Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu 1-10-09
Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu 1-10-09 Beställare: Kugsbacka Kommu 1 Kugsbacka Beställares represetat: Aders Gustafsso Kosult: Uppdragsledare Hadläggare Norcosult AB Box 877 7 Göteborg Ola Sjöstedt Sara Rydbeck, Lea Seipel, Aa-Lea Frebor, Herma Adersso Uppdragsr: 10 Filam och sökväg: Kvalitetsgraskad av: Tryck: N:\10\\10\0-Mapp\09 Beskr-Utred-PM-kalkyl\ miljöutredig sadlycka.doc Ola Sjöstedt Norcosult AB
() Iehållsförteckig Sammafattig... 1. Uppdraget... 7. Arbetets bedrivade... 9. Översiktlig beskrivig av plaerad utbyggad... 9. Naturmiljö... 11 5. Kulturmiljö.... Rekreatio... 7. Ladskapsbild... 8. Mark- och vattefrågor... 9. Hälsa och säkerhet... 10. Trafikrelaterade frågor... 11. Naturresurser... Refereser... 1 Bilagor Bilaga 1. Beskrivig av stradskyddad sträcka av Kyviksbäcke Bilaga. Faktaruta skyddade och skyddsvärda arter Bilaga. Värdepyramid för bedömig av aturvärde Bilaga. Värdepyramid för bedömig av rekreatiosvärde 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() Sammafattig Bakgrud Kugsbacka kommu har upprättat ett plaprogram för området Sadlycka i Kullavik vilket omfattar ca 90-1 bostäder i olika upplåtelseformer. Dea miljöutredig har upprättats till plaprogrammet. Naturmiljö Aktuellt plaprogram iebär främst att öppe odligsmark uta ågra högre aturvärde tas i aspråk för e bostadsutbyggad. I ordost sker dock e midre utbyggad i ekskogsområdet, vilket är egativt frå aturvårdssypukt. Om utbyggade edast tar i aspråk de öppa odligsmarke uta att gå i eksskoges bry och att förslage utbyggad i ekskoge i ordost tas bort, bedöms att kosekvesera för aturvärdea edast kommer att bli begräsade. Detta förutsätter dock att dagvattet tas omhad lokalt ia det släpps vidare till Kyviksbäcke och att bäcke med e skyddszo bevaras. De huvudsakliga aturvärdea i området skulle dock bevaras vid e utbyggad på de öppa marke om igrepp i ekskoge udveks. Kulturmiljö E utbyggad iebär e markat förädrig i de historiska markavädige. Några käda, stora kulturhistoriska värde kommer dock ite att påverkas. Stemurara i området bedöms vara möjliga att spara iom rame för e bebyggelseexploaterig. Rekreatio Frå rekreatiossypukt bedöms e utbyggad på de öppa odligsmarkera ite orsakar ågra påtagligt egativa kosekveser frå rekreatiossypukt förutsatt bebyggelse ite går äda fram till skoge. Däremot iebär föreslage utbyggad i ordost ett egativt igrepp i ett ekskogsområde med större lokala rekreatiosvärde. Igreppe medför att både förskolas och ärboedes rekreatiosmöjligheter försämras ågot då delar av skogsområdet försvier. Nya boede i området kommer att ha god tillgåg till ett attraktiva ärrekreatiosområde. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
5 () Ladskapsbild E utbyggad av bostäder i området kräver oggraa studier för att de värde i ladskapsbilde som fis idag ite ska gå förlorade. Väljer ma att bygga ebart i det öppa området me begräsar atalet hus påverkas upplevelse av det stora vida ladskapsrummet me iblickar mot det vackra skogsbryet ka fortfarade medges. E byggatio i ekskogsområdet förädrar upplevelse av de vackra sammahägade ekskoge. Mark- och vattefrågor E utbyggad kräver saolikt vissa grudläggigsåtgärder då programområdet uderlagras av glacial lera, varför geotekiska udersökigar krävs i sambad med fortsatt plaarbete. Föreslage exploaterig av programområdet medför e ökig av såväl dagvatteavriig som föroreigshalt i dagvattet jämfört med befitliga förhållade. Framtida dagvattehaterig föreslås därför utformas så att utjämig och reig av dagvatte uppås. Geerellt föreslås att dagvattet skall omhädertas lokalt atige geom aläggig av makadamfyllda dike och meadrade öppa dike, geom aläggig av dagvattedammar eller geom e kombiatio av båda ovaståede. Med hjälp av ytterligare LOD-tekiker, t ex gröa tak, geomsläppliga markbeläggigar, regvattetuor och kassettmagasi, ka dagvattet på kvartersmark reas och fördröjas ytterligare. Plaerad bostadsutbyggad bedöms ite påverka miljökvalitetsormera för vattekvalitet i recipiete Kräkligeområdet i ågo större utsträckig förutsatt att dagvattet omhädertas lokalt. Hälsa och säkerhet Strax orr om programområdet fis beteshagar för hästar och ågra hästgårdar. Några kofliker mella djurhållig och plaerade bostäder bedöms ite uppstå. Trafikrelaterade miljöfrågor E utbyggad på 90-1 bostäder beräkas ge e trafikalstrig på 7 fordo/årsdyg. För att klara riktvärdea för trafikbuller för plaerad bebyggelse krävs ett avståd mella Gamla Säröväge och ärmaste fasad på m. Om uteplats orieteras mot Gamla Säröväge krävs ett avståd på mer ä m frå vägmitt. Mella Sadlyckas väg och ärmaste fasad krävs 10 m och om uteplats orieteras mot Sadlycka 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() krävs ett avståd på mer ä 8 m frå vägmitt. De ökade trafike på omgivade vägar kommer att öka de ekvivaleta ljudivå för boede lägs tillfartsvägara. För boede lägs Gamla Säröväge iebär det e ökig med omkrig 1 dba. Maximala ljudivå förädras ite. MKN för kvävedioxidhalt, dygsmedelvärde, kommer att uderskridas med margial. Erfarehetsmässigt ka då också slutsatse dras att äve övriga miljökvalitetsormer klaras med margial. Naturresurser E utbyggad iom området bedöms ite iebära ågo koflikt med bestämmelsera i kap miljöbalke. Kommue har i si översiktspla i pricip tagit ställig till att e utbyggad i området som medför exploaterig av jordbruksmark eligt kap MB är möjlig. Utbyggade iebär igrepp i ekskogsområdet, vilket ka iebära e koflikt med bestämmelsera i kap MB. Vidare ka Kyviksbäcke påverkas vid aläggig av dagvattedammar, vilket ka kräva dispes frå biotopskyddet krävs eligt 7 kap 11 MB. Igrepp ka äve ske iom det stradskyddade området krig Kyviksbäcke, varför äve upphävade eligt 7 kap och 5 kap 7 PBL ka komma att krävas vid e utbyggad. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
7 () 1. Uppdraget Uppdraget har ieburit att upprätta e miljöutredig till ett plaprogram för utbyggad av bostäder, äldreboede, gruppboede och utvecklig av befitlig förskoleverksamhet iom fastighetera Kyvik :1 och : (Sadlycka) i Kullavik, Kugsbacka kommu. Området utgörs övervägade av åkermark beläge på ömse sidor av Sadlyckas väg, vilke övergår i ekdomierad skog i öster. I programområdets ordvästra del rier Kyviksbäcke geom åkermarke, vilke omfattas av stradskydd. Iom området ligger äve e förfalle gård och de kommuala förskola Sadlycka (se översiktskarta, figur 1). Figur 1: Översiktskarta. Programområdet är utmarkerat med rött. Miljöutredige bygger på tidigare miljökosekvesbeskrivig (GF Kosult AB 0a) som togs fram år 0 till ett plaprogram för ett större programområde, me utredige har kompletterats med ågra miljöfaktorer (trafik, hälsa och säkerhet) och apassats till gällade lagstiftig. Miljöutredige är iriktad på att översiktligt beskriva och bedöma områdets värde för atur, kultur, rekreatio och ladskap samt att utreda förutsättigara för trafik, hälsa och säkerhet samt markoch vattefrågor. Vidare görs e bedömig av vilka miljökosekveser som ka uppstå vid plaerad utbyggad. Dessutom har e särskild beskrivig och bedömig av aktuell sträcka av Kyviksbäcke gjort ikl e bedömig av ett evetuellt upphävade av stradskyddet (bilaga 1.) Beställare av uppdraget har varit Kugsbacka kommu geom Aders Gustafsso. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
Figur : Aktuellt programförslag Natur Bostäder Dagvattehaterig Bussh å l l - p l a t s alt.1 Kyviksbäcke Bostäder Förskola Natur Bussh å l l - p l a t s alt. Bostäder Gamla Säröväge Bostäder
9 (). Arbetets bedrivade Arbetet med miljöutredige har utförts av biologera Ola Sjöstedt, Sara Rydbeck, ladskapsarkitekt Lea Seipel samt civiligejörera Aa-Lea Frebor och Herma Adersso vid Norcosult AB. Fältbesök i området gjordes till de tidigare MKB: i februari 0 och ett kompletterade fältbesök gjordes i september 1. Aväda skriftliga källor har agivits iom paretes i rapporte och återfis i referesavsittet.. Översiktlig beskrivig av plaerad utbyggad Kugsbacka kommu har beslutat att återuppta tidigare plaarbete för fastighetera Kyvik :1 och : (Sadlycka) i Kullavik. Plaarbetet avstaade för att iväta e kapacitetshöjig av Kullaviks reigsverk, vilke krävdes bl a för att klara e större bostadsutbyggad i Sadlycka. Då utbyggade av reigsverket är klar 1 har tidigare plaerigsstopp för Kullavik hävts och därmed har kommue valt att ta fram ett ågot reviderat programförslag för Sadlycka. I programområdet plaeras e utbyggad av ca 90-1 bostäder i bladade upplåtelseformer bl a hyresrätter, bostadsrätter och ägaderätter iklusive äldreboede, gruppboede samt utvecklig av förskoleverksamhete (se figur ). Programområdet är täkt att delas upp i 5 delområde som skiljer sig i iehåll och gestaltig. De förfalla gårde orr om Sadlyckas väg är täkt att rivas och marke istället bebyggas med bostäder. Vidare föreslås befitlig förskola att utökas med ytterligare e avdelig. I de kommuövergripade översiktsplae (Kugsbacka kommu 0) ligger aktuellt område iom utveckligsområdet för Kullavik. Aktuellt område ägs idag av Derome Hus AB. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
b yv Kyv 17.8 5:9 7 ä iksv 5: E ke. 5: 9 17 8.1 17.8 5:10 5:0 17. 5:7 5:1.0 5:7 5: 5: 5: 5: 7 5: v.9 17.9 5:. 5:8 5: 5B. 5:8 5: Ek Alle 5:1 eb y 5:107 5:111 5:5 5: 5:158.7 5:9 lycka g.7 9 5: 5:. serv 5:1 1. :15 5:11.0.8 s vä 5:0 1B ck s 8 tige Klo Sad 5: se rv 5: 5: 5: 5:8 5: 5:7. 1 5:1 :1 17.7.8 Ku llav.7. 5:11 :1 ge vä iks. :1..0 : 17 :9 8..9 :11 :1.7.9.1 5:1 5:1 5:10. 7 : :1 :.9 : :17 :. :10 :1 : 5: 5:9 1 5:1 :7 s:..8.9 :. :1.0. 0.0. :... : 5:.7 : :1 57 0.9 :8 1 5:88 17. 5:9.0 :1 5: 5:157 5A 5: 5 5:9 5:10 5:9 10 15.9 5: : 5: s: : :.1. 5: 5: 1.. : 8 90 5..7 : 5.9. 9 : :1 9 Kullav 5: 58 57 bo -.8 15 10 g 1. 0 :.0 11 : 1 0-0- : 98. 1.0 :1 5:1. 57 5 s- : 57.9 58.8 5 11 : 9 5 0. :1.8. 58.1 BÅNGSBO 5:1 dvä g 9 vä.8 5:1 Ru. s ge ck a ly d 5: viks 5: Kulla : 9. Sa :70 vä Kullaviksväge :5 5 :.7 : iksväge : gs 57 0. 5 0 :7 5:100..9 g 57 70.1 :1 8. :5 :57 10 Ku 8 lla vik 9 sr u dv ä Samf 7 10 :58 Skala = 1:.9 :.8 0 0. 5 :0. 1. 5:101 5:109.8 äg.7 Kugsbacka kommu.8 d sv Skala 1:00 5:15 5: 5:10 5: 5:1 5:8 5:1 5:71 5:1 5:0 5: 5: 5:7 5: 5:1 5: 5:1 5:1 ge 5:5 5:1 dhemsväge 5:1 äg 0 se-5.1 1 1. 5. s 58. 1..9 8 5: 17 0 s-.9 58.7.9 91 58 58 57 5:117 9.9 :1 :1. :8 5 5:78.7. : : 85 1 Tät skog :1 1 5. 1 ge :1. väge. Kullaviks Myrvä :7.9 5 : :5 5:171 7 :1.9 :9. :1. 5: :1. :1.7...7 1.0 :1.1.8..9.7...9.7.9 :1..8.. Betesvall Tidigare utredigsområde Aktuellt programområde. :1 Ekdomierad lövskog.7 Buskmark Område av visst värde för ärrekhällmarksmosaik reatio Område Öppe värdefullt gräsmark förohävdad ärrekreatio rpväg To llaviks.ku Figur Figur. Figur5.. Rekreatio Naturtyper Bedömig av aturvärde.1... : : 5:7 1 Bebyggelse/ tomtmark Graplaterig :1 Platerad graskog Bladskog :1.7 E. Övriga aturområde (ej särskilt markerade).7 A. Område av atioellt eller iteratioellt serv värde för aturvårde (sakas i området) B. Regioalt värdefulla område (sakas i området) C. Område med större lokala aturvärde D. Övriga område med lokala aturvärde s- 1. 5.7..1 5:.9.7 5 A.7 1.7 e B väg A. sv ärö la S. he m 8 Frid Gam 1 1 äge. rvä rde. 1. e 10 17 väg rre mla Ga ö Sär.9 To Sk ola. 1 s: jör. 0 Ök a tu ra B.7 Öst d e a 7 5. e väg väge 1.1 ärö 58. 17.9 la S.1 Ga m e iksbäck Kyv.8.8 1. 1.7 15. g vä 1 s 17 s- D ka.7.9. m he ag. lyc. 1.9 0 5:1s-5 1 110 d 58 57 5.0 Sa 5 5 serv.7.1 serv.0 1 9 0 108 ge lede Särö 5 0 vä m 1 g e ä yv eb m B 87 89.0 10 57 79 10. 1 8 81 So ro ar v er 9 lede Särö.8.0 e.9
11 (). Naturmiljö Nuvarade förhållade Allmät om aturförhållade och vegetatio Det studerade området utgörs idag främst av öppe odligsmark (vall). I öster övergår odligsmarke till mer eller midre skogsbevuxa bergområde. Mella betesmarkera och bergområdea fis e bred zo med svagt sluttade mark bevuxe med ekdomierad lövskog. I skogsbryet ligger såväl e förfalle gård och e förskola. Bergsområdeas östväda sluttigar ärmare Särölede (öster om programområdet) hyser ett relativt stort område med platerad graskog (se figur ). Aktuellt område utgörs huvudsaklige av odligsmark som i söder börjar växa ige. De öppa odligsmarke i programområdets västra del utgör e av få rester av tidigare odligsladskap som fis kvar i Kullavik. Odligsmarke utgör gammal åkermark som uder de seaste deceiera omväxlade utyttjats för hästbete och vall. Marke är ärigsrik och hyser e relativt artfattig och kvävegyad flora. Uder seare år har dock betet upphört meda vallodlige fortsatt. Odligsmarke delas upp i två tegar av Sadlyckas väg som löper tvärs geom området och söder om väge har valle börjat växa ige ågot, dvs har legat i träda det seaste året. I ordväst rier Kyviksbäcke i form av ett rakt, delvis igevuxet dike lägs 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
1 () med odligsmarke och e gåg- och cykelväg. E detaljerad beskrivig av Kyviksbäcke ges i bilaga 1. I gräse mella odligsmarke och de förfalla gårde växer e bård med bl a medelgrova ekar, tall, bok, asp och gra. Närmast öster om odligsmarke växer ekdomierad skog som i vissa delar utgörs av gles ekskog meda adra utgörs av tätare lövskog av ek, ask, björk och lö med ett rikt buskskikt av främst hassel me äve brakved, fläder samt ug asp, rö och björk. Vissa partier av skogsområdet är fuktiga och har islag av klibbal och större ask. Blad kärlväxtera i lövskoge märks bl a vildkaprifol, vårfryle, gökärt, ludgröe, skogsbigel, liljekovalj och harsyra. I skogsbryet mella odligsmark och skogområdet i sydost löper e stemur som på seare år blivit övervuxe av främst hassel, asp och björk till följd av att betet har upphört på odligsmarke. Ekskoge i programområdets ordvästra del har delvis kvar si hagmarkskaraktär då dea tidigare igick som e del av betesmarke. Delar av ekskoge - såväl öster som i ordväst - fis markerad som lövträdsbevuxe mark på häradskarta frå -. Trolige utgjorde dea e mer gles skog av hagmarkstyp vid dea tid ä idag då saolikt både bete och slåtter förekom förr. Ett midre ekskogsbeståd med hagmarkskaraktär i programområdets ordöstra del. Öster om ekskogszoe vidtar bergområde som består av e mosaik av berghällar och svackor som växer ige med bladskog beståede av främst tall, björk och ek. Islaget av ebuskar är stort. På häradskarta frå - sakas trädmarke- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
1 () rigar på bergområdea, vilket visar att det seda dess pågått (och pågår fortfarade) e igeväxig här. Bilde är typisk för regioe i stort där bergområdea tidigare var hårt utyttjade som utmarksbete m m. Tidigare dokumeterade aturvärde Kyviksbäcke utpekas i kommues aturvårdsprogram som ett område eligt klass ( högt aturvärde ) då det i bäcke fis reproduktiosområde för havsörig (Kugsbacka kommu 0). Kyviksbäckes värde för havsörig omäms äve i aat uderlagsmaterial. Delar av sträcka edströms programområdet bedöms utgöra lämpliga lek- och uppväxtområde för havsörig me samtidigt fis flera vadrigshider i bäcke. Eligt äldre elfiske hyste bäcke förutom örig äve spigg, skrubbskädda och ål, me vid seaste elfisket 05 oterades edast örig. (Kugsbacka kommu 98, Lässtyrelse 9a, 1, Havs- och vattemydighete 1). Bäcke myar ut i Kyvike som eligt e äldre iveterig hyser grudområde delvis bevuxa med ålgräs (Kugsbacka kommu 89). Ekskogsområdet i programområdets östra del omäms i kommues tidigare aturskyddsprogram frå 9 (Kugsbacka kommu 9) som värdefullt för ladskapsbilde och frå rekreatiossypukt. Det omäms dessutom som ett område med större lokala atur- och rekreatiosvärde i gröstrukturstudie för Kullavik (GF Kosult AB 0b). Ekskogsområdet utgör äve e del av ett större område som utgör e värdetrakt för ädellövskog eligt Lässtyrelse. Området sträcker sig frå Billdal till Vallda och frå kuste till strax öster om Särölede. Värdetrakter är område som har e väsetligt högre täthet av värdekäror för djur- och växtliv iklusive biologiskt viktiga strukturer, fuktioer och processer ä vad som fis i vardagsladskapet (Lässtyrelse 1). I övrigt fis programområdet med omejd ite omämt i befitligt aturvårdsuderlag bl a, Göteborgsregioes kommualförbud (87), Lässtyrelse (77, 85, 90, 9b, 9, 01, 0, 1). Göteborgs Oritologiska Föreig 9, Skogsstyrelse (1). Skyddade och skyddsvärda arter Ett estaka fältbesök ka ite ge e heltäckade bild av vilka skyddade arter eligt artskyddsförordige, rödlistade arter, sigalarter och i övrigt skyddsvärda arter, som förekommer i ett område. De fyd som görs och de aturtyper som fis represeterade ka dock ge e vägledig om hur aturvärdea skall bedömas. Begreppe skyddade arter, rödlistade arter, sigalarter etc redovisas i bilagd faktaruta (bilaga ). 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
E ke Kyv ä iksv 17.8 5:9 7. 5: 9 17 8.1 17.8 5:10 5:0 17. 5:7 5:1.0 5:7 5: 5: 5: 5: 7 5: v.9 17.9 5:. 5:8 5: 5B. 5:8 5: Ek Alle 5:1 eb y 5:107 5:111 5:5 17. 5: 5:158.7 5:9 1 g.7 9 5: 5:. serv 5:1 1. :15 5:11.0.8 s vä 5:0 1B 17.7 5:1 :1 lycka ck s 8 tige Klo Sad 5: se rv 5: 5: 5: 5:8 5: 5:7. 5:9 10.8 Ku llav.7. 5:11 :1 ge vä iks. :1..0 : 17 :9 8..9 :11 :1.7.9.1 5:1 5:1 5:10. 7 : :1 :.9 : :17 :. :10 :1 : 5: 5:9 1 5:1 :7 s:..8.9 :. :1.0. 0.0. :... : 5:.7 : :1 57 0.9 :8 1 5:88 :1 5: 5:157 5A 5: 5 5:9 5:10 5:9.0.9 5: : 5: s: : :.1. 5: 5: 1.. : 8 90 5..7 : 5.9. 9 : :1 9 Kullav 5: 58 57 bo -.8 15 10 g 1. 0 :.0 11 : 1 0-0- : 98. 1.0 :1 5:1. 57 5 s- : 57.9 58.8 5 11 : 9 5 0. :1.8. 58.1 BÅNGSBO 5:1 dvä g 9 vä.8 5:1 Ru. s ge ck a ly d 5: viks 5: Kulla Sa : 9. :70 vä Kullaviksväge :5 5 :.7 : iksväge : gs 5. 0 :7 5:100..9 g 57 70.1 :1 8. :5 :57 10 Ku 8 lla vik 9 sr u dv ä Samf 7 57 0 10 :58 Skala = 1:.9 :.8 0 0. 5 :0. 1. 5:101 5:109.8 äg.7 Kugsbacka kommu.8 d sv Skala 1:00 5:15 5: 5:10 5: 5:1 5:8 5:1 5:71 5:1 5:0 5: 5: 5:7 5: 5:1 5: 5:1 5:1 ge 5:5 5:1 dhemsväge 5:1 äg 0 se-5.1 1 b yv 5: 5. s 1 58. 8 5:. 5:117 1 9.9 17.9 0 s-.9 58.7.9 91 1 58. :8 :1 :1 58 57 5:78.7. : : 85 1 15 Tät skog :1. 5. 1 ge :1. väge. Kullaviks Myrvä :7.9 5 : :5 5:171 7 5 :1.9 :1. 5: 1. :9 :1.. :1.7...7 1.0 :1.1.8..9.7...9.7.9 :1..8 :1 Ekdomierad lövskog.7 Buskmark Område av visst värde för ärrekhällmarksmosaik reatio.. Betesvall Tidigare utredigsområde Aktuellt programområde. Område Öppe värdefullt gräsmark förohävdad ärrekreatio rpväg To llaviks.ku Figur Figur. Figur.. Rekreatio Naturtyper Bedömig av aturvärde.1... : : 5:7 1 Bebyggelse/ tomtmark Graplaterig :1 Platerad graskog Bladskog :1.7 E. Övriga aturområde (ej särskilt markerade).7 A. Område av atioellt eller iteratioellt serv värde för aturvårde (sakas i området) B. Regioalt värdefulla område (sakas i området) C. Område med större lokala aturvärde D. Övriga område med lokala aturvärde s- 5.7..1.7 5 A 5:.7 e 1.7 väg..9 B rvä rde A. sv ärö la S he m 8. Frid 1 Gam äge rre 1. ge. 1 10 övä 17 To Sk ola Ga.9 Sär mla s:. 1 jör. 0 7 Ök a tu ra B d e a Öst.7 5. e väg väge ärö 1.1. 17.9 la S 58 Ga m.1.8.8 e iksbäck 1 Kyv.7 15. g vä 1 17 s- s D 1 ka.7.9. m he ag.. 0 5:1s-5 lyc.9 1 1 d 58 57 5.0 Sa 5 5 serv.7.1 serv.0 110. 1 9 0 108 ge lede Särö 5 0 vä m 1 g e ä yv eb m B 87 89.0 10 57 79 10. 1 8 81 So ro ar v er 9 lede Särö.8.0 e.9
15 () Vid fältbesöket i området påträffades e del ask, varav vissa var relativt grova, i ekskogsområdet i öster och då särskilt i det fuktiga delområdet direkt öster om förskola. Estaka ask förekom äve vid Kyviksbäcke och direkt väster om förskola. Ask är fr o m 10 är rödlistad (hotkategori VU, sårbar) p g a att arte har miskat kraftigt till följd av askskottsjuka. Vid elfiske 9 hyste Kyviksbäcke de rödlistade arte ål (hotkategori CR, akut hotad), me vid seaste elfisket 05 fas edast havsörig i bäcke. Vidare har sigalarte glasfläck Arthoia spadicea oterats på e av ekara i ekskogsområdet i öster. Vidare fis det uppgifter om att vissa rödlistade fåglar har oterats i området (ej häckade), bl a bivråk, midre hackspett, torseglare, såglärka, vit stork, göktyta, stjärtad och tretåig mås (Artportale 1). I övrigt fis iga dokumeterade fyd av skyddade och skyddsvärda arter i eller i aslutig till aktuellt område (Lässtyrelse 1, Skogsstyrelse 1, ArtDatabake 00, Gärdefors, U, 10). Naturvärdesbedömig Utifrå tidigare dokumeterade aturvärde och fältbesök i området har e bedömig av områdets aturvärde gjorts. Till hjälp har aväts e särskild värdepyramid utvecklad av Norcosult AB för MKB-arbete (se figur och bilaga ). Några område av riksitresse eller regioalt itresse bedöms ite fias i området. Kyviksbäcke och ekskogsområdet i öster bedöms som område med större lokala aturvärde eligt kategori C. Kyviksbäcke hyser höga aturvärde eligt ett flertal aturvårdsuderlag och dess edre delar är ett reproduktiosområde för havsörig. Eligt uppgift ka örige p g a vadrigshider ite ta sig upp till det avsitt som berörs i programområdet. Det har dock ett potetiellt värde om vadrigshidret i e framtid ka avlägsas. Klassige av ekskogsområdet motiveras av att det utgör ett drygt tre hektar stort, sammahägade ädellövskogsområde där bl a islaget av hassel, fuktiga partier samt död ved och hålträd, gör det attraktivt för t ex fågellivet. Vissa fyd av frå aturvårdssypukt itressata arter gjordes vid fältbesöke, vilket bidrar till att motivera klassige. Historiska kartor atyder också att det ka fias trädkotiuitet i området. Det midre ekskogsbeståd i programområdets ordvästra del har bedömts som övriga område med lokala aturvärde eligt kategori D. Naturvärdea här likar detta för det östra ekskogsområdet, me aturvärdea har bedömts e ivå lägre p g a att bestådet är betydligt midre. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
1 () Lövskoge öster om programområdet domieras av ek och utyttjas flitigt som ärrekreatiosområde av boede och förskola. Kosekveser Aktuellt plaprogram iebär främst att öppe odligsmark uta ågra högre aturvärde tas i aspråk för e bostadsutbyggad och därmed försvier e av de få kvarvarade rester av odligsladskap som fis i Kullavik. Utbyggade av de gamla gårde medför saolikt att ett fåtal medelgrova ekar som står i tomtgräse försvier. E utbyggad på odligsmarke ka iebära igrepp i ekskoges bry om bebyggelse placeras i direkt aslutig till skoge, vilket är egativt för aturmiljö. Det gäller äve för plaerad promeadstig i sydost. Det är därför viktigt att istället placera bebyggelse e bit ifrå skogsbryet så detta bevaras samtidigt som e varsam gallrig bör göras för att gya äldre lövträd och syliggöra stemure. Det är äve viktigt att i framtida bostadsområde skapa möjlighet att ta had om trädgårdsavfall så detta ite dumpas i i ekskoge eller i aslutig till Kyviksbäcke, vilket i viss må ka påverka flora egativt. Vidare bör iga igrepp göras i Kyviksbäcke som har e fuktio som spridigskorridor och potetiellt möjlig havsörigslokal. Kyviksbäcke ka äve påverkas egativt idirekt geom ökade dagvatteutsläpp vid e utbyggad. Detta ka ge e ökad trasport av ärigsäme och miljöfarliga äme ed till bäcke och havet, vars skyddsvärda fiskbeståd därmed ka påverkas egativt. Bäcke är reda i dagsläget kraftigt påverkad av dagvatte frå omgivade vägar och odligsmark. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
17 () Föreslage utbyggad av bostäder och utvecklig av förskola i programområdets ordöstra del iebär ett igrepp i det större ekskogsområdet i öster, vilket iebär egativa kosekveser för aturvärdea. Utbyggade iebär avverkig av värdefull lövskog, ytterligare fragmeterig av ett större värdefullt ekskogsområde samtidigt som e barriär skapas mot aturmarke orr om Sadlyckas väg. Därmed försvier eller miskar starkt dess fuktio som spridigskorridor för växter och djur orrut. Bostadsutbyggade och utvecklige av förskola iebär äve att ett fuktigt skogsparti med högt värde för fågellivet försvier. I programförslaget beskrivs kvarvarade atur mella e utbyggd förskola och föreslaget bostadsområde som e grökil, vilket vid evetuell aläggig av stigar, röjig etc, ka skada de aturvärde som fis i detta fuktiga, relativt svårframkomliga skogsparti. Beroede på utformig ka plaerad stig lägs med skogsbryet i sydost också iebära igrepp i ekskoge. E breddad stig/gågväg med belysig på isida av stemure ka medföra avverkig av värdefulla träd m m, meda e varsam grusig av befitlig stig ite iebär ågra större igrepp. Stige bör evetuellt placeras väster om stemure för att udvika igrepp i skogsbryet. Plaerad utbyggad bedöms ite beröra de skogsbevuxa bergsområdea med hällmarker öster om ekskogsområdet. Om utbyggade edast tar i aspråk de öppa odligsmarke uta att gå i i skoges bry och om föreslage utbyggad i ekskoge i ordost tas bort, bedöms att kosekvesera för aturvärdea edast kommer att bli begräsade. Detta förutsätter dock att dagvattet tas omhad lokalt ia det släpps vidare till Kyviksbäcke och att bäcke med e skyddszo bevaras. Vissa arter utyttjar såväl skogsmark som öppe mark i si livscykel och för dessa arter är utbyggade på odligsmarke egativ. De huvudsakliga aturvärdea i området skulle dock bevaras vid e utbyggad på de öppa marke om igrepp i ekskoge udveks. Förslag till åtgärder Iga igrepp bör ske i det större ekskogsområdet i öster eller i ekskogsbestådet i ordväst. Bebyggelse på de öppa odligsmarke och föreslage stig bör placeras väster om skogsbrye för att udvika igrepp. E varsam gallrig av skogsbrye bör geomföras i samråd med biologisk expertis för att gya äldre lövträd och syliggöra stemure i sydost. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() Iga igrepp bör ske i Kyviksbäcke och dess stradbrikar. E bebyggelsefri zo bör lämas krig bäcke där t ex dagvattealäggigar och ett tydligt gröstråk ka skapas. I framtida bostadsområde bör möjlighet att ta had om trädgårdsavfall skapas för att udvika dumpig av detta i i ekskoge eller i aslutig till Kyviksbäcke, vilket i viss må ka påverka flora egativt. I plaarbetet bör ma säkerställa att plaerad bebyggelse ite medför att geotekiska åtgärder geomförs i Kyviksbäcke. Sådaa åtgärder ka egativt påverka bäckes aturvärde. Dagvattet frå programområdet bör omhädertas lokalt för att miimera dagvattepåverka på Kyviksbäcke och havet. Äve befitligt dagvattesystem i området bör ses över och ersätta åtmistoe delar av detta med olika LODtekiker. Detaljutformige av ett dagvattessystem bör tas fram i samråd med biologisk expertis för att om möjligt äve skapa miljöer som gyar växt- och djurlivet. För att udvika dagvattepåverka uder själva byggtide bör dagvattealäggigar aläggas ia markarbete i området påbörjas. 5. Kulturmiljö Nuvarade och historiska förhållade Markhistorik Huvuddrage i det aktuella området har ite på ågot påtagligt sätt ädrat karaktär uder de seaste 100 åre. Häradskarta frå - visar att jordbruksmarke då hade ugefär samma utsträckig som idag. Viss bebyggelse fas i de södra kate vid det som idag är Kullaviksväge. De största förädrigar som skett seda dess är dels att e del bebyggelse tillkommit i orra dele av det studerade området och att bergområdea i östra dele vuxit ige med skog frå att ha utgjort öppa, trolige betade utmarker. Särölede vid områdets östra gräs är också ett ytt islag. Tidigare dokumeterade kulturmiljövärde På bergområdet öster programområdet fis e äldre uppgift om e stesättig (grav), Raä 7. Dea kude dock ite återfias vid Riksatikvarieämbetets iveterig 5 och 89 (Riksatikvarieämbetet 1). 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() I övrigt kulturmiljövårdsuderlag fis området ite omämt (Lässtyrelse 88, Kugsbacka kommu 01, Riksatikvarieämbetet 1). Övriga kulturhistoriska värde I gräse mella odligsmark och ekskog i sydost löper e stemur. Äve ie i skoge förekommer rester av stemurar, vilka vittar om tidigare markavädig. Stemurara har ett lokalt kulturhistoriskt värde och omfattas av biotopskydd. Kosekveser När det gäller de historiska markavädige i området kommer e utbyggad, framför allt på de öppa odligsmarke, att iebära e markat förädrig. Det historiska ladskapet kommer att bli svårare att utläsa efter e utbyggad. Dock iebär e utbyggad i området ite att ågra käda, stora kulturhistoriska värde påverkas. Stemurara i området bedöms vara möjliga att spara iom rame för e bebyggelseexploaterig. Förslag till åtgärder Befitliga stemurar i området bör sparas vid e utbyggad. Stemure som löper lägs med gräse mella odligsmark och ekskog i sydost har ett visst kulturhistoriskt värde. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
(). Rekreatio Nuvarade förhållade Allmät om rekreatiosförhålladea Programområdet består till stora delar av öppe odligsmark med begräsade förutsättigar för rekreatio, me erbjuder samtidigt vackra utblickar över ett odligsladskap iramat av ekskog vilket i viss må är positivt för upplevelse frå ärliggade bebyggelse och Gamla Säröväge. Det större skogsområdet öster om programområdet lämpar sig väl för ärrekreatio. Området ligger ite i ågot tydligt regioalt gröstråk då det avgräsas av vägområde och bebyggelse, me ekskogsområdet ärmast plaerad bebyggelse bedöms ha större lokala rekreatiosvärde. Både ekskogsområdet och agräsade bergsområde i öster utyttjas av de ärbeläga förskola och boede i ärhete för rekreatio. Ekskogsområdet med sitt stigät och midre kuperade terräg är mer lättillgägligt för promeader etc ä de kraftigt kuperade, mer svårtillgägliga berge i öster. Vissa delar av bergområdet erbjuder dock fia utsiktspukter mot kustområdet, varför äve de bedöms ha ett värde frå rekreatiossypukt. Det går äve att ta sig frå ekskogsområdet via ett midre stråk med aturmark orr om Sadlyckas väg och vidare upp mot ett större skogsbevuxet bergsområde vid Spårhaga Bågsbo. Detta ka avädas för rekreatio, me är i dagsläget bitvis svårtillgägligt. Äve det midre ekskogsbestådet i ordväst bedöms ha ett visst lokalt värde frå rekreatiossypukt och utyttjas saolikt för rekreatio av ärboede. De platerade graskogara i öster om programområdet bedöms ite utyttjas i ågo högre grad för ärrekreatio. Förutom att graskoge i sig ite är så attraktiv som rekreatiosområde är dessa östra delar dessutom bullerstörda p g a ärhete till Särölede. Dock visar stigar i området att äve dessa östra delar i viss utsträckig utyttjas för att ta sig gåede i såväl ord-sydlig som öst-västlig riktig. Tidigare dokumeterade rekreatiosvärde Ekskogsområdet i programområdets östra del omäms som värdefullt frå rekreatiossypukt i kommues tidigare aturskyddsprogram frå 9 (Kugsbacka kommu 9). Vidare beskrivs det som ett område med större lokala atur- och rekreatiosvärde i gröstrukturstudie för Kullavik (GF Kosult AB 0). I arbetet med gröstrukturstudie kostaterades äve att ekskogsbestådet i programom- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() rådets ordvästra del, Kyviksbäcke väster om Gamla Säröväge samt det större skogsbevuxa bergsområdet vid Spårhaga Bågsbo har rekreatiosvärde. Gröstrukturplae har arbetats i i kommues översiktspla och har här samma status som e fördjupad översiktspla. De ager att häsy bör tas till ekskogsområdet i detaljplaer. I övrigt uderlagsmaterial fis aktuellt område ite omämt, bl a Kugsbacka kommu 0, Lässtyrelse 88b, 1). E stig som leder frå förskola ut i ekskogsområdet. Bedömig av rekreatiosvärde Utifrå tidigare dokumeterade rekreatiosvärde och fältbesök i området har e bedömig av områdets rekreatiosvärde gjorts. Till hjälp har aväts e särskild värdepyramid utvecklad av Norcosult AB för MKB-arbete (bilaga ). Bedömige av rekreatiosvärdea har sammafattats i figur 5. Områdets odligsmark hyser iga höga rekreatiosvärde, dvs tillhör kategori E: Övriga aturområde. Ekskogsområdet i öster bedöms ha större lokala rekreatiosvärde (kategori C). Äve de ärmast beläga delara av bergområdet i öster har tagits med i avgräsige eftersom dessa erbjuder e del fia utsiktspukter. Det midre ek- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
b yv Kyv 17.8 5:9 7 ä iksv 5: E ke. 5: 9 17 8.1 17.8 5:10 5:0 17. 5:7 5:1.0 5:7 5: 5: 5: 5: 7 5: v.9 17.9 5:. 5:8 5: 5B. 5:8 5: Ek Alle 5:1 eb y 5:107 5:111 5:5 17. 5: 5:158.7 5:9 1 g.7 9 5: 5:. serv 5:1 1. :15 5:11.0.8 s vä 5:0 1B 17.7 5:1 :1 lycka ck s 8 tige Klo Sad 5: se rv 5: 5: 5: 5:8 5: 5:7. 5:9 10.8 Ku llav.7. 5:11 :1 ge vä iks. :1..0 : 17 :9 8..9 :11 :1.7.9.1 5:1 5:1 5:10. 7 : :1 :.9 : :17 :. :10 :1 : 5: 5:9 1 5:1 :7 s:..8.9 :. :1.0. 0.0. :... : 5:.7 : :1 57 0.9 :8 1 5:88 :1 5: 5:157 5A 5: 5 5:9 5:10 5:9 15.9 5: : 5: s: : :.1. 5: 5: 1.. : 8 90 5..7 : 5.9. 9 : :1 9 Kullav 5: 58 57 bo - Kulla.8 15 10 g 1. 0 :.0 11 : 1 0-0- : 98. 1.0 :1 5:1. 57 5 s- : 57.9 58.8 5 11 : 9 5 0. :1.8. 58.1 BÅNGSBO 5:1 dvä g 9 vä.8 5:1 Ru. s ge ck a ly d 5: viks 5: : 9. Sa :70 vä Kullaviksväge :5 5 :.7 : iksväge : gs 5. 0 :7 5:100..9 g 57 70.1 :1 8. :5 :57 10 Ku 8 lla vik 9 sr u dv ä Samf 7 57 0 10 :58 Skala = 1:.9 :.8 0 0. 5 :0. 1. 5:101 5:109.8 äg.7 Kugsbacka kommu.8 d sv Skala 1:00 5:15 5: 5:10 5: 5:1 5:8 5:1 5:71 5:1 5:0 5: 5: 5:7 5: 5:1 5: 5:1 5:1 ge 5:5 0 5:1 dhemsväge 5:1 äg se-5 1 1.1 8 5:. 5. s 58. 1..9 0 17.9 58.7.9 91 5:117. :8 :1 :1 9.9 s- 58 58 57 5 5:78.7. : : 85 1 Tät skog :1 1 5. 1 ge :1. väge. Kullaviks Myrvä :7.9 5 : :5 5:171 7 5: :1.9 :1. :9 :1.. :1.7...7 1.0 :1.1.8..9.7..9.7 Ekdomierad lövskog.7.. Betesvall Tidigare utredigsområde Område större Öppe med gräsmark lokala rekreatiosohävdad värde Buskmark Område med lokala rekreatiosvärde Hällmarksmosaik.8 Aktuellt programområde.. Graplaterig :1 Platerad graskog Bladskog.Ku llaviks rpväg To :.9 :1. :1. 1. : 5:7 B. Regioalt värdefulla område. Bebyggelse/ A. Område av atioellt eller iteratioellt värde för friluftsliv och turism tomtmark Figur Figur. Figur5.. Rekreatio Naturtyper Bedömig av aturvärde.1 :1.7 E. Övriga aturområde (ej särskilt markerade).7 Område med större A. Område av C. atioellt eller iteratioellt serv lokala rekreatiosvärde värde för aturvårde (sakas i området) B. Regioalt värdefulla D. Övriga område med område (sakas i området) lokala rekreatiosvärde C. Område med större lokala aturvärde E. Övriga aturområde D. Övriga område med lokala aturvärde s- 1. 5.0 Sk ola.7..1 5:.7.9. 5 A.7 e 1.7 Ök a tur B väg d e a A. sv ärö Övkärd ade he m la S ti 8 rea Gam e re k Frid e os vär d 1. 1. äge. 1 rre To 10 övä 17 Ga.9 Sär mla ge s:..7 jör 58 7 ra B 1 Öst. 0 5. e väg väge 1.1 ärö. 17.9 la S Ga m.1.8.8 e iksbäck Kyv 1.7 15 g. vä s 1 ka 17 s- D lyc 1..7.9. m he ag 0 5:1s-5 d. 1.9 1 110.7.1 58 57 5.0 Sa 5 5 serv serv.0 9 lede Särö. 87 89 108 0 ge.0 1 g e ä yv B 5 0 m 1 57 10 eb m vä 79 10. 1 8 81 So ro ar v er 9 lede Särö.8.0 e.9
() skogsbestådet i ordväst har bedömts ha ett lokalt värde frå rekreatiossypukt (kategori D). Vidare bedöms det större skogsbevuxa bergsområdet vid Spårhaga Bågsbo strax orr om programområdet ha lokala rekreatiosvärde (D). Skapas ett gröstråk krig Kyviksbäcke ka äve detta få lokala rekreatiosvärde (D). Kosekveser E utbyggad på de öppa odligsmarkera bedöms ite orsaka ågra påtagligt egativa kosekveser frå rekreatiossypukt förutsatt att bebyggelse ite går äda fram till skoge. Däremot iebär e såda utbyggad kosekveser frå ladskapsbildssypukt (se kap 7 Ladskapsbild eda). Äve ett evetuellt igrepp i det midre ekskogsområdet i ordväst skulle iebära e egativ kosekves för rekreatiosvärdea. Föreslage bostadsutbyggad i ekskogsområdet i ordost iebär ett egativt igrepp frå rekreatiossypukt då både förskolas och ärboedes rekreatiosmöjligheter försämras ågot geom att e del av de ärliggade skoge försvier. E y stig ska aläggas öster om plaerade hus och mella förskola och huse sparas e zo med aturmark, vilket gör att det fortsatt fis e passage vidare upp mot aturmarke orr om Sadlyckas väg och aturområdet vid Spårhaga Bågsbo. Samtidigt försvier upplevelse av att röra sig geom orörd skog i dea del och ersätts med e passage delvis geom ett villaområde. Samtidigt kommer ya boede i området att ha god tillgåg till ett attraktivt ärrekreatiosområde, äve om delar av ekskogsområdet exploateras. Vidare bedöms föreslage stig lägs med skogsbryet i sydost och e y gåg- och cykelväg lägs med Gamla Säröväge som positiva frå rekreatiossypukt. Äve aläggig av dagvattedammar och ett gröstråk krig Kyviksbäcke är positivt för områdets rekreatiosmöjligheter. Förslag till åtgärder Ett gröstråk bör skapas lägs Kyviksbäcke, t ex geom att spara e zo med aturmark mella plaerad bebyggelse och bäcke eller geom att utveckla zoe till parkmark. Dagvattedammar ka med fördel aläggas i gröstråket. Frå rekreatiossypukt bör igrepp i ekskogsområdea iom och i aslutig till programområdet udvikas. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
Kyv 17.8 5:9 7 iksv 5: E yv ke b 5:1. 5: dhemsväge 9 17 8 17.8 5:10 5:0 17. 5:7 5:1.0 5:7 5: 5: 5: 5: 7 5: v.9 17.9 5:. 5:8 5: 5B. 5: 5:8 Alle 5:1 eb y 5 5:9 5:10 :1 1.7 5:1 :1 17.7 5:5 br y 5: Sad lycka s vä g ck s 8 tige Klo 5:0 1B 5: se rv.0.8 9 5: 5: 5:1 1. serv öppe äg 5: 5: 5: 5:9.8. 5:11 Ku :1 llav.7 ge vä iks. :1..0 : 17 :9 : :11 :1 :1 :.9 :.7..9 5:10. 7.9 5:1 8.1 5:1 :17 :. :10 :1 : 5: 5:9 1 5:1 s: 0.9 57 :1 0.0.. 7.8.9 : :8.0... :.7 5: ekskog. : : :1 hällmarks vegetatio :7 1 5:88.7 5:158 5:8 5: 5:7 5: 5:157 5A 5: 17... :15 5:11 hällmarks veg. ekskog 10 utblick mot havet Ek 5:107 5:111 5:9 5:9.9 5: : 5: s: : :.1. 5: 5: 1.. : 8 90 5..7 : 5.9. 9 : :1 9 Kullav.7 5: 58 - : 9. Sa :70 d g 1. 0 :.0 : 98 Kulla.8 15 10 g 5:1 dvä 5:1 Ru. 5: viks 5:. 1.0 :1 5:1. 57 5 s- : 57.9 58.8 5 0. :1 58.1 BÅNGSBO 9 ä sv.8 ge ka lyc vä 5 11 : 1 0-0- 11 : 9..8 Kullaviksväge :5 : bo.9 57. 0 5 0 :58 10 :7 5:100..9 g 57 70.1 :1 8. :5 :57 10 Ku 8 lla vik 9 sr u dv ä Samf 7 Skala = 1: hällmarksvegetatio 57 5 5 : iksväge : gs :.8 0 0. 5 :0. 1. 5:101.8 5:109 äg.7 Kugsbacka kommu.8 d sv Skala 1:00 5:15 5: 5:10 5: 5:1 5:8 5:1 5:71 5:1 5:0 5: 5: 1.1 5:7 5: 5:1 5: 5:1 5:1 5:1 ä ge 5:5 0 s-5 5 äge 5. s.1 1 58. 17 : 5:117 1. s-.9 ry vacker tb.9 0. 58 1.9 58.7.9 91 15 1... :8 :1 :1 5 57 58 5:78.7. : : 85 1 5: 5. 1 :1. ge väge. Kullaviks Myrvä..9 :9. :1. gra plat. :1 öppe :1 gräsmark 5:171 7 :7.9 5 : :5 graskog Tät skog :1 s- 5 :1..7..7 1.0 Sk ola.7.0 grahäck :1.1.8.7..9...7.7.9 :1.9.8.. serv. :1 :1 rpväg To llaviks.. : :1..7 Utblick / vacker vy. Tidigare utredigsområde Markerat höjdparti.ku Aktuellt programområde Figur. Ladskapsbild 1.8 5:.7 : 5:7 1..9.7..1 5 A rre. To.7 1.7. B ärö e väg A la S h g e Gam Frid ä emsv. 8 ge 1. 10 övä.9 Sär mla 1 s: e 1 väg 17 1 jör Ga 7 ra B väge Öst.7 ärö 58. 5 la S Ga m. 1.1. 17.9. 1.8.1.7.8 1 1 rt ck e 17 s- 15 em gh Da. v.9..9 0 5:1s-5 s.7 va ka 1 lyc 1 d.1 58 57 5 Sa.7. 5 5 serv.0 serv.0 äg 9. 108 110 1 87 89.0 ge vä 0 57 1 g e ä yv B 5 0 ro 10 10. 1 8 79 eb ar lede Särö 81 m m er o vs 9 lede Särö.1. 0.0 e.9
() Oavsett hur e utbyggad iom programområdet utformas bör tillgäglighete till värdefulla rekreatiosområde säkras, t ex geom att gågstigar aordas på lämpliga ställe. Gågstige lägs med skogsbryet i sydost bör aläggas utaför (väster om) skogsbryet för att bevara aturvärdea samtidigt som stemure ka syliggöras geom varsam gallrig. Gågstige skulle med fördel äve kua fortsätta lägs med skogsbryet i ordväst via föreslaget bostadsområde orr om Sadlyckas väg. Evetuellt kude ma som ett led i att förbättra gröstrukture som helhet i Kullavik, försöka förbättra möjlighetera att ta sig mella ekskogsområdet öster om programområdet via aturmarke orr om Sadlyckas väg till det större aturområdet vid Spårhaga Bågsbo. 7. Ladskapsbild Nuvarade förhållade Utbyggadsområdet ligger i sydöstra dele av Kullavik avgräsat av ett skogsbevuxet höjdområde i öster, Kullaviksväge samt bebyggelse i söder, Gamla Säröväge i väster samt villabebyggelse och hällmarksatur i orr. Västra dele av området bildar ett stort öppet och vackert ladskapsrum med odligsmark avgräsade på ea sida av bebyggelse lägs med Gamla Säröväge och på adra sida av ekskog och höga berg (se figur ). Kyviksbäcke passerar i de ordvästra kate av det öppa ladskapsrummet för att seda fortsätta västerut på adra sida Gamla Säröväge. Det öppa ladskapsrummet gräsar i orr mot e förfalle bodgård och e förskola som ligger vackert i brykate med lövskoge i rygge. I sydost utgör två villor med uppväxta trädgårdar vid fote av ett uppskjutade relativt kalt berg gräs för ladskapsrummet. Det fis äve ett atal villor i eller ära aslutig till programområdet i orr, ordväst och sydost. Öster om programområdet domierar ett höjdområde med flera kraftiga bergskater riktade framför allt mot söder och väster. Frå dessa bergskater har ma i vissa fall utblickar äda bort till havet i väster. Där bergskatera ite är täckta av hög vegetatio upplevs de dessutom starkt utifrå omgivigara. Höjdpartiera domi- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() eras av hällmarksbladskog me lägst österut har ett område platerats med graskog. Frå berget strax öster om ekskoge cetralt i området fis fia utblickspukter mot kuste. Direkt öster om programområdet i ågot sluttade terräg, växer e vacker ekskog i sydvästlig riktig. Ekskoge bildar ett vackert pelarsalslikade rum som både delvis avgräsas och geomkorsas av ett flertal fia stemurar. Geom ekskoge leder e väl upptrampad stig. Ytterligare ett midre, avgräsat område med stora uppväxta ekar förekommer i ordväst. Ekskogaras bry mot det öppa ladskapsrummet i väster utgör ett mycket vackert blickfåg både för de boede väster om samt de som färdas på Gamla Säröväge. Bergskatera mot söder utgör fia blickfåg för de som färdas lägs med Kullaviksväge västerifrå och för de boede söder om väge. Österifrå är området relativt stägt med framför allt graskoge som domierade vy frå Särölede. Kosekveser E utbyggad av bostäder i området kräver oggraa studier för att de värde i ladskapsbilde som fis idag ite ska gå förlorade. Väljer ma att bygga i det öppa området i västra dele av programområdet kommer de vackra vy frå väs- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() ter ut över odligsmarke och i mot skogsbryet att påverkas. Om atalet hus begräsas ka dessa placeras så att iblickar mot det vackra skogsbryet fortfarade medges. Bygger ma låga hus och lämar ekskoge kvar orörd tillsammas med bakomvarade berg kommer området till viss del fortfarade att upplevas som ett stort ladskapsrum. De vida öppehete går dock förlorad. E byggatio i skogsområdet förädrar upplevelse av de vackra sammahägade ekskoge och ladskapsbilde kommer att påverkas egativt. Förläggs bostäder till skogsområdet ordost om förskola kommer utblicke för de boede på orr om Sadlyckas väg att förädras och förskola blir e itegrerad del av bebyggelse. Förslag till åtgärder Om utbyggad sker i de öppa odligsmarke i väster bör bebyggelse placeras så att tydliga iblickar mot skogsbryet möjliggörs. E zo mella tomtmark och skog bör bevaras för att ge möjlighet till allmä passage samt upplevelse av skogsbryet. 8. Mark- och vattefrågor Nuvarade förhållade Aktuellt område utgörs till övervägade del av flack, öppe, väldräerad odligsmark. Dea övergår i öster till e svags sluttade ekskog med vissa hällmarksislag för att därefter övergå i delvis brata höjdpartier. Odligsmarke avvattas ed mot Kyviksbäcke. Domierade jordart i områdets västra del är glacial lera, meda de östra delara av området till övervägade dele består av urberg med iget eller edast tut jordlager. E lite grusavlagrig fis i ekskogsområdet i aslutig till Sadlyckas väg. (SGU 88). Berggrude i området består främst av röd till grå ögograit (SGU 9). Eligt översiktsplae utgör Kullavik ett område med ormal till låg risk för rado (Kugsbacka kommu 0). Programområdet ligger iom Kyviksbäckes avriigsområde, vilket omfattar ca 5 ha. Kyviksbäcke sträcker sig frå Östra Lidås i Göteborgs kommu och ed till Kyvik där de rier ut i havet. Mella kommugräse till Göteborg och pas- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() sage uder Gamla Säröväge vid Sadlycka, igår Kyviksbäcke i ett dikigsföretag. Bäckes karaktäristiska vatteförig har beräkats till 91 l/s vid medelvatteförig. Kyviksbäcke utgör i det berörda avsittet ett rakt, ågot igevuxet dike (GF Kosult AB 0). Kyviksbäcke hyser fiskeribiologiska värde då delar av sträcka edströms programområdet bedöms utgöra lämpliga lek- och uppväxtområde för havsörig me samtidigt fis flera vadrigshider i bäcke, bl a e kulvert på 5 m vid Kullaviksskola som missgyar arte (Kugsbacka kommu 98, Lässtyrelse 9, 1, Havs- och vattemydighete 1). Bäcke myar ut i Kyvike som eligt e äldre iveterig hyser grudområde delvis bevuxa med ålgräs (Kugsbacka kommu 89). Eligt kommues recipietprovtagig i Kyviksbäcke är haltera av såväl totalfosfor som totalkväve höga. Vid Kyviks badplats tas prover på badvattekvalitete, vilke oftast är tjälig me vid tillfälle 11 var badvattekvalitete otjälig, Geerellt är avloppe i Kullavik kopplade till det kommuala avloppsreigsverket i Kullavik som för ärvarade är uder utbyggad för att öka kapacitete frå 11 000 pe till 000 pe som beräkas vara klart till 1. Dock är bäcke i dagsläget hårt belastad av dagvatte frå omgivade bebyggelseområde. Kyviksbäcke rier i ett rakt relativt igevuxet dike geom ordvästra dele av programområdet. 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() Kyviksbäcke fis ite omämt som e vatteförekomst hos Vattemydighete, me däremot bedöms Kräkligeområdet (havsområdet som Kyviksbäcke myar ut i) ha måttlig ekologisk status, med målet att god ekologisk status ska uppås till (Vattemydighete 1) Det ases som ekoomiskt orimligt och/eller tekiskt omöjligt att vidta de åtgärder som skulle krävas för att uppå god ekologisk status 15. E av de främsta orsakera till att miljökvalitetsormera ite uppfylls i Kräkligeområdet är övergödig, me främmade arter, miljögifter och evetuellt puktkällor äms också som miljöproblem. Sedimete i Kräkligeområdet visar på låga orgaiska halter pga betydade vatterörelser och syrebrist ka förekomma. Vidare är bottefaua tämlige fattig med lågt atal arter, idividtäthet och biomassa, p g a. de aturligt stressade omvärldsfaktorer som råder samt att viss orgaisk överbelastig ka leda till tillfällig syrebrist (PAG 08). Vattemydighete har beslutat att ytvatteförekomster som har bedömts ha övergödigsproblem och som idag ite omfattas av ett åtgärdsprogram, har fått e tidsfrist till för att uppå god ekologisk status. De kemiska statuse för ytvatte (exklusive kvicksilver) bedöms som god för Kräkligeområdet, vilket också är målet för 15. I dagsläget fis spill-, vatte- och dagvatteledigar utbyggda i Sadlyckas väg och VA-försörjer idag befitlig bebyggelse i aslutig till dea väg. Dagvattet frå Sadlyckas väg och befitlig bebyggelse avleds via e dagvatteledig i gata som har sitt utlopp i Kyviksbäcke vid korsige med Gamla Säröväge. Avriige frå odligsmarke i programområdet sker västerut via markavriig, midre dike och åkerdräerigsledigar till Kyviksbäcke (Norcosult AB 1). Kosekveser Det aktuella området uderlagras främst av glacial lera, varför e utbyggad av bostäder trolige kräver vissa grudläggigsåtgärder. Därmed kommer geotekiska udersökigar krävas för att kua beskriva de geotekiska förhållade som gäller iom programområdet och för att ge förslag på lämpliga åtgärder. Det är viktigt att evetuella geotekiska åtgärder i aslutig till Kyviksbäcke apassas till aturmiljö för att miimera påverka. Föreslage exploaterig av programområdet medför e ökig av såväl dagvatteavriig som föroreigshalt i dagvattet jämfört med befitliga förhållade. Detta då adele hårdgjorda ytor ökar i området och att e del av de aturliga fördröjige som sker i området upphör. Vidare medför de förädrade markavädige att belastige på recipiete Kyviksbäcke och havet frå program- 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu
() området i vissa avseede ökar och ädrar karaktär. Framtida dagvattehaterig iom programområdet bör därför utformas så att utjämig av dagvatte sker. Således eftersträvas bevarade av de ursprugliga vattebalase äve efter exploaterig, samtidigt som riske för översvämigar miimeras. Uta särskilda åtgärder skulle föroreigsbelastige av miljöskadliga äme som metaller m m frå programområdet öka på recipiete Kyviksbäcke geom dagvatteutsläpp. Förutom ärigsäme iehåller dagvatte olika typer av miljöskadliga äme som härstammar frå t ex vägbeläggig, bilavgaser, drivmedel, korrosio och däckslitage. Hur stora utsläppe blir beror på var bebyggelse placeras, hur stor yta som hårdgörs och hur dagvattet frå området tas omhad ia det år Kyviksbäcke. Samtidigt är Kyviksbäcke kraftigt ärsaltspåverkad frå omgivade bostadsområde, varför det saolikt krävs betydligt mer omfattade åtgärder för att få e märkbar miskig av vattedragets höga ärsaltshalter. Därmed ka ma hävda att behovet av e god dagvattereig i aktuellt område blir ä viktigare för att förhidra att befitlig föroreigssituatio i Kyviksbäcke och havet försämras ytterligare. Eligt de dagvatteutredig som tagits fram (Norcosult AB 1a) föreslås geerellt att pricipe för lokalt omhädertagade av dagvatte (LOD) bör följas iom programområdet. Vidare föreslås att två befitliga trummor bakom Kullaviksskolas idrottshall, väster om programområdet, tas bort samt att bäcke resas upp för att geerellt öka avbördigskapacitete i området. Iom programområdet föreslås e utjämig av dagvatte frå fastighetera ske med hålrumsmagasi på tomtmark. Överskottsvatte frå tomtmarke, samt dagvatte frå parkerigsytor och gator avleds därefter via skålformade makadamfyllda dike med dräerigsledig i botte, till ya öppa dike på orra sida av Sadlyckas väg samt lägs med östra sida av Gamla Säröväge. Diket lägs med Gamla Säröväge utformas med e sligrade sträckig, som ger e ågot lägre uppehållstid och e bättre reigseffekt på dagvattet. Dikea asluts därefter direkt eller via befitliga dagvatteledigar till Kyviksbäcke. Ett alterativ, eller komplemet, till makadamdike är fördröjig av dagvatte i e eller flera dagvattedammar. Damme/dammara bör förses med ett strypt eller reglerat utlopp, vilket begräsar det utgåede flödet och resterade dagvatte magasieras. När avriige miskat töms damme/dammara successivt. Dagvattedammar ka utformas som våta eller torra beroede på om öskemål fis att 1-10-09 Miljöutredig till plaprogram för bostadsområde i cetrala Kullavik - Sadlycka, Kugsbacka kommu