LINGHEM - MANSTORP MANSTORPS ÄNGAR. Markanvisning Februari Manstorps ängar

Transkript

1 MANSTORPS ÄNGAR Manstorps ängar 1 Markanvisning Februari 2016

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING: Förutsättningar i området i Linghem... 4 Kvaitéer och siktstråk... 5 Det offentliga och privata rummet... 5 Gårdsgatan, gårdsrum och gångstråk... 6 Disposition & småsakliget... 6 Volymer & taklandskap... 7 Trapphus & entréer... 7 Flexibel planlösning... 8 Färgpalett... 8 Exteriöra material och referenser för de nya husen... 9 Referenser för utemiljön Situationsplan

3 1 Förutsättningar i området Linghem Linghem är en mindre tätort som ligger 10 km öster om Linköping. Orten bestod ursprungligen av jordbruksmark men expanderade kraftigt under 1900-talet. Området Manstorp ligger i Linghems sydöstra del och innehåller främst parhus, radhus och friliggande villor. Pendeltågstationen i norr kopplar ihop Linghem med Linköping och gör orten attraktiv för pendlare. Närheten till handel, service, naturområden, motionsspår och bad är andra kvalitéer som lockar familjer att bosätta sig i området. I gestaltningen av förslaget har det varit viktigt för oss att beakta kvalitéerna i den befintliga omkringliggande miljön

4 LINGHEM ANALYS - MANSTORP - KONCEPT Kvalitéer och siktstråk Vi vill ha varierande höjder (lägre i nordost) för att behålla vyn utöver åkrar, gårdar och skog. Vi tar vara på siktlinjer och behåller fri sikt och vyer över odlingslandskap. De nya planerade gångstråken binds ihop med de befintliga för att skapa ett ännu mer tillgängligt och sammagängande inslag i miljön. Det offentliga och privata rummet VI har tagit fram kvalitéer som förtydligar de fyra zoonerna mellan det offentliga och privata rummet: Staket mellan väg/parkering/trädgård I det slutna rummet skapas en gemensam trädgård för alla i grannskapet Flera mindre parkeringsytor mot gaturummen Väg Offentligt Cykel- och bilparkering Semi-offentligt Gångstråk Semi-privat Innergård /uteplats Privat & Markanvisningsområde Radhus & villatomter Manstorp gård Jordbruk, skog, park gångstråk viktiga siktlinjer Lägenhet Privat Trädgård /uteplats Privat Tidigare genomförda etapper Skola & bostäder 4

5 Gårdsgata, gårdsrum & gångstråk Disposition & småsaklighet Boende har god uppsikt mot innergården. I den härliga innergården/trädgården skapas flera sittgrupper med aktivitetsyta för barnen. De små enheterna skapar möten och gemenskap med en plats där de kan röra sig fritt i den lummiga trädgården. Det blir en tillgänlig plats för alla i kvarteret där de kan leva, leka och umgås i. Den intima gårdsgatan med grönska och förgårdsmark mitt i byn bjuder in till lek och främjar grannskapet. 1 2 Området får med sin disposition och småsaklighet en variation och en egen identitet vilket blir en viktig faktor på lång sikt. Det finns gemensamma gårdsrum och några enheter med större egna trädgårdar med uteplats, samt separata förråd. I projektet finns ett tema med förskjutningar i fasaderna som bryter ner skalan vilket ger fasaderna ytterligare en dimension och ett livligt uttryck. Öppningarna i byggnaden ger också maximalt ljusinsläpp

6 Volymer & taklandskap Volymernas placering innebär att långa siktlinjer skapas mot naturen. Bebyggelsen förusätts vara varierande i gavlar och taklandskap som också knyter an till det befintlig bebyggda området. Taket ges en lutning på max 27 grader (lik befintlig + detaljsplan). Parkeringen inom bostadsområdet förselås att delas upp i små enheter integrerade med bostadsbebyggelsen. Trapphus & entréer Trapphusen, som är orienterade mot vägarna, blir tillsammans med terrassgången en del av husfasaden och skapar liv och rörelse. Boende når trapphusen via ett semi-privat gångstråk framför husen samt som somliga lägenheter har sina egna privata entréer från gångstråken. Lägenheter som är placerade på övre plan nås via terassgången. Det finns möjlighet för variation i terassgången genom att skapa trevliga och personliga sittytor som också bildar en del av fasadgestaltningen. 6

7 Flexibel planlösning För detta projekt riktar vi oss till såväl den lilla familjen som pensionärer som vill flytta till en ny bostad som passar bättre. Detta boende kan även vara ett potentiellt första boende för unga som vill komma in på bostadsmarknaden. Färgpalett Natur och växtlighet står i centrum i vår färgpalett. Vi använder oss av kulörerna; ljusgrått, mellangrått och naturfärgat. Lägenheterna som föreslås är yteffektiva 2 rok samt 3 rok. Nedan följer förslag på olika, flexibla planlösningar från ca 45 kvm - 54 kvm. Vi har identifierat möjligheten till ett LSS boende som vi kan integrera i ett av bostadskvarteren. Om intresse finns för ett LSS boende ser vi fram emot en fortsatt dialog. Bostäderna i vårt förslag kommer att upplåtas med hyresrätt. Planlösning 1 Planlösning 2 NCS S 1502-Y Sov 2 Vardags- Vardags- Vardags- Kök Kök Sov 1 Sov 1 NCS S 2502-Y Planlösning 3 Planlösning 4 Vardagsrum Kök Sov 1 Sov 1 Kök 7

8 EXTERIÖRA MATERIAL OCH REFERENSER FÖR DE NYA HUSEN 8

9 Trivsam utemiljö. REFERENSER FÖR UTEMILJÖN 9

10 MANSTORPS ÄNGAR Gårdsgatan Mitt i byn - en gata på de gåendes och barnens villkor. En mötesplats som bjuder in till lek och som främjar grannskapet. 10

11 MANSTORPS ÄNGAR Den gemensamma trädgården ett grönt vardagsrum tillgängligt för alla i kvarteret. Ett tydligt gångstråk leder ner mot det lummiga skogspartiet i söder. 11

12 MANSTORPS ÄNGAR En gemensam, trygg innergårdsmiljö av ängkaraktär skapas med visuella kopplingar till Manstorp gård. Här finns plats för lek, odling och sociala möten. 12

13 MANSTORPS ÄNGAR Situationsplan Ytor/Antal lägenheter 90 ca Lägenheter 5676 m² ca BTA 4905 m² ca BOA ca 2808 m² ca 63 BYA P- platser 13 *Situationplan 1:500 se bilaga.

14 14