'~j Borlänge ~ kommun 5 Godkänd av byggnadsnämnden Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft 1992-01-29 1992-02-27 1992-10-15 () e DKrALJPLAN FÖR ÄLDREBOSTÄDER MM INOM SÖR SELLNÄS 7: 6 I BORLÄNGE KOMMUN I KOPPARBERGS LÄN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Detaljplanen avses kunna antagas i januari 1992. Genomförandetid Genomförandetiden slutar planen vunni t laga kraft. 5 år efter det att Ansvarsfördelning Kommunen är huvudman för däri belägna va-ledningar. allmän platsmark och
, 6 Anläggningar för försörjning med elenergi skall ägas av distributören fram till anslutningspunkten. Genomförandet av planen skall ledas av kommunen och ansvarig förvaltning är exploateringskontoret vid kommunstyrelsens centrala förvaltning. F ASTI GHRl'SRÄ Tl'SLI GA FRÅGOR Servi tut mm Vissa delar av gatuområden avses omges med ledningsområden (u-områden) inom vilka servitut för ledningar och snöupplag införs. Dessa 1.25 meter breda ledningsområden får inte förses med anordningar såsom staket, murar, häckar eller dyl som kan försvåra underhåll av ledningar eller nyttjande av snöupplag. Det finns ber. dräneringledningar i området. Dessa ledningar dränerar för närvarande delvis närliggande fastighet (Sör Sellnäs 15:6) öster om detaljplanen. Vid exploatering av området måste detta problem lösas. Lämpligen bör exploatören av området lösa problemet. EKONOMISKA FRÅGOR Gatukostnader Gatukostnader kommer ej att tas ut. It Samråd Genomförandebeskrivningen är upprättad efter samråd med exploateringskontoret stadsingenjörskontoret och gatukontoret. STADSARKITEKTKONTOREf Plansektionen oktober 1991 I BORLÄNGE \-{~.n~q~-;;r- Hedy Mojahed Planarkitekt
PLANBESKRIVNING Planhandlingar ;<;63 Godkänd av byggnadsnämnden 1992-01-29 Antagen av kommunfullmäktige 1992-02-27 Laga kraft 1992-10-15 DKl'ALJPLAN FÖR ÄLDREBOSTÄDER MM INOM SäR SELLNÄS 7: 6 I BORLÄNGE KOMMUN I KOPPARBERGS LÄN HANDLINGAR består av: plankarta i original, skala 1:1000, med planbestämmelser, plan- ochgenomförandeb Övriga handlingar utgörs av illustrationsplan, fastighetsförteckning, grundkarta, samrådredogörelse och ev utlåtande. PLANENS SYFfE HUVUDDRAG OCH Planförslaget syftar till att möjliggöra byggnation av 16 lägenheter och 2 villor. I kommunens bostadsförsörjningsprogram för 1991-93 finns upptaget ett tiotal bostäder för äldre. Lägenheterna är i första hand avsedda för äldre.
~ 2 PLANDATA Lägesbestämning Planområdet är beläget i Sellnäs ca 13 km söder om Borlänge. Området avgränsas i norr och öster av befintliga bebyggelser och i söder av väg 656. Areal Planområdets area är ca 1,1 ha, c Markägoförhållanden Planområdet är i kommunens ägo. r TIDIGARE STÄLLNINGS- TAGANDEN Bostadsfärsärjningsprogram Området ingår1991-93. i bostadsförsörjningsprogram för FÖRUTSÄTl'NINGAR FÖRÄNDRINGAR OCH Mark och vegetation Området är beläget söder om Sellnässjön i ett s tort sammanhängande landskap med bölj ande åker-mark. Området lutar i huvudsak mot väster och består av ängsmark. r" Geotekniska förhållanden Kjessler & Mannerstråle AB har utfört geoteknisk undersökning i oktober 1980. Marken är fast lagrad, den består övervägande avsilt. Grundvattennivån ligger högt varför källargrundläggning helst bör undvikas. Bärighets- och schaktförhållandena är goda. Markradonen ligger (mellan 4-6 KB/m3). under rekommenderade värde Bebyggelseområden Bostäder Planen medger byggnation av 16 lägenheter med en sammanlagt byggnads area på 1700 m2 och 2 villa-tomter. För att anknyta till byggnadstraditioner i äldre bygdsbebyggelse skall en enhetlighet i färgsättning och fasadmaterial råda. I planbestämmelsena på plankartan har angetts att fasad och tak skall ha röd färg och fasadmaterialet skall utgöras av trä.
c i Skyddsrum Gator -Gatunät. "( utmed '- 3 -Kommersiell service Boendeservice finns i Sellnäs form av livsmedelsbutik och post Planområdet ingår i ett område där det vid detaljplanens antagande ej föreligger skyldighet att anordna skyddsrum. Mot bakgrund av att förändringar kan ske under den tid planen gäller rekommenderas den som avser att uppföra ny anläggning, byggnad eller göra om- och tillbyggnad av befintlig sådan att hos byggnadsnämnden kontrollera förhållandet. r -Lek och rekreation Stora möjligheter till rekreation finns vid Sell-nässjön. och trafik Den nya bebyggelseområdet avses att trafikmatas från väg 656. gång. cykel och mopedtraf'ik Det finns en planerad GCM-väg söder om planområdet utmed väg 656. -Strandskydd Förslaget förutsätter inom planområdet. att strandskyddet upphävs -Kollektivtrafik Busshållplats finns slutning till området. väg 656 i direkt an- Busslinje nr 55 går vardagar sex turer om dagen genom Sellnäs. Övriga dagar minskar antalet turernågot. Teknisk försörjning -Vatten och avlopp Bebyggelsen avses anslutas till det kommunala VAnätet i området. Grundvattenytan ligger så nära markytan att lokalt omhändertagande av dagvatten är olämligt. Takvatten får dock infiltreras på tomtmark.
efter c~ 4 -El Miljö- och hälsoskyddsnämnden tillstyrker planen om, "energiförsörjningen för området inte blir direktverkande el". -Avfall I området skall finnas möjligheter för källsepa-rering. Administrativa frågor Genomförandetiden slutar planen vunni t laga kraft. 5 år det att l STADSARKITEKTKONTORRr I BORLÄNGE Plansektionen oktober 1991 Hedy Mojahed Planarkitekt