Riktlinjer för 1 mur och plank

Transkript

1 Riktlinjer för 1

2 Varför mur, plank eller staket? Mur av tegel som följer samma material och färg som intilliggande bebyggelse. Förr i tiden satte man ofta upp staket och murar för att hägna in boskap eller som skydd mot angrepp, men anledningen kunde också vara att visa gränsen mellan boningen och byn. Idag ser det lite annorlunda ut. Det är nu ytterst få som bedriver boskapsskötsel på sin tomt och förmodligen ännu färre som behöver plank som skyddar mot angrepp. Nu bygger man för att Att fundera kring: få en inramning, skydd från vinden eller ett insynsskydd. Det man bör fundera kring innan man bygger är hur det påverkar platsen som finns på andra sidan planket eller muren. Det blir allt vanligare att man på en gata möts av höga anonyma plank som känns både avvisande och tråkiga. Detta kan vara till stor skada för gemensamma gaturum och öppna ytor. Staket i smide Är ett plank eller en mur verkligen nödvändigt? Kan en häck eller ett staket fungera lika bra? Om man anser att man behöver ett plank, måste det vara tätt eller kan man tänka sig ett som är lite mera glest? Gärsgård kan ge en fri och lite lantlig känsla. 1

3 Definitioner Plank Avskärmning högre än 1,2 meter över mark/gata oavsett material, om den har en öppenhets- och genomskinlighetsgrad som är mindre än 50 %. Höjden mäts på den sida där marken är lägst. Kräver bygglov! Plank som följer samma kulör och material som närliggande hus Glest plank Staket eller glest plank Avskärmning som består av valfritt material och valfri täthet till en högsta höjd på 1,2 m eller upp till 1,8 m om det har en öppenhets- eller genomsiktlighetsgrad på minst 50 %. Då man mäter genomsiktlighet är det varje enskild sektion som måste vara minst 50 % genomsiktlig. Det går alltså inte att kombinera så att det totalt blir 50 %. Ett sådant plank kommer att kräva bygglov. Höjden mäts på den sida där marken är lägst. Kräver inte bygglov Mur/Stödmur Inhägnad eller nivåskillnadsupptagande högre än 50 cm. Höjden mäts på den sida där marken är lägst. Terrasserad stödmur med växtlighet ger en mindre förändring än vad en högre mur skulle gett. Kräver bygglov! 2

4 Definitioner Vindskydd vid uteplats Det är tillåtet att utan bygglov uppföra ett vindskydd som är upp till 1,8m högt. Kraven för detta är att det ligger minst 4,5 m från tomtgräns och sträcker sig maximalt 3,6 m från huslivet. Vindskydd vid uteplats Vad säger lagen? Vindskydd vid uteplats med variation av färg för ett mer levande utseende Staket av timmer som ger ett tungt och gediget intryck. Färgsättningen följer husets. Sammanfattningsvis gäller följande för uppförande av mur, staket och plank enligt lag: För att uppföra krävs det bygglov. Dessutom ska deras utformning och placering ta hänsyn till stads- och landskapsbilden. Byggnadsverk ska även ha en god form, färg och materialverkan. Om man avser att uppföra mur och plank inom planlagt område ska man följa den byggrätt som finns angiven i detaljplanen. (Detaljplan finns för det flesta tättbebyggda områden i städer och byar, men inte överallt på landsbygden). I detaljplanen finns det även angivet vilka ytor som inte får bebyggas, detta gäller även för plank, staket och mur. Om man söker bygglov inom byggfritt område behandlas ansökan som avvikande från gällande plan. Beslut om bygglov bedöms då för varje enskilt fall och förutsätter att berörda grannar får lämna sin åsikt i frågan. Byggfritt område kan till exempel förekomma i ett villakvarter där förgårdsmarken närmast tomtgräns mot gata, inte får bebyggas. Detta ger området en mer naturlig och lummig karaktär. Ett plank eller en mur skulle i detta fall gå emot planens syfte. 3

5 Tips som kan vara bra att tänka på Stödmur av rullsten som ger en naturlig känsla. Grannar För alltid en dialog med dina grannar i ett så tidigt skede som möjligt, detta kan förebygga konflikter och gynna en god grannsämja. Vid stadsbyggnadskontorets grannehörande har din granne en avgörande roll för att bygglovet ska beviljas, vilket kan medföra långdragna ärenden för de som är oeniga. Att istället försöka uppfylla gemensamma önskemål kan skynda på processen väsentligt. Har du funderingar kring vad som gäller inom en viss detaljplan eller vilka grannar som berörs av din ansökan, så kan stadsbyggnadskontorets bygglovsavdelning svara på dina frågor. Så länge byggnationen följer detaljplanen som gäller för området behöver man inte höra grannar, men det krävs fortfarande bygglov! Staket som med sin färgsättning skapar en god samhörighet med intilliggande hus. Trygghet, insyn och sikt Höga plank och murar kan ge en större känsla av otrygghet i gaturummet. Att skärma av sin fastighet kan påverka områdets sociala värden negativt. Otryggheten kan även infinna sig hos fastighetsägaren som faktiskt erbjuder tjuvar skydd från vaksamma grannar. Fastigheter som störs av besvärande ljus från bilar eller mer vältrafikerade gångstråk kan sätta upp ett insynsskydd. Men man behöver för den skull inte inhägna hela tomten och definitivt inte göra det högre än nödvändigt. Man ska se till så att växtlighet, plank och mur inte skymmer sikten för andra trafikanter. Har man hörntomt eller tomt mot gångväg bör man anpassa sin tomt för att goda siktförhållanden ska kunna uppnås. 4

6 Sikt i korsningar och vid utfarter Korsningar För att inte riskera att plank, murar eller växtlighet skymmer sikten och på så sätt skapar en farlig trafiksituation så finns det regler för hur man ska utforma dessa byggnadsverk i korsningar. Dessa regler gäller oavsett om det finns trottoarer eller inte. Man får inte uppföra plank, mur eller ha växtlighet som är högre än 80 cm närmare en korsning än 10 m. Det är fastighetsägarens ansvar hålla efter växtlighet så att den inte skymmer siken i korsningar. Varierat staket som följer husets färgsättning Utfarter För utfarter mot gata får ingen inhägnad vara högre än 80 cm 2,5 m på någon sida om denna. Detta för att de som ska ta sig in och ut från utfarten både ska ha god sikt och för att andra på vägen ska se om ett fordon är på väg att ta sig ut på vägen. Staket med spaljé som ger ett lummigt intryck 5

7 Handlingar som behövs vid ansökan Ansökningsblankett för bygglov. En situationsplan i form av utdrag ur primärkartan i skala 1:400 eller 1:500. Kan beställas från bygglovsavdelningens expedition Fasad: En skalenlig ritning av muren/planket rakt framifrån i skala 1:50 eller större. Sektion: En skalenlig ritning av ett snitt i muren/planket från sidan i skala 1:20 eller större. Beskrivning av materialval och färgsättning. För murar som inte byggs av prefabricerade så kallade L- stöd krävs även en sektionsritning som visar konstruktionen. Exempel på hur en ansökan kan se ut. Finns även som hel A4 i slutet av detta dokument. Sammanfattning av riktlinjer och råd Tänk på att värna om ett öppet gatuliv, undvik att rama in din trädgård. Tänk på höjden av mur och plank och minimera avskärmning mot gata. Om du har skäl att ändå söka bygglov för tänk på: Variera med kulör. Finaste sidan mot granne. Anpassa till din bostads karaktär. Diskutera med dina grannar innan du ansöker om bygglov. Denna skrift har tagits fram av Viktor Malm och Per Westermark. Fotografier och illustrationer av Viktor Malm. Luleå kommun, Stadsbyggnadskontoret Bygglovavdelningen Terrasserad stödmur Postadress: Luleå kommun, Luleå Besöksadress: Stadshuset vån 7, Rådstugatan 11 E-post: bygglov@lulea.se Telefon expedition: Telefon växel:

8 mur Riktlinjer och plank för MUR, STAKET & PLANK 7