Behovsbedömning av detaljplan för bostäder Kåbäcken, Partille kommun

Transkript

1 Behovsbedömning av detaljplan för bostäder Kåbäcken, Partille kommun BEDÖMNING Partille kommun har genomfört en behovsbedömning enligt 4 kap 34 PBL och 6 kap 11 i MB för att avgöra om aktuell detaljplan (Bild 1, planområde) kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Förslaget innebär planering för bostäder. Då Partille kommuns befolkning ökat de senaste åren finns ett behov av att planera för fler bostäder. Att planera för byggnation och förtätning i redan utbyggda områden ses som en stor fördel då infrastruktur för bland annat vatten och avlopp samt trafik redan är befintlig. Förslaget är förenligt med översiktsplanen för Partille. Kommunen har bedömt att området ur allmän synpunkt är lämpligt för den verksamhet som anges i planförslaget och att förslaget inte medför någon betydande miljöpåverkan. Vid behovsbedömningen (se checklista i bilaga 1) har kriterierna i MKB-förordningen bilaga 4 särskilt beaktats och inte ansetts vara uppfyllda. Planområdet kommer inte att nyttjas för något av de ändamål som räknas upp i förordningen om miljöfarlig verksamhet eller bilaga 3 i MKB förordningen och som alltid kan antas medföra betydande miljöpåverkan, varför kriterierna i bilaga 2 inte särskilt behöver beaktas. Kommunens ställningstagande grundar sig på följande bedömningar: Detaljplanens genomförande är förenligt med översiktsplanen för Partille. Inga förutsättningar anges för kommande verksamheter eller åtgärder som kräver tillstånd enligt bilaga 1 i förordningen om miljöfarligt verksamhet (MB)eller i MKBförordningens bilaga 3. Detaljplanens ändring bedöms inte vara av betydelse för andra planers eller programs miljöpåverkan. Områden eller natur som har erkänd nationell eller internationell skyddsstatus, (riksintressen eller naturreservat) kommer inte att påverkas. Partille kommun har bedömt att en miljöbedömning med en miljökonsekvensbeskrivning inte behövs för aktuell detaljplan. Erfarenheterna från behovsbedömningen är värdefulla och ska användas i det fortsatta planarbetet. Lotta Andersson Kommunekolog Telefa: Anna de Laval Vik. Plan- & byggchef samt stadsarkitekt

2 Bild 1. Karta över planområdet Telefa:

3 Bilaga 1: Checklista CHECKLISTA UNDERLAG FÖR BEHOVSBEDÖMNING AV MKB FÖR DETALJPLAN Checklistan ska utgöra underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning, och om planens genomförande kommer att innebära betydande miljöpåverkan. Bedöms planens genomförande innebära betydande miljöpåverkan skall enligt 5 kap 18 PBL en miljöbedömning (MKB) göras, enligt 6 kap och 22 MB. Checklistan skall också användas till att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare, även om inte planens genomförande bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära, och ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. Detaljplan för: Bostäder Kåbäcken PLANDATA Planens Planera för nya bostäder syfte: Handläggare: Lotta Andersson, Magnus Björned och Pär-Anders Karlsson NULÄGESBESKRIVNING Planområdet Befintlig naturmiljö Befintlig kulturmiljö Miljöbelastning och störningar Området gränsar i väster till Kvastekulla kyrkogård och i öster till befintlig bostadsbebyggelse. I den södra delen finns en entré till Råhults friluftsområde. I norr gränsar området mot parkområde med Kåbäcksdammen. Huvuddelen av området består av gräsmatta, det finns en mindre bergsknalle med lägre vegetation. Området avgränsas i väster av en stenmur. Kvastekulla kyrkogårdsområde gränsar till planområdet. Berörs området av 4 kap MB? (särskilda hushållnings bestämmelser, riksintresse för natur-, kulturvård och rörligt friluftsliv) Berörs området av 7 kap MB? (natur/kulturreservat, GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN Beskrivning Plangränsen går rakt igenom stenmuren som avgränsar området i väster. Ja Nej Kommentar Telefa: Bebyggelsen kommer inte att störa nuvarande siluett från kyrkan. Vid planläggningen kommer stenmurens bevarande att säkerställas.

4 biotop- skydd, strandskydd el dyl) Berörs området av inter- nationella konventioner? (N2000, Unesco världsarv etc) Berörs området av byggnadsminne eller fornminne? Innehåller området höga naturvärden? (utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop) Är området ekologiskt känsligt, belagt med andra restriktioner? Är området opåverkat eller har det särskilda värden ur boende synpunkt (oeploaterat, bullerfrizon, när rekreationsområde) Är området påverkat av skyddsavstånd (riktvärde för skyddsavstånd till ny och befintlig bebyggelse) Strider planen mot Marken är obebyggd och används delvis av närboende Tidigare luftburna ledningar är flyttade och nedgrävda utanför området med syfte att möjliggöra eploatering av området gällande ÖP/FÖP FÖRÄNDRINGAR I SAMBAND MED NY DETALJPLAN Förändrad markanvändning? Ökad eploateringsgrad? Behov av följdinvesteringar? (infrastruktur, vägar, VA, energi) Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? (Stormarknader, industri, bostäder, övr anläggningar) Beskrivning I nuvarande DP beskrivs området för tekniska anläggningar Området har tidigare bestått av teknisk anläggning (elledningar) Brännevägen är kommunal gata och löper genom området. I gatan finns kommunalt VA Ja Nej Kommentar Ny användning blir bostäder. Marken kommer att bebyggas med bostäder Inom området kommer endast nya anslutningar för de nya byggnaderna tillkomma inom kvartersmark. Telefa:

5 Strider planen mot uppsatta MKN enl 5 kap MB eller andra riktvärden? (luftföroreningar, buller) Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enl MB? Kan ett genomförande av planen medföra så negativa effekter att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? inverkan på marken? (instabilitet, sättningar, erosion, ras/skredrisk) inverkan på luft och klimat? (föroreningar, luft, lokalklimat, vind) inverkan på vatten? ( Förändringar för yt- eller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömnings- riktningar etc) inverkan på landskapsbilden? (Utsikter,landmärken) inverkan på omgivningen i övrigt? (Stadsbild, grannar, verksamheter) EFFEKTER PÅ MILJÖN (1= ingen 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning Kommentar Marginell ökning på grund av ökat antal fordon i området. Mer hårdgjorda ytor Betyder något sämre infiltrationsmöjlighet Ökad trafikmängd på Kåbäcksvägen. Mindre grönytor för de redan boende i Kåbäckenområdet Området är välförsett med grönytor. Telefa:

6 Planens genomförande ger störningar i form av ljud? (människor eponeras för störande buller) Planens genomförande ger störningar i form av ljus? inverkan på vatten? ( Förändringar för yteller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc.) Planens genomförande ger störningar i form av vibrationer? (människor eponeras för markvibrationer) Planens genomförande innebär risker? (eplosion, brand, farligt gods) STÖRNINGAR OCH EFFEKTER PÅ HÄLSAN (1= ingen/inga 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning Kommentar Ökad trafikmängd Ökad mängd hårdgjord yta gör att det alltid finns en viss risk för förorening av ytvattnet. Normala störningar vid nybyggnation Ökad trafikmängd genererar ökat buller Avrinningsområdet tillhör Kåbäcken Eventuell sprängning EFFEKTER PÅ HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER Innebär planen att en långsiktigt hållbar resurs- användning inte främjas (uttömmande av ej förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter) Ger planen negativ inverkan för (1= nej 2= till viss del 3= en hel del 4= betydande) Beskrivning Kommentar Telefa:

7 rekreation och rörligt friluftsliv? (närströvområden, parker, utflyktsmål, vandringsleder, friluftsoch idrottsanläggningar) Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden? (arkeologi, fornlämningar, jordskogsbruks eller industrihistoriska värden) UTVÄRDERING Ja Nej Kommentarer och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Är effekterna varaktiga eller irreversibla? Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? (den kumulativa effekten av flera mindre effekter kan ge stora negativa effekter utan att de var för sig behöver innebära betydande miljöpåverkan) BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning (MKB) enligt 5 kap 18 PBL erfordras. En MKB eller en - konsekvensbeskrivning till planen skall särskilt behandla följande aspekter: Telefa:

8 Telefa: