Nr. 1 2013 PLANERING AV STAD & LAND Finansiell omtanke PLANERA FÖR BOSTÄDER Bostadsbehov Kontraproduktiva utredningsförslag Socialt blandat boende Service i samverkan Linking social capital, Praktisera mera, Regiontåg, Skogen i planeringen Aktuella planer Vallastaden Linköping, Nya Kiruna stadskärna Vallastaden Linköping
AKTUELL PLAN Vallastaden, Linköping PLAN 1 2013 27
Linköpings kommun planerar för ett bo- och samhällsexpo 2016 som ska vara en förebild för framtidens samhällsbyggande. Platsen för LinköpingBo2016 är Vallastaden i Västra Valla, 2,5 km väster om Linköpings innerstad. Målet är att skapa en levande och blandad stadsdel och knyta ihop universitetet med staden. Expons vision är Människan bygger staden och stadsdelen ska präglas av lärande, kreativitet, social hållbarhet och resurseffektivitet. Utvecklingen av Västra Valla kommer att ske i samverkan mellan kommunen, Akademiska hus och Linköpings universitet. Vy över kvartersgård och det för kvarteret gemensamma Felleshuset som ska uppmuntra till möten i vardagen och stärkta sociala nätverk. Illustration: OkiDoki! Arkitekter Text till bild på föregående sida; Inom den byggda strukturen är varje kvarter uppbyggt på flera långsmala fastigheter tegar som ger möjligheter för en blandning av hustyper och upplåtelseformer, och ett livaktigt gaturum med många entréer mot gatan. Illustration: OkiDoki! Arkitekter 28 Aktuell plan
Tävlingsförslag 2012 arrangerade Linköpings kommun en allmän internationell tävling om strukturplanen för Valla staden. Okidoki Arkitektervann med förslaget Tegar, som baseras på den traditionella oskiftade byns indelning av jordbruksmarken i olika tegar. Förslaget utgår från att människan bygger staden och ger förutsättningar för många olika marktilldelningar i varierande storlek och goda möjligheter till blandning av bostadstyper väl integrerade med varandra. Vallastaden ska bli ett praktiskt exempel på framtidens samhällsbyggande och juryn framhöll i sin motivering hur förslaget är tydligt i sin struktur med klar identitet och samtidigt både dynamiskt och flexibelt. Ambitionen är att skapa en syntes av den traditionella rutnätsstadens orienterbarhet och mångfald av lokaler längs befolkade gatustråk och grannskapsplaneringens tankar om lokala socialt hållbara enheter med gemensamma mötesplatser. Stor fokus läggs på social hållbarhet, och att regissera vardagslivet för oplanerade möten. Vallastaden Vallastaden utgör första etappen av Linköpings stadsutveckling väster om centrum, och kommer att efterföljas av Djurgården. Området ligger i förlängningen av den södra delen av Linköpings universitets Campus Valla och genom området går ett befintligt kollektivtrafikstråk som knyter ihop närliggande Mjärdevi Science Park och Campus Valla med centrala Linköping. Vallastaden omfattar cirka 1 000 lägenheter i en blandning av flerfamiljshus, radhus och ett fåtal friliggande småhus. För att binda samman universitet och Vallastaden ska ett nytt torg skapas mellan kollektivtrafikstråket och universitetets huvudaxel Corson. Runt torget planeras för en skola för cirka 600 elever, kommersiell verksamhet, vårdboende, kontor samt student- och forskarbostäder. Skolan kommer att utformas så att publika lokaler som slöjd- och matsalar kan användas kvällstid av föreningsliv. Inom Vallastaden planeras även för kontor, lokaler i bottenvåningar, samt omsorgsboende i form av trapphus-, kollektiv- och trygghetsboende. I tävlingsförslaget valde OkiDoki! Arkitekter att bygga tätt på en koncentrerad del av tävlingsområdet för att därmed kunna spara en del av åkermarken och skapa en stor aktiv park som en resurs för hela Linköping. I den nya parken kommer rekreation, lekmiljöer, förskola, sport och odlingslandskap att integreras och skapa förutsättningar för intressanta synergier. Utöver Vallaparken passerar Smedstadbäcken genom området och den utvecklas som ett sammanhållande parkstråk med promenad- och vistelseytor. Juryn framhöll att Tegar är ett både grönt och urbant förslag bland annat genom sin effektiva markanvändning. Bärande idéer Utifrån OkiDoki! Arkitekters vinnande koncept har detaljplan för området arbetats fram. De bärande idéerna för Vallastaden är: Tegar för mångfald en blandning av hustyper och upplåtelseformer i en småskalig fastighets- indelning ger förutsättningar för en social blandning och stor variation av intryck och byggnadstyper. Täthet för stadsliv en tät stadsdel ökar chansen för möten i vardagen och ger bättre underlag för service, såväl kommersiell som offentlig. Möten i vardagen för att stärka sociala nätverk skapas mötesplatser på olika sociala nivåer; den egna bostaden, vinterträdgårdar inom fastigheten, gemensamma felleshus för kvarteret och Vallapark för sydvästra Linköping. Universitetet möter staden den viktigaste platsen för mötet är torget där kollektivtrafikstråket Kunskapslänken möter Campus Vallas huvudstråk Corson. Parkrum för identitet och välbefinnande parken och Smedstadbäckens gröna stråk knyter samman stadsdelen och är viktiga delar för att stärka Vallastadens identitet och attraktivitet. Gång och cykelperspektiv fotgängare och cyklister prioriteras i gaturummen för att underlätta dessa transporter. Biltrafik är tillåten på de gåendes villkor och parkering sker i gemensamma parkeringsanläggningar. PLAN 1 2013 29
Marktilldelningen genomförs som en anbudstilldelning där markpriset ligger fast. Urvalet baseras istället på kvalitetsåtaganden där byggherrar får konkurrensfördelar ifall de förbinder sig till olika åtaganden som att tillskapa extra lokaler, bygga hyresrätter med låg hyra, med mera. För att öka mångfalden och många typer av byggherrar kommer ett antal tomter att avsättas för alternativa byggherreformer. Till exempel reserveras visa tomter för arkitektkontor som väljer att bygga i egen regi. Tomter avsätts även för så kallade byggemenskaper som innebär att de som ska bo i huset gemensamt planerar utformning och ansvarar för byggnation. För privatpersoner finns möjligheten att uppföra styckebyggda radhus genom att tilldelningar via den kommunala tomtkön. Illustration: Linköpings kommun 30 Aktuell plan
UNDER UTREDNING PARK KUNSKAPSLÄNKEN TORG SMESTA DBÄCKE N UNDER UTREDNING UNDER UTREDNING 0 50 100 meter Vallastaden utgår från att människan bygger staden och planen ger förutsättningar för många olika marktilldelningar i varierande storlek och goda möjligheter till blandning av bostadstyper väl integrerade med varandra. Illustration: OkiDoki! Arkitekter PLAN 1 2013 31