Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen. Utställningshandling 1(6) SPN-00/0000

Transkript

1 Gestaltningsprogram Bilaga till planbeskrivningen SPN-00/0000 1(6) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Ljura 1:2, med närområde (bostäder vid Albrektsvägen) inom Ljura i Norrköping den 6 februari 2015 Utställningshandling

2 2(6) Gestaltningsprogram Programmet utgör bilaga till planbeskrivningen. Det är utarbetat under år 2014 i samband med upprättande av ny detaljplan av byggherren (Fastighetsprojekt i Norrköping AB) och AG Arkitekter i samråd med Norrköpings kommun. Gestaltningsprogrammet utgör en beskrivning av det nu aktuella bostadsprojektet beträffande utformningen av de planerade byggnaderna och den yttre miljön. Syftet är att säkra att den eftersträvade kvalitetsnivån fram till dess att projektet är färdigställt i sin helhet, samt att fungera som ett underlag för följande förvaltning av den berörda bebyggelsen. Den i programmet fastslagna karaktären skall prägla hela bostadskvarteret. Övriga delar av planområdet behandlas i planbeskrivningen, avsnitt 2.2 Bebyggelse. Flygbild från söder Områdets karaktär Bebyggelsen i närområdet är av en mycket blandad karaktär, med tonvikt på bostäder, huvudsakligen i lamellhus i 3-4 våningar med puts- eller tegelfasader. Dock förekommer även högre punkthus och lägre byggnader av publik karaktär, t.ex. skola och bad. Byggnader och kvarter Bebyggelsen består av tre nya bostadshus i form av punkthus med platta tak. Två av husen är 6 våningar höga med en lägre 4-våningsdel mot Albrektsgatan och en 5 våningsdel mot gården. Det tredje huset är 8 våningar högt, där den översta våningen är indragen mot två sidor.

3 3(6) Flygbild från norr Huskropparna är relativt stora och därför på olika sätt volymmässigt uppdelade för att bryta ner skalan och skapa variation. 6-våningshusen består av 4 lägenheter per plan i de fyra första våningarna och 1-3 lägenheter på plan 5 och 6. Åttavåningshuset består av 3 lägenheter per plan, med undantag för plan 8 där det blir 1-2 lägenheter med terrass. De två lägre punkthusen har genomgående entréer. Gårdsutformningen blir mycket viktig för upplevelsen av området, såväl för boende som för förbipasserande.då gården gränsar till en stor parkeringsyta är det viktigt att den bearbetas för att ge känslan av att husen ligger i en parkliknande gårdsmiljö.

4 4(6) Entréer och förgårdsmark Då lägenheter är placerade på bottenvåning bör dessa kunna visuellt fredas från insyn i anslutning till entréer och gångstråk. Avskärmning kan göras genom plantering, spaljéer eller glesa liggande plank. Utformningen av dessa bör anpassas till byggnadernas utformning. Det är viktigt att dessa avskärmningar ej uppfattas som visuella barriärer utan snarare en naturlig inramning av gårdsmiljön och ett förtydligande av gaturummet. Detaljutformning, material och färgsättning Fasader utföres huvudsakligen av betongelement med synliga skarvar. Dessa kan bearbetas för att ge en upplevelse av hög detaljeringsnivå, t.ex. genom matrisgjutning. Delar av fasaderna kan utföras i annat material, exempelvis trä eller skivmaterial. Fasaderna har relativt stora fönster- och glaspartier. För att visuellt bryta upp husvolymerna är färgsättningen kontrastrik. Inslag av trä eller kulör kan förekomma. Färgsättning bestäms närmare efter ytterligare studier. Balkongerna har genomsiktliga räcken för att ge husen en lättare karaktär. Balkongerna bör förberedas för inglasning med profillösa glas. Detaljer såsom takfotsutformning, terrassbjälklag, entréer och anslutning till omgivande mark studeras i den fortsatta projekteringen.

5 5(6) Belysning Entréer och gårdsmiljöer belyses på ett genomarbetat sätt, så att bländning undviks. Belysningen kan med fördel reflektera ljuset mot väggytor, plank, markbeläggning och växtlighet för att skapa ljusrum och en behaglig ljusmiljö. Skyltning Skyltning skall alltid ske anpassad till och inordnad i byggnadens karaktär. Skyltningen inom kvarteret samordnas så att en genomtänkt helhet avseende typsnitt, kulör, utförande och placering uppnås. Grönstråk och vegetation på kvartersmark Gårdsytan är relativt liten och det är därför viktigt att den nyttjas på ett både effektivt och upplevelsemässigt intressant sätt. Gångstråk, lekplatser och mötesplatser placeras så att de så lite som möjligt stör de boende avseende insyn och ljud. Längs muren mot parkeringsplatsen finns möjlighet att skapa ett parkstråk där gångytan vidgar sig i små platsbildningar. I anslutning till dessa kan planteringar och bänkar bidra till rumsbildningen. Muren skall gestaltas omsorgsfullt mot parkeringsplatsen, exempelvis genom raster, nät eller ribbor som tillsammansmed vegetation och belysning gör muren levande och intressant.

6 6(6) Perspektivskiss från gårdssidan mot badhusparkeringen Ovanpå parkeringsdäcket sker plantering i byggda lådor för att få tillräckligt jorddjup för träd och buskar.på den del av tomten som inte är underbyggd kan plantering ske direkt i jorden, och där kan också större träd placeras. Exakt disposition av gården studeras ytterligare i senare skede. Miljöprofil och dagvatten Kommunen har tagit fram riktlinjer för hantering av dagvatten. Fastighetsägaren är ansvarig för hantering av dagvatten inom den egna fastigheten. Fastigheterna ansluts till det kommunala dagvattennätet. Dagvattenledningar finns i anslutning till planområdet. Belastningen begränsas så långt som möjligt genom fördröjningseffekten hos nya inte underbyggda grönytor som tillskapas. Markperspektiv längs Albrektsvägen norrut