Njut av vardagen i ett centralt läge Brf Park Arena, Örebro
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett nytt hem från Skanska. Vi lovar göra allt för att det ska bli en trygg resa.
Välkommen till det bästa läget i Örebro. I Brf Park Arena på Restalundsvägen, skapar vi nya hem för dig som vill njuta av det bekymmersfria livet. Kvarteret blir en lugn och trygg hemmabas, nära stan och en spontan fritid. Dessutom är det Svanenmärkt. Här bor du precis intill det idylliska villaområdet Sörby och Behrn Arena, samtidigt som du bara har fem minuters promenad till citys gågator och stans alla parker. Njut av lediga dagar med en bra bok längs Svartån, en bit mat med vännerna på din favoritrestaurang eller en skön löprunda efter jobbet. Möjligheterna är många och bara dina. Brf Park Arena, Örebro 5
Upptäck det centrala livet I Brf Park Arena vaknar du upp i ett modernt hem i utkanten av det fridfulla villaområdet Sörby och med närhet till allt du behöver. Här löser du vardagliga problem som att mjölken tar slut med en kort promenad till Willys på Tingslagsgatan. Om du går åt andra hållet når du hela Örebros utbud, där du kan möta upp vännerna för lite shopping, fika eller en bit mat. Utan allt slit som kommer med trädgård och villa får du ju mer tid att njuta av det goda livet i stan. Under sommarhalvåret kan du svalka dig med en god glass mittemot Örebros anrika slott, eller fånga de soliga dagarna med en promenad i den historiska stadsdelen Wadköping. Där ligger också Stadsparken, som tidigare utsetts till en av Sveriges vackraste parker perfekt för en spontan picknick. För dig som uppskattar att röra på dig och komma nära naturen, finns det gott om alternativ i närheten av Brf Park Arena. Ett stenkast bort ligger Idrottshuset och Eyrabadet. Ytterligare ett par minuter härifrån ligger de vackra friluftsområdena Oset och Rynningeviken. Här finns ett rikt fågel- och växtliv med grillplatser, samt lättåtkomliga cykel- och promenad vägar som leder dig fram till den populära mötesplatsen Naturens hus. Idealiskt när du känner för att komma iväg en liten stund. Dessutom bor du granne med några av stadens största idrottsarenor där du kan heja fram våra framgångs rika lag i både fotboll, hockey och bandy. 6 Brf Park Arena, Örebro
Brf Park Arena, Örebro 7
Ett charmigt och personligt kvarter Arkitekten Jonas Kjellander och byggnadsingenjören Kani Hassan på arkitektbyrån Sweco har ritat det nya kvarteret Park Arena. Allt började redan 2001, när kommunen utlyste en entreprenadtävling för att få förslag på hur en ny arena i staden skulle kunna se ut. Jonas berättar: Tillsammans med Skanska tog vi fram det vinnande förslaget med en vision om ett större område mitt i centrala Örebro. Alltså inte bara en arena, utan en helt ny stadsdel med idrottsanläggningar, butiker, service och inte minst bostäder i stadens mest attraktiva läge. Jonas beskriver det nya kvarteret som ljust, småskaligt och centralt. De fristående stadsvillorna skapar en fin övergång mellan det idylliska villaområdet Sörby och det aktiva livet runt arenan. För att möta villakaraktären och samtidigt få en sammanhållen gata valde vi att satsa på sex stycken stadsvillor. Alla fristående och med olika färg på fasaden. Det gör det mer personligt och ramar in gatan väldigt bra. Det skapade även rätt förutsättningar för hem med ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Lägenheterna i Park Arena får mycket dagsljus och vissa även i hallen. Vilket är rätt ovanligt, berättar Jonas. Förutom ljusinsläpp från tre väderstreck så har Park Arena en rad andra kvalitéer som bör nämnas. Bland annat soliga, södervända gårdar mellan husen och balkonger med avskärmande förråd allt noga planerat för att skapa rätt atmosfär i kvarteret. en på balkongerna var ett medvetet val från vår sida. Vi vet att många vill kunna vara för sig själva på sina balkonger. Genom att sätta små förråd mellan balkongerna skärmar vi av ljud och skapar en lite mer privat känsla. Vi har även jobbat mycket med planlösningarna för att hitta rätt balans mellan öppna ytor och användbara väggytor. I vissa av hemmen har vi till exempel rundgångar mellan kök och vardagsrum. Det erbjuder en vägg att möblera emot utan att tappa den öppna, ljusa och luftiga känslan, förklarar Jonas. Att husen är fristående har även gett oss möjlighet att erbjuda många små gårdar med bra solläge. Här kan varje gård få ett eget uttryck. På någon av gårdarna kanske man väljer att lägga en boulebana och på nästa ha en lummig oas, men det är helt upp till föreningen och de som flyttar in. Dessutom är gårdarna upphöjda för att minska insyn och signalera att det är privat mark. Jag måste säga att det är otroligt kul att se hur likt Park Arena är det vinnande bidraget vi presenterade 2001, avslutar Jonas. Brf Park Arena, Örebro 9
Personliga stadsvillor med charmiga gårdar
Tidlöst och socialt Kvarteret Park Arena består av fristående stadsvillor i moderna, varierande färger. Här kan du välja mellan lägenheter om 2 5 rum och kök och 50 124 kvadrat, de flesta med stora södervända balkonger för maximalt med soltid och fönster i tre vädersteck. Det, i kombination med generösa takhöjder och stora ljusinsläpp, skapar en inbjudande känsla i hela hemmet. De moderna stadsvillorna vetter ut mot Restalundsvägen. Varje hus får en egen identitet och karaktär. Eftersom husen är fristående och placerade med gavlarna i söderläge får du solljuset i både hemmet och gårdsytorna. Från entrésidan finns det tillgång till bilparkering och gott om utrymme för dig som vill ställa cykeln på en säker plats. De gemensamma gårdarna mellan husen är upphöjda för att skapa en mer privat inramning och hindra nyfikna blickar från förbipasserande på gatan utanför. Här kommer det även finnas gott om utrymme för att umgås med grannarna och bjuda över vännerna på en trevlig grillkväll. 12 Brf Park Arena, Örebro
Behrn Arena Sop Sop 50 Varberga Hjärsta E18/E20 Baronbackarna 1 2 Ringstorp 3 4 5 6 Hagaby Holmen Restalundsvägen Rynningeviken 50 Rynninge Naturens hus Örebro J Oset Slottet sthaga Rosta Stadsparken Wadköping J E18/E20 Södermalm Park Arena 207 Näsby Aspholmen Sörby 207 Ladugårdsängen Sörbyängen Brf Park Arena, Örebro 13
14 Brf Park Arena, Örebro
Brf Park Arena, Örebro 15
Ett bekvämt och personligt hem I Brf Park Arena har vi hem för alla personligheter och behov. Här har vi framförallt satsat på välplanerade tvåor och treor, men vi har även större lägenheter som passar bra för barnfamiljer. Fokus i våra hem, oberoende av storlek, är att det ska finnas bra utrymme för att umgås. Öppna eller halvöppna planlösningar uppmuntrar också till en social miljö, där du kan pyssla i köket samtidigt som du deltar i småpratet vid middagsbordet. Många av hemmen har en trevlig rundgångslösning, som binder samman och skiljer kök och vardagsrum åt på ett smart sätt. De vinklade fönstersmygarna ger ökat ljusinsläpp från hela tre väderstreck. I lägenheterna på översta våningen, har hemmen en högre takhöjd än vanligt. Entrévåningarna är upphöjda över gatunivån och försedda med privata insynsskyddade balkonger. Självklart får alla lägenheter en generös balkong i bra solläge. Förvaring är något som vi vet är viktigt och i de flesta av våra hem hittar du en smart kombination av klädkammare och förråd. De lägenheter som vetter mot Restalundsvägen får dessutom ett förråd på balkongen. en är stilrena med gott om arbetsytor och släta, vita köksluckor från Marbodal. Badrummen följer samma klassiska tema med sobra färger, helkaklade väggar och kontrasterande klinker. Tvättmaskin och torktumlare ingår, liksom kommod och spegelskåp från svenska Vedum. För att du sedan ska kunna sätta din prägel på hemmet finns många inredningsval och tillval. Titta igenom tillvalen och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Din kontaktperson hjälper dig gärna med dina frågor och funderingar. Brf Park Arena, Örebro 17
Stora fönster i tre väderstreck ger hemmet en ljus och luftig känsla 18 Brf Park Arena, Örebro
Brf Park Arena, Örebro 19
För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ
389 029 Svanenmärkt hemmamiljö Miljösmarta detaljer i Brf Park Arena Hemmen i Brf Park Arena är Svanenmärkta. Det betyder att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du också en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Till exempel gröna gårdar mellan husen, fjärrvärme, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror. Vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Energieffektiva fönster Noll farliga ämnen Individuell mätning och debitering av el Gröna tak på soprum och cykelförråd Snålspolande kranar och duschar FX-system (värmeåtervinning på från luften) Fjärrvärme <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess Brf Park Arena, Örebro 21
Ett ännu smartare hem Klk Sovrum 1 15,5 kvm G När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Park Arena. Hall 10,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Elc 4,0 kvm Klk ST TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm SG Balkong 6,5 kvm DM KM 10,5 kvm G K/F Vardagsrum 14,5 kvm ST Sovrum 1 13,0 kvm SG M/U 14,0 kvm F K DM Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm Elc Hall 5,5 kvm Vardagsrum 19,5 kvm Kvadratsmart tvåa Välkommen till en välplanerad tvåa med gott om plats för både matlagning och gäster. I hallen finns det förvaring i en rymlig garderob och plats för att hänga ytterkläder. Sovrummet är ljust och den generösa skjutdörrsgarderoben är ytterligare ett plus. Klk 3,5 kvm 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm Sociala trean för den lilla familjen Våning 4 I denna trea finns det gott om Våning generösa 3 umgängesytor och sovrum. 6 Våning 2 De många förvaringsytorna Entrévåning gör det lättare att hålla det mindre stökigt och den stora balkongen ligger i bästa solläge. 2 Wc/dusch 3,5 kvm Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 ST SG Sovrum 1 13,0 kvm Hall 7,0 kvm Hall 8,0 kvm SG TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning M/U 1 G Elc 4,0 kvm ST Klk 2 3 4 5 M/U 6 TH=2800 Elc TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm M/U TH=2800 TH=2500 Sovrum 1 16,5 kvm DM 14,0 kvm K/F DM F K 13,5 kvm DM 13,5 kvm F K Sovrum 2 9,0 kvm SG Vardagsrum 19,5 kvm Vardagsrum 32,0 kvm (Sovrum ) 9,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Balkong 18,5 kvm Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 Tillval, alternativ planlösning för kök Generös tvåa med massor av förvaring Det här hemmet är som gjort för härliga bjudningar med vänner och familj. Den smarta rundgången binder samman och skiljer kök och vardagsrum åt på ett smart sätt. Balkongen är väl tilltagen och du får förvaring på både balkong, hall och i sovrummet med anslutande klädkammare. 22 Brf Park Arena, Örebro 3 4 5 Praktisk familjefyra eller stor trea välj själv I detta hem får du högre takhöjd och möjligheten att välja bort ett sovrum i förmån för ett större vardagsrum. Rundgången skapar en öppen yta som binder samman kök och vardagsrum. Och med en extra stor balkong finns det alltid plats för att bjuda över vänner och familj. 6 Våning 4 3 4 5 6
Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att gör livet mer bekvämt. Sittplats utanför entrén Vi vill att du ska få alla chanser att njuta av en stund i solen. Därför finner du sittplatser utanför entrén. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Idag är det ett krav från försäkringsbolagen att det ska finnas en avstängningskran för diskmaskinen ovanför diskbänken. Det tycker vi är bra! Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Multimediauttag i alla rum Uttagen har både tv-, telefon- och internetuttag. Förstärkt vägg för att hänga upp tv Vi har tänkt på var det är smartast att sätta upp tv:n. Därför finner du förstärkta väggar på utvalda platser i hemmet. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg utnyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Brf Park Arena, Örebro 23
Hitta rätt läge i Park Arena Här kan du se hur lägenheterna i Brf Park Arena är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 2 rok 3 rok 3 4 rok 4 5 rok 251 151 341 342 241 242 141 142 332 231 232 331 333 131 132 322 221 222 321 323 121 122 212 211 312 311 112 111 Hus 3 Hus 2 Hus 1 24 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
441 541 442 542 641 432 532 431 433 531 533 631 632 422 522 421 423 521 523 621 622 412 512 411 511 612 611 Hus 6 Hus 5 Hus 4 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 25
Våning 2 4, 2 rok, 50 kvm Lägenhet 322, 332 och 341 422, 432 och 441 522, 532 och 541 Balkong 6,5 kvm DM 10,5 kvm K/F Vardagsrum 14,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm KM G ST SG Wc/dusch/ tvätt 4,0 kvm Elc Hall 5,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 26 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Entrévåning, 2 rok, 67 kvm Lägenhet 111 G Hall 7,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Elc 4,0 kvm Klk ST TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm SG M/U 14,0 kvm K/F DM Vardagsrum 19,5 kvm 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 27
Våning 2 3, 2 rok, 67 kvm Lägenhet 321 och 331 421 och 431 521 och 531 Sovrum 1 13,0 kvm SG TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Hall 7,0 kvm G Elc 4,0 kvm ST Klk M/U 14,0 kvm DM K/F Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 28 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Entrévåning, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 112 G Hall 10,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm SG TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Elc 4,0 kvm ST Klk M/U 14,0 kvm DM K/F Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 29
Entrévåning, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 211 och 611 G Hall 10,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Elc 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk ST TT TM SG M/U 14,0 kvm K/F DM Vardagsrum 19,5 kvm 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 30 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Entrévåning, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 212, 312, 412, 512 och 612 Klk 3,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Hall 7,0 kvm G SG TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TT Elc 4,0 kvm ST Klk M/U 14,0 kvm DM K/F Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 31
Entrévåning och våning 2 3, 3 rok, 78,5 kvm Lägenhet 311, 323 och 333 411, 423 och 433 511, 523 och 533 Sovrum 2 8,0 kvm G Hall 10,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Elc TT TM SG 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk ST M/U 14,0 kvm F K DM Vardagsrum 19,5 kvm 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 32 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Våning 2 4, 3 rok, 80 kvm Lägenhet 122, 132 och 142 Sovrum 2 10,5 kvm G Hall 10,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Elc TT TM SG 4,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Klk ST M/U 14,0 kvm F K DM Vardagsrum 19,5 kvm 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 33
Våning 2 4, 3 rok, 81 kvm Lägenhet 121, 131 och 141 Sovrum 2 10,5 kvm G Hall 10,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm SG TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Elc 4,0 kvm ST Klk M/U 14,0 kvm DM K F Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 34 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Våning 2 4, 3 rok, 87 kvm Lägenhet 222, 232 och 242 622 och 632 Klk Sovrum 1 15,5 kvm G Hall 10,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Elc 4,0 kvm Klk ST TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm SG M/U 14,0 kvm F K DM Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 1,0 kvm Balkong 7,5 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk 6 2 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 35
Våning 2 4, 3 rok, 88 kvm Lägenhet 221, 231 och 241 621 och 631 Klk Sovrum 1 16,0 kvm G Sovrum 2 13,0 kvm Hall 10,5 kvm SG TM TT Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm Elc 4,0 kvm ST Klk M/U 14,0 kvm DM F K Vardagsrum 19,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Balkong 7,5 kvm 1,0 kvm Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk 6 2 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 36 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Våning 4, 3 4 rok, 100 kvm Lägenhet 342, 442 och 542 Wc/dusch 3,5 kvm ST Hall 8,0 kvm SG Elc TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Sovrum 1 16,5 kvm TH=2500 M/U TH=2800 M/U TH=2800 DM F K 13,5 kvm DM 13,5 kvm F K Sovrum 2 9,0 kvm SG Vardagsrum 32,0 kvm (Sovrum ) 9,0 kvm Balkong 18,5 kvm Tillval, alternativ planlösning för kök 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 37
Våning 5, 4 5 rok, 115 kvm Lägenhet 151 Sovrum 2 10,0 kvm SG Wc/dusch 2,5 kvm G ST Hall 12,0 kvm SG 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Elc Skala 1:100 TM TT Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm Sovrum 1 16,5 kvm TH=2500 M/U TH=2800 M/U TH=2800 DM F K 13,5 kvm DM 13,5 kvm F K Sovrum 3 9,0 kvm SG Vardagsrum 32,0 kvm (Sovrum ) 9,0 kvm Balkong 18,5 kvm Tillval, alternativ planlösning för kök Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 38 Brf Park Arena, Örebro Med reservation för mindre ändringar
Våning 5, 4 5 rok, 124 kvm Lägenhet 251 och 641 Klk 2,5 kvm Sovrum 1 16,5 kvm Wc/dusch 2,5 kvm G ST Hall 12,0 kvm SG 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Elc TM Sovrum 2 16,5 kvm TT tillval Wc/dusch/ tvätt 5,5 kvm TH=2500 M/U TH=2800 M/U TH=2800 DM F K 13,5 kvm DM 13,5 kvm F K Sovrum 3 9,0 kvm SG Vardagsrum 32,0 kvm (Sovrum ) 9,0 kvm Balkong 18,5 kvm Generell takhöjd 2,50 m om inget annat anges Teckenförklaring DM Diskmaskin Elc Elcentral F Frys G Garderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M/U Mikro/ugn i högskåp SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TH Takhöjd Tillvalsvägg Frånvalsvägg Väggskåp/klädstång, vägghylla i förråd/klk 6 2 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entrévåning 1 2 3 4 5 6 Med reservation för mindre ändringar Brf Park Arena, Örebro 39
En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffär. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Park Arena, Örebro 41
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Parkettgolv Målat vitt Målat Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Parkettgolv Målat vitt Målat Sovrum Parkettgolv Målat vitt Målat Badrum Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Klinker/parkettgolv Målat vitt Målat Inredning enligt ritning Klädkammare Parkettgolv Målat vitt Målat Vägghylla och stång Balkong Betong Träfasad Betong Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Betong/terrazzo Målat Målat Fastighetsregister, postfack. Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare. Våningsplan Linoleum Målat Målat Betong Målat Målat Barnvagn- Betong Målat Målat rullstolsförråd Utrustning Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskbänk med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Grepplist i metall. Inbyggnadsugn och micro i högskåp/bänkskåp beroende på lägenhetstyp. Separat kyl och frys eller kombinerad kyl/frys enligt ritning. Diskmaskin. Vitvarorna är vita och från Siemens. Wc-stol. Kommod med eluttag, spegelskåp med belysning, vitt, från Vedum. Engreppsblandare. Handdukstork. Handdukshängare och pappershållare. Duschvägg i glas. Duschset.Tvättmaskin och torktumlare eller kombinerad maskin från Siemens beroende på lägenhetstyp. Väggskåp, vitt, från Vedum. Bänkskiva av laminat. Wc-stol. Kommod med eluttag, spegelskåp med belysning, vitt, från Vedum. Engreppsblandare. Handdukstork. Handdukshängare och pappershållare. Duschvägg i glas. Duschset. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 42 Brf Park Arena, Örebro
Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Hus 1 5 är pålad betongplatta på mark. Hus 6 är betongplatta på mark. Prefabricerad betong. Träkonstruktion, samt sedumtak på soprum och cykelförråd. Fasader Betongelement, övre plan liggande träpanel. Plåtarbeten Balkonger Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Fönster-och dörrbleck, hängrännor och stuprör, anslutningar, vindskivetäckning. Balkong av betong med räcke i aluminium och glas. Ytterväggar prefab betongelement, ytterväggar övre plan väggelement av trä. Trä/aluminium. Dörrar till allmänna utrymmen utförs som ståldörrar. Tamburdörrar är säkerhetsdörrar med stålkarm. Innerdörrar är släta och vita. Rumshöjden är 2500 mm (upp till 2800 mm i vissa lägenheter). FX-ventilation. Individuell mätning av hushållsel. Gårdsutrymmet mellan husen är upphöjt för att separera den halvprivata zonen från gatans offentlighet utan avskärmande staket eller liknande. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Miljömärkning Brf Park Arena är miljömärkt 389 029 med Svanen 389 029. Försäkring och garanti Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Park Arena, Örebro 43
Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Stubbengatan 2 703 44 Örebro Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. Foto: Sandra Birgersdotter. Richard Ström/Bostadsfotograferna i Sverige AB. Arkitekt: Sweco Architects. 3D: Wec360. Tryck: JMS. 2016-05. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.