Årsredovisning för Brf Pergolan 2 769621-5081 Räkenskapsåret 2013
1 (8) Styrelsen för Brf Pergolan 2 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningen bildades 2010-04-20 och registrerades hos Bolagsverket 2010-05-21. Föreningen har förvärvat samtliga aktier i Pergolan AB, 556791-0129. Fastigheten Pergolan 3, Huddinge kommun förvärvades 2012-06-25 av Pergolan AB, 556791-0129. Säljaren garanterar att förvärva osålda lägenheter. Ekonomiska planen registrerades hos Bolagsverket den 2012-08-28. Garantitiden är två år från godkänd besiktning. Samtliga lägenheter kommer att upplåtas med bostadsrätt. Styrelsen Styrelsen har under räkenskapsperioden haft följande sammansättning: Arne Wall Anna Nergården Göran Nergården ledamot ledamot ledamot suppleant Revisorer Sören Ramnewall revisor och Gunnar Åkesson revisorsuppleant. Medlemmar Vid räkenskapsårets slut hade 45st medlemmar samt styrelsen beviljats inträde i föreningen. Sammanträden Föreningsstämma hölls 2010-04-20 då föreningen bildades. Styrelsen har tom 2013-12-31 haft 2 protokollförda sammanträden. Extra föreningsstämma hölls 2012-06-25 då stämman beslutade godkänna köpet av fastigheten Pergolan 3. Aktier Föreningens aktieinnehav i Pergolan AB har skrivits ned med 40 000 000 kronor. Fastigheten Fastigheten har skrivits upp med 40 000 000 kronor. Ekonomi Ekonomisk plan upprättades av styrelsen 2012-07-14 och registrerades hos Bolagsverket den 2012-08-28.
2 (8) SEB i Kinna har offererat ett lån till bostadsrättsföreningen. Lånebelopp 52.000.000:-. Enligt avtal med säljaren svarar denne för alla ränte- lagfarts och pantbrevskostnader samt för alla övriga kostnader för föreningens administration och förvaltning fram till 2014-05-01. Intäkter från fastigheterna, hyror, avgifter och räntor tillfaller säljaren för motsvarande tid. Beslut om statligt räntebidrag har ej erhållits. Resultatet av föreningen verksamhet och den ekonomiska ställningen vid året slut framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Byggnationen Bygglov beviljades under 2012 för 9st huskroppar med tillsammans 45 lägenheter. Byggnationen har pågått under 2012-2014 helt i säljarens regi. Entreprenör har varit Eklöf Bygg AB 556652-8252. Inflyttning kommer att ske under hösten 2013. Slutbesiktning kommer att utföras under hösten 2013 samt våren 2014. I samband med överlämnandet av bostadsrättsföreningen redovisas en balansräkning av föreningens tillgångar och skulder. Försäkring Säljaren svarar för försäkring tom 2014-05-01. Föreningen har därefter tecknat fastighetsförsäkring med fullvärdesgaranti i försäkringsbolaget Trygg Hansa med huvudförfallodag 2014-08-31. 10-årig byggfelsförsäkring har tecknats hos Gar-Bo Försäkringar AB. (Nr 6025123) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet efter byggnation ej klart. Flerårsöversikt (tkr) 2013 2012 Nettoomsättning 0 0 Resultat efter finansiella poster -40 000 5 Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): balanserad vinst 3 321 årets förlust -40 000 000-39 996 679 behandlas så att i ny räkning överföres -39 996 679 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
3 (8) Resultaträkning Not 2013-01-01-2013-12-31 2012-01-01-2012-12-31 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag 1-40 000 000 0 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 4 504-40 000 000 4 504 Resultat efter finansiella poster -40 000 000 4 504 Resultat före skatt -40 000 000 4 504 Skatt på årets resultat 0-1 183 Årets resultat -40 000 000 3 321
4 (8) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 145 093 263 44 012 692 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag 3 0 40 000 000 Summa anläggningstillgångar 145 093 263 84 012 692 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 2 200 500 45 211 500 Kassa och bank 9 782 454 786 445 Summa omsättningstillgångar 11 982 954 45 997 945 SUMMA TILLGÅNGAR 157 076 217 130 010 637 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 4 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser 100 095 000 50 235 000 Uppskrivningsfond 40 000 000 0 140 095 000 50 235 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 3 321 0 Årets resultat -40 000 000 3 321-39 996 679 3 321 Summa eget kapital 100 098 321 50 238 321 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 3 127 513 7 341 183 Aktuella skatteskulder 120 383 1 183 Övriga skulder 53 730 000 72 429 950 Summa kortfristiga skulder 56 977 896 79 772 316 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 157 076 217 130 010 637
5 (8) Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga
6 (8) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Anläggningstillgångar Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Noter Not Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 1 Resultat från andelar i koncernföretag 2013 2012 Nedskrivningar 40 000 000 0 40 000 000 0
7 (8) Not 2 Byggnader och mark 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärden 44 012 692 Inköp 61 080 571 44 012 692 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 105 093 263 44 012 692 Årets uppskrivningar 40 000 000 Utgående ackumulerade uppskrivningar 40 000 000 Utgående redovisat värde 145 093 263 44 012 692 Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag Namn Kapitalandel Rösträttsandel Antal andelar Bokfört värde Pergolan AB 100% 100% 1 000 40 000 000 Nedskrivning aktier -40 000 000 0 Eget Org.nr Säte kapital Resultat Pergolan AB 556791-0129 Svenljunga 54 787-5 625 Not 4 Förändring av eget kapital Inbetalda Uppskriv- Balanserat Årets insatser ningsfond resultat resultat Belopp vid årets ingång 50 235 000 3 321 Ökning av insatskapital 49 860 000 Uppskrivning 40 000 000 Disposition av föregående års resultat: 3 321-3 321 Årets resultat -40 000 000 Belopp vid årets utgång 100 095 000 40 000 000 3 321-40 000 000
8 (8) Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden. Mjöbäck den 14 april 2014 Anna Nergården Göran Nergården Arne Wall Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den 15 april 2014 Sören Ramnewall Godkänd revisor