Detaljplan för GRANNÄS 1:26 M FL BOSTADSOMRÅDE VID NORRA VISEN, AMBJÖRNARP TRANEMO KOMMUN. Detaljplanens syfte

Transkript

1 Detaljplan för GRANNÄS 1:26 M FL BOSTADSOMRÅDE VID NORRA VISEN, AMBJÖRNARP TRANEMO KOMMUN BEHOVSBEDÖMNING Underlag för identifiering av aspekter som kan medföra konsekvenser för miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser, såväl på kort som på lång sikt. I bedömningen tas även effekternas sannolikhet, varaktighet, osäkerhet och reversibilitet med. Detaljplanens syfte Planens huvudsyfte är att skapa möjlighet för en utökad bostadsbebyggelse och omvandling av fritidshusområde till permanentvillor inom ett område norr om Norra Visen. Området omfattar totalt 43 tomter varav 23 idag är bebyggda, i huvudsak med fritidshus. Planförslaget omfattar även upphävande av strandskyddet inom kvarters- och gatumark, samt ett säkerställande av frizon närmast vattnet, inom de områden som inte redan är ianspråktagna som tomtmark. 1 ( 7 )

2 Bedöms planen medföra eller påverkas av några väsentliga hälso- eller miljökonsekvenser vad gäller: MARK OCH VATTEN Geologi Risk för sättningar, skred eller erosion? Finns värdefulla geologiska formationer? Hydrologi Grundvattenkvalité och grundvattennivå? Ändras strömningsförhållanden? Påverkas avrinningsområdet? Påverkan på ytvatten, vattendrag och strandlinjer? Dagvatten / spillvatten Hur tas dagvatten och spillvatten omhand? Alternativa lösningar? Ja Nej Kommentar / åtgärd Området är mycket kuperat med en höjdskillnad på upp mot 30 meter mellan strandlinjen och den högsta punkten i norr. Från strandkanten upp till allmänna vägen är höjdskillnaden mellan 3-7 meter. Norr om vägen är höjdskillnaden således meter. De brantaste partierna återfinns inom området norr om vägen och längst i sydväst. I den allra brantaste delen föreslås ingen bebyggelse. All ny byggnation kommer sannolikt att kräva en geoteknisk undersökning. Nya byggnader och uppfyllnader skall ske med hänsyn till stabiliteten i området och till risken för ras/skred. Åtgärder som motverkar risk för erosion, ras etc. Träd i branta slänter sparas eftersom rötterna stabiliserar. Vatten från området går idag till Norra Visen via vattendraget i den västra gränsen på planområdet samt via ett par mindre bäckar/diken. Ett genomförande av planförslaget innebär att förhållandevis stora ytor kan komma att hårdgöras vilket medför en viss förändring av strömningsförhållandena inom området. Hänsyn till detta bör tas vid planering av dagvattensystemet inom området. En exploatering förutsätter lokala lösningar vad gäller dagvatten och sanitärt avloppsvatten. Olika möjligheter finns vad gäller avloppet såsom minireningsverk alternativt infiltrationsanläggning eller markbädd. Med hänsyn till områdets närhet till Norra Visen samt att marken är mycket kuperad är det viktigt att en långsiktigt säkerställd projektering görs av VA-systemet. Idag finns olika lösningar inom området. Sex tomter en gemensam infiltration mitt i området. Hänsyn till placeringen av vattentäkter måste också tas, både befintliga och planerade. Detaljerad utredning föreslås inför en granskningsutställning av planförslaget. 2 ( 7 )

3 Markföroreningar Finns risk för tidigare markföroreningar p g a tipp eller kemisk industri. Uppgift saknas beträffande markföroreningar inom planområdet eller verksamheter som kan ha medfört detta finns inte. En stor del av exploateringsområdet är s k jungfrulig mark. LUFTMILJÖ OCH KLIMAT Luftföroreningar Utsläpp av svavel, kväveoxider, organiska ämnen, koldioxid, ammoniak, illaluktande ämnen, allergirisk, djurhållning, stoftpartiklar? Lokalklimat Väderstreck, vindförhållanden och bebyggelsens orientering Ljusförhållanden Solljus, starka ljussken. Ja Nej Kommentar / åtgärd Ingen miljöstörande verksamhet finns inom eller i närheten av planområdet. Vedeldning?? All föreslagen bebyggelse är placerad i en sydsluttning ner mot sjön. Nya byggnader bör placeras/utformas så att solenergi möjliggörs. Nej GESTALTNING Landskapsbild/stadsbild Blir det fysiska ingrepp? Tillförs nya element? Skala och sammanhang med omgivningen? Struktur och dominans. Viktiga utblickar. Skönhet, estetik. Bebyggelsehistoriska sammanhang och strukturer. Närmiljö Påverkas närmiljön, gårdar, träd, buskar osv? Ja Nej Kommentar / åtgärd En exploatering innebär ofrånkomligt en förändring av landskapet. Förändringen bedöms inte bli så stor nerifrån den allmänna vägen, eftersom befintlig bebyggelse i ganska stor utsträckning är belägen utmed/nere vid vägen. Söder om vägen föreslås inga nya tomter. Möjlighet ges dock att bygga om/nytt inom de tomter som redan finns. Sannolikt inte. HÄLSA OCH SÄKERHET Trafikmiljö Gc-väg, kollektivtrafik, parkering, olycksrisk, farligt gods? Följdinvesteringar? Ja Nej Kommentar / åtgärd Eftersom en betydligt större trafikmängd kommer att använda utfartsvägen mot allmänna vägen 1581, skall hänsyn tas till fri sikt enligt Trafikverkets krav. Utfarten kan även behöva breddas tillstånd? 3 ( 7 )

4 Buller och vibrationer Utsätts området för störningar idag? Ökar störningarna? Störningar under byggtid? Buller, föroreningar, byggavfall. Elektriska / magnetiska fält Finns kraftledningar, transformatorer, skyddsavstånd? En full utbyggnad av planområdet med permanentbostäder kan generera en trafik på i storleksordningen 150 fordon/dygn. Gång- och cykelväg finns inte utmed den allmänna vägen och är heller inte planerad. Hänsyn behöver tas till olycksrisken vid passage över allmänna vägen. Passage för boende inom området norr om vägen ner mot sjön och strandområdet bör styras till en punkt. Genom planområdet går den allmänna vägen Trafiken på vägen är enligt Trafikverket (2011) ca 300 fordon/dygn, varav 25 utgör tung trafik. Skyltad hastighet är 70 km/h. Söder om vägen ligger närmsta bebyggelse(bostad/fritidshus) på ett avstånd från vägen motsvarande minst 5 meter. Norr om vägen är avståndet till närmsta befintliga hus ca 9-10 meter. Planförslaget bör inte medge ytterligare bebyggelse med så korta avstånd. Översiktliga beräkningar av buller visar på ringa påverkan. Genom området går elledningar lågspänning. Flytta? Riskområde för markradon Mätning av markradon görs innan planen ställs ut för granskning. Handikapptillgänglighet Avstånd till service, framkomlighet Sociala effekter Motverkar / ökar segregation? Barnperspektiv? Rekreation Funktion och status för aktivitet, idrott, friluftsliv, utevistelse, lek, promenader. Barriär som begränsar tillgängligheten. Med hänsyn till att området är kuperat kan särskild vikt behöva läggas vid att tomter och nya byggnader blir tillgängliga. Risk med avseende på passage över allmän väg. Risk med avseende på lek i brant mot väg. Inom området finns inga ordnade friluftsaktiviteter eller gångvägar. Det är dock troligt att området används av närboende/stugägare för rekreation i form av skogspromenader, bär- och svampplockning etc. Endast en liten del av marktypen tas i anspråk. Utmed vattnet/stranden bör allmänhetens tillgänglighet säkerställas. Den allmänna vägen utgör en barriär mellan bostadsområde och strand. Gångtrafik ner mot vattnet bör styras till en punkt. (Överläggning med Trafikverket.) 4 ( 7 )

5 NATUR- OCH KULTURMILJÖ Flora och fauna Finns hotade, sällsynta, hänsynskrävande arter? Ekologiskt särskilt känsligt område? Värdefulla naturmiljöer (Riksintressen, biotopskydd mm) Är området viktigt för födosök/ fortplantning? Används området i forskning och undervisning? Krävs skydd av vegetation? Grönstruktur Påverkas grönsambanden? Spridningskorridorer? Allé längs väg. Vattendrag. Parkmiljö Parkens funktioner. Stora träd, vegetation. Kulturmiljö Kulturhistoriska miljöer och samband av bebyggelse, äldre kulturlandskap och fornlämningar. Ja Nej Kommentar / åtgärd Uppgifter saknas avseende om det inom området finns flora/fauna med särskilt skyddsvärde. Naturinventering är ej utförd och har ej bedömts nödvändig. Spridningskorridor utmed vattnet. Befintlig vegetation som skuggar i vattenbrynet sparas gärna. Bäcken i väster fungerar också som en spridningskorridor. Viktigt med tillräckligt avstånd mellan bäcken och nya bostadstomter. Nya byggnader/anläggningar nere vid vattnet undviks. Utöver att befintliga byggnader/tomter får byggrätt ges möjlighet till mindre bryggor. Ingen parkmiljö berörs. En industrilämning finns inom området i form av den gamla sågen längst i sydväst. Byggnaden finns med i kommunens byggnadsinventering. Den ligger inom naturmark och berörs inte direkt av planförslaget, men kan ses som ett positivt inslag i landskapet (miljöskapande element). Inom området i övrigt har en arkeologisk utredning med sökschakt genomförts. Som följd av denna kommer en förundersökning att ske. Enligt uppgift kommer området därefter att kunna exploateras utan närmare restriktioner. Strandskydd Delar av området berörs av strandskydd. Ovanför vägen kan följande särskilda skäl användas; expl är genom en väg väl avskilt från området närmast strandlinjen. Området är även utpekat i kommunens LIS-plan. Söder om vägen; Tomterna är redan ianspråktagna på ett sätt som gör att de saknar betydelse för strandskyddets syften. 5 ( 7 )

6 Frizon läggs fast utmed vattnet motsvarande som minst 10 meter utom invid fyra befintliga bostadstomter där avståndet mellan tomt och vatten är mindre. HUSHÅLLNING MED NATURRESURSER Transportarbete Ja Nej Kommentar / åtgärd Återvinning Källsortering, miljöfarligt avfall, lokal kompost, plats för miljöstation, avfallstransporter. Energiförsörjning Valt energisystem. Finns alternativ? Bebyggelsens orientering. Ytterligare exploatering Ökar bebyggelsetrycket i området? Sidoverksamheter, parkeringsplatser, upplag. Hindras bebyggelse på sikt? Krav på följdändringar av markanvändningen? (Önskemål om etablering av kringverksamheter mm) Sophantering enligt gängse riktlinjer/ standard för orten. Varje fastighet har ett eget sopkärl. Gemensamt miljöhus för källsortering!? Gemensamma anläggningar bör eftersträvas. Området ligger i en södersluttning varför möjligheten till solenergi bör studeras i samband med nybyggnation. Vedeldning kan bli en framtida konflikt inom området/framtida hälsoproblem. Krav på att alla nya anläggningar skall vara anslutna till en ackumulatortank? UTVÄRDERING, BEHOVSBEDÖMNING, AVGRÄNSNING Bedöms någon miljökonsekvens vara så komplicerad att specialutredning krävs? Ja Nej Kommentar: I planbeskrivningen bör följande frågor diskuteras och ev. bestämmelser/restriktioner införas på plankartan: Trafik / bullerberäkningar. Säkerställande av strandskyddets syften. Dagvatten och Va-frågor. Lokala lösningar för rening av sanitärt avloppsvatten samt anordnande av dricksvatten. Risk för jorderosion 6 ( 7 )

7 Miljökonsekvenserna är av sådan komplexitet att: normal planbeskrivning enligt PBL räcker särskild redovisning under rubrik konsekvenser för miljön i planbeskrivningen krävs En helt separat miljökonsekvensbeskrivning krävs. Bedömningen är att planen medför betydande påverkan. Kommentar: Utredningsbehov, sakfrågor att behandla i en MBK (avgränsning) etc: Kommentar: Punkterna enligt ovan är granskade av: Planhandläggare Miljöhandläggare Namn: Datum: Signatur: Annacarin Holm, bsv ark & ing ab Mats Hellman, bsv ark & ing ab Tomas Tranefors, Tranemo kommun 7 ( 7 )