ANTAGANDEHANDLING

Transkript

1 HMXW ANTAGANDEHANDLING Gestaltningsprogram etapp II

2 regler etapp II Följande generella regler gäller för gestaltning av bebyggelsen i Gävle Strand etapp II. Dessa regler ska följas, men är skrivna så att de lämnar utrymme för olika tolkningar. Till syvende och sist kan gestaltningen endast bli bra om utrymme ges för ett gediget och omsorgsfullt arkitektarbete för respektive byggprojekt. För varje kvarter återfinns mer detaljerade beskrivningar och föreskrifter längre fram. regler Stadsdelen ska ha stadskaraktär. Husutformningen ska vara stadsmässig. Friliggande hus med förortskaraktär får ej förekomma. Trapphus mot gata Ev. burspråk Låglutande tak 11) Mot gaturum ska balkonger i princip ej skjuta ut utan ha räcken/inglasningar i fasadliv. Burspråk kan dock skjuta ut utanför fasadliv mot gata. Den åsyftade Gävlekaraktären kan förenklat översättas till stadskvarter och husfasader med tegel- och putskaraktär. De gator och platser som föreslås har lånat drag från centrala stadens gaturum. GATA 1,0 GÅRD 1,0 12) Stadsbilden ska vara omväxlande med hushöjder som varierar. Variationen i hushöjd förstärks av ett fåtal strategiskt placerade takvåningar i stadsdelen, oftast vid hörn och gavlar. 1) 2) 3) Gävleanpassningen kan ses som en grundingrediens i miljön. Magasinskvarteren kan utgöra inspirationskälla för bebyggelsen. Inslag av och variation med helt andra material är välkomna om de berikar helheten. Kvarter ska vara i huvudsak slutna mot omgivande gator och platsbildningar. Öppningar mellan hus avgränsas med t.ex. murar, plank, staket och glasade balkonger. Avgränsningen kan förstärkas av vegetation och det ska finnas öppningar för passage för gående. 4) 5) Kvarterens gårdar ska ligga minst 1 m ovan gatunivå. Därmed skapas möjlighet att ha parkeringsgarage under gårdarna. Gårdarna ska vara gröna. Lägenheter mot gård i bottenplanet ska ha egen uteplats. För att på sikt skapa växtbetingelser för fullvuxna träd ska inte hela gården underbyggas. 6) 7) 8) 9) Huvudentréer ska vara vända mot gatan. Indragna entrédörrar är att föredra då de ger ett visst vindskydd. Trapphus ska ha fönster i gatufasaden. Även gården ska nås från trapphuset. 10) Bottenvåningens golvnivå ska ligga minst 1 m över gatunivå för att förhindra störande insyn. Gavlar ges personlig prägel. Här med indragna hörnbalkonger. 12 UH Gestaltningsprogram Gävle Strand etapp II

3 regler etapp II Takhus där så anges o med friare gestaltning Balkonger mot gata indragna 13) 14) Friare färgsättning/ materialval fasad Varje kvarter ska utåt innehålla ett flertal varierande karaktärer av färg, form och fönstersättning. Kvarteret ska upplevas som sammanhållet, men inte enhetligt. Insidan av kvarteret behöver ej överensstämma i färg och form med utsidan. 15) 16) Ej garage under hela gården Utkragande balkonger mot gård Trapphusenhet Trapphusenheten ska utgöra minsta enhet vid val av fasadmaterial, fönstersättning och färgval, ej kvarteret eller den enskilda byggnaden. Minsta enhet kan även utgöras av mindre element än trapphusenheten, om det ger en positiv variation som berikar helheten. 17) 18) Fasadfärger ska vara klara och kulörta och ha likartad mättnad. Inslag av svart och vitt ska förekomma som komplement. Oregelbunda fönsteromfattningar är ett sätt att göra fasaderna mer personliga i den lilla skalan. Gavellägen mot gata och allmän plats är som regel strategiskt placerade i stadsbilden för att utnyttjas till att höja bostadens kvalité och områdets karaktär. Gavelfasaderna får ej vara stumma och sparsamt fönstersatta. Takhuvar, den och andra synliga detaljer i plåt 19) 20) Taken ska vara låglutande pulpettak (max 1:10) med horisontell krönmur på minst 3 sidor. (Kanalhusen har krönmur runt om). Takvåningar förekommer i begränsad omfattning för att framhäva speciella lägen och situationer i stadsbilden. Omfattningen av takvåningar begränsas till vad som framgår av illustrationsskisserna för respektive kvarter. Murkrön Murkrön runt hela huset UH Gestaltningsprogram Gävle Strand etapp II

4 Utformning delar - kvartersmark KVARTER 9 Samordnad gestaltning Lokaler Mur Lilla torget P-hus under gård Översikt etapp II kvarter 9 Illustration kvarter 9 28 UH Gestaltningsprogram Gävle Strand etapp II

5 Utformning delar - kvartersmark Riktlinjer Bta kvm Antal lgh ca lgh + lokaler Speciella kvaliteter Ett stadskvarter med lamellhus med sin front mot Boulevarden, kanalen och det Lilla torget. Mot Lilla Torget ligger butiker och serveringar i gatuplanet. Mot norr avslutas kvarteret av L-formade bostadshus.. Parkeringsgarage under gård. Lokaler vid torgplats. Referensbilder Alternativt planförslag för Kv 8. Typ av hus Lamellhus, eventuellt loftgångshus i norra delen Alternativt förslag med punkthus, lamellhus och radhus. Torgets innerhörn ska vara slutet. Antal våningar IV våningar, vid Lilla Torget även V våningar. Mot norr valfritt I - IV. Takvåning Utformningen av södra gaveln av V-våninghus samordnas med sydvästra hörnet i kv 10. Källare Ja, dock ej under lokaler. Parkering Delvis under gård. Överkant gårdsyta ska ligga minst 1 m över omgivande gatunivå. Delvis på parkeringsyta norr om kv 9. Entréer, trapphus Lägsta golvnivå bostäder Mot gatan, dagsljusbelysta. Hus i södra delen minst 1 m över gatunivå. Balkonger Ej utanför fasadliv vid kvartersgräns. Vattenkontakt Utblick mot kanal i söder. Lokaler i Bv Butikslokaler i Bv mot Boulevarden och Lilla torget ska finnas. Stadsmässiga varierande fasader mot Boulevarden.Lokaler i gatuplan.köpenhamn. Kv Kålgården, Hässelby (HMXW arkitekter). Exempel på husen norr i kvarter 9. Kvartersavgr. mellan hus Mur eller plank, passagemöjligheter. UH Gestaltningsprogram Gävle Strand etapp II