projektidé OM PROJEKTET PLATSER I SKOGEN Areor Hyresrätter 3986 kvm ljus BTA Bostadsrätter 3965 kvm ljus BTA

Transkript

1 En vandring i skogsbrynet mellan husen tar dig längre upp på höjden, förbi gläntor, fi kaplatser, täta skogspartier och perfekta kurragömmaställen. Genom en ridå av björkstammar och granar skymtar de röda trähusen fram, inbäddade i skogen, varma och välkomnande, fulla av vardagsliv...

2 OM PROJEKTET AREOR & PARKERINGAR Vi vill skapa ett attraktivt och tryggt område med närhet till den omgivande naturen och sjön. Förslaget består av en blandning av hyresrätter och bostadsrätter som ska tilltala personer i olika åldrar med olika kulturell och socioekonomisk bakgrund. Den nya bebyggelsen består av en blandning av radhus och fl erbostadshus. Radhusen ger många av fördelarna med att bo i villa, men är en mer miljövänlig och energieffektiv boendeform. Alternativet att bo i lägenhet kan vara tilltalande när man skaffar sitt första boende eller den dagen man inte längre orkar ta hand om en egen trädgård. Stor variation i utbudet av bostadstyper och storlekar ger de boende möjlighet att bo kvar i området genom livets olika faser. För att så många som möjligt ska ha råd att bo i området har det varit viktigt att hålla nere bostadsstorlekarna, samtidigt som yteffektiva planer gör att bostäderna håller god kvalitet. Detta ser vi som en förutsättning för att skapa ett område med stor mångfald. Radhus Förslaget består av totalt 53 stycken radhus. Alternativet att bo i eget hus ska finnas både för dem som vill investera i sin bostad, och för dem som inte är tillräckligt köpstarka eller som inte vill förbinda sig till ett ägande. 33 av radhusen är därför med upplåtelseform bostadsrätt och 20 är hyresrätter. Lägenheter Förslaget består även av 24 stycken lägenheter fördelade på 6 fl erfamiljshus. Känslan av småskalighet återkommer från radhusen, men lägenheterna erbjuder ett enklare boendealternativ. Lägenheterna är av varierande storlek mellan 2 rok och 4 rok. Inom Lerums kommun fi nns det redan gott om enfamiljshus. Genom att hushåll som idag bor i villa får möjlighet att fl ytta inom kommunen, exempelvis till en modern lägenhet i närhet till naturen, kan nya fl yttkedjor startas. Hyreslägenheter kan vara ett attraktivt alternativ för mindre hushåll som har mindre ytbehov än de som presenteras i radhusen. Arkitekturen Den nya bebyggelsen samspelar med den traditionella, men har också en samtida prägel med öppna planlösningar och lekfulla fasader. Variation i kulörer och byggnadernas siluetter ger området en spännande karaktär värd att utforska vidare. Förskola / Trafiklösning I förslaget är förskolan placerad så nära infarten till området som möjligt för att underlätta trafi ksituationen kring hämtning/lämning, mat- och soptransporter. Avsikten är att de större lastbilarna inte ska behöva köra in i bostadsområdet utan kunna vända redan vid förskolan. Terrängen på platsen erbjuder också goda förutsättningar att skapa en förskola och lekgård med god tillgänglighet som kan attrahera barnfamiljer. Areor Hyresrätter 3986 kvm ljus BTA Bostadsrätter 3965 kvm ljus BTA Totalt 7951 kvm ljus BTA I ljus BTA är ej inräknat externa förråd och komplementbyggnader. Parkering Parkering är planerad framför varje radhus, samt på gemensamma parkeringar runt om i området. Radhusen har per hus: - 2 parkeringar framför huset - 0,64 besöksparkeringar - 4 cykelparkeringar Flerbostadshusen har totalt: - 34 parkeringar på gemensam parkering - 3 handikapparkeringar (en vid respektive hus) - 36 cykelparkeringar vid entréerna projektidé 2

3 PRELIMINÄRT UPPSKATTAD BOENDEKOSTNAD RADHUS, BOSTADSRÄTTER 4 rum & kök kr/m² Avgift: ca 535 kr/m² och år RADHUS, HYRESRÄTTER 4 rum & kök Hyra: ca kr/månad LÄGENHETER, HYRESRÄTTER A 2 rum & kök Hyra: ca kr/månad 3 rum & kök Hyra: ca kr/månad 4 rum & kök Hyra: ca kr/månad FÖRSKOLA 4 avdelningar. Tomt: m² A Situationsplanen är att betrakta som en illustration och kommer att behöva anpassas utifrån geotekniska förutsättningar etc. tomt för förskola 4000 m2 vändzon, hämta/lämna 16p situationsplan 3

4 HÖJDENS GRILLPLATS Det är viktigt att invånarna i hela Tollered ska kunna fortsätta använda området för friluftsliv och rekreation. På höjden i tomtens nordöstra hörn anordnas en allmän grillplats för picknick-sugna. FÖRSKOLAN KOTTEN Bland träden fi nns en skatt till alla barn i området, ett smycke som skymtar fram mot vägen. Den nya förskolan blir en naturlig mötesplats som samlar alla de boende. STIGAR Stigarna genom området är ortbefolkningens nyckel till att kunna använda platsen för rekreation. Nya stigar förbinder de omgivande bostadsområdena med det nya. FÖRSKOLANS LEKGÅRD Bakom förskolan döljer sig en gård för spännande äventyrslek som kan samutnyttjas av alla i området under kvällar och helger. HUNDLEK På sluttningen i områdets nordvästra hörn fi nns möjlighet för hundägare att motionera och rasta sina hundar en bit ifrån bostadshusen. SEKTION A-A området platser i skogen 4

5 HÅLLBARHET Vi är övertygade om att vi med arkitekturens hjälp kan få människor att leva mer miljövänligt utan att känna att de måste göra avkall på något, men förslaget är inget livsstilsboende för de redan frälsta. Vi vill se en mångfald av boende som genom tekniska lösningar får möjlighet att intressera sig för miljö och ta precis så stora steg som de själva vill i riktning mot ett mer klimatsmart liv. Radhus är framtidens villa! Villaförortens låga exploatering uppfyller inte dagens krav på tät och energieffektiv bebyggelse. Samtidigt kan man inte blunda för att många ändå längtar efter möjligheten att bo mer småskaligt och med egen trädgård. Radhuset erbjuder möjligheten att bo i markplan med närhet ut, samtidigt som man med rätt utformning kan tillvarata transmissionsförluster i klimatskalet och uppnå en närmare samverkan mellan de boende. Därför tror vi att en blandning mellan radhus och fl erbostadshus är en förutsättning för att kunna attrahera en mångfald av målgrupper. Vi kommer att bygga välisolerade och täta hus med en energianvändning som följer Lerums kommuns uppsatta mål. Uppvärmning av husen kommer att ske med bergvärme alternativt med värmepump och solceller kommer att monteras på lämpliga platser i den mån ekonomin tillåter. I anslutning till radhusen förbereds el-laddning av både elbil och elcykel. En av de allmänna parkeringsplatserna byggs med elstation för att uppmuntra användningen av elbil. De boende uppmuntras dessutom att välja grön el. Enkelt att ha koll Genom att synliggöra de delar av hushållens förbrukning som går att följa upp vill vi genom mätning öka medvetenheten hos de boende i området. Förbrukningsdata görs tillgänglig och tydlig för de boende för att öka förståelsen för betydelsen av aktiva val. Individuell mätning görs av husens el-, varm-, kallvattenförbrukning samt inomhustemperatur. Yteffektivitet Yteffektiva planlösningar med väl genomtänkta lösningar och minimalt med döda ytor är både ekonomiskt lönsamt för de boende och tär mindre på jordens resurser vid produktion och förvaltning. För att uppnå detta presenterar vi effektiva och välplanerade radhus och fl erbostadshus med gott om inbyggd förvaring. Giftfri miljö Ingen ska behöva utsättas för giftiga kemikalier, framförallt inte i sin hemmiljö. Giftfri miljö är därför ett viktigt mål för oss. För att uppnå detta kommer vi i så stor utsträckning som möjligt arbeta med material med goda miljöegenskaper, samt undvika material med kända emissioner för en långsiktigt sund boendemiljö. Återbruk Återbruk är bättre än återvinning! Vi vill uppmuntra de boende i området att återbruka och återvinna genom bytes- och återvinningsstationer som är trevliga och som gör det enkelt och kul att återvinna. En förhoppning är att dessa ska kunna samutnyttjas mellan bostadsrättsföreningen och hyreshusens boende. Växtlighet som teknologi Växtlighet är också teknologi. Vi vill integrera växtligheten som en del av den byggda miljön för att kunna värna om de ekologiska strukturer som är parallella med bebyggelsens andra system. Växlighet på tak kommer att byggas i den mån ekonomin tillåter. Djurliv och biologisk mångfald stimuleras med insektshabitat runt om i området. 5

6 PLAN 1 4 rum & kök, 102m² Det första du ser när du kommer in i huset är en utblick mot trädgården på baksidan. Det skapar god kontakt ut mot naturen och en känsla av ljus och rymd. FASAD MOT SÖDER PLAN 2 FASAD MOT NORR Radhusen målas i traditionella falutoner som knyter an till Tollereds karaktäristiska tätortsbebyggelse. Asymmetriska taknockar och skiftande kulörer och panelutformning skapar variation. radhus, bostadsrätter m 6

7 PLAN 1 4 rum & kök, 85m² Säsongsförråden ligger väl tillgängliga i direkt anslutning till uteplatserna, och bostäderna är planerade med gott om fast förvaring. FASAD MOT SÖDER PLAN 2 FASAD MOT NORR Radhusen har balkonger med uteplats mot söder. Fönster från golv till tak ger ljusa rum och utsikt ut mot naturen. radhus, hyresrätter m 7

8 PLAN 3 rum & kök, 69m² Alla bostäder är utformade med öppna planlösningar som ger ljusa och yteffektiva rum för samvaro. lägenheter, hyresrätter m 8

9 FASAD MOT ÖSTER/VÄSTER PLAN 2 rum & kök, 54m² / 4 rum & kök, 85m² FASAD MOT ÖSTER/VÄSTER Loftgången fungerar som en generös uteplats för de boende på plan 2. Franska balkonger ger möjlighet att öppna upp mot naturen på andra sidan. 9

10 FASAD MOT NORR/SÖDER FASAD MOT NORR/SÖDER Flerbostadshusens rena, ljusa träfasader harmonierar med den omkringliggande skogen. Lägenheterna har fönster och dörrar i varierande gröna toner som särskiljer dem från varandra. 10

11 ...skogen blir tätare och sorlet av lekande barn mer avlägset. Från en höjd kan du se ned över bygden, de gamla husen, de nya, den mörka skogen och sjön som bryter upp landskapet med en iskall spegelbild av himlen.