Bygga och plantera i tomtgränsen

Transkript

1 Bygga och plantera i tomtgränsen i Växjö kommun Vårda din tomt och förebygg olyckor Växjö kommun

2 Tack för att du vårdar din tomt och förebygger olyckor Du som fastighetsägare och vi på Växjö kommun har båda ansvar för att det blir en säker och trygg trafikmiljö i ditt bostadsområde och för dem som har vägen som arbetsplats. Alla fastighetsägare ska vårda sin tomt så att växtlighet eller annat inte hindrar sikten eller försvårar framkomligheten. Häckar, buskar och annan växtlighet får inte skymma exempelvis belysningsstolpar, vägmärken, gatunamnskyltar och signaler. Det här gäller alla Fri höjd intill gata, gång- eller cykelbana Träd, häckar och buskar ska växa inom den egna fastigheten. Om du har vegetation som sträcker sig över gata, gång- eller cykelbana ska du se till att det finns en fri höjd, oavsett årstid. Tänk på att regn och blöt snö tynger ner växtligheten. Den fria höjden som krävs är: 2,5 meter över gångbana 3,2 meter över cykelbana 4,6 meter över körbana Fastighet med utfart mot gata eller gång- och cykelbana Vid fastighetens utfart mot gata eller gång- och cykelbana rekommenderar vi att du inte bygger eller odlar högre än 80 centimeter inom ett avstånd på 2,5 meter åt vardera hållet. 2

3 Plantering i tomtgräns Du behöver inte söka bygglov för att plantera träd, buskar eller andra växter. Tänk däremot på att träd och buskar växer i både höjd och bredd och behöver plats innanför tomtgränsen för att göra det. Det ska finnas utrymme (minst 50 centimeter mellan tomtgräns och körbana) för gående även på gator där det saknas gångbana. Vi rekommenderar att du planterar exempelvis buskar minst 70 centimeter innanför tomtgränsen där den gränsar mot gata eller gång- och cykelbana. Stamträd eller större buskar med en fri höjd på minst 2,5 meter bör planteras minst 2 meter från tomtgränsen. Du som har hörntomt Häckar, buskar, staket, plank och stängsel kan skymma sikten i korsningar. Om din tomt ligger intill en korsning med en gata och/eller en gång- och cykelbana ska du se till att växtlighet och annat som skymmer sikten inte blir högre än 80 centimeter (mätt från gatunivå) i en sikttriangel åt varje håll från korsningen; Gata korsar gata: 10 meter åt varje håll från gatukorsningen Gång- och cykelbana korsar gata: 10 meter åt varje håll längs med gatan och 5 meter längs med gång- och cykelbanan. Gång- och cykelbana korsar gång- och cykelbana: 5 meter åt varje håll längs med gång- och cykelbanan. Sikttriangeln räknas från trottoarkanten. När trottoar saknas mäter du från tomtgränsen. Klippning Träd, häckar och buskar mår bäst om du klipper dem under juli, augusti och september. Utanför tomten Det är du som fastighetsägare som ska sopa gångbanan utmed din fastighet. Vintertid ska du ta bort snö och is. Rännstensbrunnar Fasta ämnen som stenar, grus och skräp får inte sopas eller spolas ned i rännstensbrunnar. Föremål får inte heller läggas ut på rännstensbrunnen. Om det ligger en rännstensbrunn inom gångbaneutrymmet utanför din fastighet ska du hålla brunnen fri från snö och is. 3

4 Detta får du bygga på tomten utan att söka bygglov Du får bygga låga och luftiga staket runt din tomt utan bygglov. Om du vill bygga höga, täta plank eller murar ska du söka bygglov för det. Detta gäller för en- och tvåbostadshus i områden där det finns en detaljplan i Växjö kommun. I Växjö kommun gäller i princip samma regler för bygglov som i resten av landet. Du kan läsa om reglerna i Boverkets broschyr Behöver jag söka. Det som skiljer sig mellan olika kommuner är hur högt och tätt du får bygga utan att söka bygglov. På fastigheter som ligger utanför planlagt område eller sammanhållen bebyggelse får du bygga murar och plank i närhet av bostadshuset utan att söka bygglov. För fastigheter som ligger inom detaljplanerat område finns särskilda regler. Mät höjden på den sida där marknivån är lägst. Fråga oss gärna om du är osäker på hur du ska göra eller vad som gäller för ditt område. Staket som är max 110 cm högt och med mer än 25 % mellanrum. Om du vill bygga högre eller tätare ska du söka bygglov. Mur upp till 50 cm hög. Om du vill bygga högre ska du söka bygglov. Spaljé max 180 cm och med mer än 90 % mellanrum. 4

5 När du söker bygglov för staket, plank eller mur I broschyren Bygga i Växjö kommun finns anvisningar om hur du ska göra. När du ska söka bygglov för ett staket, plank eller mur behöver du endast bifoga: Situationsplan (skala 1:500) Ritning över det du ska bygga. Beskriv material, kulör samt hur högt och hur tätt du vill bygga. 5

6 Ordlista och mer information Mur En tät konstruktion som vanligtvis används vid inhägnad av ett område eller en tomt. En mur kan bestå av stenblock, tegel eller gjutna kantstöd med en motfylld sida av jord/stenmassor. Plank En fristående trävägg. Plank används som ett grövre alternativ till stängsel för att skydda mot passage och insyn, bullerskydd eller som vindskydd. Spaljé En lätt konstruktion som har en större genomsiktlighet än staket. Spaljéer används som stöd för klätterväxter och placeras ofta i sektioner om en eller två. Staket En relativt låg form av stängsel som mer är till för att markera en gräns än att fysiskt hindra någon från att passera. Staket omgärdar vanligen en mindre privat tomt. Om du vill ha mer information, t.ex. om hur mycket ditt bygglov kommer att kosta är du välkommen att kontakta oss. När du planerar att bygga nytt, bygga om, bygga till eller riva är det bra om du först läser broschyren Behöver jag söka som ges ut av Boverket. I den finns information om och hur du behöver söka lov för att bygga eller riva på din fastighet. Om du ska bygga ett helt nytt hus kan det vara bra att läsa Lathund för husbyggare i Växjö kommun. Där får du en överblick över hela byggprocessen och hur den går till. I Jag vill bygga i Växjö kommun kan du få information om vilka regler som gäller i Växjö kommun. Kontakta oss gärna Om du har frågor kring din fastighet eller vill beställa karta behöver vi din fastighetsbeteckning. Skicka gärna e-post till: info@vaxjo.se Det går också bra att ringa oss på på telefonnummer , besöka oss eller skicka brev till adresserna nedan. Besöksadress Växjö kommun, stadsbyggnadskontoret Västra Esplanaden 18, Växjö Postadress Växjö kommun, stadsbyggnadskontoret Box Växjö 6

7 7

8 Lättläst Det finns regler när du ska bygga och plantera runt tomten. Du kan läsa mer på vår webbplats FRU BERG VÄXJÖ / Kontakt info@vaxjo.se 8