Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län

Transkript

1 Kommunledningsförvaltningen Johan Stenson, SAMRÅDSHANDLING Datum Referens Sida 1(7) Behovsbedömning Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län E-post Organisationsnr PlusGiro KRISTINEHAMNS KOMMUN kommunen@kristinehamn.se Postadress Besöksadress Telefon Fax Bankgiro 1. Planeringsavdelningen Uroxen vx Kristinehamn Kungsgatan 30

2 2 BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för: Göken 9 Fastighetsbeteckning ar: Göken 9 Planens syfte: Planens syfte är att möjliggöra ytterligare bostadsbebyggelse på fastigheten Göken 9. Detta åstadkoms genom att ändra användningen inom fastigheten från C (centrumändamål) med preciseringen samlingslokaler till BC (bostäder och centrumändamål). Handläggare: Petra Okanovic Planområdet idag: Kort beskrivning av befintlig miljö/naturmiljö: Infrastruktur: Geotekniska förhållanden: Föroreningar: Radon: Planområdet består av tomtmark bebyggd med en kyrkobyggnad, flygelbyggnad och ett garage/förråd. Fastigheten ligger centralt i Kristinehamns kommun i korsningen Östra Staketgatan/Lagerlövsgatan och är ansluten till kommunens vatten- och avloppsnät samt Kristinehamns energis elnät. Fjärrvärme finns tillgängligt ca 100 meter från fastighetsgräns. Enligt Kristinehamns kommuns byggnadsgeologiska karta består marken av Lera, silt på friktionsjord eller berg; >2m resp <2m (torrskorpelera). Någon geoteknisk undersökning specifik för området är inte känd. Finns inga kända. Kommunens översiktliga kartläggning visar av radon visar att planområdet ligger inom s.k. lågriskområde. Gällande riktvärde, 200 Bq/m3 luft för radon visar att radon i inomhusmiljö i bostäder skall följas. Byggnad för bostadsändamål skall utföras i radonskyddat utförande om den kompletterande radonundersökningen visar att det behövs. Berör planen gällande regleringar och skyddsvärden: Förordnanden/Skydd

3 3 3-4 kap MB Särskilda hushållningsbestämmelser, riksintresse för natur-, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv. 7 kap MB Område med lagenligt skyddad natur (t.ex. naturreservat, strandskydd, biotopskyddsområde). Kulturreservat, byggnadsminne eller fornminne Vattenskyddsområde Riksintressen Naturvården Kulturmiljövården Rörliga friluftslivet Natura 2000 Övriga riksintressen Högt naturvärde Område med högt regionalt naturvärde (länsstyrelsens naturvårdsplan) Område utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop. Ekologiskt känsligt/andra restriktioner Enligt översiktsplan, t.ex. förorenad mark Särskilda värden ur boendesynpunkt (oexploaterat, närrekreationsområde, mm) Riktvärden för skyddsavstånd till närliggande verksamheter och miljöer. Störningar och effekter på hälsan med ny detaljplan: Störningar/Effekter Ökning av nuvarande ljudnivå så att de överstiger gränsvärden.

4 4 Vibrationer. Ljus som kan vara bländande eller stora och rörliga skuggor. Innebära risker (explosion, brand, strålning, utsläpp, transporter av farligt gods, mm). Förändringar och effekter på miljön med ny detaljplan: Mark/Vatten Negativ inverkan på marken (Instabilitet, sättningar, erosion, rasrisk, skredrisk, förändrade sedimentationsförhållanden, mm) Förändringar för yt- eller grundvattnets kvalitet, mängd, infiltration, avrinning, dräneringsmönster eller flödesriktningar. Förändringar i ytvattenkvalitén (bakteriologiskt eller kemiskt, temperatur och omblandning) Förändrat flöde, riktning eller strömförhållanden i vattendrag eller sjö. Luft/Klimat Försämrad luftkvalité, lukt, förändringar i luftfuktighet temperaturvind, mm. Vegetation/Djurliv Betydande förändringar i antalet, sammansättning växtarter eller växtsamhällen. Påverka någon hotad/rödlistad växtart eller växtsamhälle. Införandet av någon ny växtart. Betydande förändringar av antalet eller sammansättningen av djurarter i området. Påverka någon hotad djurart. Införandet av någon ny djurart eller verka som gräns för djurens förflyttningar och

5 5 rörelser. Försämring av fiskevatten eller jaktmarker. Landskapsbild/Stadsbild Negativ inverkan på landskaps- och stadsbilden (utsikter, landmärken, mm). Negativ inverkan på omgivningen i övrigt (grannar, verksamheter, mm). Effekter på hushållning med ny detaljplan: Mark/Vatten/Andra resurser Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas (uttömmande av förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter, mm)? Ger planen negativ inverkan för rekreation, och rörligt friluftsliv (närströvområden, parker, grönstråk, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar, mm)? Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden (arkeologi, fornlämningar, mm). Kyrkobyggnaden ges skydds- och varsamhetsbestämmelser. Innebära risker (explosion, brand, strålning, utsläpp, transporter av farligt gods, mm). Förändringar i samband med ny detaljplan: Förändring Förändrad markanvändning. Användningen utökas från C (centrumändamål) med preciseringen samlingslokaler, till BC så att även bostäder är möjligt. Ökad exploateringsgrad. Behov av investeringar i infrastruktur,

6 6 energi, service, mm. Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enligt MB? Kan ett genomförande av planen medföra negativa effekter av den grad att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? Utvärdering: Störningar/Effekter Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser? Behovsbedömning och avgränsning: Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 5 kap, 18 PBL erfordras. Den nya planen medför mycket små förändringar jämfört med befintlig situation och de små förändringar planen innebär bedöms inte erfordra någon MKB. En MKB eller en konsekvensbeskrivning till planen skall särskilt behandla följande aspekter:

7 Följande aspekter kommer att belysas i den fortsatta planprocessen, men är inte av den omfattningen att en miljökonsekvensbeskrivning behöver upprättas. 7