BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TERRASSEN 12 BOSTADSRÄTTER I SÖDERBY PARK, SALEM

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN TERRASSEN 12 BOSTADSRÄTTER I SÖDERBY PARK, SALEM

Välkommen till Söderby Park! I lugna och trivsamma Söderby Park, bygger Derome Mark & Bostad 12 bostadsrätter i parhusform som tillsammans bildar brf Terrassen. Området är högt beläget i den östra delen av Söderby Parks samhälle, med närhet till naturen och med vacker utsikt över området. Här hittar du en mysig småstadsbebyggelse med ett flertal skolor. För all nödvändig service tar du dig till Salem som endast ligger ett par kilometer bort. För lite mer butiker finns Tumba Centrum och 1,5 mil bort ligger Kungens Kurva. Söderby Park har mycket goda kommunikationer och med bil är du inne i Stockholm på 30 minuter. Kollektivtrafiken består av bussar med goda förbindelser till både Stockholm, Rönninge och Tumba station där pendeltåg går hela vägen till Stockholm centralstation. I Salem finns många föreningar som håller barn och ungdomar aktiva inom idrott och kultur. De som föredrar friluftsliv finner många motions- och promenadstråk i området. Söderby Park är ett lugnt och rofyllt område, omgivet av naturskön miljö med skog och badvänliga sjöar. Bra förutsättningar för ett gott liv helt enkelt! anför Salem. Söderby Park ut i n se as rr Te rf B bostadsrätter i ostad bygger 12 B & k ar M e Derom Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2 Bilderna i d enn är inspiratio a broschyr nsb illustration ilder och er. Avvikels er i slutgiltigt utförande k an förekomma. 3

Bostadsrätter med villakänsla Brf Terrassen består av 12 bostadsrätter om sex parhus med riktig villakänsla. Det sköna är att du slipper tak- och fasadunderhållet som en villa med äganderätt kräver. Bostadsrätterna är byggda i två våningar om 125 m 2. Varje bostadsrätt har egen parkering och en grusad gång fram till entrén. Ett förråd på 6 m 2 ingår och är placerat på gavelsidan av huset. På baksidan finns en privat gräsyta och en härlig terrass på 16 m 2 där du kan njuta av den fina utsikten. Husens fasader är klädda med järnvitriolbehandlad träpanel som samspelar med naturens egna färger och blir bara vackrare med åren. Köket, som är hjärtat i huset, skapar en inbjudande yta med plats för ett stort matsalsbord. Här kan du välja om du vill ha en baröppning in till vardagsrummet eller skapa två separata rum. På övre planet finns tre rejäla sovrum och ett allrum, en perfekt yta för barnen. Om det finns behov för fyra sovrum, kan allrummet lätt förvandlas till ett fjärde sovrum. För att minska miljöpåverkan bygger vi våra hus i trä med välisolerade golv, väggar och tak samt täta fönster som uppfyller de nya hårdare miljökraven väl. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. Inredning, material och planlösningar Vi erbjuder nyckelfärdiga bostadsrätter med hög inredningsstandard men du kan självklart vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se villornas olika planlösningar. Vill du veta mer? Kontakta vår mäklare för ytterligare information om vårt standardurval och de tillval du kan göra. INREDNING OCH MATERIAL RUM: KÖK: BAD & WC: KLÄDVÅRD: ÖVRIGT: Askparkett. Vitmålade alt. tapetserade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Infälld spishäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva med tvättho. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburet värmesystem med radiatorer. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. TECKEN- FÖRKLARING G EL/IT U/M K F DM TM TT Garderob El-, IT-central Ugn/Mikro Kylskåp Frysskåp Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin Torktumlare Värmepanna Braskamin Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Badkar 4 5

ENTRÉFASAD FASAD MOT TRÄDGÅRD GAVELFASAD - VÄNSTER GAVELFASAD - HÖGER 6 Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7

125 m 2 Entréplan 62,6 m 2 125 m 2 Övre plan 62,6 m 2 Brf-Terrassen Söderby Park Entréplan SKALA 1:100 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 9 Säljritning Brf-Terrassen Söderby Park SKALA 1:100

För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår mäklare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och området av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Garantitiden för entreprenaden är 2 år och ansvarstiden är 10 år. Inom 2 år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en insatsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. 10 11

Svårt att bestämma dig för vilken bostadsrätt som passar bäst? Samla nära och kära för lite goda råd och bjud på en hembakad kaka med glass. Vem vet, nästa år kanske du står i ditt nya kök och bakar... Derome 2014-11 Ett tryggt boende med livskvalitet Brf Terrassen När du köper en bostadsrätt av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Vi är med dig hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel har vuxit fram. Det skiljer oss lite från andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs och för oss är det viktigt att du känner dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Söderby Park - brf Terrassen! Är du intresserad av bostadsrätterna i Brf Terrassen? Kontakta Martin Berglind, Svensk Fastighetsförmedling på telefon 08-534 101 72. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Pinjenötskaka med rosmaringlass 2 ägg 3 dl socker 100 g smält smör 2 dl vetemjöl 2 tsk vaniljsocker 4 msk kakao 1 nypa salt 1 dl rostade pinjenötter 100 g riven mandelmassa Vaniljglass 1 liter för en hel kaka Färsk rosmarin (ca 5 kvistar) Gör så här: Vispa ägg och socker poröst. Blanda i övriga ingredienser och rör runt. Häll upp smeten i en form med löstagbar kant, eller en form ca 20x20 cm. Grädda i ugnen på 200 C i 20 minuter. Ta ut glassen ur frysen, och låt den bli lite mjuk. Hacka rosmarin fint. Blanda rosmarinen med glassen, smaka av hur mycket du tycker det ska vara och ställ in i frysen igen om den inte ska serveras direkt. Görs kakan några timmar innan, rekommenderas att den värms upp lite innan servering. Servera med glassen och njut! Lycka till! Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se