KVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE

Transkript

1 1

2 2 KVARTEREN 3509 OCH 3510 FÖR EGNAHEMSHUS NYA KVARTER BLAND GAMMAL BEBYGGELSE Allmänna anvisningar: - Detaljplanens bestämmelser för byggnadsyta bestämmer i huvudsak placeringen av bostadshus. Ett garage/en förrådsbyggnad skall byggas separat och kan kopplas ihop bostadshuset med en pergola, ett skärmtak eller motsvarande (bild 1). - Bostadshusen skall se moderna ut. En enhetlig fasad får vara högst 14 meter lång. Glasverandor och grönrum rekommenderas, men helheten skall ge ett lungt intryck. Det är förbjudet att bygga täckta verandor runt huset och för många burspråk eller utbyggnader i samma byggnad. - Det är tillåtet att uppföra ett staket och/eller plantera en häck mellan tomterna och mot gatan. En häck kan planteras på gränsen mot parken. Plankets färg skall passa ihop med bostadshusets färg (inte rent vitt). - Gårdsområdet skall ligga i samma nivå med de omgivande tomterna/gatuområdet. Det rekommendras att på gårdsplanen planteras ädla lövträd, sedvanliga äppelträd och andra fruktträd samt bärbuskar. - En eventuell radonolägenhet i området bör beaktas vid byggandet. Byggnadsinspektören redogör för nödvändiga åtgärder i samband med att man ansöker om ett bygglov. Bostadshusen - våningstal: - I 2/3 (våningstalet är tvingande, men övre våningen kan tas i bruk senare) - fasader: - täckmålad panel - rödmylleröd eller en motsvarande stark färg, t.ex. ockragul eller grå (en separat färgkarta) - fönster-, foder- och takfotsbrädorna i huvudsak ljusa - tak: - sadeltak, taklutning 1:1,5 Ekonomibyggnaderna - våningstal I, taklutning ca 1:2,5

3 3 KVARTEREN 3528, 3529 OCH 3530 FÖR EGNAHEMSHUS FASADER MED LUNGT INTRYCK MOT HAIKOVÄGEN Allmänna anvisningar - Detaljplanens bestämmelser om byggnadsyta och takåsens sträckning bestämmer i huvudsak placeringen av bostadshus. Ett garage/en förrådsbyggnad skall byggas separat och kan kopplas ihop med bostadshuset med en pergola, ett skärmtak eller motsvarande. I kvarteren 3528 och 3529 kan garaget/skärmtaket byggas fast i bostadshuset (bild 2). - Bostadshusen skall se moderna ut. En enhetlig fasad får vara högst 14 meter lång. Glasverandor och grönrum rekommenderas, men helheten skall ge ett lungt intryck. Det är förbjudet att bygga täckta verandor runt huset samt för många burspråk och utbyggnader i samma byggnad. - Det är inte tillåtet att bygga solgårdar eller ytterdörrar mot Haikovägen. - Det är tillåtet att uppföra ett staket och/eller plantera en häck på gränsen mellan tomterna och mot gatan. Mot Haikovägen skall byggas ett skyddande staket som placeras på kanten av byggnadsytan och som förenar bostadshusen med varandra (AO-31). Grannarna bör komma överens med varandra om att bygga ett enhetligt staket. Staketets färg skall passa ihop med bostadshusets färg (inte rent vitt). - Gårdsområdet skall ligga i samma nivå som de omgivande tomterna/gatuområdet. Det rekommendras att på gårdsplanen planteras ädla lövträd, sedvanliga äppelträd och andra fruktträd samt bärbuskar. På gårdsområdet mellan staketet och Haikovägen skall det planteras träd och buskar. - En eventuell radonolägenhet i området bör beaktas vid byggandet. Byggnadsinspektören redogör för nödvändiga åtgärder i samband med att man ansöker om ett bygglov.

4 4 Kvarter 3530 Bostadshusen - våningstal: - I 2/3 (våningstalet är tvingande, men övre våningen kan tas i bruk senare) - fasader: - täckmålad panel eller rappning - olika nyanser av grått (en separat färgkarta) - fönster-, foder- och takfotsbrädorna i huvudsak ljusa - tak: - sadeltak, taklutning 1:1,5 Ekonomibyggnaderna - våningstal I, taklutning ca 1:2,5 Kvarteren 3529 och 3528 Bostadshusen - våningstal: - I eller I 2/3 - fasader: - täckmålad panel, rappning eller tegel - olika nyanser av gult (en separat färgkarta) - fönster-, foder- och takfotsbrädorna i huvudsak ljusa - tak: - sadeltak, taklutning 1:1,5 - taklutningen på husen i ett plan (byggrätt minst 140 m2) skall vara minst 1:2 Ekonomibyggnaderna - våningstal I, taklutning ca 1:2,5

5 5 KVARTEREN TÄTBYGGDA KVARTER FÖR SMÅHUS, SKYDDADE SOLGÅRDAR Allmänna anvisningar - På A-10 områden kan det byggas såväl parhus, radhus som kopplade egnahemshus i området. På ARK-8 ja AL-8 -områden kan det byggas dessutom flervåningshus. Detaljplanens bestämmelser för byggnadsyta och illustrationen bestämmer i huvudsak placeringen av bostadshus. Solgården skall avgränsas mot Övre Haikovägen genom att man bygger en förrådsbyggnad. Utsikten mot Övre Haikovägen bildas då av bostadshusens gavlar och ekonomibyggnader. - Bostadshusen skall se moderna ut. Det rekommenderas glasverandor och grönrum. - I detaljplanen anvisas områden för carportar. Om en carport inte byggs, skall parkeringsplatsen avgränsas mot gatan av ett 1,5 m högt skyddande staket samt av en häck och träd i rad. - På tomtgränsen mot Övre Haikovägen skall det planteras en häck och träd i grupper. På övriga gränser kan det byggas ett staket och/eller planteras en häck. Staketets färg skall passa ihop med bostadshusets färg (inte rent vitt). - Gårdsområdet skall ligga i samma höjd som de omgivande tomterna/gatuområdet. - En eventuell radonolägenhet i området bör beaktas vid byggandet. Byggnadsinspektören redogör för nödvändiga åtgärder i samband med att man ansöker om bygglov.

6 Bostadshusen - våningstal: - II, tvingande - fasader: - material: trä eller rappning - huvudfärg: olika nyanser av grått (en separat färgkarta), detaljerna kan vara t.ex. gula, bruna, blå eller i andra ljusa färger enligt planerarens övervägande - ekonomibyggnaderna i huvudsak brädfodrade - tak: - sadeltak (taklutning ca 1:2,5) eller pulpettak (taklutning ca 1:3) - maskinfalsad plåt 6