Riktlinjer för plank, staket och murar. Beslutad av bygg- och miljönämnden den , xx

Transkript

1 Riktlinjer för plank, staket och murar Beslutad av bygg- och miljönämnden den , xx

2 Under senaste åren har intresset för att sätta upp plank och mur vid tomtgräns som insynseller bullerskydd ökat markant. Intresset för att göra olika typer av markförändringar som uppfyllnad med stödmurar på tomten har också ökat. I vår uppländska kulturbygd finns en lång tradition av häck och staket i tomtgräns. Tillväxtkontoret förordar att häck eller staket bör väljas istället för höga murar eller plank som inte alltid utgör ett lika naturligt inslag i miljön. Stödmurar som uppförs för att plana ut tomter tar bort tomtens naturliga topografi och landskapets ursprungliga karaktär. I de fall plank och stödmurar blir aktuella så bör de utformas på ett estetiskt tilltalande sätt som ger en god helhetsverkan för omgivningen. Plank Ett plank är vanligen en tät konstruktion som inte är genomsiktlig. Alla typer av plank kräver bygglov. Glasskärmar t.ex. som bullerskydd räknas också som plank och är bygglovpliktiga. För att bevara luftigheten och den gröna miljön i bostadsområdena prövas bygglov för plank mot gata restriktivt. Plantering av häck rekommenderas istället för insynsskydd. Plank vid stationen i Kungsängen, några partier i planket är av glas. Framför planket är buskar planterade vilket lättar upp intrycket av planket. Plank vid Svartviken. Här följer planket den naturliga terrängen samtidigt som den avskärmar bostäder från buller.

3 Varken bygglovbefriade eller bygglovpliktiga åtgärder får hindra sikt i korsningar eller vid utfarter från fastigheter. Här gäller en högsta höjd om 0,8 meter på ett avstånd 10 meter från korsningen och 2,5 meter från tomt. Bygglovfritt plank eller mur enligt plan- och bygglagen Plank eller mur med en största längd om 3,6 meter från bostadshuset får anordnas för att skydda uteplatser utan bygglov om de inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannens medgivande. Alla åtgärder som utförs i eller nära tomtgräns- även om de är bygglovbefriade- bör utformas i samförstånd med grannen. Ett skriftligt medgivande är att föredra. Illustration över bygglovfritt plank intill bostadshuset (bild från Boverkets hemsida)

4 Staket Enligt plan- och bygglagen krävs inte bygglov för staket av sedvanlig beskaffenhet. Det finns ingen nationell definition av vad som skiljer plank från staket eller vad som är sedvanligt beskaffenhet på staket. Vad som avgör om det är ett staket eller plank är hur genomsiktligt det är. Samhällsbyggnadsförvaltningens tolkning av staket är att det inte får vara högre än 120 centimeter högt för att betraktas som bygglovfritt. Vidare ska staketet vara väl genomsiktligt för att betraktas som ett bygglovfritt staket. Ett staket som inte är väl genomsiktligt är alltså bygglovpliktigt. Stolpar mellan staketsektioner kan vara högre än 120 centimeter utan att bygglov krävs. Stängsel som är genomsiktliga av typen Gunnebo är inte bygglovpliktiga. Exempel på staket som är bygglovfritt. Staketet är 108 centimeter högt och väl genomsiktligt. Exempel på staket som är bygglovfritt. Staketet är 90 centimeter högt och väl genomsiktligt.

5 Exempel på gärdsgårdsstaket som är 110 centimeter högt och med stolpar som är högre än 110 centimeter. Staket är väl genomsiktligt. Murar En mur kan vara en fristående konstruktion eller ha en jorduppfylld sida en så kallad stödmur. En mur är bygglovpliktig om den är högre än 50 centimeter oavsett om den är fristående eller har en jordfylld sida en s.k. stödmur. En mur som är lägre än 50 centimeter betraktas inte som mur utan anses som kantstöd. Det har blivit allt vanligare att anlägga stödmurar för att ta upp höjdskillnader på tomten. Vid större höjdskillnader rekommenderar förvaltningen att flera mindre stödmurar byggs med terrasser mellan som tillsammans tar upp höjdskillnaden på tomten. Exempel på bygglovpliktig stödmur av sten Murar ska anpassas till områdets karaktär genom sin utformning. Muren ska uppfylla samma siktkrav i korsningar som plank. Murar kan på samma sätt som plank anordnas utan bygglov intill bostadshuset för att skapa en skyddad uteplats. Se avsnittet under plan Grannars godkännande I många fall krävs ett skriftligt godkännande från berörda grannar vid placering av plank, staket eller mur närmare tomtgräns än 4,5 meter. Även om byggnadsåtgärden gäller lägre mur, markutfyllnad, eller staket bör alltid berörda närboende informeras för ett godkännande eventuellt skriftligt för att undvika eventuella framtida problem.