I N K O M N A Y T T R A N D E N M E D F R Å G O R E L L E R E R I N R A N

Relevanta dokument
SAMRÅDSREDOGÖRELSE LANDSBYGDSUTVECKLING

Tematiskt tillägg till ÖP 2002, Landsbygdsutveckling i strandnära läge SAMRÅDSREDOGÖRELSE

SÄRSKILT UTLÅTANDE ANTAGANDEHANDLING ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

Tofta 2:1 Enevägens samfällighetsförening

Datum Dnr 2014/320

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. TÖP LIS-områden, Forshaga kommun

LIS tematiskt tillägg till översiktsplan

I N K O M N A Y T T R A N D E N U T A N S Y N P U N K T E R

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

I N K O M N A Y T T R A N D E N U T A N S Y N P U N K T E R I N K O M N A Y T T R A N D E N M E D S Y N P U N K T E R

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Detaljplan för Varpet 1:17

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Samhällsbyggnadskontoret GRANSKNINGSHANDLING 1(5) Erika Svensson DNR: MSN/2019:77. Samrådsredogörelse

Vindbruksplan - tematiskt tillägg till Översiktsplan 2003, Lidköpings kommun. Utlåtande

Förslag till detaljplan för detaljplan för Övre Fjällberg, del av Torreby 3:154 i Munkedals kommun.

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Tivedstorp 2:47 Laxå kommun, Örebro län

Remiss av Naturvårdsverkets skrivelse Uppdrag att se över och föreslå ändringar i reglerna om landsbygdsutveckling i strandnära läge

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Utdrag ur Översiktsplan för. Nyköpings kommun

SÄKERSTÄLLANDE AV RIKSINTRESSEN

Tillägg till tematiskt tillägg till översiktsplanen avseende strandskydd, LIS

Landsbygdsutveckling i strandnära läge (LIS) 2011

ÖP STORSJÖNS STRAND ÅRE KOMMUN LIS, Landsbygdsutveckling i strandnära lägen

Utställning av kommuntäckande översiktsplan för Pajala kommun

Ändring av detaljplan för fastigheten Björkholmen 24,

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Slottsmöllans tegelbruk

LIS-områden Utpekande av områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen Karlstad CCC

PM Underlag till beslut om aktualisering av Kungsbacka översiktsplan Kungsbacka

B EHOVSBEDÖMNING. Åby. Jursla. Programområde. Jursla 1:26 med närområde. tillhörande program inför detaljplan för fastigheten

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Bjurholms kommun har reviderat förslag till översiktsplan Samrådshandling februari 2012 vilken varit ute på samråd under

Utställt förslag till Översiktsplan för Olofströms kommun - Nära till allt!, aktualitetsprövad , Blekinge län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

PM om detaljplanering och strandskydd på Västra Bosön

Framtidsplan. Översiktsplan för Krokoms kommun. Utlåtande över planförslag. utställt kommentarer och ändringar

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

ELDSBERGA 6:13 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för. ELDSBERGA, HALMSTADS KOMMUN Plan 1094 K

GRANSKNINGSHANDLING 2 1 (5)

DEL AV GULDFISKEN 1 MED FLERA

Samrådsredogörelse för

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Samråd om utställt förslag till Tematiskt tillägg till Ronneby kommuns översiktsplan Blekinge län

Detaljplan för del av Vreta 2:11 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för GLÖSKÄR 1:7 M FL. Kungälvs kommun PLANERING SAMHÄLLSBYGGNAD. Diarienummer KS 2011/

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av garage inom fastigheten Sikeå hamn 1:10

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Datum Diarienummer 0063/10 Sida 1/5 UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE. Antagandehandling DETALJPLAN FÖR BOSTAD PÅ KNIPPLA 1:47, KNIPPLA, ÖCKERÖ KOMMUN

Landsbygdsutveckling i strandnära läge (LIS)

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr

Samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter. 1. Länsstyrelsen (daterat ) Länsstyrelsen har inga synpunkter på förslaget till planändring.

GRANSKNINGSHANDLING. Detaljplan för expansion av Östra Olofstorp, Mantorp, Mjölby kommun Del av Viby-Olofstorp 4:4 Upprättad

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

VINDBRUK Tematisk revidering av ÖVERSIKTSPLAN FÖR OSBY KOMMUN Utställningsversion

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden

Bilaga 1. Riktlinjer för kommunens hänsyn till naturvärden vid planering och tillstånd

Tidigare ställningstagande

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av Söder 3:43, söder om kv. Guldsmeden. Antagandehandling Standardförfarande Dnr.

3. MARK- OCH VATTENANVÄNDNING SÅ HÄR VILL VI ATT KOMMUNEN UTVECKLAS. Översiktsplan (ÖP 13) Färgelanda kommun 41

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten Sikeå 5:112

CHECKLISTA BEHOVSBEDÖMNING

Remiss ang översyn av det utvidgade strandskyddet för Kalmar kommun

Utställningsutlåtande

Samrådsredogörelse ANTAGANDEHANDLING 1(6) tillhörande detaljplan för fastigheten Spinetten 2. inom Klockaretorpet i Norrköping.

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Algutstorp del av Hägrunga 5:2. Vårgårda tätort, Västra Götaland. Handläggning

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande

BOSTÄDER I GAMLA GÅRDASKOLAN HÖNÖ, ÖCKERÖ KOMMUN

216 Antagande av förslag till översiktsplan för Örnsköldsviks kommun

GRANSKNINGSHANDLING Diarienummer PBN Detaljplan för Skene 5:12 m fl, Skene station SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Granskningsutlåtande ANTAGANDEHANDLING. Fastighet 0:0. Enkelt planförfarande 1(6) SPN 2014/

Danderyd 3:177, Ventilationsschakt

Kap. 5 FRILUFTSLIV - REKREATION

Detaljplan för GRANNÄS 1:26 M FL BOSTADSOMRÅDE VID NORRA VISEN, AMBJÖRNARP TRANEMO KOMMUN. Detaljplanens syfte

Upphävande av del av byggnadsplan för Ambjörby

Granskningsredogörelse, efter andra granskningen, för förslag till ny detaljplan för Skruv 15:13 m.fl.

Innehållsförteckning SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Byggnadsnämnden

Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för Hantverksgården, Tomelilla kommun, Skåne län.

Yttrande Ändringar i reglerna om landsbygdsutveckling i strandnära läge

HERRESTADS-TORP 4:1 Majorebergsvägen 9 Herrestads församling, Uddevalla kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. tillhörande detaljplan för Säfsen 1:5 m fl Östanvik i Säfsbyn Ludvika kommun Redogörelsen upprättad i augusti 2010

Lissbrändan (Lerdal 14:50, 14:48 och del av 62:36)

Höjden 32. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2015:162. Detaljplan.

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten Djäkneboda 1:68

Detaljplan för utökning av industritomt för Xylem Sverige, del av Vråken 1 med flera fastigheter i Emmaboda, Emmaboda kommun, Kalmar län

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus inom fastigheten Näs 3:33

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Granskningsutlåtande

Detaljplan för GRIMSTA 44:23-24 och Grimsta 44:256 Bollstanäs, Upplands Väsby kommun Stockholms län

Yttrande över ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av attefallshus inom fastigheten Lägde 11:12

Kommunens planering och möjligheten att påverka

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Solrosen Kristinehamns kommun, Värmlands län ANTAGANDEHANDLING

Transkript:

BEVARANDE- OCH UTVECKLINGSPLAN / LIS-PLAN TORPA/HOFSNÄSOMRÅDET FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLANEN TRANEMO KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE En samrådshandling för Bevarande- och Utvecklingsplan /LIS-plan för Torpa/ Hofsnäsområdet i Tranemo kommun har varit ute på samråd mellan 7 februari till den 8 april 2013. Under samrådstiden har ett antal yttranden inkommit, vilka redovisas och kommenteras nedan. Inför granskningsutställningen har kompletteringar/förändringar gjorts av planhandlingarna. Dessa redovisas såväl i kommentarerna till respektive yttrande som sammanfattningsvis under rubriken; KOMPLETTERINGAR/FÖRÄNDRINGAR AV PLANHANDLINGARNA i slutet av detta dokument. I N K O M N A Y T T R A N D E N U T A N E R I N R A N Svenska Kraftnät Vattenfall E.ON Skanova Gislaveds kommun Regionförbundet, är positiva och understryker endast vikten av tillgång till övernattning med tanke på vandringsleder och cykelmöjligheter i området. Även viktigt med goda framkomligheter och belysning. I N K O M N A Y T T R A N D E N M E D F R Å G O R E L L E R E R I N R A N Ulricehamns kommun, har ingen erinran mot förslaget men vill ha ett förtydligande avseende det område som på översiktskartan redovisas som område inom vilket ingen ny bebyggelse bör upprättas. Hur ska området användas? Kommentar: Området omfattar hela Torpanäset ner till Hofsnäs och intentionen är att markanvändningen ska vara oförändrad och att skötsel ska ske enligt den skötselplan som finns upprättad. Översiktskartan har förtydligats avseende detta. Borås stad, påtalar att det är viktigt att i tidigt skede diskutera genomförandefrågor. Man förutsätter att kostnader för ett genomförande fördelas på Tranemo kommun och verksamhetsutövare i området. Kommentar: Planen innebär inget åtagande för kommun, markägare eller verksamhetsutövare. Den är utformad för att ge idéer och möjligheter för markägare samt riktlinjer för myndigheter i samband med kommande beslut eller utredningar. Bevarande- och utvecklingsplan / LIS-plan för Torpa/Hofsnäsområdet 1(5)

Statens geotekniska institut (SGI): Det bör finnas med grova geologiska värderingar utifrån t ex topografiska kartor. SGI framhåller att även om de geotekniska förhållandena bedöms gynnsamma, kan det lokalt finnas områden med sämre geotekniska förhållanden. I samband med kommande detaljplaner ska det alltid utföras en bedömning av ras, skred och erosion i enlighet med PBL. Förväntade effekter av ett förändrat klimat bör också beaktas avseende risken för förhöjda vattennivåer. Kommentar: Planhandlingarna har kompletterats med översiktliga värderingar/bedömningar avseende geoteknik och risken för förhöjda vattennivåer. En allmän text kring behov/krav på fördjupade studier i samband med kommande detaljplaner/bygglov har också förts in. LRF:s kommungrupp i Tranemo: Det finns en stark koppling mellan höga naturvärden och en vacker miljö i området till att det hela tiden pågått och fortfarande pågår ett aktivt brukande av åker och betesmarker inom och i områdets närhet. Detta är viktigt att beakta i den framtida planeringen av områdets användning. Vi vänder oss mot att området vid Ömmesala föreslås som område för permanentboende eftersom detta innebär att man tar befintlig åkermark ur produktion. Ett minskat arealunderlag utgör en försämrad möjlighet för jordbruket i området att utvecklas och leder istället lätt till avveckling. Kommentar: LIS-området vid Ömmesala minskas ner, både genom att frizonen mot vattnet ökas till 100 meter samt även genom att den största delen av jordbruksmarken tas bort. Syftet med LIS-området är att möjliggöra ytterligare enstaka permanentbostäder i lägen som är anpassade till såväl befintlig bebyggelse som till aktuell markanvändning. Bedömningen är att detta kan ske utan att konflikt uppstår mellan nybyggnation av bostäder och jordbruk. Tranemo naturskyddsförening: Strandskyddet/frizonen vid område D Ömmesala skall vara minst 100 meter. Vidare undrar man över orsakerna till att fågelskyddsområdet, som redovisas på översiktskartan, finns på den aktuella platsen. Det bo som tidigare funnits här har rasat sedan några år tillbaka. Fiskgjuse och storlom häckar på andra platser i de båda sjöarna. Informationsskyltar bör sättas upp vid båtplatserna för att upplysa om detta. Kommentar: LIS-området vid Ömmesala har minskats ner innebärande att frizonen nu är 100 meter. Motivet till fågelskyddsområdet är möjligen borta, varför just detta områdes värde har tonats ner i textdelen. En allmän beskrivning har istället förts in om förekomsten av fiskgjuse och Storlom och vikten av att deras möjlighet till häckningsplatser tillgodoses. Beslut kring fågelskyddsområden tas av Länsstyrelsen, varför området finns med på översiktskartan som en gällande förutsättning. Västra Götalandsregionen/Västarvet: Kulturarvet, d v s de gamla byggnaderna inom området bör tas upp som resurser och inte hinder/barriärer. Skyddsbestämmelser vad gäller utformning, val av material och rivningsförbud bör föreslås. Miljömålet ett rikt växt- och djurliv saknas i uppräkningen av miljömål i MKB:n. Detta miljömål väger tungt mot bakgrund av att det vid en inventering av fladdermusfaunan vid Hofsnäs konstaterades förekomst av åtta arter. Bevarande- och utvecklingsplan / LIS-plan för Torpa/Hofsnäsområdet 2(5)

Resonemanget kring siktgator bör fördjupas/förtydligas. Påståendet att de behövs för att tillgängliggöra naturen är vilseledande och det egentliga motivet utgörs av förhoppningen att sjöutsikt ska locka boende och konferensdeltagare till Hofsnäs. Ökad vindexponering över det smala näset kan förändra lokalklimatet avsevärt, vilket i sin tur kan ha återverkningar på områdets fauna och flora. Omvandlande av jordbruksmark till bostadsområde (delområde D-bostadskomplettering) innebär övergång från producerande yta till konsumerande. Kommentar: Planen är en utvecklings- och bevarandeplan. Det finns därmed en stor medvetenhet kring de värden som finns i området eftersom de är anledningen till framtagandet/behovet av planen. När det gäller de befintliga byggnaderna inom området är det endast den gamla ladugården som avses vad gäller byggnader som i framtiden kan komma att rivas/bytas ut. Detta har förtydligats i planen. I övrigt framhålls byggnadernas kulturvärde. Eventuella skyddsbestämmelser får lyftas av statliga eller regionala myndigheter. Förekomsten av ett stort antal olika arter av fladdermöss har noterats i planen. De siktstråk som föreslås får anses vara begränsade och innebär endast att man tar bort enstaka buskar/träd och att ev. ny bebyggelse placeras med möjlighet till siktgator. Trafikverket: Det vore intressant att få uppdaterade trafiksiffror genom nya mätningar. Gäller även för den enskilda vägen. Planen bör kompletteras med en karta som visar lämpliga platser för mötesplatser och parkeringsfickor. Det bör utredas hur dessa kan byggas utan att äventyra trafiksäkerheten på den smala vägen. Hur mycket trafik räknar man med? Trafiksäkerheten ska beaktas vid utformningen av entréer in till området med portaler och nya alléträd. Trafikverket vill vidare att det tydligt framgår om bostäder kan tillkomma inom LISområdena A(Hofsnäs) och C(Torpa). Inom område D (Ömmesala) bör det utredas och beskrivas hur många bostäder det kan röra sig om. Kommunen bör särskilt titta på sitt kriterium för landsbygdsutveckling gällande infrastruktur och kollektivtrafik för detta område. Man vill ha en tydligare motivering till område D, eftersom kommunen inte beaktat Trafikverkets synpunkter i samband med framtagande av planen för landsbygdsutveckling i strandnära lägen. På översiktskartan redovisas ett område som omvandlingsområde mot permanentboende. Detta måste beskrivas för att Trafikverket ska kunna bedöma hur infrastruktur- och transportfrågorna i området som helhet berörs. Kommentar: Planen har uppdaterats med trafiksiffror från aktuella mätningar genomförda av Tranemo kommun. Texten kring mötesplatser och parkeringsfickor har förtydligats innebärande att behovet och placeringen av dessa noga måste övervägas. Trafiksituationen inom området är idag god och några direkta behov av nya mötesplatser eller parkeringsfickor finns inte idag. Bevarande- och utvecklingsplan / LIS-plan för Torpa/Hofsnäsområdet 3(5)

I programmet framgår att det inte är aktuellt med något permanentboende inom LISområdena vid Torpa och Hofsnäs. Det är endast vid Ömmesala, där även området har minskats ner efter de synpunkter som inkommit under samrådet. Det s k Omvandlingsområdet är idag detaljplanelagt. En översyn av planen kommer att ske för att eventuellt kunna utöka byggrätterna. I samband härmed kommer trafikfrågorna att beskrivas och bedömas närmare. Länsstyrelsen: Eftersom planen inte anger några ramar för antalet byggnader eller närmare placering är det svårt att bedöma planens fullständiga påverkan. De utpekade fyra LIS-områdena är enligt Länsstyrelsens mening olämpliga för LIS. Detta eftersom de ligger inom områden som omfattas av skyddsbestämmelser p g a riksintressen, naturreservat, Natura 2000 etc. Natura 2000-prövningar kan inte uteslutas. Kommunen bör överväga att ta bort benämningen LIS-område. Dispens och tillstånd enligt naturreservatsföreskrifterna behöver troligtvis sökas för enskilda åtgärder inom de områden som berörs av skyddsbestämmelser. Kommentar: Planen är tänkt att användas som en fördjupning av översiktsplanen och vara ett styrande dokument vid framtida detaljplaner, diskussioner kring bygglovsfrågor, fördjupade utredningar kring byggnaders bevarande, och områdets utformning etc. Den är tänkt att fokusera på hur en fortsatt utveckling av befintliga verksamheter kan ske utan att detta inkräktar eller förminskar de stora natur- och kulturvärden som finns i området. En fortsatt utveckling ska snarare fokusera på att även förstärka/bevara dessa värden eftersom de utgör en betydande del av attraktionen i området. Det har inte varit aktuellt att lägga fast någon exakt placering eller storlek/omfattning på ev. ny byggelse. För varje åtgärd som ska genomföras kommer samråd att ske med Länsstyrelsen och nödvändiga tillstånd etc att sökas. Område B tas bort som LIS-område. Området beskrivs endast som lämpligt för angöring med båt. Område A vid Hofsnäs justeras/minskas ner genom att marken norr om herrgårdsbyggnaden tas bort. Område D vid Ömmesala justeras/minskas ner genom att frizonen utökas till 100 m samt att brukad jordbruksmark i huvudsak tas bort. Aktuella LIS-områden faller i övrigt väl in under begreppet landsbygdsutveckling. En utveckling av verksamheten på Torpa och Hofsnäs inom de i planförslaget redovisade områdena kan enligt kommunens bedömning ske utan att detta kommer att strida mot naturreservatets eller riksintressenas syften. I stället kan området säkerställas och utvecklas enligt dessa syften. Det gynnar arbetsmarknaden och ökar möjligheten för friluftsliv och turism. Texten i planen förtydligas med avseende på varsam anpassning till befintlig bebyggelse. Bevarande- och utvecklingsplan / LIS-plan för Torpa/Hofsnäsområdet 4(5)

K O M P L E T T E R I N G A R / F Ö R Ä N D R I N G A R A V P L A N H A N D L I N G A R N A Granskningshandling LIS-område B tas bort som LIS-område. Området finns nu endast upptaget som lämpligt för parkering/angöring för besökare i området (friluftsliv/fågelskådning). Alla åtgärder ska samrådas med berörda myndigheter. LIS-området vid Ömmesala, som är avsett för komplettering av bostäder har minskats ner. Frizonen mot vattnet har utökats till 100 meter och de områden som nu utgör jordbruksmark har i huvudsak tagits bort. LIS-området vid Hofsnäs har minskats ner, innebärande att den norra gränsen har dragits längre ner mot herrgården. Texten i programhandlingen har kompletterats/justerats med bl a text avseende geoteknik och risken för höga vattenflöden. M E D V E R K A N D E T J Ä N S T E M Ä N Upprättad i februari 2014 Tranemo kommun Elin Berg Planarkitekt Annacarin Holm Planarkitekt Bevarande- och utvecklingsplan / LIS-plan för Torpa/Hofsnäsområdet 5(5)