kvarteret Flaket 44 moderna bostäder för både yngre och äldre mitt i Åhus.

kvarteret Flaket 44 moderna bostäder för både yngre och äldre mitt i Åhus.

2

Nära till allt I kvarteret Flaket bor du på bekvämt avstånd från det mesta du behöver i Åhus, och du har mycket goda bussförbindelser in till Kristianstad. Inom 500 meter från din bostad har du två livsmedels butiker, grundskola, hamnpromenaden med restauranger, bibliotek, mötesplatsen ärdskan samt centrumhandel med klädbutiker, bank, systembolag och mycket mer. Inom 1 500 meter har du vårdcentral, folktandvård och förskolor och inom 2 000 meter ligger både Kristianstads K, en av Sveriges 10 bästa golfbanor enligt tidningen Svensk golf, och en av Sveriges finaste sandstränder. 3

Bostäder för både yngre och äldre I kvarteret Flaket erbjuder vi nya bostäder till både äldre och yngre hyresgäster. Det ena av de tre husen är öppet för sökande i alla åldrar, av de tolv bostäd erna i det huset är sex trerummare och sex tvårummare. De andra två husen hyrs ut som trygghetsbostäder. Det innebär att de endast hyrs ut till hyresgäster över 70 år, och att det finns tillgång till gemensamhetslokal. När det gäller själva bostadens utformning och utrustning skiljer den sig inte från en vanlig hyres rätt, med undantag för att vissa ytor är mer tilltagna än standard för att underlätta framkomlighet. Detta gäller bland annat i badrum. töver tillgången till gemensamhetslokal ingår inte någon utökad service. Däremot får man samma höga servicenivå som gäller för alla ABK:s hyresgäster! Av de 32 trygghetsbostäderna är tio trerummare och resten tvårummare. De båda husen binds samman med en gemensamhetslokal där kommunen driver verksamhet dit man som hyresgäst är välkommen för aktiviteter eller för att umgås. De boende i trygghetsbostäderna kommer att kunna äta lunch i gemensamhetslokalen sju dagar i veckan, maten hämtas från Möllebackshemmet i Åhus. emensamhetslokalen har man åtkomst till via loftgångarna, vilket innebär att man från alla trygghetsbostäder kan besöka lokalen utan att behöva gå utomhus. 4

Alltid hög service i hyresrätt hos ABK De 44 nya bostäderna i kvarteret Flaket servas, precis som alla våra andra bostäder, av ABK:s fastighets ansvariga och skötsel ansvariga. Att bo i hyresrätt är ett bekvämt sätt att bo på, där vi sköter om den gemensamma ute miljön och svarar för uppvärmning, städning av allmänna utrymmen, sophämtning och nöd vändiga reparationer. Allt detta ingår i hyran. BEKYMMERSFRITT BOENDE! Bor du i hyresrätt hos oss sköter vi om ditt boende så att du kan koppla av! 5 Foto: claes sandén

och egen uteplats ökar boendekvaliteten Kök/Vard L L emensamt för alla 44 bostäderna är ett stort burspråk i söderläge. Med klinker på golvet och stora fönster för att få ut så mycket som möjligt av utsikten. et är rejält tilltaget, skulle man vilja ha ett mindre matbord med stolar finns det plats till det. del av bostaden, vilket innebär att man kan använda det hela året om. Sovrum 1 Alla bostäder i markplan har även en egen uteplats som man kommer åt med dörr i burspråket. Detta gäller tio av trygghetsbostäderna och fyra av de vanliga bostäderna. Fördelen med ett burspråk istället för att ha en inglas ad balkong är att burspråket är en vinterbonad Dörr till uteplats samt insynsskydd endast för bostad nr 15, 32 och 33. Hög materialstandard i alla bostäder Alla bostäder har öppen planlösning och hög material standard. I hall, kök, burspråk och badrum ligger klinkergolv och i vardagsrum och sovrum ligger ekparkettgolv. Alla dörrar i bostaden är i ek, liksom golvlisterna. I köket är inbyggd varmluftsugn, spis med induktionshäll och diskmaskin standard och alla vitvaror är rostfria. Badrummet är helkaklat med dusch. Det finns ingen gemensam tvättstuga i anslutning till bostadshusen. Istället är alla bostäder utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. Individuell vattenmätning gör att du bara betalar för den mängd vatten som du själv förbrukar, vilket gör att du själv kan påverka dina boendekostnader. Tillhörande förråd är placerat inne i bostaden. På entrésidan har husen inglasade loftgångar på varje våning och hiss finns i entréplan för hyresgäster på andra och tredje våningen. Husen är utrustade med porttelefon, elektroniskt låssystem och har automatiska dörröppnare i de gemensamma utrymmena. 6

KÖK I det moderna köket är rostfria vitvaror, diskmaskin, spishäll och inbyggd varmlufts ugn standard. 7

VARDASRM MED BRSPRÅK Det stora burspråket är en uppvärmd del av bostaden och kan användas året runt kanske med en liten matplats, eller varför inte ett par riktigt sköna läsfåtöljer? 8

9

VARDASRM OCH OCH KÖK KÖK Den Den öppna planlösningen gör att bostaden känns luftig och inbjudande. 10

SOVRM Det stora sovrummet har gott om förvaring med inbyggda garderober längs ena väggen. BADRM Badrummet är helkaklat. Tvättmaskin och torktumlare är standard. 11

Inom gångavstånd har du den mysiga hamnpromenaden och Åhus ästgifvaregård. 1 lgh 1 3 rum och kök 76 kvm Sovrum 2 Rum 1 8,7m 2 TT TM Wc/D/Tv Frd Ritningarna är skalenliga. L En Lcentimeter motsvarar en meter. Kök 9,3m 2 Hall 6,1m 2 TM TT Wc Frd 5,3m 2 L L Sovrum 1 0 1 2 3 4 m Vardagsrum 20,2m 2 Rum 2 12,9m 2 råk lats samt ndast för nr 1 L O T S A T A N L O T S A T A N Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 34 1 järnvägsgatan 4k 4K J Ä R N V Ä S A T A N S K R Å A T A N 9 5 1 R N D E L S A T A N 12 /L ARDEROB/LINNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYLLA TM TVÄTTMASKIN TT TORKTMLARE

Hus 1 lgh 2 Dörr till uteplats sam insynsskydd endast f bostad nr 2 Foto: sven persson TM TT L Wc Frd 5,3m 2 L Hall 6,1m 2 Kök 9,3m 2 2 rum och kök 67 kvm TM TT Wc/D/Tv Frd L L Rum 1 12,9m 2 Vardagsrum 20,2m 2 Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. Sovrum 1 0 1 2 3 4 m Kök/ Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 34 2 järnvägsgatan 4k L O T S A T A N L O T S A T A N 4K J Ä R N V Ä S A T A N 10 6 2 S K R Å A T A N R N D E L S A T A N DISKMASKIN KYL/FRYS HÖSKÅP HÖSKÅP MED N SPISHÄLL VASK 13

Tatur ant fugit, as ressimi nvelendae si blaborum que reperio ipsuntem. h 3 Inom ett par kilometer ligger Åhus strand en av Sveriges bästa sandstränder. 2 rum och kök 67 kvm Kök 9,3m 2 Hall 6,1m 2 TM TT Wc Frd 5,3m 2 L L Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m Vardagsrum 20,2m 2 Rum 1 12,9m 2 Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 34 3 L O T S A T A N L O T S A T A N järnvägsgatan 4k 4K J Ä R N V Ä S A T A N S K R Å A T A N 11 7 3 R N D E L S A T A N 14 /L ARDEROB/LINNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYLLA TM TVÄTTMASKIN TT TORKTMLARE

Aborit il erum quat ant etumenimpore maioreste se odis net latium consedi consecu. Hus 1 lgh 4 Foto: claes sandén TM TT Rum 2 8,7m 2 Wc Hall 6,1m 2 Kök 9,3m 2 3 rum och kök 76 kvm Sovrum 2 TM TT Lof Wc/D/Tv Frd 5,3m 2 L L Ritningarna är skalenliga. Frd En centimeter motsvarar en meter. L L Rum 1 12,9m 2 Vardagsrum 20,2m 2 0 1 2 3 4 m Sovrum 1 Kök/Va 5,9 m 2 järnvägsgatan 4k 4K Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 34 4 L O T S A T A N Dörr till uteplats samt insynsskydd endast för bostad nr 4 L O T S A T A N J Ä R N V Ä S A T A N 12 8 4 S K R Å A T A N R N D E L S A T A N DISKMASKIN KYL/FRYS HÖSKÅP HÖSKÅP MED N SPISHÄLL VASK 15

Inom ett par kilometer ligger Kristianstads K, en av Sveriges 10 bästa golfbanor enligt tidningen Svensk golf. Hus 2 lgh 13 3 rum och kök 76 kvm trygghetsbostad Kök 9,7m 2 Hall 4,1m 2 Rum 1 8,7m 2 TM TT Wc Frd 3,5m 2 So T W Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. L L 0 1 2 3 4 m Vardagsrum 22,6 m 2 Rum 2 13,8m 2 Kök/Vard So 5,9 m 2 L O T S A T A N L O T S A T A N Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 34 30 4L Dörr till uteplats sam insynsskydd endast f bostad nr 13 järnvägsgatan 4l, 4n 4N J Ä R N V Ä S A T A N S K R Å A T A N 24 18 40 35 30 gemensamhetslokal R N D E L S A T A N 16 /L ARDEROB/LINNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYLLA TM TVÄTTMASKIN TT TORKTMLARE

us 2 lgh 14, 16, 17, 30 och 31 foto: tommy nilsson M TT D/Tv Frd Hall 3,5m 2 Kök 4,1m 2 9,7m 2 TM Wc TT 2 rum och kök 67 kvm trygghetsbostad L L um 1 Kök/Vard Rum 1 13,8m 2 Vardagsrum 22,6m 2 Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m 15 Dörr till uteplats samt insynsskydd endast för bostad nr 14, 16, 17, 30 och 31 Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 13 14 31 33 34 L O T S A T A N L O T S A T A N järnvägsgatan 4l, 4n 4L 4N J Ä R N V Ä S A T A N 26 25 43 41 20 19 38 36 14 13 34 33 31 gemensamhetslokal S K R Å A T A N R N D E L S A T A N DISKMASKIN KYL/FRYS HÖSKÅP HÖSKÅP MED N SPISHÄLL VASK 17

Åhus gemytliga stadskärna är bara ett stenkast bort. 2 rum och kök 67 kvm trygghetsbostad Kök 9,7m 2 Hall 4,1m 2 TM TT Wc 5,9 m 2 Frd 3,5m 2 T W Kök/Vard L L So Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m Vardagsrum 22,6m 2 Rum 1 13,8m 2 Dörr till uteplats sa insynsskydd endast bostad nr 15, 32 och Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 16 34 32 L O T S A T A N L O T S A T A N järnvägsgatan 4l, 4n 4L 4N J Ä R N V Ä S A T A N S K R Å A T A N 28 22 16 27 21 15 42 37 32 gemensamhetslokal R N D E L S A T A N 18 /L ARDEROB/LINNESKÅP ÄDSKÅP KAPPHYLLA TM TVÄTTMASKIN TT TORKTMLARE

h 34 Foto: claes sandén Rum 2 8,7m 2 Frd 3,5m 2 TM TT Wc Hall Kök 4,1m 2 9,7m 2 3 rum och kök 76 kvm trygghetsbostad Kök/Vard L L Rum 1 13,8m 2 Vardagsrum 22,6m 2 Ritningarna är skalenliga. En centimeter motsvarar en meter. 0 1 2 3 4 m till uteplats samt skydd endast för bostad nr34 järnvägsgatan 4l, 4n Dörr till uteplats och insynsskydd endast till bostad i markplan nr 17 34 L O T S A T A N L O T S A T A N 4L 4N J Ä R N V Ä S A T A N 29 44 23 39 17 gemensamhetslokal S K R Å A T A N R N D E L S A T A N DISKMASKIN KYL/FRYS HÖSKÅP HÖSKÅP MED N SPISHÄLL VASK 19

Kristianstads största bostadsbolag Med fler än 8 700 lägenheter och över 80% av hyresmarknaden i kommunen är AB Kristianstadsbyggen (ABK) kommunens största bostadsbolag. Vi är helägda av Kristianstads kommun och verkar för att bygga och förvalta hyresbostäder för alla boendegrupper. Vi vill att fastigheterna ska tillgodose högt ställda krav på arkitektur, material och miljö. Målet är att erbjuda tryggt och trivsamt boende med god service till attraktiv hyra. juni 2012 Det personliga boendet För oss står du som kund i centrum och vi värdesätter personliga möten. När du ringer till oss svarar en person, inte en maskin. När du fått den bostad du sökt skriver vi kontrakt vid ett personligt möte. När du flyttar in träffas vi i din nya bostad och du blir visad runt i fastigheten. Har du sen frågor om ditt boende kan du vända du dig till fastighets ansvarig där du bor, och när du vill göra din bostad mer personlig kontaktar du BoServicekontoret på ditt område. Vi vill vara Sveriges bästa värd Vi arbetar för att bli en ännu bättre hyresvärd. Därför genomför vi regelbundet kundenkäter för att ta reda på hur nöjda våra hyresgäster är med sitt boende och med oss som hyresvärd. Svaren vi får in använder vi för att f örbättra våra arbetssätt, både på våra bostads områden och i kommande nybyggnationsprojekt. Intresserad? För mer information, gå in på www.abk.se eller ring BoButiken på telefon 044-780 32 00 (vxl). AB Kristianstadsbyggen, Box 90, 291 21 Kristianstad Besöksadress: Norra Kaserngatan 4 Telefon: 044-780 32 00 E-post: bobutiken@abk.se Hemsida: www.abk.se