Brf Arvodet-Kvittensen

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Arvodet-Kvittensen Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 6 Underskrifter 11 Revisionsberättelse

2 Brf Arvodet-Kvittensen 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Arvodet-Kvittensen får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret Allmänt om verksamheten Styrelse Styrelsen har under året bestått av: Milena Potucek, ordförande Anna Pärn, vice ordförande Mikael Wessling, kassör Catrin Olsson, sekreterare Gizella Pethö, ledamot Anna Augustinsson, ledamot Thomas Hamzo, ledamot Terese Oskarsson/Forsling, suppleant Simon Branting, suppleant Helena Åkerlind, suppleant Styrelsen har under året haft 11 protokollförda möten. Fastigheterna Under verksamhetsåret har tvättstugan i 165/167 målats då ytskiktet var mycket slitet och behövde fräschas upp. Båda tvättstugorna har dessutom försetts med tydliga regler och storstädats under året. I två av de fyra cykelförråden har takhängda krokar monterats för att effektivisera förvaringen av cyklar. De fyra cykelförråden har dessutom rensats på kvarglömda cyklar och annat bråte. Föreningslokalen har under året märkt av det pågående konjunkturläget och har inte hyrts ut i samma omfattning som tidigare år. En anslagstavla har satts upp i varje entré för att kunna nyttjas av samtliga medlemmar istället för lappar i hissar, på ytterdörrar och väggar i trapphusen. Tomten runt husen Föreningen har under hösten iordningställt tomten på framsidan av de två fastigheterna. Detta skedde i samarbete med Miljöbyggarna AB. Gamla buskar och ogräs plockades bort, ytor asfalterades och buskar såddes. På den gemensamma städdagen våren 2010 kommer gräs att sås runt buskarna. En 28kvm stor altan snickrades bredvid den murade grillen på baksidan av 165/167. Tanken är att medlemmarna ska använda denna som soldäck eller för att sitta och äta på. Då förslagen och idéerna kring den gemensamma tomten varit många startades en trädgårdsgrupp upp. Gruppen har en egen budget och har som ansvar att se över arrangemangen i krukorna vid portarna, allt gräs, blommor och buskar på tomten. Mer info om denna finns på hemsidan och på anslagstavlorna. Föreningen har under året haft 2 städdagar, en på våren och en på hösten. Administrativt Under året har föreningens webbsida fått en ansiktslyftning och uppdaterats med ytterligare information. Adressen dit är På hemsidan kommer matnyttig information kring fastigheterna, stadgar, styrelseprotokoll, kontaktuppgifter samt en kalender med viktiga datum att listas. Då det är myndighetskrav på energideklaration har en sådan tagits fram i samarbete med Densia AB. En ny fastighetsbeteckning har gjorts av Lantmäteriet.

3 Brf Arvodet-Kvittensen 2(11) Ekonomi Vid halvårsskiftet höjdes avgifterna med 5 % och avgiften för parkeringsplatserna till 250kr. Ekonomi Nyckeltal Årsavgift / kvm bostadsrättsyta Lån / kvm bostadsrättsyta Elkostnad / kvm total yta Värmekostnad / kvm total yta Vattenkostnad / kvm total yta Under 2007 har bergvärmeinstallationerna blivit klara varför nyckeltalet, värmekostnad / kvm total yta, ej kan redovisas Disposition av föreningens vinst eller förlust Belopp i kr Till föreningstämmans förfogande står följande medel: Balanserat resultat Årets resultat Totalt Styrelsen föreslår att ovanstående till förfogande stående medel disponeras enligt följande: Reserveras i fond för yttre underhåll Balanseras i ny räkning Summa Reservation för fond i yttre underhåll enl stadgarna minst 0,3% av taxeringsvärdet. Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Arvodet-Kvittensen 3(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens intäkter Rörelsens kostnader 2 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll Taxe- och avtalsbundna kostnader Personalkostnader Övriga förvaltningskostnader Fastighetsskatt Rörelsens kostnader Resultat före av- och nedskrivningar Avskrivningar Avskrivningar anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Skatt på årets resultat Årets resultat

5 Brf Arvodet-Kvittensen 4(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 5 Byggnader och mark Maskiner och inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga fordringar Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Brf Arvodet-Kvittensen 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserad resultat Årets resultat Summa fritt eget kapitl Summa eget kapital Långfristiga skulder 8 Övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder 9 Leverantörsskulder Skatteskulder Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Arvodet-Kvittensen 6(11) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med god redovisniningssed och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar är redovisade till anskaffningsvärde minskat med eventuell nedskrivning. Checkräkningskredit eller byggnadskreditiv Om föreningen har checkräkningskredit eller byggnadskreditiv har krediten klassificerats som långfristig då företagets syfte med krediten är långfristig finansiering och man räknar inte med att minska utnyttjad kredit under det kommande året. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde och avskrivning sker över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Noter Not 1 Nettoomsättning per rörelsegren Hyresintäkter bostader Hyresintäkter lokaler Hyresintäkter p-platser och garage Årsavgifter bostäder Övriga intäkter Not 2 Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Inköp material Snöröjning/sandning Besiktningskostnader Övriga köpta tjänster

8 Brf Arvodet-Kvittensen 7(11) Reparation och underhåll.. Reparationer hyreslokaler Reparationer tvättutrustning Reparationer VA/sanitet Reparationer värme Reparationer el Reparationer hissar Reparationer Tv/portelefon Övriga reparationer Underhåll hissar Underhåll markanläggning Underhåll trädgård Taxe- och avtalsbundna kostnader Fastighetsel Vatten och avlopp Sophämtning Grovsopor Kabel-TV/bredband Personalkostnader Styrelsearvoden Projektarvoden Arbetsgivaravgifter Övriga förvaltningskostnader Förvaltning, fast avtal Förvaltning, tillkommande arbete Fastighetsförsäkring Revisionskostnad Övriga förvaltningskostnader Bankkostnader Medlemsavgifter Övriga externa kostnader Fastighetsskatt Fastighetsskatt

9 Brf Arvodet-Kvittensen 8(11) Summa rörelsens kostnader Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter bank Intäktsränta skattekonto Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader fastighetslån Räntekostnader skattekonto Not 5 Materiella anläggningstillgångar Anskaffnings- Årets Avskrivnings Ackumulerade Bokfört värde avskrivning procent avskrivningar värde Byggnad Mark Installationer , Taxeringsvärde Bostäder Lokaler Summa Byggnad Mark Summa Not 6 Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier Förvaltningsarvode kv Vatten och avlopp januari Övriga fordringar Övriga fordringar Avräkning skatter/avgifter

10 Brf Arvodet-Kvittensen 9(11) Not 7 Eget kapital Upplåtelse Yttre rep. Balanserat Årets Insatser avgifter fond resultat resultat Ing balans Erlagda Insatser / upplåtelseavgifter - - Disposition enl årsstämmobeslut Disposition enl årsstämmobeslut Årets resultat Vid årets slut Not 8 Långfristiga skulder Förändring Fastighetslån Fastighetslån Fastighetslån Fastighetslån Fastighetslån Fastighetslån Lånevillkor Långivare Belopp Räntesats Löptid Stadshypotek , Stadshypotek ,04 Rörlig 3 mån Stadshypotek ,03 Rörlig 3 mån Stadshypotek , Stadshypotek , Stadshypotek , Redovisad räntesats gäller per Amortering kommande år Lån nr Amortering Ingen amortering - -

11 Brf Arvodet-Kvittensen 10(11) Not 9 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Leverantörsskulder Skatteskulder Skatteskuld Betald preliminär skatt Förutbetalda hyror och avgifter Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna räntekostnader Elektricitet Revisionsarvode Prel. skatt 12:e Övriga kortfristiga skulder Personalskatt Avräkning sociala avgifter

12 Brf Arvodet-Kvittensen 11(11) Underskrifter Ort och datum Milena Potucek Anna Pärn Styrelseordförande Ledamot Mikael Wessling Anna Augustinsson Ledamot Ledamot Catrin Olsson Gizella Pethö Ledamot Ledamot... Thomas Hamzo Ledamot

13 Brf Arvodet-Kvittensen Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på ordinarie årsstämma Stämman beslöt också att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Ort och datum...