Byggregler. 1. Allmänna bestämmelser s Ansökan om bygglov för byggnad s Regler vid uppförande av regnskydd/förrådsbod s.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Byggregler. 1. Allmänna bestämmelser s.2. 2. Ansökan om bygglov för byggnad s.3. 2.1. Regler vid uppförande av regnskydd/förrådsbod s."

Jonas Fredriksson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Byggregler INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Allmänna bestämmelser s.2 2. Ansökan om bygglov för byggnad s Regler vid uppförande av regnskydd/förrådsbod s Regler vid uppförande av växthus s Gemensamma regler vid uppförande av byggnad s.6 3. Bygganmälan vid uppförande av annat s Regler vid uppförande av altan/trädäck och Redskapslåda s.7 Regler vid uppförande av spaljé, skärmvägg och staket s.8 Gällande för medlemmar i Gröna Hägerns Odlingslandsförening. Antagna på medlemsmöte

Bygganmälan vid uppförande av annat s.7 3.1. Regler vid uppförande av altan/trädäck och Redskapslåda s.

2 1. Allmänna bestämmelser 1 Hänsyn Hänsyn ska visas grannar vid uppförande av byggnad, redskapslåda, trästaket, nätstaket, spaljé, skärmvägg, kompost eller annat skrymmande föremål. Detta för att undvika tråkigheter i form av skugga eller skymd utsikt för grannen. 2 Ägande och ansvar Lottinnehavaren är ensam ansvarig för skötsel och underhåll av all byggnation på och kring odlingslotten, såsom byggnad, staket, kompost m.m. 3 Tidsbegränsning Påbörjat bygge ska slutföras under innevarande kalenderår. 4 Försäljning/ överlåtelse Vid överlåtelse/försäljning tillämpas hembud enligt Stockholmsmodellen. 5 Uppsägning Om lottinnehavaren missbrukar sina rättigheter och skyldigheter har föreningen rätt att säga upp lottinnehavaren. Vid uppsägning tillämpas hembud enligt 4 2

2 Ägande och ansvar Lottinnehavaren är ensam ansvarig för skötsel och underhåll av all byggnation på och kring odlingslotten, såsom byggnad, staket, kompost m.m. 3 Tidsbegränsning Påbörjat bygge ska slutföras under innevarande kalenderår.

3 2. Ansökan om bygglov för Byggnad Med byggnad avses regnskydd/förrådsbod och växthus. 2.1 Regler vid uppförande av regnskydd/förrådsbod 1 Ansökan om bygglov Vid uppförande av byggnad avseende regnskydd/förrådsbod krävs en skriftlig ansökan om bygglov. Ansökan om bygglov skall före påbörjat bygge inlämnas till styrelsen eller byggkommitté minst 3 veckor före planerad byggstart. Efter styrelsens eller byggkommitténs skiftliga godkännande får bygget påbörjas. 2 Utformning av ansökan om bygglov I ansökan om bygglov skall följande redovisas: 1. En skriven byggbeskrivning som kortfattat behandlar konstruktion, byggmaterial, färgval. 2. En ritning med mått som visar byggnadens utseende från alla utsidor. 3. En skiss över placering på odlingslotten. 3 Uppförande Ett regnskydd/förrådsbod får uppföras per medlem som innehar odlingslott. Regnskyddet/förrådsboden ska placeras minst 1 m från lottgränsen och parallellt med denna. 3

Ansökan om bygglov skall före påbörjat bygge inlämnas till styrelsen eller byggkommitté minst 3 veckor före planerad byggstart.

4 4 Byggnadsyta Regnskydd/förrådsbod får ha följande storlek: Lottens storlek Total storlek på regnskydd/förrådsbod 64,9 m² eller mindre 4 m² 65,0 m² eller större 6 m² Byggnadsytan mäts på ytterpanelen exkl. yttre lockbrädor, knutbrädor samt fönster och dörrfoder. Byggnadens höjd får som högst vara 2,55 m i yttermått, och mäts från byggnadens golv. Byggnadens totala höjd ska inte överdrivas. 5 Tak Taket ska vara av modell pulpettak (platt lutande) eller modell sadeltak (brutet över taknocken), med max takvinkel 30 grader. Gavelsprångets längd (takförlängning som regnskydd över dörren) ska inte överdrivas. 6 Byggmaterial Byggmaterialet ska vara av trä. Takets material ska vara trä, plåt, plast eller takpapp. Fönster ska främst vara av plexiglas, korrugerad plast eller väderbeständig byggplast. Glas bör undvikas. Så långt det är möjligt bör miljövänliga alternativ väljas, exempelvis vid materialval och färgval. 7 Fast anläggning Regnskydd/förrådsbod får ej förses med eldstad. 4

5 Tak Taket ska vara av modell pulpettak (platt lutande) eller modell sadeltak (brutet över taknocken), med max takvinkel 30 grader.

5 2.2 Regler vid uppförande av växthus 1 Ansökan om bygglov Vid uppförande av byggnad avseende växthus krävs en skriftlig ansökan om bygglov. Ansökan om bygglov skall före påbörjat bygge inlämnas till styrelsen eller byggkommitté minst 3 veckor före planerad byggstart. Efter styrelsens eller byggkommitténs skiftliga godkännande får bygget påbörjas. 2 Utformning av ansökan om bygglov I ansökan om bygglov skall följande redovisas: 1. En skriven byggbeskrivning som kortfattat behandlar konstruktion, byggmaterial, färgval. 2. En ritning med mått som visar byggnadens utseende från alla utsidor. 3. En skiss över placering på odlingslotten. 3 Uppförande Ett växthus får uppföras per medlem som innehar odlingslott. Växthuset ska placeras minst 1 m från lottgränsen och parallellt med denna. 4 Byggnadsyta Växthus får ha följande storlek: Lottens storlek Total storlek på växthus 64,9 m²eller mindre 4 m² 65,0 m²eller större 6 m² Växthusets area och höjd mäts som yttermått. Växthuset får vara max 2 m högt i taknock. 5 Byggmaterial Byggmaterialet ska vara i trä eller aluminium för växthusets stomme. Täckmaterial ska främst vara i plexiglas, korrugerad plast eller väderbeständig byggplast. Glas bör undvikas. Så långt det är möjligt bör miljövänliga alternativ väljas, exempelvis vid materialval och färgval. 5

Efter styrelsens eller byggkommitténs skiftliga godkännande får bygget påbörjas. 2 Utformning av ansökan om bygglov I ansökan om bygglov skall följande redovisas: 1.

6 2.3 Gemensamma regler vid uppförande av byggnad 1 Uppförande Två byggnader får max uppföras per medlem som har två eller fler lotter, varav ett regnskydd/förrådsbod och ett växthus. Byggnaderna ska placeras på varsin lott, varav regnskydd/förrådsbod bör placeras på den större av lotterna. 2 Ändring eller tillbyggnad Ändring eller tillbyggnad av redan befintlig byggnad kräver separat bygglov och kan endast uppföras om den ryms inom tillåten maxyta. 3 Färgval Regnskydd/förrådsbod, växthusets trästomme målas i färger som harmonierar med områdets natur. Färgtyp och färgnyans ska anges i ansökan om bygglov eller vid bygganmälan. 4 Slutbesiktning När byggnad är klar ska detta meddelas styrelsen eller byggkommittén. Slutbesiktning av byggnad ska ske inom 2 månader efter att färdigställandet inkommit till styrelsen eller byggkommittén. Nedan anges några exempel på maximal byggnation av regnskydd/förrådsbod samt växthus för att tydliggöra alternativ som kan uppstå: 1. Lottinnehavaren har en lott som är 80 m². På denna lott kan regnskydd/förrådsbod om 6m² eller växthus om 6 m²uppföras. Dock kan ej båda uppföras på en och samma odlingslott. 2. Lottinnehavaren har två lotter som är på respektive 38 m² och 60 m². På den ena kan regnskydd/förrådsbod om 4 m² uppföras och på den andra kan växthus om 4 m² uppföras. 3. Lottinnehavaren har två lotter som är på respektive 70 m² och 100 m². På den ena kan regnskydd/förrådsbod om 6 m² uppföras och på den andra kan växthus om 6 m² uppföras. 6

2 Ändring eller tillbyggnad Ändring eller tillbyggnad av redan befintlig byggnad kräver separat bygglov och kan endast uppföras om den ryms inom tillåten maxyta.

7 3. Bygganmälan vid uppförande av annat 3.1 Regler vid uppförande av altan/trädäck, redskapslåda, spaljé och skärmvägg samt staket Vid uppförande av annat än ovan nämnda objekt som kan verka skrymmande för grannar eller andra i föreningen kontakta styrelsen eller byggkommittén för tillstånd. 1 Bygganmälan Vid uppförande av altan/trädäck, trästaket, nätstängsel, spaljé, skärmvägg och redskapslåda krävs en skriftlig bygganmälan. Bygganmälan skall före påbörjat bygge inlämnas till styrelsen eller byggkommitté. Efter inlämnandet får bygget påbörjas. 2 Utformning av bygganmälan En bygganmälan kan utformas ex: Undertecknad avser att sätta upp ett 80 cm högt impregnerat trästaket kring lott 987. En enkel skiss kan underlätta förståelsen. Vid uppförande av altan/trädäck ska en planritning (sett uppifrån) med altanens/trädäckets storlek samt placering på lotten bifogas. 3 Uppförande av Altan/trädäck En altan/ett trädäck får uppföras per medlem. Altan/trädäck ska placeras minst 1 m från lottgränsen och parallellt med denna. Altan/trädäck får ej förses med tak. 3a Byggnadsyta för Altan/trädäck Altan/trädäck får ha max storlek: 8 m² 3b Byggmaterial för Altan/trädäck Byggmaterialet ska vara väderbeständigt trävirke. 4 Redskapslåda Redskapslåda kan vara liggande eller stående. Lådans största yttermått får vara 1x1x2 m. Stående låda kan vara fristående eller fästas vid regnskyddets/förrådsbodens yttervägg. Stående låda ska placeras minst 1 m från lottgränsen. Om stående låda fästs utanpå byggnad ska den få plats i höjdled under regnskyddets/förrådsbodens takskägg. 7

kontakta styrelsen eller byggkommittén för tillstånd. 1 Bygganmälan Vid uppförande av altan/trädäck, trästaket, nätstängsel, spaljé, skärmvägg och redskapslåda krävs en skriftlig bygganmälan.

8 5 Spaljé och skärmvägg Vindskydd i form av spaljé och/eller mindre skärmvägg är tillåtet. Skärmvägg ska placeras minst 1 m från lottgränsen. 6 Staket Trästaket får placeras på odlingslottens lottgräns och får ha en maxhöjd om 0,80 m. Nätstängsel får placeras på odlingslottens lottgräns och får ha en maxhöjd om 1,50 m. 7 Färgval För samtliga byggobjekt i detta avsnitt gäller samma färgregler som för byggnad. Dock godkänns metallfärgat nätstängsel. 8 Miljöhänsyn Så långt det är möjligt bör miljövänliga alternativ väljas, exempelvis vid materialval och färgval. 8

Nätstängsel får placeras på odlingslottens lottgräns och får ha en maxhöjd om 1,50 m.

Relevanta dokument

Byggregler

Byggregler 2019-01-01 Detta dokument är tänkt att vara en hjälp och ett förtydligande i samband med rivning och byggnation. Dokumentet ändras när det finns behov av att tydliggöra regler och används som