Miljöer för forskning, utbildning och innovation. Inget annat. Genom att fokusera på den akademiska världen har vi samlat erfarenheter som blir till stor nytta för kunder över hela landet när vi tillsammans skapar forsknings- och utbildningsmiljöer i världsklass. Varje dag studerar, forskar och arbetar 300 000 personer i Akademiska Hus lokaler. 2 11/7/2012
Ett av världens mest avancerade labb Nanolabbet i Lund. En tredjedel av våra lokaler är laboratorier. Det mest avancerade är Nanolabbet i Lund, där det bedrivs världsledande forskning inom nanoteknik. Forskningen ställer unika krav och Akademiska Hus har skapat en unik miljö. Lokalerna är helt vibrationsoch dammfria. Labbet klarar ett mindre jordskalv utan att det påverkar resultaten Ivan Maximov, Labbchef 3 11/7/2012
Akademiska Hus AB bildades i samband med den statliga fastighetsreformen 1993. Bolaget är ett helägt statligt aktiebolag med uppdrag att: Erbjuda universitet och högskolor ändamålsenliga lokaler för högre utbildning och forskning Akademiska Hus har 420 medarbetare fördelat på huvudkontor och sex regioner. Beräknad som andel av yta i lärosätenas lokaler uppgår vår marknadsandel till 62 procent. Vårt fastighetsvärde uppgår till ca 53 miljarder SEK. Akademiska Hus är idag Sveriges andra största fastighetsbolag. 4 11/7/2012
Hyresintäkter jämfört med andra bolag (Mdr) 5 2012-11-07
Fastighetsvärde jämfört med andra bolag (Mdr) 6 2012-11-07 11/7/2012
Vi bygger energismart, flexibelt och hållbart. Fastigheter står för 40 procent av samhällets energianvändning. Vårt mål är att minska mängden köpt energi med 40 procent till år 2025, mätt från år 2000. Vi har redan nått upp till 20 procent. Vi är ett av de ledande fastighetsbolagen inom energieffektiviseringar. Smarta tekniska lösningar gör en allt större andel av våra byggnader extremt lågförbrukande. Vi investerar i framtidens energissystem som marklager, bergvärme, solceller, med mera. Nya fastigheter vi bygger miljöklassas enligt det svenska certifieringssystemet Miljöbyggnad, nivå silver 7 11/7/2012
Ett av Sveriges miljövänligaste hus, Bilbergska huset i Örebro. Bilbergska huset i Örebro har byggs med höga krav på generalitet, flexibilitet och möjlighet till utbyggnad, allt för att motsvara universitetets behov i många år framöver. Förutom strömbesparande åtgärder har huset källsortering, kompostering, solceller, återvinning av värmen i inomhusluften samt uteslutande lågenergilampor. I de 5 500 kvm stora lokalerna ryms bland annat kontor, laboratorier, undervisningssalar och ett 90 kvm växthus. 8 11/7/2012
Partnerskap hela vägen genom plan-, bygg- och förvaltningsprocesserna. Akademiska Hus är en aktiv partner och våra uppdrag är inte bara en lokalfråga. Vi är en samhällsaktör som är delaktig i lärosätenas och städernas planering och utveckling. Vi vill skapa en arena för samtal och diskussion om byggandet av Kunskapssverige. 9 11/7/2012
Sverige satsar på kunskap och Kunskapssverige växer. Vår projektportfölj växer och de närmaste åren ska vi bygga för närmare 26 miljarder miljarder kronor. Det gör oss till en av Sveriges största byggherrar. Några av våra största projekt är SLU i Ultuna och Stockholm Life i nya Hagastaden i Stockholm Vår storlek, stabila ägarstruktur och finansiella kapacitet utgör en trygghet för svenska lärosäten och bidrar till att de kan växa och utvecklas oavsett konjunktur. 10 11/7/2012
Investeringsplan per region 30 september 2012 (Mkr) VH-fakulteten SLU Uppsala REGION 2012-09-30 Syd ca 3 200 Väst ca 2 000 Öst ca 800 Uppsala ca 5 200 Stockholm ca 14 000 Norr ca 600 Totalt ca 26 000 Investering: 1,4 miljarder kronor Kvadratmeter: 53 000 Byggstart: oktober 2010 Inflyttning beräknas ske: våren 2014 11 2012-11-07
Ägarens ekonomiska mål Långfristig soliditet: - 30-40 % Avkastning på eget kapital, efter skatt: - femårig statsobligationsränta + 400bp (Sett över en konjunkturcykel) Utdelning: - 50 % av resultatet efter finansiella poster exkl. orealiserade värdeförändringar, exkl. skatt 12
Nyckeltal 2011 Förvaltningsintäkter, Mkr 5 378 Förvaltningsfastigheter, Mkr 52 071 Totalavkastning fastigheter, % 7,8 Driftöverskottsgrad, % 63,0 Avkastning eget kapital, e. skatt, % 9,2 Soliditet, % 43,4 Räntetäckningsgrad, % 716 Belåningsgrad, % 32,2 13
Finansieringsverksamhet Räntebärande nettolåneskuld: ca 19 000 Mkr Finansiering via publika marknader: - obligationer ( EMTN ) - certifikat (företagscertifikat + ECP ) Hantering av finansiella risker, fokus på: - ränterisk - refinansieringsrisk Rating från Standard & Poor s sedan 1996: AA / A1 med stable outlook 14
TACK!