Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 1

Transkript

1 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 1 BEHOVSBEDÖMNING Checklistan skall utgöra underlag för att i ett tidigt skede i planprocessen bedöma behovet av en miljöbedömning, om planens genomförande kommer att innebära betydande miljöpåverkan. Bedöms planens genomförande innebära betydande miljöpåverkan ska enligt 4kap. 34 (PBL 2010:900) en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) göras, med innehåll enligt 6 kap 12 och 13 MB och uppfylla kraven enligt 22 MB. Checklistan skall också användas till att avgränsa vilka typer av miljöpåverkan som behöver beskrivas vidare, även om inte planens genomförande bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Bedömningarna i ett tidigt skede i planprocessen är preliminära, och ny kunskap som tillförs planarbetet kan innebära att bedömningarna i denna checklista måste omvärderas. PLANDATA Detaljplan för: Planens syfte: Handläggare: Glöskär 1:7 mfl Genom normalt planförfarande enligt PBL 2010 skapa förutsättningar för att anpassa befintliga byggrätter för helårsboende genom att medge en större byggnadsarea då vatten- och avloppsledningar anslutits till kommunalt ledningsnät och samtidigt utföra mindre justeringar av s k prickmark. Hans Jönsson NULÄGESBESKRIVNING Planområdet Befintlig naturmiljö 7 befintliga fastigheter är belägna på en udde inom kustzonen. Udden utgörs i övrigt av naturmark. Bostäderna inklusive naturområdet omfattas av 3 st gällande detaljplaner. En ursprunglig från 1958 samt 2 st s.k. frimärksplaner från Planområdet är beläget alldeles utmed strandkanten i Kungälvs sydvästra del. Udden som planområdet omfattar består till största delen av naturmark utgörande berg i dagen med begränsad vegetation. Sju bostadsfastigheter med friliggande enbostadshus finns på uddens södra del. På uddens nordvästra sida finns PLANERING SAMHÄLLSBYGGNAD

2 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 2 en mindre småbåtshamn, men denna ligger inte inom planområdet. Befintlig kulturmiljö Miljöbelastning och störningar Inga kända fornminnen finns i området. Inga belastningar eller andra störningar bedöms finnas inom planområdet.

3 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 3 GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN Berörs området av 3-4 kap MB? (särskilda hushållningsbestämmelser, riksintresse för natur-, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv) Berörs området av 7 kap MB? (Natur/kulturreservat, biotopskydd, strandskydd el dyl) Berörs området av internationella konventioner? (Natura 2000, UNESCO Världsarv etc) Berörs området av byggnadsminne eller fornminne? Innehåller området höga naturvärden? (Utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop) Är området ekologiskt känsligt, belagt med andra restriktioner? (förorenad mark) Är området opåverkat eller har det särskilda värden ur boendesynpunkt? (oeploaterat, bullerfri zon, närrekreationsområde) Beskrivning Ja Nej Kommentar Planområdet ligger i kustzonen och omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser. Planområdet ingår i område av riksintresse för friluftsliv. Trots läget invid havet förekommer inte strandskydd. Området är bebyggt med 7 enfamiljshus. Ursprungligen uppfördes de som fritidshus men numera bebos de huvudsakligen permanent. Är området påverkat av skyddsavstånd? (riktvärde för skyddsavstånd till ny och befintlig bebyggelse) Strider planen mot gällande ÖP/FÖP? I gällande översiktsplan, Kommunplan 2010, antagen , är området redovisat som befintlig bebyggelse. Kommunen har givit

4 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 4 positivt planbesked att medge areor för helårsbostäder och nya byggrätter.

5 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 5 FÖRÄNDRINGAR I SAMBAND MED NY DETALJPLAN Behov av följdinvesteringar? (infrastruktur, vägar, VA, energi) Krav på följdändringar av omgivande markanvändning? (Stormarknader, industri, övr anläggningar) Strider planen mot uppsatta MKN enl 5 kap MB eller andra riktvärden? (luftföroreningar, buller) Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enl MB? Kan ett genomförande av planen medföra så negativa effekter att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål, nationellt, regionalt eller lokalt? Beskrivning Ja Nej Kommentar Området är utbyggt och bebos helår.

6 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 6 EFFEKTER PÅ MILJÖN ( 1= betydande 2= en hel del 3= till viss del 4= ingen) Planens negativa inverkan på marken? (instabilitet, sättningar, erosion, rasrisk etc) Planens negativa inverkan på luft eller klimat? (Föroreningar, luft, lokalklimat, vind) Planens negativa inverkan på vatten? (Förändringar för yt- eller grundvattnets kvalitet eller mängd, infiltration, strömningsriktningar etc) Planens negativa inverkan på vät- eller djurliv? (Påverkas hotade arter, antalet arter, arternas sammansättning) Planens negativa inverkan på landskapsbilden? (Utsikter, utblickar, landmärken) Planens negativa inverkan på omgivningen i övrigt? (Stadsbild, grannar, verksamheter) Beskrivning Kommentar Berg i dagen förekommer inom hela planområdet. Vid framtida tillbyggnader av befintliga byggnader ska geotekniska förhållanden redovisas i samband med bygglovansökan.

7 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 7 STÖRNINGAR OCH EFFEKTER PÅ HÄLSAN ( 1= betydande 2= en hel del 3= till viss del 4= ingen) Planens genomförande ger störningar i form av ljud? (människor eponeras för störande buller) Planens genomförande ger störningar i form av ljus? Planens genomförande ger störningar i form av vibrationer? (människor eponeras för markvibrationer) Planens genomförande innebär risker? (Eplosion, brand, strålning, utsläpp, förhöjda risker vid transport av farligt gods) Beskrivning Kommentar

8 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 8 EFFEKTER PÅ HUSHÅLLNINGEN MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER ( 1= betydande 2= en hel del 3= till viss del 4= ingen) Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas? (uttömmande av ej förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter etc) Ger planen negativ inverkan för rekreation och rörligt friluftsliv? (närströvområden, parker, grönstråk, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar) Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden? (arkeologi, fornlämningar, jordbruk, skogsbruk eller industrihistoriska värden) Beskrivning Kommentar Kommunalt vatten finns. Naturmark för närrekreation finns inom planområdet. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet.

9 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 9 UTVÄRDERING Ja Nej Kommentarer och värdering Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekt stor? Är effekterna varaktiga eller irreversibla? Att uppföra ett bostadshus innebär alltid påverkan på den aktuella byggplatsen, dock inte av sådan omfattning i detta fall att viktiga värden påverkas negativt. Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra naturresurser? (då den kumulativa effekten av flera mindre effekter kan ge stora negativa effekter utan att de var för sig behöver innebära betydande miljöpåverkan)

10 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 10 BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljöbedömning (MKB) enligt 5 kap 18 PBL erfordras. En MKB eller konsekvensbeskrivning av planen skall särskilt behandla följande aspekter: Ja Nej Kommentarer och värdering Inget behov av MKB bedöms föreligga. LAGAR OCH FÖRORDNINGAR Beskrivning Ja Nej Kommentar Plan- och bygglagen (PBL) Antas planen medföra betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet tas i anspråk, enligt 4 kap. 34, för: 1. industriändamål 2. köpcentrum, parkeringsanläggning eller något annat projekt för sammanhållen bebyggelse 3. skidbacke, skidlift eller linbana med tillhörande anläggningar 4. hamn för fritidsbåtar 5. hotellkomple eller fritidsby med tillhörande anläggningar, utanför sammanhållen bebyggelse 6. permanent campingsplats 7. nöjespark 8. djurpark

11 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl spårväg 10. tunnelbana Sveriges miljömål a. Begränsad klimatpåverkan b. Frisk luft c. Bara naturlig försurning d. Giftfri miljö e. Skyddande ozonskikt f. Strålsäker miljö g. Ingen övergödning h. Levande sjöar och vattendrag i. Grundvatten av god kvalitet j. Hav i balans samt levande kust och skärgård k. Myllrande våtmarker l. Levande skogar m. Ett rikt odlingslandskap n. Storslagen fjällmiljö o. En god bebyggd miljö p. Ett rikt vät- och djurliv MOTIVERAT STÄLLNINGSTAGANDE Inom planområdet finns inga nu kända naturvärden. Området ligger inom kustzonen och inom område med riksintresse för friluftsliv. Området är bebyggt och inga nya byggrätter blir aktuella, enbart möjlighet att uppföra större byggnader. Planens genomförande antas innebära viss lokal miljöpåverkan, dock inte betydande. Inga miljökvalitetsnormer bedöms överskridas. Samhällsbyggnadskontoret bedömer, att planens genomförande inte antas innebära betydande miljöpåverkan så som avses i 6 kap 11 MB. Ingen MKB erfordras.

12 Behovsbedömning av MKB för detaljplan checklista Glöskär 1:7 m fl 12 Kungälv För Kungälvs kommun Hans Jönsson Eark Arkitekter