1 (9) Årsredovisning för räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Kistalunden (769625-3942) avger härmed följande årsredovisning. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Per 2013-10-31 förvärvade föreningen samtliga aktier i Kistahöjden Fastighets AB, 556813-4182, från Kistahöjden Holding AB, 556813-4190. Brf Kistalunden är således per balansdagen moderbolag till Kistahöjden Fastighets AB. Samma dag som aktieöverlåtelsen skedde förvärvades även inkråmet i Kistahöjden Fastighets AB av föreningen. Genom denna inkråmsöverlåtelse övergick tomträtten Vatnajökel 3 till Brf Kistalunden. Under år 2015 kommer Kistahöjden Fastighets AB att träda i frivillig likvidation som ett resultat av att tillgångar och skulder överlåtits till föreningen. Bolagets redovisningsvaluta är svenska kronor. Alla belopp redovisas, om inte annat anges, i kronor (kr). Föreningen är, enligt inkomstskattelagen (1999:1229) ett privatbostadsföretag. Föreningen har bedrivit verksamhet under perioden oktober - december 2014. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Styrelsen Föreningen har haft en extra föreningsstämma då interimsstyrelsen ersattes av nuvarande styrelse. Styrelsen består av fem ledamöter och tre suppleanter. Styrelsen består av boende i föreningen och har följande sammansättning efter extrastämman: Methela Hossain Hallberg Sami Abiad Ala Bibak Chih-Hao Kung Patrik Thunström Elie Hindo Lauri Hällinen Haris Panjeta Ordförande Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Arvode till styrelsen har ej utgått under räkenskapsåret. Föreningen har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Övriga händelser Föreningen förvaltas från och med 2014-04-01 av Stadens fastighetsförvaltning Sthlm AB
2 (9) Medlemsinformation Föreningen har 26 medlemmar. Under 2014 har en överlåtelse skett. Inga andra överlåtelser för 2015 har kommit till föreningens kännedom. Flerårsöversikt (kr) 2014 2013 Nettoomsättning 479 925 - Resultat efter finansiella poster -18 145-845 Soliditet 74% 0% Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står enligt balansräkningen: Balanserat resultat -845 Årets resultat -18 145 Styrelsen förslår att den ansamlade förlusten hanteras enligt följande: Avsättning till fond för yttre underhåll 50 120 Balanseras i ny räkning -68 265-18 145 Styrelsens förhållningssätt till underskott Underskottet är hänförligt till avskrivningarna för byggnaden. Avgifterna är satta till att täcka kostnader som genererar en utbetalning vilket avskrivningar inte gör. Om man justerar resultatet med avskrivningarna ser man att föreningen istället gör en vinst. Nettoomsättning 479 925 Kostnader exkl avskrivningar -229 320 Resultat, överskott utan avskrivningar 250 605 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
3 (9) Resultaträkning belopp i kr Not 2014-01-01 2014-12-31 2013-01-01 2013-12-31 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 1 479 925 - Summa rörelseintäkter 479 925 - Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-150 387-1 800 Avskrivningar -268 750 - Summa rörelsekostnader -419 137-1 800 Rörelseresultat 60 788-1 800 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 310 955 Övriga räntekostnader och liknande resultatposter -79 243 - Summa finansiella poster -78 933 955 Resultat efter finansiella poster -18 145-845 Årets resultat -18 145-845
4 (9) Balansräkning belopp i kr Not 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 3 121 031 250 12 135 737 Pågående nybyggnation 4-13 000 121 031 250 12 148 737 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 5 92 860 92 860 92 860 92 860 Summa anläggningstillgångar 121 124 110 12 241 597 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 89 - Fordringar hos koncernföretag - 2 105 Förutbetalda kostnader uppl. Intäkter 127 423 85 600 127 512 87 705 Kassa och bank 890 061 - Summa omsättningstillgångar 1 017 573 87 705 SUMMA TILLGÅNGAR 122 141 683 12 329 302 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 90 950 000-90 950 000 - Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -845 - Årets resultat -18 145-845 -18 990-845 Summa eget kapital 90 931 010-845 Skulder till kreditinstitut 7 30 400 000 - Summa långfristiga skulder 30 400 000 - Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 119 039 16 100 Aktuell skatt 32 000 - Skulder till koncernföretag 124 860 - Övriga skulder 367 724 12 314 047 Uppl kostnader förutbetalda Intäkter 167 049 - Summa kortfristiga skulder 810 672 12 330 147 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 122 141 683 12 329 302
5 (9) Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser belopp i kr 2014-12-31 2013-12-31 Ställda säkerheter 30 400 000 Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 (9) Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna redovisningspriciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 (K2) Årsredovisning i mindre föreningar. Detta är första gången föreningen tillämpar BFNAR 2009:1 (K2). Övergången till K2 har inte föranlett någon omräkning av jämförelsesiffror. I de fall det saknas ett allmänt råd från Bokföringsnämnden har i förkommande fall vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer. Inkråmsöverlåtelsen av tomträtten har hanterats i enlighet med RedU 9, Bostadsrättsföreningars förvärv av fastighet via aktiebolag. Föreningen är moderföretag till Kistahöjden Fastighets AB, org nr 556813-4182. Med stöd av reglerna i Årsredovisningslagen 7 kap. 3 upprättar föreningen ej någon koncernredovisning. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar samt skulder har upptagits till anskaffningsvärde. Avskrivning på byggnad sker med 1% per år vilket motsvarar en förväntad nyttjandeperiod om 100 år. Avsättning till yttre fond sker enligt föreningens ekonomiska plan. Not 1 Nettoomsättning 2014-01-01-2014-12-31 2013-01-01-2013-12-31 Avgift bostadsrätt 479 925-479 925 - Not 2 Övriga externa kostnader 2014-01-01-2014-12-31 2013-01-01-2013-12-31 VVS -2 375 - Försäkringspremier -12 655 - Förvaltningsarvode -38 615 - Tomträttsavgälder -85 600 - Fastighetsskatt -8 000 - Övriga kostnader -3 143-1 800-150 387-1 800
7 (9) Not 3 Byggnader och mark 2014 2013 IB - - Årets anskaffningsvärde 107 500 000 - Årets avskrivning -268 750 - UB 107 231 250 - Mark IB 12 135 737 - Årets anskaffningsvärde 742 088 533 060 Årets värdeöverföring - 11 602 677 Aktiverat 922 175 - UB 13 800 000 12 135 737 Redovisat värde vid årets slut 121 031 250 12 135 737 Not 4 Pågående nybyggnad 2014 2013 IB 13 000 - Aktiverat 556 764 13 000 Omklassificering byggnad -569 764-0 13 000 Not 5 Andelar i koncernföretag 2014 2013 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 92 860 - Inköp - 11 695 537 Nedskrivning av aktier - -11 602 677 92 860 92 860 Redovisat värde vid årets slut 92 860 92 860 Specifikation av bolagets innehav av andelar i koncernföretag Koncernföretag Org nr / Säte Kistahöjden Fastighets AB 556813-4182 / Stockholm Antal andelar 1 000 Andel i procent 100% Redovisat värde 92 860
8 (9) Not 6 Eget kapital BUNDET EGET KAPITAL Inbetalda insatser FRITT EGET KAPITAL Balanserat Årets resultat resultat SUMMA IB - - -845-845 Balanseras i ny räkning -845 845 0 Inbetalda insatser 90 950 000 90 950 000 Årets resultat -18 145-18 145 UB 90 950 000-845 -18 145 90 931 010 Not 7 Skulder till kreditinstitut 2014 2013 Amorteringsfritt tom 2015-11-02. Ränta 1,53%, 3 månader rörlig 10 200 000 - Amorteringsfritt tom 2015-10-29. Ränta 1,53%, 1 år bundet 10 100 000 - Amorteringsfritt tom 2016-09-12. Ränta 1,59%, 2 år bundet 10 100 000-30 400 000 -
9 (9) Stockholm 2015 - - Sami Abiad Ala Bibak Methela Hossain Hallberg Chih-Hao Kung Patrik Thunström Vår revisionsberättelse har avgivits 2015 - - Ingemar Rindstig Auktoriserad revisor Ernst & Young AB