Årsredovisning för Brf BoKlok Majavallen i Kalmar Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6 Upplysningar till balansräkning 7 Underskrifter 7
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf BoKlok Majavallen i Kalmar, får härmed avge årsredovisning för 2015. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen registrerades 12 juli 2013. Vid verksamhetsårets utgång var 18 upplåtelseavtal tecknade för de totalt 18 bostadsrättslägenheterna i föreningen. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i föreningsangelägenheter och har under verksamhetsåret avhållit sju protokollförda styrelsemöten och en ordinarie stämma. Antalet medlemmar per den 31 december 2015 var 21 stycken. Köpekontrakt gällande fastigheten Kalmar Fårsmäckan 5 tecknades den 12 december 2014 till en köpeskilling av 31 000 000 kr. Uppdragsavtal med BoKlok Housing AB tecknades 2014-05-20 gällande upprättandet av 18 bostadsrättslägenheter i ett flerbostadshus på fastigheten Kalmar Fårsmäckan 5 i Kalmar kommun till en total kostnad om 31 000 000 kronor. Beräknad slutlig anskaffningskostnad för föreningens fastighet och entreprenaduppdraget m m är 31 050 000, varav 50 000 kronor i likviditetsreserv. Skanska har på garanti åtgärdat fel i vissa lägenheter och i området. Påbörjat nedgrävning av staket runt området. Faktura för detta arbete kommer under våren 2016. HSB har valts som fastighetsskötare för vinterskötsel. Miljövänligt elavtal har tecknats med Eon. Nya återvinningsbehållare införskaffade från KSRR. Ekonomi Den ekonomiska planen registrerades hos Bolagsverket 2014-09-11. Stytelsens sammansättning under året Ordinarie ledamot Ordförande Sekreterare Ledamot Suppleant Revisor Adam Rooth Zeinab Fasli Ann-Katrine Carlsson Martin Wingårdh Per Broman (avgått) Ernst & Young AB, Franz Lindstöm
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 2(7) Fastigheten Fastighetsbeteckning: Kalmar Fårsmäckan 5 Adress: Bossevägen 1A-F, 3A-F och 4A-F Byggår: 2014 Taxeringsvärde: 11 119 000 kr varav byggnadsvärde 9 800 000 kr Lägenhetsfördelning: 18 lägenheter fördelade i 3 huskroppar Total boyta: 1 224 m² Tomtens areal: 5 529 m² Lägenhetsfördelning 2 rum och kök 6 st 3 rum och kök 6 st 4 rum och kök 6 st P-platser 27 st Fastigheten är försäkrad via TryggHansa, med en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Flerårsöversikt Belopp i kr 2015 2013/2014 Nettoomsättning 879 120 46 492 Resultat efter finansiella poster 31 954 26 386 Balansomslutning 31 217 744 31 223 380 Soliditet, % 58 58 Resultatdisposition Till föreningens förfogande står Belopp i kr balanserat resultat 26 386 årets resultat 31 954 Totalt 58 340 Styrelsen förslår att medlen disponeras motsvarande minst 30 kr/m² bostadsarea 36 720 balanseras i ny räkning 21 620 Summa 58 340 Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2013-07-12- Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning 2 879 120 46 492 Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 879 120 46 492 Rörelsekostnader Driftskostnader 3-297 856-5 968 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -268 400 0 Summa rörelsekostnader -566 256-5 968 Rörelseresultat 312 864 40 524 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -280 910-14 138 Summa finansiella poster -280 910-14 138 Resultat efter finansiella poster 31 954 26 386 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt 31 954 26 386 Skatter 0 0 Årets resultat 31 954 26 386
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 30 731 600 31 000 000 Summa materiella anläggningstillgångar 30 731 600 31 000 000 Summa anläggningstillgångar 30 731 600 31 000 000 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 25 855 26 289 Summa kortfristiga fordringar 25 855 26 289 Kassa och bank Kassa och bank 460 289 197 091 Summa kassa och bank 460 289 197 091 Summa omsättningstillgångar 486 144 223 380 SUMMA TILLGÅNGAR 31 217 744 31 223 380
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Insatser 18 000 000 18 000 000 Fond fastighetsunderhåll 2 465 2 465 Summa bundet eget kapital 18 002 465 18 002 465 Fritt eget kapital Balanserat resultat 26 386 0 Årets resultat 31 954 26 386 Summa fritt eget kapital 58 340 26 386 Summa eget kapital 18 060 805 18 028 851 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 6 12 984 744 13 017 372 Summa långfristiga skulder 12 984 744 13 017 372 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 6 32 628 32 628 Leverantörsskulder 22 346 0 Avräkning entreprenören 0 28 194 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 117 221 116 335 Summa kortfristiga skulder 172 195 177 157 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 217 744 31 223 380 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter Fastighetsinteckningar 13 050 000 13 050 000 Summa ställda säkerheter 13 050 000 13 050 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 6(7) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Avsättning till föreningens fastighetsunderhåll sker enligt stadgarna senast från och med det verksamhetsår som infaller närmast efter det slutfinansieringen av föreningens fastighet genomförts, med ett belopp motsvarande minst 30 kronor per m 2 bostadsarea. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Avskrivning på byggnader görs enligt en rak avskrivningsplan på 100 år. Upplysningar till resultaträkning Not 2 Nettoomsättning 2015-01-01-2013-07-12- Årsavgifter 771 132 40 978 Bilplatser utan el 43 200 2 206 Bredband/TV 64 800 3 309 Öresutjämning -12-1 879 120 46 492 Not 3 Driftskostnader 2015-01-01-2013-07-12- El 17 727 1 126 Värme 77 323 0 Vatten och avlopp 46 960 0 Renhållning 24 532 1 539 Snöröjning 9 594 0 Reparation och underhåll 7 178 0 Övriga driftskostnader 1 841 0 Fastighetsförsäkringspremie 14 463 584 Bredbandskostnader 50 150 2 061 Övriga förvaltningskostnader 5 790 0 Administrationskostnader 28 752 0 Extern revisionskostnad 11 500 658 Bankkostnader 2 046 0 297 856 5 968
Brf BoKlok Majavallen i Kalmar 7(7) Upplysningar till balansräkning Not 4 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 31 000 000 0 -Nyanskaffningar 0 31 000 000 31 000 000 31 000 000 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Årets avskrivning enligt plan -268 400 0-268 400 0 Redovisat värde vid årets slut 30 731 600 31 000 000 Byggnader 26 571 600 26 840 000 Mark 4 160 000 4 160 000 30 731 600 31 000 000 Not 5 Eget kapital Fond fastighets- Balanserat Årets Insatser undehåll resultat resultat Belopp vid årets början 18 000 000 2 465 0 26 386 Resultat disposition enl stämma 26 386-26 386 Årets resultat 31 954 Belopp vid årets slut 18 000 000 2 465 26 386 31 954 Not 6 Övriga skulder till kreditinstitut Långivare Löptid Ränta Stadshypotek 2017-12-01 2,09% 4 339 124 4 350 000 Stadshypotek 2019-12-01 2,61% 4 339 124 4 350 000 Stadshypotek 2016-12-01 1,35% 4 339 124 4 350 000 13 017 372 13 050 000 Varav kortfristig del inom 1 år 32 628 32 628 Kvarstående långfristig del 12 984 744 13 017 372 Underskrifter Kalmar 2016- Adam Rooth Zeinab Fasli Ann-Katrine Carlsson Min revisionsberättelse har lämnats den 2016 Franz Lindstöm Auktoriserad revisor