen visar på problem med dålig effektivitet hos ytligt förlagda normala dräneringsrör. Rörsträngarna kommer att hårt styra placeringen av gator och allmän plats mark då det sannolikt är olämpligt, både tekniskt och juridiskt, att placera rören på kvartersmark och under planerade byggnader. För att förbättra effekten av dräneringen är det lämpligt att anlägga avskärande diken i grundvattenmagasinets inströmningsområden på både norra och södra dalsidan. Även för dessa diken måste teknik, genomförbarhet och konsekvenser studeras noggrant. En grundvattensänkning bedöms inte vara möjlig inom Byle mosse utan ett omfattande invallningsarbete av mossen för att förhindra avsänkning av vattenytor och förändring av mossens hydrologiska status.
sid. 9(9) 8.3 Vattenverksamhet De förslagna åtgärderna innebär att vattenverksamhet behöver utföras. Förslag på hur detta hanteras juridiskt redovisas en separat PM upprättad av Structor Miljöbyrån, daterad 2013-05-06. 9 FORTSATTA UNDERSÖKNINGAR OCH UTREDNINGAR Förutom de undersökningar och utredningar som nämns i texten ovan bör även följande utföras: Lodningen av nivån i grundvattenrören och jordbrunnarna bör fortsätta i samma omfattning som hittills under minst 1 år framåt för att erhålla en komplett årscykel med grundvattennivåer i alla rör och brunnar. Fördjupad studie av det hydrauliska sambandet mellan Byle mosse och Nyborg om inte exploateringen i det området kan anpassas till befintliga förhållanden. Den höga grundvattennivån får konsekvenser för dagvattenhanteringen. Fullständig LOD genom perkolation till grundvattenmagasinet är endast möjlig om en grundvattensänkning kommer till stånd, detsamma gäller att anlägga öppna fördröjningsmagasin och dagvattendammar för ofullständig LOD. För alternativen med anpassning av exploateringen eller marknivån måste andra alternativ för dagvattenhanteringen utredas, t. ex genom att studera möjligheten att placera dagvattenmagasin ovan dagens marknivå, särskilt de föreslagna magasinen nere vid Arningeleden. Magasinen behöver annars utföras som slutna magasin under mark. Structor Marks Dagvatten PM från 2011 måste omarbetas när det gäller principlösningar för dagvattenhanteringen. Structor Mark Stockholm AB Tomas Holmqvist Uppdragsansvarig Christof Ågren Handläggare