BOSTÄDER BOSTÄDER TORG VERKSAMHETER

Transkript

1

2

3

4 Pulkabackar Tätortsnära skog DJURGÅRDEN Eklandskap Valla Gård Gamla Linköping Hästhagar Lekplats LINKÖPINGS UNIVERSITET VERKSAMHETER PARK Friidottsarena Fotboll Is-oval CAMPUS- HALLEN PARK SPORT/FRITID Skola Mediatek Restaurang Café VERKSAMHETER BOSTÄDER VERKSAMHETER BOSTÄDER TORG MJÄRDEVI SCIENCE PARK 700 m Vårdboende Förskolor Kontor VERKSAMHETER BOSTÄDER VERKSAMHETER Forskning Handel BOSTÄDER

5 Hur ser ett hållbart stadsbyggande ut 2016? LINKÖPING BO & SAMHÄLLSEXPO Allmän arkitekttävling Vallastaden

6 Blanda högt och lågt

7 Blanda högt och lågt Friktion

8 Blanda högt och lågt Friktion Fler aktörer

9 Tegar för mångfald

10 B c B A Exempelkvarter Tegar

11 Möten i vardagen

12 Mångfald av boendetyper

13 Vinterträdgården

14 Solhusen Arkitekt: Christer Nordström Arkitekter Plats: Gårdsten, Göteborg Vinterträdgårdar - referenser

15 Särögavlar Arkitekt: Okidoki Arkitekter Plats: Särö, Göteborg Vinterträdgårdar - referenser

16 Felleshus

17 Felleshus, illustration

18 meter (Skala 1:200 A3) Felleshus, skisser

19 Foto: Krister Engström Felleshus, referens UNIT Arkitektur

20

21

22 Ryd Gamla Linköping Universitetet Mjärdevi Valla Utvecklings -område Universitet Park Skog LinkLink Cykelstråk Gröna stråk m Lambohov

23 UNDER UTREDNING PARK KUNSKAPSLÄNKEN TORG SMESTADBÄCKEN UNDER UTREDNING UNDER UTREDNING

24 SMESTADBÄCKEN KUNSKAPSLÄNKEN UNDER UTREDNING

25

26 Smedstadbäcken

27 Kristoffer Tejlgaard og Benny Jepsen Detaljplan

28 Detaljplan

29 Detaljplan Flexibel inom strukturerande ramar (exv våningshöjd) Fastigheter regleras i DP Kvalitetsprogram reglerar kvalitéer Gestaltning är fri inom tydlig ram (inget gestaltningsprogram) Bottenvåning har högre rumshöjd (3,2m längs huvudgator) Entréer mot allmän plats Inom varje kvarter: Flerbostadshus, radhus & villor.

30 Fastighetsgränser regleras

31

32 Placering, 18m teg

33 Buller kan medföra krav på tyst sida alt. vädring genom inglasad balkong. Pågående utredning meter (Skala 1:200 A3) Exempellösning, 18m teg

34 Placering, 12m teg

35 Buller kan medföra krav på tyst sida alt. vädring genom inglasad balkong. Pågående utredning meter (Skala 1:200 A3) Exempellösning, 12m teg

36 Referensprojekt, Urbana Villor

37 Urbana villor Arkitekt: Pontus Åqvist och Cord Siegel Byggherre: Brf UrbanaVillor Hustyp: Flerfamiljshus utan trapphus Plats: Västra hamnen, Malmö Byggår: 2008 SEKTION GATHUS meter meter (Skala 1:400 A3) (Skala 1:200 A3) Referensprojekt, Urbana Villor

38 Kv Nejlikan Arkitekt: Vera arkitekter Byggherre: NCC Hustyp: Flerbostadshus, Infi ll, 2-spännare Plats: Stockholm Byggår: 2003 ENTRÉPLAN NORMALPLAN TAKVÅNING meter (Skala 1:200 A3) Referensobjekt, Kv Nejlikan

39 Markerade hus står delvis i slänt mot Smedstadbäcken. Plintgrund eller förhöjd sockel krävs. Placering, entrébalkongshus

40 Referensprojekt typ-lgh 27 kvm: Rödby Studentboende Arkitekt: Kjellander + Sjöberg Byggherre: Folkhem meter (Skala 1:200 A3) Exempellösning, entrébalkongshus

41 Kv Nielsen Arkitekt: Vandkunsten Tegnestue Hustyp: Radhuslamell med lägenheter i fl era plan Plats: Hestra Parkstad, Borås Byggår: r o k 4 r o k meter (Skala 1:200 A3) Referensprojekt, Kv Nielsen

42 Svartlamoen Housing Arkitekt: Brendeland & Kristoffersen Hustyp: Studentboende Plats: Trondheim, Norge Byggår: 2005 Foto: Geir Brendeland NORMALPLAN SEKTIONER Foto: Geir Brendeland Foto: David Grandorge meter (Skala 1:200 A3) Referensprojekt, Svartlamoen

43 Kv. Balder Arkitekt: Malmström Edström Byggherre: AB Bostäder Lidköping Hustyp: Flerbostadshus, 2 vån utan hiss Plats: Lidköping Byggår: 2001 SEKTION PLAN meter (Skala 1:200 A3) Referensprojekt, Kv. Balder

44 Stapelbädden Arkitekt: Liljewalls Hustyp: Flerbostadshus, 3 vån utan hiss Plats: Eriksberg, Göteborg meter (Skala 1:200 A3) Referensobjekt, Stapelbädden

45 Markanvisning

46 Markanvisning

47 Markanvising Anbudstilldelning (anonym inlämning) Fast markpris Urval genom poängsystem Stadskvalitéer genom positiva incitament Incitament: förtur till central mark Marktilldelningen omfattar ca 550 lgh i flerfamiljshus 33 radhus 5 friliggande småhus Markanvisning

48 Markanvisning

49 Borneo Sporenburg Amsterdam, Nederländerna 3 tomter till Byggande Arkitekter

50 Byggemenskap:Urbana Villor 3 tomter reserveras för byggemenskaper

51 Borneo Sporenburg Amsterdam, Nederländerna Styckebyggda radhus till tomtkön

52 Tilldelningsområden i kvarter 2 Kvarter 2 Uppskattat antal BTA och lgh Byggherre Upplåtelseform Upplysning 2A 6 fastigheter ca 8100m² BTA ca 90 lgh Grupp med minst 3 byggherrar Minst en fastighet ska vara hyresrätt respektive bostads/ äganderätt Buller se sid 12 Minst en lokal i bottenvåning ska finnas, valfri placering 6 våningar mot Kunskapslänken, i övrigt 2-5 våningar. 2B 1 fastighet ca 1000 m² BTA ca lgh En byggherre Äganderättslägenhet Gård berörs i nordost av kulvert, se sid våningar, del av 2-3 våningar 2C 1 fastighet ca 1000 m² BTA ca lgh Reserverad för arkitektkontor som byggherre Valfri Gård berörs i nordväst av kulvert, se sid våningar, del av 2-3 våningar 2D 7 radhus/parhus En byggherre Bostadsrätt Gårdar berörs av kulvert, se sid 9 2, 2-3 och 2-3 våningar tilldelning). Markanvisning

53

54 Tilldelningsområden i kvarter 4 Kvarter 4 Uppskattat antal BTA och lgh Byggherre Upplåtelseform Upplysning 4A 1 fastigheter ca 800 m² BTA ca lgh En byggherre Valfri Slänt mot Smedstadbäcken, se sid 11 4 våningar 4B 4C 3 fastigheter ca 1850 m² BTA ca 35 lgh 1 fastighet ca 1000 m² BTA ca lgh En byggherre Valfri Buller, se sid 12 Slänt mot Smedstadbäcken, se sid 11 Nordöstra tomten berörs av kulvert, se sid 9 2-3, 3-4 och 3 våningar En byggherre Valfri Slänt mot Smedstadbäcken, se sid 11 Gård och överhäng över gränd berörs av kulvert, se sid 9 4D 1 fastighet ca 1300 m² BTA ca lgh 5 våningar En byggherre Hyresrätt Buller, se sid 12 5 våningar, del av 4 våningar 4E 5 radhus/parhus En byggherre Äganderätt Slänt mot Smedstadbäcken, se sid och 2 våningar 4F 1 friliggande småhus En byggherre Äganderätt Slänt mot Smedstadbäcken, se sid 11 2 våningar Markanvisning

55

56 Sammanfattning av utvärderingskriterier Utvärderingskriterier Arkitektkontor - fler än grundkravet Arkitektkontor wild card-kriterier Antal byggherrar fler än grundkravet Byggstart och färdigställande Verksamheter kontorsbyggnad Verksamheter lokal i bottenvåning Lägenhetsfördelning - antal storlekar per Energikrav passivhus Energikrav - plusenergihus Boendemedverkan Arbetsmarknad Vinterträdgårdar Samverkan med Linköpings Universitet småhus) Uthyrningslägenhet - avskiljningsbara Ljudklass A Träbyggnadsteknik Kreativitet och lärande Bo- och samhällsexpo 2016 Poäng vid uppfyllande +1 p/arkitektkontor max 3 p + 1 p max 2 p + 2 p/byggherre max 6 p + 2 p färdigt till max 4 p + 4 p om hela byggnaden byggs för lokaler max 4 p + 2 p/lokal i lägen där det ej är grundkrav max 4 p + 2 p vid fler än > 3 storlekar/fastighet max 4 p + 1 p max 2 p + 2 p max 4 p max 4 p + 3 p max 9 p + 1 p/forskningsprojekt max 2 p + 1 p max 2 p + 3 p vid < 1250 kr/kvm max 6 p + 2 p max 4 p + 2 p max 4 p + 1 p max 2 p + 1 p max 2 p + 4 p x 1 st flerfamiljshus + 3 p x 2 st flerfamiljshus + 3 p x 1 st enbostadshus + 2p x 2 st enbostadshus Utvärderingskriterier

57 Utvärderingskriterier Arkitektkontor - fler än grundkravet Arkitektkontor wild card-kriterier Antal byggherrar fler än grundkravet Byggstart och färdigställande Poäng vid uppfyllande +1 p/arkitektkontor max 3 p + 1 p max 2 p + 2 p/byggherre max 6 p + 2 p färdigt till max 4 p Utvärderingskriterier

58 Utvärderingskriterier Verksamheter kontorsbyggnad Verksamheter lokal i bottenvåning Lägenhetsfördelning - antal storlekar per Poäng vid uppfyllande + 4 p om hela byggnaden byggs för lokaler max 4 p + 2 p/lokal i lägen där det ej är grundkrav max 4 p + 2 p vid fler än > 3 storlekar/fastighet max 4 p Utvärderingskriterier

59 Utvärderingskriterier Energikrav passivhus Energikrav - plusenergihus Boendemedverkan Arbetsmarknad Poäng vid uppfyllande + 1 p max 2 p + 2 p max 4 p max 4 p Utvärderingskriterier

60 Utvärderingskriterier Vinterträdgårdar Samverkan med Linköpings Universitet småhus) Poäng vid uppfyllande + 3 p max 9 p + 1 p/forskningsprojekt max 2 p + 1 p max 2 p + 3 p vid < 1250 kr/kvm max 6 p Utvärderingskriterier

61 Utvärderingskriterier Uthyrningslägenhet - avskiljningsbara Ljudklass A Träbyggnadsteknik Kreativitet och lärande Bo- och samhällsexpo 2016 Poäng vid uppfyllande + 2 p max 4 p + 2 p max 4 p + 1 p max 2 p + 1 p max 2 p + 4 p x 1 st flerfamiljshus + 3 p x 2 st flerfamiljshus + 3 p x 1 st enbostadshus + 2p x 2 st enbostadshus Utvärderingskriterier

62 Exempel: BoLag Omniplan

63 Beskrivning av tilldelningsområde för marktilldelningsanbud för Vallastaden etapp 1 Blanketten ska vara anonym och utan märkning. Alla förslagsställare ska lämna en ifylld Bilaga F1 samt en Bilaga F2 för varje tilldelningsområde som de är intresserade av. Fyll i temanamn nedan: BoLag Beskrivningen avser tilldelningsområde: 2G Beskriv kort Er projektidé, inriktning och upplåtelseform m.m. för tilldelningsområdet (max 1500 tecken): - Finansiering och ägande via privatpersoner som investerar mindre belopp utan formell bindning till enstaka bostadslägenheter. - Upplåtelseform hyresrätt med förtur för ägare. - Stor andel student- och ungdomsbostäder. - Enkel trästomme med installationsutrymme i golven. - Fasader frikopplade från bärande funktioner för täthet + minimerade köldbryggor. - Full flexibilitet i lägenhetsindelning och -uppdelning, inom och mellan våningsplan. - Entréer från gemensamma entréterrasser, kopplade till trappa och hiss. - Gemensamt utnyttjande av taket med terrass, vinterträdgård och odlingsmöjlighet. - Lågenergihus med aktivt och passivt utnyttjande av solenergi, flexibel isolering av stora glasytor, effektiv värmeväxling, minimala köldbryggor, individuell mätning etc. - Stora våningshöjder. - Flexibelt utnyttjande av markplanet för olika verksamheter. - Lågenergihus Uppfyllande av utvärderingskriterier Utvärderingskriterium Nedan fyller Ni i hur många fastigheter inom tilldelningsområdet ni förbinder er att uppfylla utvärderingskriteriet för (ange med siffra och inte med kryss) Arkitektkontor - fler än grundkravet +1 p/arkitektkontor (max 3p) Arkitekter - wild cardkriterier + 1 p/arkitektkontor (max 2p) Antal byggherrar - fler än grundkravet + 1 p/byggherre (max 3p) (gäller ej småhus) Byggstart/färdigställande + 2 p färdigt till (max 4p) Verksamheter - kontorsbyggnad + 4 p om hela byggnaden byggs för lokaler (max 4p) (gäller ej småhus) Verksamheter - lokal i bottenvåning + 2 p/lokal i lägen där det ej är grundkrav (max 4p) 1 (gäller ej småhus) Lägenhetsfördelning + 2 p/lägenhetsstorlek vid > 3 storlekar/fastighet 1 (max 4p) (gäller ej småhus) Energikrav - Passivhus + 1 p (max 2p) Energikrav Plusenergihus + 2 p (max 4p) Boendemedverkan + 2 p möjlighet att påverka i hela processen (max 4p) Arbetsmarknad + 2 p (max 4p) Utvärderingskriteriet kräver att ett koncept redovisas i separat bilaga (max 3000 tecken) Utvärderingskriteriet kräver att ett koncept redovisas i separat bilaga (max 3000 tecken) Samverkan med Linköpings Universitet + 1 p/forskningsprojekt (max 2p) Nya upplåtelseformer + 1 p (max 2p) (gäller ej småhus) Hyresrätt + 1 p (max 2p) 1 Låg månadshyra i hyresrätt + 3 p vid < 1250 kr/kvm max 6 p (gäller ej småhus) Uthyrningslägenhet - avskiljningsbara + 2 p (max 4p) Ljudklass A + 2 p (max 4p) Träbyggnadsteknik + 1 p (max 2p) Kreativitet och lekfullhet + 1 p/plats (max 2p) 1 1 1

64 Variation och dynamik

65